***擔?；鸸芾磙k法

　　第一條為貫徹落實國家有關政策，切實解決企業發展過程中因融資擔保帶來的實際困難，促進企業持續快速健康發展，經全體會員同意，出資成立本促進會。

　　第二條本促進會的擔?；鹩纱龠M會會員企業或企業法人共同出資成立，擔?；鹫J繳名單附后。

　　第三條本擔?；鸢凑諊曳煞ㄒ幒驼?，開展擔?；顒?，維護國家和集體利益，依法維護好促進會的合法權益。

　　第四條本擔?；饟７秶鷥H限于認繳擔?；鸬膮f會會員企業。擔保貸款的用途只準用于本企業正常生產所需流動資金，對經營國家限制性行業一律不予進行擔保。

　　第五條***中小企業投資發展促進會理事會是本基金的具體管理者。

　　第六條理事會的工作范圍和工作方法：

　　理事會應切實管好擔保權，防止和杜絕指令性擔保和“人情擔保”。

　　(一)為認繳基金的會員企業提供一定額度的貸款擔保，所提供的貸款擔保額度最高位所認繳基金數的五倍。

　　(二)加強擔保后的資金跟蹤，確保貸款戶按期還本付息。

　　(三)對申請擔保的會員，從借款人合法資格、借款人品德、借款人經營狀況和財務狀況，并對可抵押資產認真評估后，方可為其進行貸款擔保。

　　(四)對借款額超出所交基金部分，要由借款人提供反擔保，以避免擔?；鸷豌y行貸款風險。反擔保為會員企業借款超出所交基金部分，應由協會內兩個以上會員企業(包括兩個)為其進行擔?；蛴勺陨碛行зY產(包括廠房設備土地等)進行擔保。

　　第七條擔保審批

　　會員企業借款額在所交納的擔?；饠殿~五倍內的貸款擔保，由理事會三分之二以上成員表決通過。

　　第八條本擔?；鹑看嫒脬y行賬戶，如因個別會員因各種原因不能償還，直接由銀行從擔?；鹬袆澽D代償。同時，銀行和促進會理事會共同對借款人的財產、資產進行追收。

　　第九條本擔?；鸬霓k公經費由本會員負擔，按擔保數額的2‰交納。資金的管理使用由促進會理事會集體負責。

　　第十條本會會員的權利

　　(一)監督擔?；鸬墓芾砗褪褂?/p>

　　(二)維護自己的合法權益，享受本擔?；鹛峁┑膿７占般y行提供的優惠的金融服務。

　　第十一條本會會員履行以下義務

　　(一)守法經營、依法納稅;

　　(二)交納所認繳的擔?；?，并對會員借款提供聯合擔保;

　　(三)加強誠信建設，按期歸還貸款本息;

　　(四)?？顚Ｓ?，維護本會的權益和名譽。

　　第十二條會員退會。會員如確需退會，退回擔?；?，須在申請退會一年后經理事會同意，并歸還所欠銀行貸款本息及所擔保貸款本息后方可退出。

　　第十三條本會會員如連續兩次出現違約現象，在歸還所欠貸款本息及所擔保的貸款本息后，經理事會同意予以除名。

　　第十四條理事會協調銀行為會員提供優惠的金融服務。

　　第十五條本辦法由全體會員討論表決后通過，從通過之日起生效實施。

篇2：物業公司費用、基金收取管理制度

　　物業公司費用、基金收取管理制度

　　1.0程序目的

　　通過對物業管理服務中各項費用、基金的測算、收取進行規范化管理，使各項費用、基金能及時得到收取，收取標準既符合公司利益，又能滿足相關法律法規的要求并使住戶滿意。

　　2.0適用范圍

　　適用于管理處所管物業各項費用、基金的收取管理。

　　3.0主要職責和權限

　　3.1管理處收費文員負責按批準的《費用收取標準》及時收取各項費用。

　　4.0程序內容

　　4.1《費用收取標準》的制定及費用測算

　　4.1.1管理處負責確定本物業管理區域內各項服務收費項目及標準，將相關資料、數據提請公司審核。

　　4.1.2制定《費用收取標準》時，應考慮符合公司利益，同時又不違反行業法規和政府管理部門的要求，又為大多數業戶所能接受。

　　4.1.3客服中心負責收集外部及行業收費信息和價格，當需要改變收費標準時應及時提供修改《費用收取標準》意見至公司。

　　4.2費用收取

　　4.2.1相關部門負責在每月30日應將收費用項目等轉交財務部計算制單，客服中心負責在5個工作日內將填制好的《收費通知單》派發住戶。

　　4.2.2如住戶在當月15日前及當月30日前均未繳交相關費，客服中心將填制《費用催交通知》，對在當月未交納費用的住戶，將按規定收取滯納金。

　　4.2.3對欠費逾2個月以上且發出催交通知后仍不繳費的住戶，財務部應知會客服中心采取措施追繳費用。

　　4.3基金的收取管理

　　4.3.1基金主要指房屋主體維修基金，管理處應根據小區使用狀況，依據政府有關部門發布的指導收費標準收取費用。

　　4.3.2管理處對房屋主體維修基金的使用管理，須完全依照行業法規的要求，并接受有關部門和住戶的監督、質詢。

　　5.0 支持性文件

　　5.1《費用收取標準》

　　6.0 質量記錄

　　6.1《收費通知單》

　　6.2《費用催繳通知》

篇3：常州物業房屋本體維修基金管理制度

　　常州物業房屋本體維修基金管理制度

　　一、嚴格執行常州市房管局、常州市財政局常房發[20**]7號和常財基[20**]1號以及常房發[20**]9號等有關文件規定，做好房屋本體維修基金（以下簡稱本體基金）的代收代交和續籌管理工作。

　　二、公司各項目管理處/服務中心在辦理業主入伙手續時，必須嚴格按照規定（每平方米建筑面積35元）向業主足額收取本體基金，并開具本體基金專用發票；未交清本體基金的業主一律不得交房。

　　三、項目管理處/服務中心向業主收取的本體基金，無論總額多少，都必須于五個工作日內如數交到公司財務部。

　　四、公司財務部在匯總各項目管理處/服務中心收取的本體基金后，應嚴格按照市房管局《關于加強房屋本體維修基金代收代交管理的通知》規定，于每月10號前將本公司上月代收的本體基金解繳市物業管理中心。

　　五、當維修基金余額不足應歸集基金總額的30% 時，公司各項目管理處/服務中心應積極配合所在區房管局和業主委員會及時進行續籌。

　　六、本體基金的使用應按照市人民政府常政發[20**]28號以及市房管局常房發[20**]83號文件規定。在接受業主委委托的前提下，制訂維修工程預算書，向市基金中心申請用款，與有資質房屋修繕單位簽訂維修工程合同，實施維修工程，并參與工程驗收。