物業工程維修部工作職責

　　1、對公司和管理處領導負責，接受辦公室主任的工作協調，確保所管轄項目系統設備的安全運行，對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任，要求各項目維修領班每天作如下檢查：

　?、僦饕O備的運行技術狀況，發現問題立即組織處理。

　?、跈z查下屬崗位紀律及精神狀態，發現不良現象立即糾正。

　?、郜F場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工作質量與進度。

　?、軐嵉乜疾煜聦賳T工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施。

　?、輰忛嗊\行報表，掌握所屬系統當天能耗狀況，發現異常，分析原因，及時杜絕浪費現象。

　　2、設備發生故障及時組織檢修，發現隱患及時組織處理，做好技術把關工作，保證所管轄系統設備處于優良的技術狀態;做到"三干凈"(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、"四不漏"(不漏油、不漏氣、不漏水)、"五良好"(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

　　3、負責制定所管轄系統運行方案，并不斷與運行人員研究改進措施，使設備在保證安全運行的前提下，力爭節支降耗。

　　4、負責制定所管轄系統設備月度和年度的維修保養計劃和備品、備件計劃，定期報送管理處領導審定，并負責組織安排維修保養計劃的實施，制定工作標準，督導下屬保證工作質量，提高工作效率。

　　5、切實執行公司總經理及管理處領導指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，堅持科學的設備維修保養制度，嚴格檢查督導下屬積極工作，及時維修并處理相關故障和投訴。

　　6、針對下屬員工的技術狀態和思想狀況，在辦公室指導下，編制培訓計劃，經常對下屬員工進行職業道德、物業服務意識教育和專業技術知識培訓。

　　7、審核下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作，督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，負責工程設備檔案的整理歸檔。

　　8、認真推廣新技術，改造不合理的設備，完善設施和施工遺留的缺陷;對所屬系統的重大改造工程參與設計，提出與原系統匹配的可行方案。監督施工，驗收施工質量。

　　9、負責裝修管理中有關規定的審查和驗收，確保建筑物結構安全和裝修協調、統一、美觀及符合消防要求。

　　10、安排好值班人員，確保在設備出現故障時第一時間現場處理或聯系相關維保人員進行處理，將損失降到最低。

　　11、完成領導交辦的其他工作。

篇2：工程維修部職責

　　工程維修部職責

　　1）負責制訂本部門各項崗位職責及部門內部業務的服務標準。

　　2）負責制訂本部月工作計劃、月培訓計劃，并組織實施。

　　3）合理分配各崗位工作，按流程及標準要求負責小區房屋本體以及配套設施設備的運行、維護、維修工作。

　　4）負責電梯、消防等外包方的工作質量，及時糾正不合格服務。

　　5）負責客戶二次裝修方案審核后報經理批準，負責裝修現場巡查工作。

　　6）負責小區公共能耗的記錄、統計工作，注意節能降耗。

　　7）負責設施設備類突發事件處理。

　　8)完成上級領導交辦的其它工作任務。

篇3：工廠維修部安全衛生職責

　　工廠維修部安全衛生職責

　　a)維修部經理負責安全衛生狀況的監督并保護下級安全。

　　b)每班組長和班長負責搞好本班組的安全衛生工作并指導本班組如何進行安全衛生工作。

　　c)各工作現場的維修技工負責本工作區域的安全衛生要求的執行

　　1安全衛生作業程序

　　·在上班前、下班時維修技工對使用的工具、設備、安全防護用具進行檢查，以確保都處于合格狀態;

　　·所有的化學類包括油品、油漆、各種洗滌用品等都必須分開擺放，并注明其化學性能。儲存化學品的場所必須經常進行通風和檢查;

　　·使用相關化學用品(特別是有毒有害的化學品)的員工必須經過相關使用知識、安全防護和應急措施知識的培訓;

　　2改進作業方法

　　維修部經理應經常注意作業方法上有無危險和是否有害。對現行的作業方法，不應滿足，要以懷疑的態度，以更好的作業方法為目標，努力去改進。

　　3適當安排作業者的工作

　　監督者為了完成工作任務和防止事故的發生，應經?？紤]作業者的適應和工作能力，適當調配人員和分配任務，使工作能在安全衛生的條件下完成。

　　4指導和教育

　　維修部經理須經常安排對維修技工的培訓，指導教育下級掌握必要的知識和技能、使下級能夠提高自主的在安全衛生的條件下完成作業的能力。

　　5作業過程的監督和指導。

　　維修部經理通過巡視現場等對作業中的下級進行監督，指導他們遵守作業標準和其他事項，正確地進行作業。

　　6設備安全化以及改善環境

　　維修技工對負責的現場的設備、機械、裝置、工器具、安全裝置、有害物質控制裝置、保護用具等除保證完好之外，對不安全的地方要加以改進。

　　7保持環境條件

　　維修技工努力保持作業場所的整理整頓和清潔以及其他的環境條件。

　　8安全衛生檢查

　　維修技工對自己負責的作業場所的設備，機械、作業環境要定期檢查以及在作業開始前檢查，努力發現不好的地方和異常情況，并且加以改進。

　　9異常時的措施

　　·維修部經理平時要制定異常時的措施標準，并對下級進行訓練，以便作業場所發生異常問題時能夠立即采取措施。

　　·維修部經理應每月對安全衛生進行總結分析，并針對總結分析結果提出改進措施。

　　10發生災害時的措施

　　以便作業監督者在發生災害時，在采取緊急措施的同時，要分析災害的原因并采取對策。此外，要吸取過去發生災害的教訓，努力防止再發生。

　　11經常關心防止勞動傷害事故

　　維修部除利用標語，宣傳畫外，還要利用朝會、TBM(安全作業討論會)和其他會議等提高下級的安全衛生意識。

　　12防止勞動傷害事故，不要局限于過去的知識和經驗，要以新的見解啟發作業者下工夫研究。