物業區域供配電系統維護保養規程
1、目的
規范供配電設備設備維修保養工作，確保供配電設備設施各項性能良好。
2、范圍
適用于本物業物業區域域內供配電設備設施的維修保養。
3、職責
3.1 工程主管負責編制供配電設備設施維修保養及大中修、更新改造計劃報部門負責人審核，并組織實施。
3.2 客服中心主任負責設備設施大中修、更新改造計劃的審核。
3.3分公司運營技術部負責對供配電設備設施的維修保養提供技術指導、支持，對外委維修保養單位的確定進行審定。
3.4管理處負責向有關業主/用戶通知停電的情況。
4、工作內容
4.1 維修保養計劃的編制。
4.1.1 工程維修部在每年12月26日前制訂下年度《設備維修保養年度計劃表》，報管理處主任審核。
4.1.2 工程維修部根據設備運行、檢查情況及設備使用年限，組織相關技術人員制定設備大中修、更新改造計劃，資金來源按相關規定執行。
4.1.3供配電設備設施維修保養、大中修計劃制定原則:
a.供配電設備設施的使用的頻度、年限;
b.供配電設備設施運行狀況(故障隱患);
c.合理時間(避開節假日、特殊活動日)。
4.1.6 供配電設備設施維修保養計劃應包括如下內容:
a.維修保養項目及內容;
b.備品、備件計劃;
c.具體實施維修保養的時間;
d.預計費用。
4.2 對供配電設備設施進行維修保養時，應嚴格遵守《供配電系統安全操作規程》，并按計劃實施。
4.3 高壓開關柜、環網柜、變壓器的主要維修保養項目由外委單位完成，外部清潔及部分外部附件的維修保養由進網電工負責，對低壓配電柜的維修保養由維修電工負責。
4.4 外委維修保養單位的確定按《采購程序》執行。
4.5 變壓器維修保養。
4.5.1 外委維修保養:根據合同約定由供電公司或有資質單位對園區所有變壓器進行測試、試驗等項目的維修保養，此項工作由系統工程師負責跟進、監督實施，將結果記錄在《設備維修保養記錄表》。
4.5.2 外部維修保養:每年的4、10月份對所有變壓器外部進行一次清潔、保養。
a.測定變壓器線圈的絕緣電阻，如發現其電阻值比上次測定的數值下降30%-50%時，
b.擰緊變壓器引出線的接頭，如發現接頭燒傷或過熱痕跡，應進行整修處理并重新接好;
c.檢查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴重時應更換地線。
4.5.3 對不同類型的變壓器，工程維修部應根據設備技術標準、要求制定相應的外部維修保養項目和內容，明確操作程序。
4.6 高壓開關柜的維修保養。每年根據外委維修保養合同約定，定期由供電管理處或有資質單位對園區所有高壓開關柜進行維修保養，此項工作工程維修部專人跟進，監督實施并在《高壓開關柜檢修保養記錄表》中進行記錄。
4.7 低壓配電柜維修保養:每年的4月、10月對園區內所有低壓配電柜內外進行一次清潔。先用壓縮空氣進行吹污、吹塵，然后用干的干凈抹布擦拭。
4.7.1 刀開關的維修保養:
a.檢查安裝螺栓是否緊固，如松弛則擰緊;
b.檢查刀開關轉動是否靈活，如有阻滯現象則應對轉動部位加潤滑油。
c.檢查刀開關三相是否同步，接觸是否良好，是否有燒傷或過熱痕跡，如有問題則進行機械調整或整修處理;
d.用500V搖表測量絕緣底板，其絕緣電阻如果低于10MΩ，則應進行烘干處理，烘干達不到要求的則應更換。
4.7.2 熔斷器維修保養:
a.新熔體的規格和開關應與更換的熔體一致;
b.檢查熔體與保險座是否接觸良好，接觸部位是否有燒傷痕跡，如有則應進行修整，修整達到要求的則應更換。
4.7.3 交流接觸器維修保養:
a.清除接觸器表面的污垢，尤其是進線端相間的污垢;
b.清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;
c.清除觸頭表面及四周的污物，但不要修銼觸頭，燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換;
d.清潔鐵芯表面的油污及臟物;
e.擰緊所有緊固件。
4.7.4 電容器維修保養:
a.清理冷卻風道及外殼灰塵，使電容器散熱良好;
b.檢查電容有無膨脹、漏油或異常響聲，如有則應更換;
c.檢查接頭處，接地線是否有松脫或銹蝕，如有則應除銹處理并擰緊;
d.檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相，如是則更換電容。
4.7.5熱繼電器維修保養:
a.檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如有損壞則更換;
b.檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達不到要求的應更換。
4.7.7 斷路器(自動空氣開關)維修保養:
a.用500V搖表測量絕緣電阻，應不低于010MΩ，否則應烘干處理;
b.清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應更換;
c.斷路器(自動空氣開關)在閉合和斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零件應無卡阻現象;
d.在使用過程中發現鐵芯有特異噪音時，應清潔其工作表面;]
e.各傳動機構應注入潤滑油;
f.檢查主觸頭表面有小的金屬顆粒時，應將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭;
g.檢查手動(3次)、電動(3次)閉合與斷開是否可靠，否則應修復;
h.檢查分勵脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否可靠，否則應修復;
i.檢查接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則修復并擰緊; j.檢查接地線有無松脫或銹蝕，如有則除銹處理并擰緊。
4.7.8 二次回路維修保養:
a.號碼管是否清晰或掉落，如是則補上新號碼管;
b.接頭處是否松弛，如松弛則擰緊。
4.7.9 主回路維修保養:
a.標示牌是否清晰或掉落，如是則補上新的標示牌;
b.接頭處是否有過熱或燒傷痕跡，如是則修復并擰緊;
c.母線排油漆是否脫落，
4.8 對未列出的供配電設備設施的維修保養，工程維修部應根據設備的技術參數、相關標準及使用情況制定保養項目內容。
4.9 對計劃中未列出的維修保養工作，應由工程維修部盡快補充至計劃中，對于突發性設備設施故障，先經主任口頭批準后，可以先組織解決而后上報。
4.10對設備設施進行大中修或重要零部件進行更換時，在本次保養記錄中做好詳細記錄。
4.12 值班電工應將上述維修保養工作清晰、完整、規范地記錄，工程維修部應于每月3日前將相關記錄整理成冊后交部門檔案室存檔，保存期為長期。
4.13 供配電設備設施因檢修等原因需要停電時，管理處應提前24小時通知相關業主/用戶。如因特殊情況突然停電，管理處在恢復供電12小時內向有關住戶作出解釋。
5、記錄、標識
5.1《高壓開關柜檢修保養記錄表》
5.2《變壓器室檢修保養記錄表》
5.3《低壓動力柜檢修保養記錄表》
5.4《低壓電容器柜檢修保養記錄表》
5.5《用戶配電箱檢修保養記錄表》
5.6《電動機檢修保養記錄表》
篇2：貴州省新建住宅區供配電設施建設維護管理辦法(2014年)
貴州省人民政府令第150號
《貴州省新建住宅區供配電設施建設維護管理辦法》已經20**年12月18日省人民政府第19次常務會議通過，現予公布，自20**年3月1日起施行。
省長 陳敏爾
20**年1月7日
貴州省新建住宅區供配電設施建設維護管理辦法
第一條為了規范新建住宅區供配電設施的建設、管理、維修和養護，確保電網的安全可靠運行，滿足住戶正常用電需求，根據《電力供應與使用條例》、《電力監管條例》、《物業管理條例》等法律、法規的規定，結合本省實際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本省城鄉規劃區內新建住宅區供配電設施的建設、管理、維修和養護。但城鄉居民自建房內的用戶、住宅區內使用10千伏以上電壓等級供電的用戶所需的供配電設施除外。
第三條本辦法所稱新建住宅，包括新建的商品住房、保障性住房以及住宅區內與住房共用供配電設施的公共設施用房和經營性用房。
第四條本辦法所稱供配電設施，是指從上級公共電源網接入點起，至新建住宅住戶入戶開關處，及住宅區公用配電房內公共設施和經營性用電出線處止的供配電設施(不含供配電設施用房和通道的土建部分)。
第五條新建住宅區供配電設施應當按照城鄉電網建設與改造規劃，統一標準、統一建設、統一管理。
第六條新建住宅區供配電設施的設計、施工、監理、試驗和運行應當符合國家標準，沒有國家標準的，執行電力行業標準，國家和電力行業尚未制定標準的，執行地方標準。
第七條新建住宅區供配電設施應當與建設項目同步設計、同步施工、同步投入使用。
第八條新建住宅區供配電設施由開發建設單位委托具備相應資質的設計單位進行設計，供電企業根據國家、省有關規定負責審核。
第九條供電企業負責組織新建住宅區供配電設施的建設，承擔建設過程中的質量、安全責任，接受相關行政主管部門的監管。
新建住宅區開發建設單位負責新建住宅區公用配電房內公共設施和經營性用電出線點后的電氣配套設施的建設。
第十條新建住宅區供配電設施建成后，供電企業負責管理、維修和養護，實行供電到戶、管理到戶、抄表到戶、收費到戶。
第十一條發展改革、能源、住房城鄉建設、能源監管、審計、監察、質監等部門按照各自職責，做好新建住宅區供配電設施建設、管理、維修和養護的監督管理工作。
第十二條新建住宅區開發建設單位應當向供電企業提交用電申請，并按照要求提供制定供電方案所需的建設規劃設計圖紙和文件資料。
供電企業提供供電方案的期限應當符合能源監管部門的要求，自受理用電申請之日起，高壓單電源供電用戶不超過20個工作日，高壓雙電源供電用戶不超過45個工作日。
第十三條新建住宅區供配電設施施工設計圖審核合格后，供電企業與新建住宅區開發建設單位簽訂供配電設施建設工程建設協議，協議中應當約定配置容量、材料和設備的選型、供配電設施建設費用、工程質量及完成時限等。
第十四條新建住宅區開發建設單位配合供電企業辦理供配電設施路由通道、建設開工等所需手續，并按照約定期限提供供配電設施用房、用地和通道。
第十五條開發建設單位應當按照《建設工程規劃許可證》所核定的建筑面積，根據建設協議約定，按照新建住宅區開發進度，分期分批向供電企業支付供配電設施建設費用。
需要提供臨時供電、高可靠性供電的項目，按照有關規定執行。
第十六條供配電設施建設費用用于供配電設施的材料和設備的購置、施工、監理、調試、竣工驗收、維護等。
第十七條新建住宅區供配電設施建設費用由省級價格主管部門商有關部門按照相關規定制定費用標準，并根據物價水平變化和費用使用情況適時進行調整。
第十八條供電企業在收取供配電設施建設費用后，不得再向新建住宅區開發建設單位、購房者收取其他費用。
第十九條新建住宅區項目投入使用后，新建住宅區開發建設單位根據住房城鄉建設行政主管部門最終核準的建筑面積，與供電企業按照省級價格主管部門制定的費用標準結清供配電設施建設費用。
第二十條價格主管部門對供配電設施建設費用支付和使用情況實施監督管理。
新建住宅區供配電設施建設費用實行專戶存儲、?？顚Ｓ?，供電企業應當建立完善財務管理辦法，規范費用管理，每半年至少向社會公開一次上半年度費用收支情況，接受社會監督。
第二十一條新建住宅區供配電設施建設，應當在發展改革、能源、能源監管部門的指導、監督下，依法通過公開招標投標，擇優選擇具有相應資質的施工、監理單位及設備材料供應商。
第二十二條新建住宅區供配電設施工程竣工后，由開發建設單位和供電企業共同組織設計、施工、監理單位進行驗收。經驗收合格，并按照國家規定檢驗合格后，方可投入使用。
第二十三條新建住宅區供配電設施工程驗收和檢驗合格后，施工單位向供電企業移交工程檔案資料一式兩份，一份由供電企業留存，另一份轉交開發建設單位。開發建設單位在檢驗合格后10個工作日內，將檢驗合格報告等資料報工程所在地的縣級以上住房城鄉建設行政主管部門備案。 第二十四條按照本辦法建設的供配電設施，由供電企業負責供配電設施的管理、維修、養護、更新及相關費用。
第二十五條供電企業應當建立健全供配電設施的運行維護和管理制度，嚴格執行供配電設施運行維護的有關技術標準規范和操作規程，保障供配電設施的完好和運行正常。
第二十六條供電企業應當確保24小時受理供配電設施故障報修業務。供配電設施出現故障時，應當按照能源監管部門規定時限處理，保證用戶正常用電。
供電企業應當建立用電投訴處理制度，公開投訴電話。對用戶的投訴，供電企業應當自接到投訴之日起10個工作日內提出處理意見并答復用戶。
第二十七條開發建設單位不按照規定及約定支付供配電設施建設費用，由供電企業書面告知限期支付，逾期仍不支付的，供電企業暫停辦理其用電業務。
第二十八條供電企業違反規定，擅自或變相提高收費標準、降低電力工程建設設備和材料配置標準、不按照規定組織招標投標、不按照規定履行維修養護職責，或者有其他違反本辦法行為的，由政府相關部門按照職責范圍依法查處。
第二十九條供電企業逾期未完成供配電設施工程，給新建住宅區開發建設單位造成損失的，按照建設協議的約定承擔相應責任。
第三十條供電企業工作人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，損害開發建設單位及購房人或用戶合法權益的，依法追究相應責任。
第三十一條本辦法實施前供電企業已受理用電申請但未提供供電方案的，按照本辦法執行。
本辦法實施前供電企業受理用電申請并已提供供電方案的，可由開發建設單位與供電企業參照本辦法協商處理。
第三十二條本辦法自20**年3月1日起施行。
篇3：供配電設備維護保養規程(2)
供配電設備維護保養規程（二）
一、目的
檢查并及時處理供配電設備隱患，滿足設備在良好的條件下運行，確保設備性能，保證安全運行。
二、適用范圍
適用于高壓配電設備、低壓配電設備、變壓器及附屬設備的維修保養工作。
三、內容
由運行班運行技工根據下面檢查保養表對供配電設備進行保養，高壓部分的年度檢測保養可委托供電主管部門或有資質的專業公司進行檢測保養。由管理處的設備管理員根據相應的《維護保養檢查表》對保養情況進行檢查跟進。
低壓配電柜的檢查保養表
序號 | 檢查保養項目 | 保 養 內 容 | 周期 |
01 | 配電屏 | 清潔 | 月 |
02 | 電器儀表 | 外表清潔，顯示正常、固定可靠 | 月 |
03 | 繼電器、交流接觸器、斷路器、閘刀開關 | 外表清潔，觸點完好，無過熱現象，無噪音 | 月 |
04 | 控制回路 | 壓接良好、標號清晰，絕緣無變色老化 | 月 |
05 | 指示燈、按鈕轉換開關 | 外表清潔，標志清晰，牢固可靠，轉動靈活 | 月 |
06 | 電容無功補償 | 電容接觸器良好，電容補償三相平衡，電容器無發熱膨脹，也不冰冷，接頭不發熱變色 | 月 |
07 | 母線排 | 壓接良好，色標清晰，絕緣良好 | 年 |
08 | 配電屏對地測試 | 接地良好 | 年 |
高壓配電柜的檢查保養表
序號 | 檢查保養項目 | 保 養 內 容 | 周期 |
01 | 操作機構 | 靈活 | 半年 |
02 | 隔離開關 | 觸頭正常、開合正常 | 半年 |
03 | 高壓油開關油位 | 正常 | 半年 |
04 | 母線排 | 壓接良好，色標清晰，絕緣良好 | 年 |
05 | 配電屏對地測試 | 接地良好 | 年 |
變壓器的檢查保養表
序號 | 項目 | 內容 | 周期 |
01 | 外觀 | 掃塵、色標清晰，整體完好無損 | 年 |
02 | 絕緣電阻值 | 高壓側對低壓側，高壓側對地，低壓側對地，絕緣良好 | 年 |
03 | 零地接線端子 | 壓接良好，牢固可靠 | 年 |
04 | 母線排 | 壓接良好，牢固可靠 | 年 |
05 | 絕緣子 | 抹塵，整體完好無損 | 年 |
06 | 干燥劑 | 硅膠干燥劑色淺、半透明 | 年 |
電房附屬設施的檢查保養表
序號 | 檢查保養項目 | 保 養 內 容 | 周期 |
01 | 門窗及防小動物設施 | 門窗開啟靈活，無>10mm縫隙，通風網無>10mm小孔、無嚴重銹蝕 | 月 |
02 | 通風照明設施 | 無故障、保證通風照明 | 月 |
03 | 絕緣工具 | 正常有效 | 月 |
04 | 滅火器 | 正常有效 | 月 |
四、相關記錄
1、《低壓配電柜檢查保養記錄表》GD/E-QE-001-002-01
2、《高壓配電柜保養檢查表》GD/E-QE-001-002-02
3、《變壓器保養檢查表》GD/E-QE-001-002-03
4、《電房附屬設施檢查保養記錄表》GD/E-QE-001-002-04