園區維修部職責范圍

　　維修部是實施設備、設施正常運行的職能部門。它是為業主(租戶)創造安全、文明、舒適、方便的工作環境和生活環境的基本保障和堅強后盾，是反映園區服務水準、良好形象和社會聲譽的重要標志。主要職責范圍是：

　　1、負責園區供(配)電系統、電訊系統、給排水系統、空調系統的運行管理，維護保養和故障檢修。

　　2、負責園區公共設施、設備的維修保養。

　　3、負責用戶二次裝修的審核、監管。

　　4、負責對用戶室內設施、設備提供有償維修服務。

　　5、負責園區外包工程的監管工作。

篇2：工業園區物業維修部職責范圍及崗位職責

　　工業園區物業維修部職責范圍及崗位職責

　　一職責范圍

　　維修部是實施設備、設施正常運行的職能部門。它是為業主(租戶)創造安全、文明、舒適、方便的工作環境和生活環境的基本保障和堅強后盾，是反映園區服務水準、良好形象和社會聲譽的重要標志。主要職責范圍是：

　　1、負責園區供(配)電系統、電訊系統、給排水系統、空調系統的運行管理，維護保養和故障檢修。

　　2、負責園區公共設施、設備的維修保養。

　　3、負責用戶二次裝修的審核、監管。

　　4、負責對用戶室內設施、設備提供有償維修服務。

　　5、負責園區外包工程的監管工作。

　　二崗位職責

　　(一)維修主管崗位職責

　　1、在園區管理辦公室主任的領導下，對所轄設備及員工進行管理。

　　2、安排執行所轄設備的定期保養規定及參與執行有關的技改項目。

　　3、核算每月水電表用量并制作報表。

　　4、負責跟進工程單的作業情況。

　　5、定期組織所轄員工進行技術和安全生產等業務知識交流。

　　6、做好本班組的技術檔案、維修保養記錄和交接班記錄等原始記錄。

　　7、負責監督、跟進相關外包工程的進展情況。

　　8、及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質情況。

　　9、認真完成上級交辦的其它工作。

　　(二)維修工崗位職責

　　1、執行管理處制定的有關技術規范、規定，熟練掌握設施、設備的結構、性能、特點和維修、保養方法，做一名合格的維修人員。

　　2、清潔所管理設備和設備房，確保設備、設施、設備機房的整潔。

　　3、嚴格遵守安全操作規程，防止發生安全事故。

　　4、發生突發情況，應迅速趕往現場，及時采取應急措施，保證設施、設備的正常、完好。

　　5、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查，發現問題及時處理。

　　6、每月抄取水電表讀數。

　　7、認真完成上級交辦的其它工作。

　　(三)值班電工崗位職責

　　1、接受上級的工作安排，及時排除園區各類電氣問題。

　　2、做好交接班工作，認真填寫交接班記錄。

　　3、定時巡視各機房電氣設備，注意負荷變動，發現異常情況分析原因并報告上級。

　　4、發生事故或停電時應保持頭腦冷靜，按規程操作，及時排除故障，正確停送電。并及時通知服務中心，以便服務中心做好通知及解釋工作。

　　5、對于不合理的用電應及時采取有效措施，節約用電。

　　6、做好防小動物、防水、防火工作，確保配電安全運行。

　　7、負責配電房的衛生清掃工作。

　　8、認真完成上級交辦的其它工作。

篇3：大廈維修部任務職責范圍

　　大廈維修部任務及職責范圍

　　維修部是實施大廈工程管理，保障設備、設施正常運行的職能部門。維修部的管理具有嚴密的科學性和較高的技術性，它是為用戶創造安全、文明、舒適、方便的商住環境的基本保證和堅強后盾，是反映大廈服務水準，良好形象和聲譽的重要標志。

　　維修部的職責范圍如下：

　　1、負責大廈電力系統、電訊系統、電梯系統、空調系統、供水系統的運行管理，維護保養和故障檢修。

　　2、負責大廈公共設施、設備的維修保養。

　　3、負責用戶室內二次裝修的申批、監管。

　　4、負責對用戶室內設施、設備提供有償維修服務。

　　5、負責大廈外判工程的監管工作。