1管理目的
預防和及時處理供配電設備故障，保證供配電系統安全正常運行。
2適用范圍
本規程適用于無錫融創物業管理有限公司所管轄下的所有高壓供配電設備、低壓供配電設備、變壓器及附屬設備的維修保養工作。
3職責權限
3.1 服務中心工程模塊值班配電工負責高、低壓設備的日常維護保養，
3.2服務中心工程模塊維修電工配合值班配電工檢修。
3.3服務中心工程模塊工程維修主管負責對維修保養工作進行指導、監督及外協修理的聯系工作。
3.4項目工程負責人負責對供配電設施設備“年設備設施保養計劃”的制定，維修保養的工作協調、指導、監督。
4工作程序
4.1供配電系統的管理要求：
4.1.1 高壓配電柜、變壓器的檢修和校驗由工程維修主管負責申請外協。高壓配電柜、變壓器外部環境的保潔工作由值班配電工負責。
4.1.2 委外維修按《設施設備管理規定》執行。
4.1.3工程模塊維修電工、值班配電工根據批準后的“年度供配電設備檢修保養計劃”分解的月度精密、定期、日常維保計劃要求對設備進行維護保養，并將維修保養情況記錄于“設施/設備維修保養記錄”，零部件更換及精密維修同時記錄于“設備管理臺帳”，同時還需認真填寫 “配電柜、控制柜保養記錄表”，變壓器委外維修完需填寫 “干式變壓器保養記錄表”。
4.1.4 維修保養過程中應嚴格遵守安全操作程序、停電管理工作程序。
4.1.5供配電設備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內無法解決的重大故障，應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報服務中心，限期解決。
4.1.6凡是夜間發生的，不影響物業正常運營的，不會產生嚴重后果的供配電故障，可
以由次日早班值班配電工和維修電工進行處理。
4.2低壓配電柜檢查保養步驟
4.2.1.1準備工作
a)在配電柜停電檢修保養的前一天，工程模塊維修主管以工作聯系單形式書面通知服務中心停電的起止時間，填寫“配電柜檢修工作表”，由服務中心客服模塊負責通知有關用戶。
b)停電前做好一切準備工作，辦理好工作票手續，特別是工器具的準備應齊全。
c)由工程模塊維修主管負責統一指揮，力求參加檢修保養的工作人員任務明確，思想統一，行動一致，分工協作合理，以便高效率完成工作。
4.2.1.2保養操作方法
a) 實行分段保養; 先斷開保養段的電閘。
b) 逐級斷開低壓側空氣開關，然后斷開供變壓器電的高壓側真空斷路器，合上接地開關，懸掛“有人工作，禁止合閘”警示牌。
c) 檢查母線接頭處有無變形，有無放電變黑痕跡，緊固聯接螺栓，螺栓若有生銹應予更換，確保接頭連接緊密，檢查母線上的絕緣子有無松動和損壞。
d) 用手柄把總開關從配電柜中搖出，緊固各接線螺絲、清潔柜內灰塵，試驗機械的分、合閘情況。
e) 把各分開關柜從抽屜柜中取出，緊固各接線端子。檢查電流互感器、電流表、電度表的安裝和接線，檢查手柄操作機構的靈活可靠性，緊固空氣開關進出線，清潔開關柜內和配電柜后面引出線處的灰塵。
f) 導線與器具連接必須連接緊密，壓板連接時壓緊無松動，螺栓連接時，在同一端子上導線不超過2根，防松墊圈等配件齊全好用。每運行一年應全面檢查緊固一次。
g) 保養電容柜時，應先斷開電容器總開關，用10mm2以上的導線把電容器逐個對地放電，然后檢查接觸器、電容器接線螺絲、接地裝置是否良好，檢查電容器有無脹肚現象，并用吸塵器清潔柜內灰塵。
h) 按以上各項要求保養完畢配電柜后，拆除安全裝置，斷開高壓側接地開關，合上真空斷路器，觀察變壓器投入運行無誤后，向低壓配電柜逐級送電。
4.2.1.3安全注意事項
a)停電后應驗電。
b)操作高壓側斷路器時，應穿絕緣靴，戴絕緣手套，并有專人監護。
c)保養電容器柜時，在電容器對地放電之前，嚴禁觸摸。
d)保養完畢送電前，應先檢查有無工具遺留在配電柜內。
4.3供配電系統的組成
4.3.1高壓部分：計量柜、避雷柜、高壓進線柜、變壓器柜、隔離柜、母線橋、母聯柜。
4.3.2低壓部分：電容柜、低壓柜、供電線路、控制柜。
4.4設備保養
4.4.1保養等級：精密
設備名稱保養部位/部件保養要求保養周期
計量柜計量儀表功能性檢查1次/2年
避雷柜接地部分功能性測試1次/年
變壓器柜變壓器本體功能檢查/測試1次/2年
母聯柜執行機構功能性測試1次/年
電容柜電容功能性測試1次/年
篇2：貴州省新建住宅區供配電設施建設維護管理辦法(2014年)
貴州省人民政府令第150號
《貴州省新建住宅區供配電設施建設維護管理辦法》已經20**年12月18日省人民政府第19次常務會議通過，現予公布，自20**年3月1日起施行。
省長 陳敏爾
20**年1月7日
貴州省新建住宅區供配電設施建設維護管理辦法
第一條為了規范新建住宅區供配電設施的建設、管理、維修和養護，確保電網的安全可靠運行，滿足住戶正常用電需求，根據《電力供應與使用條例》、《電力監管條例》、《物業管理條例》等法律、法規的規定，結合本省實際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本省城鄉規劃區內新建住宅區供配電設施的建設、管理、維修和養護。但城鄉居民自建房內的用戶、住宅區內使用10千伏以上電壓等級供電的用戶所需的供配電設施除外。
第三條本辦法所稱新建住宅，包括新建的商品住房、保障性住房以及住宅區內與住房共用供配電設施的公共設施用房和經營性用房。
第四條本辦法所稱供配電設施，是指從上級公共電源網接入點起，至新建住宅住戶入戶開關處，及住宅區公用配電房內公共設施和經營性用電出線處止的供配電設施(不含供配電設施用房和通道的土建部分)。
第五條新建住宅區供配電設施應當按照城鄉電網建設與改造規劃，統一標準、統一建設、統一管理。
第六條新建住宅區供配電設施的設計、施工、監理、試驗和運行應當符合國家標準，沒有國家標準的，執行電力行業標準，國家和電力行業尚未制定標準的，執行地方標準。
第七條新建住宅區供配電設施應當與建設項目同步設計、同步施工、同步投入使用。
第八條新建住宅區供配電設施由開發建設單位委托具備相應資質的設計單位進行設計，供電企業根據國家、省有關規定負責審核。
第九條供電企業負責組織新建住宅區供配電設施的建設，承擔建設過程中的質量、安全責任，接受相關行政主管部門的監管。
新建住宅區開發建設單位負責新建住宅區公用配電房內公共設施和經營性用電出線點后的電氣配套設施的建設。
第十條新建住宅區供配電設施建成后，供電企業負責管理、維修和養護，實行供電到戶、管理到戶、抄表到戶、收費到戶。
第十一條發展改革、能源、住房城鄉建設、能源監管、審計、監察、質監等部門按照各自職責，做好新建住宅區供配電設施建設、管理、維修和養護的監督管理工作。
第十二條新建住宅區開發建設單位應當向供電企業提交用電申請，并按照要求提供制定供電方案所需的建設規劃設計圖紙和文件資料。
供電企業提供供電方案的期限應當符合能源監管部門的要求，自受理用電申請之日起，高壓單電源供電用戶不超過20個工作日，高壓雙電源供電用戶不超過45個工作日。
第十三條新建住宅區供配電設施施工設計圖審核合格后，供電企業與新建住宅區開發建設單位簽訂供配電設施建設工程建設協議，協議中應當約定配置容量、材料和設備的選型、供配電設施建設費用、工程質量及完成時限等。
第十四條新建住宅區開發建設單位配合供電企業辦理供配電設施路由通道、建設開工等所需手續，并按照約定期限提供供配電設施用房、用地和通道。
第十五條開發建設單位應當按照《建設工程規劃許可證》所核定的建筑面積，根據建設協議約定，按照新建住宅區開發進度，分期分批向供電企業支付供配電設施建設費用。
需要提供臨時供電、高可靠性供電的項目，按照有關規定執行。
第十六條供配電設施建設費用用于供配電設施的材料和設備的購置、施工、監理、調試、竣工驗收、維護等。
第十七條新建住宅區供配電設施建設費用由省級價格主管部門商有關部門按照相關規定制定費用標準，并根據物價水平變化和費用使用情況適時進行調整。
第十八條供電企業在收取供配電設施建設費用后，不得再向新建住宅區開發建設單位、購房者收取其他費用。
第十九條新建住宅區項目投入使用后，新建住宅區開發建設單位根據住房城鄉建設行政主管部門最終核準的建筑面積，與供電企業按照省級價格主管部門制定的費用標準結清供配電設施建設費用。
第二十條價格主管部門對供配電設施建設費用支付和使用情況實施監督管理。
新建住宅區供配電設施建設費用實行專戶存儲、?？顚Ｓ?，供電企業應當建立完善財務管理辦法，規范費用管理，每半年至少向社會公開一次上半年度費用收支情況，接受社會監督。
第二十一條新建住宅區供配電設施建設，應當在發展改革、能源、能源監管部門的指導、監督下，依法通過公開招標投標，擇優選擇具有相應資質的施工、監理單位及設備材料供應商。
第二十二條新建住宅區供配電設施工程竣工后，由開發建設單位和供電企業共同組織設計、施工、監理單位進行驗收。經驗收合格，并按照國家規定檢驗合格后，方可投入使用。
第二十三條新建住宅區供配電設施工程驗收和檢驗合格后，施工單位向供電企業移交工程檔案資料一式兩份，一份由供電企業留存，另一份轉交開發建設單位。開發建設單位在檢驗合格后10個工作日內，將檢驗合格報告等資料報工程所在地的縣級以上住房城鄉建設行政主管部門備案。 第二十四條按照本辦法建設的供配電設施，由供電企業負責供配電設施的管理、維修、養護、更新及相關費用。
第二十五條供電企業應當建立健全供配電設施的運行維護和管理制度，嚴格執行供配電設施運行維護的有關技術標準規范和操作規程，保障供配電設施的完好和運行正常。
第二十六條供電企業應當確保24小時受理供配電設施故障報修業務。供配電設施出現故障時，應當按照能源監管部門規定時限處理，保證用戶正常用電。
供電企業應當建立用電投訴處理制度，公開投訴電話。對用戶的投訴，供電企業應當自接到投訴之日起10個工作日內提出處理意見并答復用戶。
第二十七條開發建設單位不按照規定及約定支付供配電設施建設費用，由供電企業書面告知限期支付，逾期仍不支付的，供電企業暫停辦理其用電業務。
第二十八條供電企業違反規定，擅自或變相提高收費標準、降低電力工程建設設備和材料配置標準、不按照規定組織招標投標、不按照規定履行維修養護職責，或者有其他違反本辦法行為的，由政府相關部門按照職責范圍依法查處。
第二十九條供電企業逾期未完成供配電設施工程，給新建住宅區開發建設單位造成損失的，按照建設協議的約定承擔相應責任。
第三十條供電企業工作人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，損害開發建設單位及購房人或用戶合法權益的，依法追究相應責任。
第三十一條本辦法實施前供電企業已受理用電申請但未提供供電方案的，按照本辦法執行。
本辦法實施前供電企業受理用電申請并已提供供電方案的，可由開發建設單位與供電企業參照本辦法協商處理。
第三十二條本辦法自20**年3月1日起施行。
篇3：供配電設備維護保養規程(2)
供配電設備維護保養規程（二）
一、目的
檢查并及時處理供配電設備隱患，滿足設備在良好的條件下運行，確保設備性能，保證安全運行。
二、適用范圍
適用于高壓配電設備、低壓配電設備、變壓器及附屬設備的維修保養工作。
三、內容
由運行班運行技工根據下面檢查保養表對供配電設備進行保養，高壓部分的年度檢測保養可委托供電主管部門或有資質的專業公司進行檢測保養。由管理處的設備管理員根據相應的《維護保養檢查表》對保養情況進行檢查跟進。
低壓配電柜的檢查保養表
序號 | 檢查保養項目 | 保 養 內 容 | 周期 |
01 | 配電屏 | 清潔 | 月 |
02 | 電器儀表 | 外表清潔，顯示正常、固定可靠 | 月 |
03 | 繼電器、交流接觸器、斷路器、閘刀開關 | 外表清潔，觸點完好，無過熱現象，無噪音 | 月 |
04 | 控制回路 | 壓接良好、標號清晰，絕緣無變色老化 | 月 |
05 | 指示燈、按鈕轉換開關 | 外表清潔，標志清晰，牢固可靠，轉動靈活 | 月 |
06 | 電容無功補償 | 電容接觸器良好，電容補償三相平衡，電容器無發熱膨脹，也不冰冷，接頭不發熱變色 | 月 |
07 | 母線排 | 壓接良好，色標清晰，絕緣良好 | 年 |
08 | 配電屏對地測試 | 接地良好 | 年 |
高壓配電柜的檢查保養表
序號 | 檢查保養項目 | 保 養 內 容 | 周期 |
01 | 操作機構 | 靈活 | 半年 |
02 | 隔離開關 | 觸頭正常、開合正常 | 半年 |
03 | 高壓油開關油位 | 正常 | 半年 |
04 | 母線排 | 壓接良好，色標清晰，絕緣良好 | 年 |
05 | 配電屏對地測試 | 接地良好 | 年 |
變壓器的檢查保養表
序號 | 項目 | 內容 | 周期 |
01 | 外觀 | 掃塵、色標清晰，整體完好無損 | 年 |
02 | 絕緣電阻值 | 高壓側對低壓側，高壓側對地，低壓側對地，絕緣良好 | 年 |
03 | 零地接線端子 | 壓接良好，牢固可靠 | 年 |
04 | 母線排 | 壓接良好，牢固可靠 | 年 |
05 | 絕緣子 | 抹塵，整體完好無損 | 年 |
06 | 干燥劑 | 硅膠干燥劑色淺、半透明 | 年 |
電房附屬設施的檢查保養表
序號 | 檢查保養項目 | 保 養 內 容 | 周期 |
01 | 門窗及防小動物設施 | 門窗開啟靈活，無>10mm縫隙，通風網無>10mm小孔、無嚴重銹蝕 | 月 |
02 | 通風照明設施 | 無故障、保證通風照明 | 月 |
03 | 絕緣工具 | 正常有效 | 月 |
04 | 滅火器 | 正常有效 | 月 |
四、相關記錄
1、《低壓配電柜檢查保養記錄表》GD/E-QE-001-002-01
2、《高壓配電柜保養檢查表》GD/E-QE-001-002-02
3、《變壓器保養檢查表》GD/E-QE-001-002-03
4、《電房附屬設施檢查保養記錄表》GD/E-QE-001-002-04