物業經理人

某建筑公司工作計劃

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  20**年5月公司工作計劃

  一、充實完善江蘇建筑職教集團網站欄目和內容。及時發布國家、省、市有關建筑業政策,發布有關用人信息和優秀畢業生信息。集團內企業和院校網站,通過各種媒體不斷擴大對江蘇建筑職教集團各會員單位的宣傳和推介。

  二、進一步延展集團內校際合作辦學的覆蓋面和教學一體化。一方面要繼續擴大參與聯合辦學院校的覆蓋面,進一步擴大五年制招生計劃,為的學校爭取生源,繼續運作“2+3”辦學模式,在聯合辦學中不斷完善人才培養質量的各個環節,爭取在與部分學校開展對口單招合作辦學方面實現新的突破。另一方面要加強教學的一體化建設,作為校際合作的重點,加強教學交流、教學研究、教材開發,在教學方面初步實現“五個統一”,即:統一培養規格、統一教學計劃、統一教學大綱、統一教材使用、統一考核評價標準,有效地促進教學資源的整合,帶動成員學校教學質量的不斷提高。

  三、在促進集團內校企間人才雙向交流方面有實質性進展。要組織江蘇建筑職教集團內有關院校的教師到建筑企業頂崗鍛煉,同時要積極選聘建筑企業的工程技術人員到學校擔任兼職教師。校企之間要共同協商,處理好互訪人才的待遇及有關問題,按照有利于調動雙方人才參與雙向交流積極性的原則,醞釀建立校企人才交流互訪管理制度。

  四、進一步拓展深化產學研結合的廣度和深度。要充分發揮徐州建筑職業技術學院的省級建筑技術實訓基地和省級建筑節能工程技術研究開發中心,進行建筑企業職工的技術培訓和建筑領域技術課題的研究與攻關。努力使集團內的企業成為建筑類院校學生的實習基地,為學生提供現場實踐的環境和具體指導。

  五、進一步搞好“訂單式”人才培養工作。加大宣傳力度,建筑類院校與集團內企業廣泛開展“訂單式”培養,從建筑企業實際需要出發,逐步提高訂單數量和人才培養的質量。在教學中,校企雙方共同開發培訓計劃,教師和工程技術人員共同培養學生。

  六、不斷加強校企間學術交流活動。定期或不定期地舉辦學術交流研討會,徐州建筑職業技術學院學報將為之開辟專題欄目,優先刊發江蘇建筑職教集團會員單位的有關優秀論文和科研技術成果方面內容。

  七、舉辦集團內專場人才招聘會。為便于建筑職業教育的優秀畢業生到江蘇建筑職教集團內有關企業工作,徐州建筑職業技術學院將適時組織畢業生供需洽談會,建筑職教集團內企業可以提前與學院聯系招聘優秀畢業生,亦可委托徐州建筑職業技術學院推薦優秀畢業生。

  八、加大建筑行業成人教育力度,積極為企業在職培養提供優質服務。江蘇建筑職教集團委托徐州建筑職業技術學院成教學院,要充分發揮辦學優勢,把課堂辦到企業現場,積極為集團內的企業培訓藍領技術工人,進一步發揮已有36個工種的國家技能鑒定站(點)為集團內各成員單位服務的功能,以促進提高企業的經濟增長力和綜合創新力。

  九、在集團內院校引入企業資本深化教育改革發展上進行有益嘗試。集團內的企業可與院校間以股份制形式合作辦學,運用企業資本建設以企業單位命名的各類體育場館、教學設施和培訓中心等,實現資源共享、互惠互利。

篇2:建筑公司年終工作總結及工作計劃

  20**年建筑公司年終工作總結及工作計劃

  20**年邵陽公司在公司黨政領導的正確領導下,在公司“一辦七部”的大力支持下,邵陽公司領導團結務實,奮力拼搏,認真貫徹落實公司“職代會”暨經濟工作會議精神和公司提出的“全員入市,健康提速,加快發展”的工作方針,以經濟建設為中心,以生產經營為龍頭,發揚“團結、求實、精誠、奮進”的企業精神,整個公司形成了“領導帶頭抓經營,上下齊心促生產”的良好局面。通過適時轉換經營格局,充分挖掘潛力,全年各項經濟技術指標穩步上升,為公司的經營上規模、上臺階穩步提速,加快發展做了扎實的工作,具體工作有如下幾個方面:

  一、各項經濟技術指標穩中有升。

  全年邵陽公司共參加投標項目23個,中標項目21個,中標產值 1.0126億元,建筑面積111991.2平方米,實現公司下達的年計劃的 101%,承接施工任務比上年度增長25 %,完成施工產值7800萬元,完成了年度計劃的111%,全年完成勞務產值300萬元。

  二、認真貫徹“兩會”精神和“全員入市,健康提速,加快發展”的工作方針。

  根據公司職代會和經濟工作會議的總體部署,結合邵陽公司的實際,一是及時調整了新的領導班子成員,為工作的全面展開爭取了時間;二是按照公司的要求調整了機構設置,因事設崗,因崗定人,在原“一辦四科二隊”的基礎上,新設置了商務科,并將原來的兩個施工隊合并成一個施工隊,便利了對下崗人員的動態管理和上崗人員的情況掌握。為了完善和加強各項目的文明施工現場的統一管理,抓好質量安全和生產進度,在工程科原有的三人的基礎上增編了一名質安副科長,專門負責文明施工的督促檢查;三是適時地召開了各科室(隊)項目負責人,一、二級項目經理參加的邵陽公司經濟工作會議,制定了部門和一、二級項目經理經營目標管理責任制,實現公司提出的“全員入市,健康提速”的工作方針。

  三、改變經營觀念,挖掘潛力,全員入市。

  在激烈的市場競爭中,只有改變經營觀念,開拓新的經營思路,挖掘經營潛力,才能有效地提升經營成果。

  1、邵陽公司職工1600多人,邵陽公司領導為充分調動廣大職工的積極性,全員走向市場,開拓經營,變“包袱”為“財富”,實行獎勵政策,按承接任務收取工程管理費的10%獎勵經營者,為經營工作起到推波逐瀾作用。

  2、適時調整經營力量,提高經營人員素質。將一些能吃苦耐勞,精通業務,具有奉獻精神,能準確掌握市場發展方向的同志納入經營崗位,充實經營力量。

  3、固守本土,拓展疆外。邵陽經濟不發達,建筑任務少,行業隊伍多(一級建筑資質單位三個、二級42個,還有大批三級資質單位),而市本級施工任務不到2.5億元,競爭尤為激烈,但邵陽公司在如此激烈的環境下,能夠固守本土,一是靠自身的隊伍素質的提高,二是靠品牌意識和信譽度的增強;邵陽公司申報了一個省優工程(新邵縣檢察院),一個芙蓉獎工程(人壽保險公司綜合樓),全部通過;三是靠建設主管部門和許多業主的大力支持。以前每年在邵陽市區承接施工任務3000萬元左右,而今年在邵陽本土已承接了5000余萬元。邵陽公司在守住本土的同時,經理、書記帶頭上奔江西、江蘇,下赴廣西、廣東,大力拓展市外,省外市場,在省內婁底、懷化,省外廣西、江西、內蒙等地都開辟有自己的一片市場,承接施工任務4000余萬元,占總量的43%。

  四、各項管理有條不紊,雙文明建設進一步加強

  1、加強對專業技術人員和下崗工人的管理

  人才是公司的財富,為減少人才流失,邵陽公司在20**年年中,對所有專業技術人員按專業系統進行了一次全面摸底,進行動態管理。對在外務工的人員逐一發通知到人,要求返回單位上班,并按規定交納個人和企業部分的“兩金”,對下崗在外長期務工和做生意的工人,除停發下崗特困救濟金外,視所從事的工作交納“兩金”。

  2、安全生產措施到位

  全年來,邵陽公司始終按照創一流品牌和形象工程的要求,嚴把質量關和安全關,把質量、安全當做一項常抓不懈的工作認真落實。一是定期組織各項目科室(隊)加強學習《邵陽公司質量安全管理辦法》、《安全生產法》以及上級主管部門和公司對安全生產有關規定和要求,對照各項目一一落實;二是組織各科室(隊)、項目部參加公司舉辦的安全知識競賽,提高職工的安全意識;三是適時組織質量安全專業知識培訓,及時準確掌握國家對質量、安全的新的法規和條文,提高專業人員的整體素質;四是加強質量安全檢查力度,除五月、十月工會組織職工代表對在建項目進行質量安全生產檢查外,邵陽公司領導不定期對各工程項目進行檢查,工程科每周對項目進行兩次常規檢查,每月對項目進行一次大檢查,發現問題及時整改,一一督促落實到位。通過加強管理,措施到位,全年共完成施工產值7800萬元,工傷事故為零,現在建項目16個,主體中檢全部優良,其中獲省優質工程獎1個,芙蓉獎工程1個,省文明工地4個。

  3、法制建設有成效

  根據本行業的特殊性,今年邵陽公司特聘請了一名常年法律顧問,以提高在法律上的自我保護能力。全年共參加訴訟案件6起,訴訟標的達100萬元,處理糾紛71起,公訴事務10件,為單位挽回經濟損失 108.2萬元。

  4、穩定工作常抓不懈

  企業的發展離不開一個安定的環境,而邵陽公司人多,線長,面廣,有礙安定的因素和事件時有發生,尤其是過去一些遺留問題,更為突出.如原中級法院審判大樓項目,交工數年,由于原承包人不負責,造成拖欠人工工資、材料款二百多萬元,邵陽公司黨政主要領導親自出面,與建設方和債權人多次協調,在歷盡三個多月的艱苦努力和多方面做工作,最后才與各債權人成功達成協議,按各債權人所欠款額的總和63%從收取的一百多萬元工程尾款中給予支付,從此對該項目的所有債務處理劃上了一個圓滿的句號,避免了各種矛盾的激發。

  5、女工工作和安全保衛工作也得到了加強。全年沒有違反計劃生育和刑、政案件發生,同時大的群體性鬧事事件也能有效地遏制。

  五、轉變觀念,解放思想,促進再就業,勞務輸出卓有成效。

  邵陽公司現有職工1683人,平均上崗人數只有187人,絕大多數職工下崗待業,這給職工的生活帶來了較大的困難,給公司的穩定帶來了影響。為做好這方面的工作,邵陽公司努力利用邵陽四財建筑施工有限責任公司的勞務資質,向外輸出勞務。一方面在廣大下崗職中進一步加強轉變觀念的教育,徹底消除固定職工的優越性的思想,打破職工與民工界限,另一方面增建了一批身體好、技術過硬、能吃苦耐勞的班組,壯大勞務隊伍。4月份由勞務副經理親自帶隊,150多人向內蒙東瓦窯項目部進行勞務輸出,經過七個多月的艱苦工作,圓滿完成了勞務輸出任務,完成勞務產值280多萬元,為邵陽公司創造了經濟效益和社會效益。

  為了擴大勞務輸出量,今年邵陽公司黨政領導二次前往江蘇徐州聯系勞務任務,以最大努力為下崗職工解決就業困難。全年邵陽公司共完成勞務產值300萬元。

  六、充分發揮黨組織的核心作用,為職工群眾辦實事,解決實際問題。

  邵陽公司下崗職工多,癌癥病人、精神病人、長病內退人員多,各項負擔的增加,一直拖累著邵陽公司的發展,成為邵陽公司沉重負擔,同時也給社會的安定、內部的穩定帶來了一定的影響,為了解決這些問題,邵陽公司領導積極努力并做了大量的工作,一方面千方百計騰出資金,寧愿機關上班人員不發工資,在20**年度未發一分錢工資的情況下,依然籌集資金解決急救病人、癌癥病人及因病死亡職工和女工生育、產假費用;另一方面做好下崗職工和困難職工思想工作,幫助他們通過黨和政府給予的優待政策,解決部分職工實際困難,并積極利用各種渠道安排就業。再者組織機關管理人員積極開展向特困職工送溫暖獻愛心活動。全年共慰問特困戶6戶,遭受不幸天災人禍的家庭9戶,探望重病人員30多人,協助職工處理喪事50多起,并給死者家屬發放了一定的補助金,讓職工群眾感到組織的溫暖。

  此外配合當地政府做好軍轉干部的安護工作,為他們排憂解難,由于邵陽公司的軍轉干部年齡都偏大,相當一部分是下崗內退人員,他們的工資低,待遇差,生活比較困難,邵陽公司有關部門積極與當地政府和民政部門聯系,每人爭取了幾千元的補貼,解決了他們的生活困難。

  七、存在的主要問題

  1、負擔太重,效益未能從根本上得以改觀。

  邵陽公司在原五、六、七、八、華建、建興解散后的所有人員,加上原公司機關、兩校一院的下崗人員都集中在這里,特別是那些長病、長傷、內退、女工生育、產假、癌癥病人、精神病人的開支,將占用邵陽公司的大部分資金,相當于年收入的三分之二以上。機關的工資無法正常發放,僅20**年度全年工資未發一分錢,再加上往年的欠補發工資和長病內退人員所欠發的30個月工資,以及應報銷的醫療費、獨生子女費等資金存在相當大的缺口,現邵陽公司欠職工的各種費用累計已超過190萬元。

  2、經營市場占據的份量不夠

  邵陽公司地處邵陽這個經濟落后的中小城市,建筑市場粥少僧多,行業價格又極其混亂,加之邵陽公司的底子薄,負擔重,在與同行業競爭中有一定的難度,市場的占據份量仍還不夠。

  3、拖欠工資太多。長時間發不出工資,對機關管理人員的工作士氣有一定的影響。

  4、下崗人員諸多,因此,各種矛盾和問題呈現不斷。

  20**年工作設想

  20**年是公司發展的關鍵之年,公司將全面實施改制,我們的工作重心,除了經營、生產外,還有更重要的改制工作,這三者融為一體,相輔相成。經營為了生產,生產促進經營,經營促發展,發展保障企業改制,而通過改制更能促進企業發展。邵陽公司的經營、生產值近幾年穩步提升,明年必須要保持持續發展這一趨勢,并且,幅度得加大。20**年的經營目標是:承接施工任務1.2億,爭創1.5億,完成施工產值1億元。正在施工項目和新開工項目不拖欠工人工資,穩定工作不放松,緊跟公司改制步伐,全面貫徹落實建工集團的“三全”(全員入市,全員經營,全員管理)精神。

  一、經營方面

  在公司領導和市場經營部的統一指揮和管理下,以公司資質拓寬和提升為基礎,以公司品牌工程(魯班獎)工程為保障,經營工作全面推進。

  一改善經營模式,加強經營力量

  機制活,人才活,明年我們將改善經營機制,充分調動經營人員積極性,增強經營力量,加大經營幅度。

  二強化經營管理,保證經營質量

  經營工作是一項相當復雜的工作,時有真假難辯,魚目混珠的局面,稍有不慎,就會誤入歧途,讓工作變得被動。所有的項目在合格前都要采取規避風險的措施,對項目、合作人員要進行詳細的調查、了解和篩選,承接一個項目不但要有經濟效益,更要有社會效益。

  三固守本土,拓展地域

  邵陽公司今年在邵陽市區承接施工任務5000多萬元,局面逐漸打開,社會信譽和知名度日益提高,在擁有天時、地利、人和的好形勢下,我們得乘勢而上,促成飛躍,今年在市區承接施工任務力爭超過6000萬元。邵陽經濟落后,建筑產值畢竟很小,無法滿足邵陽公司的穩定和發展,我們在固守本土,發展已開拓的地域如懷化、婁底、廣西等地域外,20**年還必須開拓2-3個外部地域。

  二、生產方面

  對工程項目實施全方位、全過程監督管理,繼續發揚邵陽公司對項目管理的優良作風,對項目人、財、物嚴格控制,嚴格履行合同,以經營闖市場,以質量占市場。明年確保完成產值1億元,申報兩個省優工程。

  邵陽公司

篇3:建筑公司會計個人工作計劃

  建筑公司會計個人工作計劃

  一、分公司財務科工作計劃:

  財務科負責分公司財務管理、資金管理、資產管理、成本管理、會計管理、各項目部及實體的成本管理、兌現審計工作。

  1、嚴格執行集團公司的規章制度。對本部門工作負責,制定并落實部門工作計劃。

  2、負責編制并上報分公司年度財務收支計劃和月資金收支計劃;編制并上報分公司機關費用指標計劃,按照集團公司審批結果,進行控制和管理。

  3、負責編制和上報集團公司財務會計報表及各種資料。

  4、負責財務會計核算和項目成本核算的管理。配合項目部工程價款回收工作。

  5、負責分公司固定資產的管理,按規定計提折舊費。

  6、組織各項目開展增收節支活動。搞好會計核算、項目核算和成本分析,降低工程成本,降低費用支出,并會同相關部門建立工程項目經濟檔案。

  7、負責對項目經理部實施審計監督。負責分公司的財務電算化管理。

  8、負責“卓越績效體系”的財務科各種資料的準備及復驗工作。

  9、負責工程投標保函、履約擔保、銀行信貸額度等手續辦理工作。

  10、負責集團公司對分公司工作聯查財務各種資料的收集、編制工作。

  11、負責上報分公司年度財務收支計劃和月資金收支計劃;編制并上報分公司機關費用指標計劃,按照集團公司審批結果,進行控制和管理。編制分公司年度財務收支報表。

  12、負責核對清理債權帳務及內部單位之間的往來帳目。

  13、執行對操作人員的管理和計算機檔案管理職責,對會計軟件的運行進行日常維護,保證計算機軟件及硬件的財產安全。

  14、對項目經理部經營管理制度和內部控制制度是否健全,運行機制是否正常進行監督。對項目經理部實施財務審計、承包及兌現審計。

  二、對項目部的資金有償使用管理:

  分公司與項目部及經營實體,相互占用資金的確定額是:項目部及經營實體上交的資金與應交分公司的管理費和分公司代支付銀行的各種保函的資金部分相抵的差額為基數,按同期一年貸款月利息0.66%計算。

  1、項目部欠分公司的管理費的計息方法:按月完成量計算的上交分公司管理費累計總額的80%為基數,乘以0.66%利率。每月計息一次,劃轉項目部并同時項目部記入財務費用。計息時間是從收取管理費的月份的第三個月末開始計息劃帳。

  2、分公司為項目部辦理投標保函和履約保函的、工程預付款保函等工程保函所交銀行的保函現金部分從辦完保函月份的第二個月初開始計息,每月以0.66%的利率計息。由分公司劃帳項目部,項目部記入財務費用。

  3、分公司與項目部的往來帳目中,如果分公司的往來帳余額(扣除項目部利潤虧損額)欠項目部的,同樣以每月以0.66%的利率計息。由分公司倒劃給項目部。

  三、支付各種款項的措施:

  為了強化財務管理,規范經濟行為,杜絕工程成本的各項潛虧因素的存在,保證分公司健康持續的發展,要求各級領導及財務人員在支付各種款項時,帳面有欠款的可以支付,否則堅決不予支付。如果雙方簽定合同約定有預付款的可以預付,但預付款項不得超過合同限定數額。要求嚴肅執行,若有違反行為追究當事人和領導責任。

  在付款的同時嚴格審查收款簽字人是否與財務帳面、合同簽字人一致,否則堅決拒付,實屬情況特殊,但必須辦理本人委托證明書、委托人和受托人的身份證復印件并同時附在付款憑證后面。委托證明書如果雙方是企業單位的必須有雙方企業單位蓋章后有效,如果是個人的必須有雙方當事人簽字并同時按手印和雙方的身份證復印件附后有效。事后避免經濟糾紛。

  四、“備用金”管理辦法

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