物業經理人

培訓工作計劃4篇

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  20**年培訓工作計劃4篇

  人要學會常??偨Y自己,人生就是一個不斷反省不斷進步的過程,計劃和總結也一樣,有利于及時找到自己的不足并改正,有利于對自己的計劃進行規劃,給了人努力工作的動力,以下是酒店培訓服務員工作計劃書。

  (一)班前預備工作

  1、按時上班,按時簽到,不準代簽,不準弄虛作假。(有事必須事前請假)。

  2、服從領導開檔前衛生工作的安排,保質保量完成充餐具,備調料,展臺,擺位,環境衛生等,事前一切預備工作。我們是一個整體,要有全局觀念,要相互合作,相互幫助。

  3、員工午飯,小歇。

  (二)班中接待

  1、熱忱迎客,主動招呼,堅持禮貌用語。

  班前會后迅速進崗,精神飽滿,堅守崗位,堅持微笑,留意本身形象。

  當顧客進進餐桌要主動招呼:“先生/小姐,中午好/晚上好,幾位”并拉椅讓座。

  撤筷套,問茶水(同時先容茶葉品種),遞菜單。

  為顧客罩上衣套,如有小孩拿取兒童座椅,為顧客倒上第一杯禮貌茶。

  2、點菜先容,主動推薦,當好顧問。

  必須把握菜肴業務知識,了解當市估清品種及增加品種。

  (1)預備寫明臺號,人數,日期及時間,跡端正,清楚易懂。

  (2)先容菜肴要葷素搭配,口味不容易重復,多推薦廚房出品好顧客反應好的品種。要做到“四個不要”:“不要同一口味”,“不要同一原料”,“不要同一烹調方法”,“不要同一盛器”。

  (3)不同對象,不同場合推薦不同菜肴。對紅燒菜,烹調時間,蒸煮時間長的菜要事前同客人做好解釋,讓顧客有心理預備。

  (4)營業中途有估清,退菜必須寫明緣由由廚房或部分領導簽證明方可退菜。

  (5)點菜要把握主動,爭取時間,但也必須尊重客人自選。

  (6)確定點菜后要做到重復一遍,核對無誤再交收銀下廚房。

  能讓客人提起吃飯應酬便想起我們,提出發點菜先容就想到你,這就表示你的傾銷先容成功了。

  3、按序上菜,操縱無誤。

  首先根據點菜單要了解菜式所需用品,做好提早預備,如刀,叉,所需調料等。

  (1)上冷菜要均勻擺開(口味,色彩,葷素,造型,盛器搭配擺放)。

  (2)同時征求顧客意見收取茶盅。

  (3)上菜時必須核對點菜單(點菜單上沒有的菜盡不上臺,尋覓領導的指令),堅持做到a,上菜報名b,擺放到位c,核菜劃單。上菜時留意不宜在老人,兒童,殘疾人身上上菜,留意平衡,避免湯汁外溢滴漏。

  (4)上酒水要留意酒水飲料上臺當客人面示意再打開。

  (5)凡跟作料的菜肴先上作料后上菜。

  (6)上菜終了要對客人交代清楚(先生/小姐菜已上齊,還需要什么請吩咐)。

  (7)根據情況上水果盤。

  4、席間提供優良服務。

  (1)適當的時候調換骨盆,煙缸。手法熟練,動作迅速,操縱衛生。

  (2)觀察就餐動態,如有超時太長的菜肴,要主動和傳菜部分聯系或部分領導聯系,提示催菜。

  (3)妥善處理好平常供給中的瑣碎矛盾,碰到菜式題目,要態度虛心,懇切,語言親切,耐心解答,要記住“一句好話令人笑,一句閑話令人跳”的奧理,在處理不了的情況下請示領導。

  (4)顧客就餐終了要核對結帳單,正確無誤,代客買單。做到收,找,唱票,買單后做到禮貌:“謝謝”。

  (5)顧客離座,要禮貌作別,提示不要遺漏所帶物品。

  (三)班末整理

  1、及時按操縱程序收臺:(布件,玻璃器件,不銹鋼器件,餐廳用品,廚房用品,臺面等)小件分類擺放,夸大大小分開,輕拿輕放,及時送到洗杯間和洗碗間。

  2、輪到值班必須依照“值班工作標準要求”操縱。檢查“火苗隱患”,做到安全防范。

  在整個服務接待進程中,堅持使用托盤。要自覺習慣性的勤巡臺,時刻留意顧客的就餐動態,舉止,示意及時主動提供服務。要有靈活機動性,有應變能力性,空閑時間多與顧客溝通建立良好關系。

  堅持禮貌用語,行業操縱用語,精神飽滿,面帶微笑,盡心盡職,遵守餐廳工作紀律,做一個合格的好員工。

  [員工培訓工作計劃]20**年培訓工作計劃(2)

  為貫徹落實董事長、黨委書記***同志關于加強員工培訓工作的講話精神,全面提升集團公司員工的綜合素質和業務能力,推進集團健康快速發展,結合集團公司實際,制定**年員工培訓計劃。

  一、總體目標

  1、加強公司高管人員的培訓,提升經營者的經營理念,開闊思路,增強決策能力、戰略開拓能力和現代經營管理能力。

  2、加強公司中層管理人員的培訓,提高管理者的綜合素質,完善知識結構,增強綜合管理能力、創新能力和執行能力。

  3、加強公司專業技術人員的培訓,提高技術理論水平和專業技能,增強科技研發、技術創新、技術改造能力。

  4、加強公司操作人員的技術等級培訓,不斷提升操作人員的業務水平和操作技能,增強嚴格履行崗位職責的能力。

  5、加強公司員工的學歷培訓,提升各層次人員的科學文化水平,增強員工隊伍的整體文化素質。

  6、加強各級管理人員和行業人員執業資格的培訓,加快持證上崗工作步伐,進一步規范管理。

  二、原則與要求

  1、堅持按需施教、務求實效的原則。根據集團改革與發展的需要和員工多樣化培訓需求,分層次、分類別地開展內容豐富、形式靈活的培訓,增強教育培訓的針對性和實效性,確保培訓質量。

  2、堅持自主培訓為主,外委培訓為輔的原則。整合培訓資源,建立健全以集團培訓中心為主要培訓基地,臨近院校為外委培訓基地的培訓網絡,立足自主培訓搞好基礎培訓和常規培訓,通過外委基地搞好相關專業培訓。

  3、堅持廠校聯合辦學,業余學習為主的原則。根據公司需求主流與相關院校進行聯合辦學,開辦相關專業大專課程進修班,組織職工利用周末和節假日集中授課,結合自學完成學業,取得學歷。

  4、堅持培訓人員、培訓內容、培訓時間三落實原則。**年,高管人員參加經營管理培訓累計時間不少于30天;中層干部和專業技術人員業務培訓累計時間不少于20天;一般職工操作技能培訓累計時間不少于10天。

  三、培訓內容與方式

  (一)公司領導與企業高管人員

  1、中央、國家和政府的大政方針的學習,國內外政治局勢、經濟形勢分析,國家有關政策法規的研究與解讀。通過上級主管部門統一組織調訓。

  2、開拓戰略思維,提升經營理念,提高科學決策能力和經營管理能力。通過參加企業家高端、峰會、年會;到國內外成功企業參觀學習;參加國內外著名企業高級培訓師的高端講座。

  3、學歷學位培訓、執業資格培訓。參加北大、清華、南開、天大以及中央、省委黨校的學歷進修或mba、emba學習;參加高級經營師等執業資格培訓。

  (二)中層管理干部

  1、管理實務培訓。生產組織與管理、成本管理與績效考核、人力資源管理、激勵與溝通、領導藝術等。請專家教授來公司集中授課;組織相關人員參加專場講座;在集團培訓中心接收時代光華課程。

  2、學歷進修和專業知識培訓。積極鼓勵符合條件的中層干部參加大學(大專)函授、自考或參加mba及其它碩士學位進修;組織經營、企管、財會專業管理干部參加執業資格考試,獲取執業資格證書。

  3、開闊眼界、拓展思路、掌握信息、汲取經驗。組織中層干部分期分批到上下游企業和關聯企業學習參觀,了解生產經營情況,借鑒成功經驗。

  (三)專業技術人員

  1、由各專業副總工程師、主任工程師定期進行專題技術講座,并充分利用集團的遠程教育培訓基地,進行新工藝、新材料及質量管理知識等專項培訓,培養創新能力,提高研發水平。年內培訓安排如下,共310人

  2、組織專業技術人員到同行業先進企業學習、學習先進經驗,開闊視野。年內計劃安排兩批人員到山東?;?、連云港堿廠等單位參觀學習。

  3、加強對外出參加培訓人員的嚴格管理,培訓后要寫出書面材料報培訓科,必要時對一些新知識在公司內進行學習、推廣。

  4、對會計、經濟、統計等需通過考試取得專業技術職務的專業人員,通過計劃培訓和考前輔導,提高職稱考試的合格率。對工程類等通過評審取得專業技術職務的專業人員,聘請相關專業的專家進行專題講座,多渠道提高專業技術人員的技術等級。

  (四)職工基礎培訓

  1、新工入廠培訓

  **年繼續對新招收的職工進一步強化公司的企業文化培訓、法律法規、勞動紀律、安全生產、團隊精神、質量意識培訓。每項培訓年不得低于8個學時;

  通過實行師傅帶徒弟,對新職工進行專業技能培訓,各子公司的新職工師徒合同簽訂率必須達到100%,每半年考核一次,兩次考核不合格,新職工予以辭退,考核優秀者給于一定的獎勵。

  2、轉崗職工再就業培訓

  **年要繼續對再就業中心人員進行企業文化、法律法規、勞動紀律、安全生產、團隊精神、擇業觀念、公司發展戰略、公司形象、項目進展等方面的培訓、每項不得低于8個學時。

  同時隨著公司的擴建,內部就業渠道的增加,及時進行專業技術培訓,培訓時間不得少于3個月。

  3、職工技術等級培訓

  **年集團公司計劃新培養技師15名,高級技師2名。堿業、股份公司中級工以上人員占技術工人比例在70%以上,**年一方面繼續普及,擴大比例,工作重點是培養高級技術工人,計劃培養高級技師2人,技師10人。并試行首席技師制度,形成完善的技能人才體系,為其他子公司提供經驗。

  其他子公司要把工作重點放在基礎工作上,重點培訓中級工和高級工,爭取中級工以上人員能占整個技術工人比例30%以上,使技術工人素質有整體提高。在此基礎上選擇成熟的力量強的個別工種,重點培養5技師,50名高級工。

  (五)開展學歷教育

  1、集團培訓中心與工業大學聯合辦學,開辦化工工藝專業、機電一體化技術專業大專班。通過全國成人高考,對符合錄取條件的公司員工進行有計劃的集中培訓,獲取學歷。

  2、與理工大學聯合辦學,舉辦化工專業函授本科班;推薦優秀中層以上管理人員到天津大學、南開大學攻讀碩士學位。提高公司高管人員的學歷、業務水平和決策能力,更好地為公司服務。

  3、調動職工自學積極性。為職工自學考試提供良好的服務,幫助職工報名,提供函授信息;調整現有在崗職工學歷進修的獎勵標準;將學歷水平作為上崗和行政、技術職務晉升的條件,增加職工學習的動力。

  四、組織領導

  1、集團及子公司要把干部培訓工作列入議事日程,實行責任制。公司總經理對培訓工作全面負責,主管領導(分管干部人事工作)要抓好落實。

  2、組織到位,經費到位。公司人事組織部門要按培訓計劃做好組織、協調、服務、監督等工作,公司要按照有關規定劃撥(工資總額的1.5%到2.5%的比例)培訓經費,以保證培訓工作落實到位。

  [中學-學年下學期校本培訓工作計劃20**年培訓工作計劃(3)

  中學**-**學年下學期校本培訓工作計劃

  一、指導思想

  為進一步貫徹《國家中長期教育改革和發展規劃綱要(**-20**年)》和《基礎教育課程改革綱要(試行)》,落實**市教科研中心年度計劃中提出的“高效課堂建設年”活動要求,立足學校實際,著眼教師發展,充分利用校本資源,大力開展師資培訓和教育教學研究工作,努力培養一支高素質的教師隊伍。

  二、主要工作任務及措施

  1、加強教師業務學習培訓,促進教師專業發展

 ?、侔凑铡痘⑸街袑W教師學習制度》要求,確立讀書計劃,開展讀書活動。要求按照政治業務學習配檔表,記好筆記。同時要求結合自己教學每周寫一篇教學反思,實行量化考核,結果納入崗位考核中“能”的考核。

 ?、谡n題研究,突出新教育實驗工作,同時全面推進學科課題研究。

 ?、劢Y合高效課堂創建活動,開展年級部“一師一優課”和學科組

  “曬課”和“賽課”活動。

 ?、軐W校二級培訓,過程按繼續教育考核管理規定,計入繼續教育學分。

 ?、蓍_展“教研日”活動。學校統籌與學科自主研修相結合。

 ?、揲_展網絡教研,加強教師博客建設管理。

 ?、呓處熁竟ε嘤?。突出現代教育技術培訓。

  2、繼續開展“五個一”和“七個十”活動。

  “五個一”:讀一本好書(有筆記有體會);一篇教學論文、教學案例、教學體會(三選一);參與一次課堂教學研究;出一本教學反思;練一手基本功),要求人人有博客,將上述材料及時傳到個人博客上。

  “七個十”:

  十佳反思、十佳教案、十佳集體備課、十佳備課帶頭人、十佳研究課堂、十佳技能賽手、十佳教育論文(教學論文、案例、敘事、體會)

  3、繼續加強重點課題的試驗與研究工作。

  三、具體工作安排

  三月:

  1.召開教研組長會議,布置具體工作。

  2.傳達部署新教育實驗工作,下達學科教研課題計劃,準備各課題的研究工作。

  3.“一師一優課”活動開展。

  四月:

  1.開展高效課堂創建活動,并與“自主、互助、反思、練習、補償”“五環節學習”課堂教學模式培訓相結合。

  2.教研日活動開展(開展集體備課、二級培訓等)。

  3.“一師一優課”活動開展。

  4.課題實驗階段成果總結。

  五月:

  1.繼續開展高效課堂創建活動。

  2.教研日活動開展(開展課題研究、二級培訓等)。

  3.開展集體備課。

  4.教師基本功大賽(課件制作)。

  六月:

  1.開展“七個十”評選活動,進行“十佳博客”、“高效課堂十佳優課”評選。

  2.“骨干教師帶動工程”活動總結。

  3.課題實驗階段成果第二次總結。

  七月:

  1.學校師訓工作總結。

  2.教師教學論文和其他教育成果的整理收集,完善教師個人成長檔案。

  3、學科組師訓檔案整理。

  附**中學教師專業發展三個依托:

  1.教學教研會議及各項培訓活動的考勤記錄;

  2.教師個人專業成長檔案材料(包括“五個一”、“七個

  十”活動相關材料);

  3.個人博客作品發表情況。

  **中學

  **.3

  [建筑培訓工作者工作計劃范例20**年培訓工作計劃(4)

  一、主體班次培訓

  堅持“服務中心,突出重點,分類培訓,全面提高”的原則,使全縣建筑企業農民工、專業技術人員、各鄉(鎮)村規劃建設工作者和系統干部職工不斷掌握新知識,積累新經驗,更好地為我縣城鄉規劃建設服務,今年擬在局黨校舉辦以下七類班次八期培訓班。

  (一)建筑工程質量(安全)知識培訓班

  1、培訓對象:全縣建筑施工企業負責人、工程項目負責人、施工員、安監員,1期,100人左右。

  2、學習內容:建設部門有關法律法規、建筑工程質量(安全)知識、工作實際操作技能等。

  3、時間安排:4月中旬。

  4、授課:局有關部門負責人和專業技術人員講課。

  (二)建筑企業建造師繼續教育培訓班

  1、培訓對象:全縣建筑企業注冊建造師,1期,60人左右。

  2、學習內容:注冊建造師管理規定、注冊建造師執業工程規標、建筑施工管理有關知識。

  3、時間安排:5月份。

  4、授課:擬邀請省、市建設部門有關專家和局相關部門專業技術人員講課。

  (三)建設工程專業技術培訓班

  1、培訓對象:全縣建筑施工企業工程技術管理人員、系統建筑工程設計人員和質監、施管、檢測、工程造價預算等專業技術人員,1期,100人左右。

  2、學習內容:建筑工程理論、建設工程施工圖圖審常見問題處理等。

  3、時間安排:6月中旬。

  4、授課:擬邀請省建筑設計研究總院副院長許秋華(教授)或市圖審中心技術人員講課。

  (四)鄉村規劃建設知識培訓班

  1、培訓對象:全縣各鄉(鎮)、村負責新農村規劃建設工作人員,1期,60人左右。

  2、學習內容:《城鄉規劃法》、新農村規劃建設知識等。

  3、時間安排:7月中旬。

  4、授課:局相關部門負責人和專業技術人員講課。

  (五)建筑企業“五大員”(施工員、質監員、安全員、材料員、預算員)和農民工職能培訓班

  1、培訓對象:全縣建筑企業“五大員”和農民工,1期,120人左右。

  2、學習內容:建筑部門有關法律法規、“五大員”業務管理知識、崗位操作技能等。

  3、時間安排:8月中旬。

  4、授課:擬邀請市建設培訓中心老師和局專業技術人員講課。

  (六)黨員干部培訓班

  1、培訓對象:系統全體黨員干部、入黨積極分子,2期,每期140人左右。

  2、學習內容:黨的基本知識、***理論、業務技能、法律知識、計劃生育和群眾工作。

  3、時間安排:第一期6月下旬,第二期9月下旬。

  4、授課:擬邀請縣委黨校教師和本局專業技術人員講課。

  (七)紀檢監察培訓班

  1、培訓對象:系統股級以上干部、財務人員,1期,50人左右。

  2、學習內容:黨的基層紀檢監察工作、信訪舉報工作制度、效能建設、反****警示教育等。

  3、時間安排:10月中旬

  4、授課:擬邀請縣檢察院、縣紀委工作人員講課。

  二、外出培訓

  為拓寬系統干部和專業技術人員培訓渠道,開闊視野,將適時采取“走出去”的方法,選派系統優秀干部和專業技術人員到發達地區參觀學習,以豐富工作閱歷和經驗,具體人員、時間另定。

  三、培訓要求

  1、根據“急用先學、學用結合”的原則,在培訓過程中,將采取靈活多樣的培訓形式和方法,因材施教,選準教育內容,同時結合新形勢和新任務,突出重點,注重實效。

  2、健全教育培訓激勵和約束機制。建立培訓檔案制度,將系統干部和專業技術人員參加各類培訓的時間、內容、學習表現或參加實踐鍛煉的時間、實績成果建檔立卡,做為今后的考核、任用的依據。

篇2:超市消防安全培訓講義與計劃

  超市消防安全培訓講義與計劃

  一、新員工必須接受消防知識及實用技能的培訓,必須做到一懂、二知、三會。

  一懂:緊急情況下安全疏散

  二知:火警電話號碼119

  滅火器材的放置地點和位置

  三會:會報火警

  會使用滅火器

  會撲救初起火

  二、結合超市及員工所在崗位的特點,做好針對性的消防培訓。

  三、定期做消防演習及消防知識的再培訓。

  四、員工須經過保衛消防考核后,方可上崗。

  五、培訓內容如下:

  A、熟悉本超市特點,消防通道位置及消防重點部位。

  B、消防知識培訓包括:報警方法、報警步驟、火情判斷及一般的消防知識。

  C、實際技能包括:滅火器材的使用方法,火場逃生法及火災發生后的處理等。

  D、觀看火災教育錄像,加強員工防火安全意識。

  E、每月針對各地發生的火災事故,有目的、有針對性的對超市員工進行培訓。

  六、消防安全知識問答

  A、我國的消防方針是什么?

  答:我國的消防方針是:"預防為主,防消結合"。

  B、火災的危害是什么?

  答:火災的危害是給人類帶來破壞、苦難、死亡。

  C、火災的特點是什么?

  答:火災的特點:(1)突發性(2)多變性(3)瞬時性

  D、撲救火災的幾種方法?

  答:撲救火災的方法有四種:(1)隔離法(2)冷卻法

  (3)窒息法(4)抑制法

  E、燃燒的幾個階段?

  答:燃燒共分五個階段:(1)初起階段(2)發展階段

  (3)猛烈階段(4)下降階段(5)熄滅階段

  F、我超市共有幾種滅火器材和幾種自動報警器材?

  答:我超市(武漢太平洋)共有100臺干粉滅火器,100臺1211滅火器,3臺干粉拖車。8座墻壁消火栓。自動報警器材有:煙感、噴淋、手動報警器。

  G、干粉滅火器的結構和使用方法?

  答:干粉滅火器的結構為:噴嘴、壓把、保險栓、氣瓶、粉桶、粉管、膠堵等組成。

  使用方法:手把滅火器到火場,(來自:www、fdcew、com)并上下顛倒幾下,離火點3-4米時,撕去滅火器上封記,拔出保險栓,一手握緊噴嘴,對準火源根部,另一只手的大拇指將壓把按下,干粉即可噴出。

  H、1211滅火器的結構和使用方法?

  答:1211滅火器的結構為:噴嘴、壓把、保險栓、提把器頭、密封機、簡體吸管等組成。

  使用方法:應首先拔掉鋁封和安全銷,手提滅火器上部,用力緊握壓把,啟開閥門,儲壓在鋼瓶的滅火器就會噴射出來。

  I、火災現場逃生的途徑有哪些?

  答:火災現場逃生的途徑有:門、窗、安全出口、消防電梯、疏散樓梯、逃生滑梯、陽臺、屋頂、下水管道、緊急出口等。

  J、室內逃生的方法?(略)

  附:1211滅火器使用方法圖

  A、提起滅火器,拔掉鉛封和安全栓。

  B、對準火源根部左右掃射。

  附:兩盤水帶使用方法圖

  A、甩開第一盤,將第一節水帶的一個接口連接在分水器上。

  B、將第一盤水帶的另一接口,連接在第二盤水帶。

  C、甩開第二盤水帶,將其另一端接上水槍,對準火源根部,左右掃射。

篇3:物業服務工作計劃編制方法培訓

  物業服務工作計劃編制方法培訓

  --企業在崗職工培訓課件提要

  培訓目標:

  通過“工作計劃”培訓,希望大家可以掌握編制計劃方法,提高工作管理效率。

  關于“計劃”:

  古人所說的“計謀·謀略”,現在稱為“計劃”。

  孫武曾說:“用兵之道,以計為首?!?/p>

  “計劃”從字面涵義上說:“計”為數,劃為“道”。用我們簡單的話說,“數”也可以代表步驟,“道”也可以代表范圍。

  在現實中,只要我們為做某事時事先做了打算和安排,也就等于有了“計劃”。

  “計劃”在現實中的作用:

  “計劃”可讓我們明確做事的目標和具體步驟,可以協調相互行動,增強主動工作,合理利用資源,減少盲目工作,可使工作有條不紊地進行。

  另外,“計劃”本身還可以是工作進度以及工作質量最為簡便·有效的考核評判標準。對任何工作都有較強約束和督促作用。

  “計劃”對于工作是既有指導,又有推動作用。

  所以,做好“工作計劃”,是我們建立正常工作秩序,提高工作效率的重要手段。

  “工作計劃”是在所有經濟活動中使用范圍最為廣泛,也是使用最為普遍行的管理方法。

  可以試想:如果做事之前我們不做“預想”,也不確定具體“工作范圍”,不對所控資源“進行疏理”,也不考慮是否需要“團隊協作”,是否規定“完成時限”,更不明確“注意事項”等,我們很難及時準確的完成應干工作。

  所以,“工作計劃”的應用寫作,應是每個管理人員所必備的最最基本的工作技能之一。

  在日常物業服務管理過程中“工作計劃”一般分為:年·季·月·周·換季·專項工作等。

  其中:專項工作計劃應該包括“巡檢”·“維修”·“養護”·“整改”·“培訓”·“財務”等。

  “工作計劃”物業服務管理中的應用:

  在物業服務管理過程中,利用“工作計劃”可使我們更加明確將有那些工作正在等著完成,也易分出“輕重緩急”,確定完成“工作時限”,提高內部“協調機制”,減少工作失誤,保證工作安全。

  另外:“工作計劃”在起著互通工作信息,上下工作監督,企業管理控制,工作效果評定,防止嚴重失誤,形成標準模式,加快企業發展的作用。

  所以:對于從事物業行業的所有管理人員,只要對其所做“工作計劃”進行一下簡單審閱,就可對其能力做出基本評價。

  編制“工作計劃”依據:

  物業服務“工作計劃”需根據不同“計劃”目的,尋找與之相對應的“工作”編制依據,使之“計劃”出師有名,目標明確。

  如編制在管項目“年度工作計劃”時,就該參照:

  該項目“物業服務合同”·公司對本項目“年度計劃指標”然后結合在管項目設施設備·維修養護·服務承諾·質量要求·管理風險·其它因素等。

  如編制在管項目“專項工作計劃”時,就該參照:

  該專項工作“執行標準”,然后對應本項目實際情況,并要考慮所控資源是否夠用·是否需要提出申請·是否需要專項培訓·是否需要安全保障·是否需要進行公示等。

  “工作計劃”應滿足如下要求:

  目的明確·依據充份·資源可控·標明時限·分工明確·相鄰關系·確保安全·專人驗收·操作性強·上級批準·文件編號·復檢要求等。

  在物業日常服務管理工作中使用“工作計劃”最多,也最有效的應是“每周工作計劃”。

  “每周工作計劃”可以配合每周例會完成編制,并以《例會記要》之形式加以進行體現。

  《例會記要》內容應包括:

  上周工作計劃·上周工作計劃完成情況·未能完成工作原因·未能完成工作是否需要延期·本周工作增加完成工作·本周自檢發現問題·自檢問題解決方法·本周接到投訴·投訴問題處置·本周工作評價·下周工作計劃·下周注意事項·本周工作培訓·項目經理簽字等。

  《例會記要》應上報公司,并下發到本項目各專業主管。各專業主管應將例會內容傳達至本部門全體員工。

  《例會記要》應存檔保存,保存期為一年。

  項目例會應如何開:

  每周例會召開時間最好為每周周五。

  會議召集人應為項目經理。

  會議用時應不超過1個小時。

  會議召開方式可以分為:

  由各部門匯報,項目經理匯總,然后下達指令,并且提出要求,最后做出總結。

  由項目經理獨力進行,不做討論。如有需要請示,討論的問題應在日常工作中加以解決。

  計劃與能力:

  如果兩個能力相當的人分別從事同種工作,其中一個人有“工作計劃”并且遵照執行,而另一個人沒有任何“計劃”,只憑經驗和感覺進行工作,那么勝出的人,只能是有“計劃”的那個。所以,能力并不代表高效。

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