房地產網站建設方案
一、概述
1.需求分析
隨著人們的生活水平不斷的提高。人們對生活居住的生活水平逐步提高。做為一個島城優秀的房地產公司，要充分的利用網絡來擴大我們的品牌，獲取更多的用戶的認可。自然我們的業務就會的不斷增長，因此合理的使用網絡將是最實效的業務推廣手段?，F在我們青島聯科時代科技有限公司將憑借多年的網絡營銷經驗以及強大成熟的技術水平，努力使我們網站能夠迅速建立起網上的知名度和美譽度。
2.網站定位
如今越來越多的網站風生水起，因此我們的網站一定要有獨特性和實用性。除了我們的公司介紹、形象宣傳、新聞信息發布以外，最重要的是樓盤的展示和在線訂購系統，在樓盤的展示中，客戶就是網站的核心，網站作為此功能的載體，所應起的作用就是樓盤展示的簡潔性。在線訂購是用戶對我們品牌認可、滿意和忠誠，最終轉化為行為?？蛻粼诰W上可以看到整個小區的平面圖，然后選擇自己感興趣的樓盤，進入后可以看到該樓盤所有的戶型，也可以看到該樓盤的銷售情況，當客戶初步找到自己感興趣的戶型后可以進一步了解，進入后，有該戶型的詳細介紹，這里客戶可以通過360度旋轉功能(需訂做)對該戶型做進一步的了解，360度展示功能比一般的圖片照片等展示方式更真實，更直觀，真正的達到全方位展示。
3.我們的目的
根據公司實際情況及行業特點，結合國內外同類網站建設情況，確定公司網站建設宗旨如下：
利用多媒體手段更好的展示我們房地產形象
介紹我們房地產提供的產品和服務，提高企業認知度和品牌知名度
發布關于房地產的內部新聞以及最新的服務動態
發布最新的樓盤信息
接受在線定購，拓展銷售渠道
接受在線咨詢，完善售后服務
進行網上推廣，拓展企業廣告新途徑
建立企業郵局，提升工作效率和信息安全性
完善客戶關系管理
進行網上招聘，吸引更多人才
二、網站建設方案
根據我們了解的具體的情況，青島聯科時代科技有限公司將為貴公司提供一整套的網站的建設計劃，包括網站的策劃、設計、制作和編寫數據庫等服務。
1.網站內容風格設計
網站宗旨：強化宣傳，促進交流，挖掘潛在客戶，提高企業收益;
總體印象：立足于公司文化及產品，內容精干，形式簡潔;
版式布局：欄目集中，分欄目檢索明確，導航標志清晰;
色彩運用：繼承公司VI為主色調，體現公司性質與特色，總體專業、大氣、動感、暢快、簡潔的特征;
圖片運用：配合文字及色塊，以生動的形象圖片表達公司的整體實力;
在結構上：網站保持一種方便快捷、清晰明確的瀏覽路線。
2.網站設計定位：
美觀、時尚的頁面設計，合理、有序的搭配體現公司的形象
精致的頁面和完善的數據查詢功能全面展示公司的宣傳內容
豐富的內容體現公司的特色和企業文化
人性化的設計體現公司優秀、細致的服務
智能化，方便公司對產品和信息進行管理
三、系統功能詳細描述
所有系統功能都分為前臺和后臺管理兩個部分，前臺是指瀏覽者(用戶)使用的瀏覽的界面、后臺管理是指系統管理員相對自己的權限進行相應的管理操作。
1.瀏覽器應用模塊(網站前臺系統)
ˉ首頁
首頁是瀏覽者上網之后所看到網站的第一個內容，它是網站的門面。一個好的首頁會給訪問者留下很深刻的印象，并吸引他對站點內容的進一步瀏覽。青島聯科時代科技有限公司將會根據貴公司的企業形象及服務信息，運用最新、最流行的網頁設計技術為你們量身定制設計出一套與眾不同的首頁及內頁風格。使網站在能夠提供給訪問者最需要的信息之外還能擁有賞心悅目的感覺。使整個網站最終擁有可觀性和實用性的特點。
ˉ公司簡介
主要介紹房地產公司的背景、服務內容、獲得榮譽、銷售范圍等。讓訪問者能夠在網上直接了解貴公司的基本狀況，便于樹立企業形象。
ˉ企業文化
主要介紹我們公司的發展前景，讓訪問者能夠在網上充分直接了解貴公司的文化精髓，增強客戶的好感及信任感。
ˉ企業資質
展示公司的相關資質證書，顯示企業實力，加強客戶信賴感。
ˉ新聞發布
1)公司新聞：介紹公司最新新聞，既可通過本欄目讓客戶了解到公司相關信息，同時可通過此欄目側面烘托公司的規范。
2)行業動態：發布行業相關信息，如最新優惠政策、法律法規等信息。
ˉ樓盤戶型展示
瀏覽者可在此查看展示樓盤的詳細信息。此處展示應包含樓盤名稱、樓盤圖片、樓盤建設時間，詳細介紹等信息。瀏覽者可在此查看展示戶型的詳細信息。此處展示應包含戶型名稱、戶型圖、房屋配置介紹等信息。
客戶留言
客戶可以方便的在這里填寫留言，并且直接發送到管理員信箱，充分滿足客戶相應的要求?；蛘咧谱鞒芍苯釉诰€留言，增加網站的美譽度。
聯系方式(售后服務)
公布公司的電話、信箱等聯系方式，便于客戶的查詢以及與公司的溝通。完善我們的售后服務
人才招聘
二十一世紀最貴的就是人才。這里主要發布一些招聘信息。以便于讓更多的有志之士為公司服務。
2.管理員應用模塊(網站后臺管理系統)
系統設置
管理員可以通過這里修改進入網站管理后臺的密碼。有效地保護了對網站管理的權限;
樓房展示功能
管理員負責網站上的產品內容更新工作。在產品管理后臺系統的幫助下，管理員可以很方便的對樓房產品項目進行更新，包括：上傳、修改、刪除等工作。
后臺功能概括如下：
1.確定產品類別;
2.填寫產品的名稱;
3.上傳產品資料
圖片(一張或者一組);
文字說明;
公司概況設置
管理員可以通過在這里對公司簡介，企業文化等相關基礎單頁面進行修改。
客戶留言設置
管理員可以通過在這里查看用戶對公司的評價建議，并可以根據用戶提出的相關問題進行答復，通過審核的方式，可以使得一些無關的信息。不會再前臺顯示出來。
企業郵箱管理
我們可以提供標準的企業郵箱系統。管理員可以根據實際需要添加/刪除郵箱用戶，以達到有效的控制有效的網絡資源。后臺功能概括如下：
1.可以使用自己公司的域名作為電子郵件的后綴，例如[emailprotected]域名后綴.;
2.公司擁有獨立的webmail界面;
3.增加、刪除電子郵件賬戶和設置電子郵件賬戶空間。
聯系我們設置
管理員可以通過在這里對公司的地址，電話，郵箱等聯系方式進行修改。
公司簡介
四、網站拓撲圖
公司概況
企業文化
企業資質
樓盤1 樓盤3 樓盤2 樓盤
展示后臺
管理系統
樓盤4
展示型首頁
公司新聞
新聞發布
最新新聞
在線留言
審查留言
增刪留言
在線留言
聯系我們
顯示公司地址、電話等聯系方式，做好售后服務
五、客戶反饋處理流程
Y
分發CASE
處理CASE
關閉CASE
解決
處理CASE結束
升級CASE
滿意度調查
建立CASE
超時
加入CASE知識庫
YNN
七、技術支持
由客戶服務人員定期檢測客戶網站情況，發現問題，及時聯系、通知客戶，并通知技術部隨時處理，為客戶提供如下技術服務保障(注：以下時間均為一周的范圍內，并從最終用戶發現通知之時開始計算)：
8小時×5工作日(熱線電話，1小時回復)
8小時×5工作日(4小時本地現場支持)
8小時×5工作日(24小時異地現場支持)
10小時×7工作日(熱線手機服務)
配套其他技術服務手段：
電話支持中心
技術服務傳真
公司主頁
電子郵件
人員培訓
以上這些服務手段將隨著業務的發展進一步完善，而且會使客戶得到越來越多的保障。
八、網站整體預算
精簡方案一：
項目名稱
說明
數量
價格
整站網站模版設計及策劃
標準形象首頁，公司LOGO設計;圖片處理5個以內，制作首頁Banner廣告條(展示型Flash)贈送小動畫1個
1套
880元
后臺管理系統平臺
集成網站各功能模塊，對各模塊所涉及的內容進行管理(包括：更改、增加、刪除相關信息)。
1套
800元
基礎信息管理模塊
(如公司簡介，公司簡介，企業文化,售后服務等)共4個
1套
600元
樓盤展示I
支持1級目錄，可設置首頁滾動樓盤，自行添加樓盤信息，以及樓盤指標可指定。
1套
600元
信息發布系統I
可以發布文字新聞;顯示新聞發布時間、新聞標記(new、hot等)，無圖片。
1套
600元
在線反饋
將網站留言反饋到指定郵箱或網站后臺
1套
300元
網站流量分析
1套
贈送
在線客服
1套
贈送
群發短信
群發短信條數1000條
1套
贈送
合計
3680元
標準方案二：
項目名稱
說明
數量
價格
整站網站模版設計及策劃
美觀形象首頁，公司LOGO設計細節頁面處理3頁;圖片處理10個以內，制作首頁Banner廣告條(展示型Flash)贈送小動畫1個
1套
1500元
后臺管理系統平臺
集成網站各功能模塊，對各模塊所涉及的內容進行管理(包括：更改、增加、刪除相關信息)。
1套
800元
基礎信息管理模塊
(如公司簡介，公司簡介，企業文化,售后服務等)共4個
1套
600元
樓盤展示II
支持2級目錄，可設置首頁滾動樓盤，自行添加樓盤分類，以及樓盤指標可指定。
1套
1500元
信息發布系統II
發布新聞信息，首頁可滾動顯示新聞內容;內頁顯示發布時間、標記、圖片(圖片大小、位置、數量可調)
1套
800元
在線反饋
將網站留言反饋到指定郵箱或網站后臺
1套
300元
網站流量分析
1套
贈送
在線客服
1套
贈送
友情鏈接
1套
贈送
群發短信
群發短信條數2000條
1套
贈送
合計
5500元
精美豪華方案三：
項目名稱
說明
數量
價格
整站網站模版設計及策劃
美觀形象首頁，公司LOGO設計細節頁面處理3頁;圖片處理10個以內，制作首頁Banner廣告條(展示型Flash)贈送小動畫1個
1套
1500元
后臺管理系統平臺
集成網站各功能模塊，對各模塊所涉及的內容進行管理(包括：更改、增加、刪除相關信息)。
1套
800元
基礎信息管理模塊
(如公司簡介，公司簡介，企業文化,售后服務等)不限制欄目數量?？蛻粜枰崆按_定欄目內容
1套
1500元
樓盤展示II
支持2級目錄，可設置首頁滾動樓盤，自行添加樓盤分類，以及樓盤指標可指定。
1套
1500元
信息發布III型
發布新聞信息,滾動顯示新聞內容，支持新聞評論,包含II型功能，可以設定滾動顯示新聞的條數，支持在線評論、設定評論權限(可與會員功能配合使用)
1套
1500元
會員管理
同時結合系統平臺控制、可針對用戶注冊信息進行回訪?？蓪T注冊信息進行認證檢測，如對手機號驗證或EMAIL等方式?？蓪σ炎灾付ㄓ脩羧喊l短信
1套
3500元
在線訂購系統
可安排組織會員進行詳細面談看房事宜。提供網上訂購和連接網上銀行功能
1套
2200元
在線反饋
將網站留言反饋到指定郵箱或網站后臺
1套
300元
網站流量分析
1套
贈送
在線客服
1套
贈送
友情鏈接
1套
贈送
群發短信
群發短信條數5000條
1套
贈送
合計
12800元
篇2：房地產網站建設管理程序
房地產公司網站建設管理程序
1目的及范圍：建立企業信息發布、客戶服務、情報收集網絡平臺;
2職責：
2.1經營銷售部信息中心負責制定網站建設總體策劃案。
2.2總經理批準網站建設總體策劃案。
2.3經營銷售部負責選擇網絡公司，并監督其進行網站建設。
2.4總經理批準合作網絡公司的選擇。
2.5集團各部室、各分支機構負責與其業務相應的欄目信息的提供及評審。
2.6經營銷售部負責網站的日常維護及信息發布。
2.7財務計統部負責網站建設費用的結算。
3工作程序
3.1經營銷售部信息中心組織制定網站建設總體策劃案，經部門經理批準后，遞交財務部、總經室審核，總經理批準后執行。
3.2經營銷售部信息中心負責選擇合作的網絡公司，經部門經理審核后，經總經理批準后簽訂合同，合同簽訂詳見《合同管理制度》。
3.3公司形象、項目形象網站宣傳計劃。
3.3.1經營銷售部信息中心根據公司年度計劃綱要及前臺銷售的項目銷售計劃擬定年度網站宣傳計劃,作為部門年度計劃一部分，經部門經理審核后送總經理批準。
3.3.2經營銷售部信息中心在新項目開盤前負責該項目網站的制作，并進行相關的宣傳報道以及網絡廣告的投放。
3.4信息發布程序
3.4.1網站信息評審
3.4.1.1集團公司各部室、各分支機構提交用于網站發布的信息在遞交給經營銷售部信息中心前須經部門主管簽字確認，涉及公司經營策略、方針內容的應由公司總經理室或總經理審批，稿件未經評審的不得提交信息中心用以上傳。
3.4.1.2已經評審或已通過其它媒體對外界發布的廣告、報道、宣傳稿、圖片等"熟稿"，信息中心可直接采用。
3.4.1.3集團公司各部室、各分支機構負責對網站上已發布的過時信息或需要修改的內容以工作聯系函形式通知經營銷售部信息中心進行修改。
3.4.2 網站稿件提交
3.4.2.1集團公司各部室、各分支機構指定專員作為兼職信息員，負責與信息中心的信息傳遞、溝通工作。
3.4.2.2集團公司各部室、各分支機構組織人員撰寫用于網站發布信息的稿件，完成評審后，各部門、各分支機構兼職信息員將欲對外發布的信息提交給經營銷售部信息中心，其中以電子郵件形式提交的，稿件內容將保存至專門的電子郵件收發軟件Fo*mail中，并以傳真或書面的方式補充《**集團網站對外發布信息審批、接收確認單》;以書面形式提交的，稿件內容須跟隨《**集團網站對外發布信息審批、接收確認單》一起提交。
3.4.2.3經營銷售部企劃宣傳組負責及時將報刊雜志上刊出過的宣傳資料、樓書、宣傳單頁等提供給信息中心。
3.4.3信息編輯發布
3.4.3.1經營銷售部信息中心對收到的信息進行編輯使用。
3.4.3.2信息中心根據經營銷售部年度網站宣傳計劃、項目網站制作方案委托并監督網絡公司制作網頁,制作完成后由經營銷售部信息中心根據合同約定驗收合格后發布。
3.5網站獲取信息的處理
信息中心負責將網站獲取的意向客戶，通過"**營銷管理信息系統"發至前臺主任，由前臺主任打印后分發給各置業顧問進行聯系，聯系后結果回函至信息中心留檔。
信息中心負責對網上客戶或網友所提出的問題，通過"來電、來訪登記表"發至各相關部門進行答復，由信息中心將答復內容發至網上的"客戶服務"欄目，并留檔。
**會"有問有答"欄目由**會專職人員負責解答，信息中心進行監督把控。
4相關文件
4.1 《合同管理制度》
5相關表單
5.1**集團網站對外發布信息審批、接收確認單
編制：
日期：20**.6.11審核：
日期：批準：
日期：
**集團網站對外發布信息
審批、接收確認單
信息中心存檔編號：
撰稿部門：撰 稿 人：
審 核：批 準：
提交方式： 提交時間：年月日
文件清單
篇3：公司網站委托建設推廣協議范文
公司網站委托建設推廣協議范文
甲方：廈門**有限公司
乙方：廈門**信息技術有限公司
甲乙雙方本著平等自愿,協商一致的原則，約定達成如下條款：
一、甲方委托乙方制作 公司網站。
二、合同總金額：人民幣 元整,其中網站策劃、建設 萬元, 壹年的托管及推廣元。
三、制作期限及付款方式
1、甲方對于乙方在制作過程各階段所需的素材、資料、文字說明及其它材料，應于合同簽定后五個工作日內予以提供。乙方提交的策劃方案甲方應于三日內提出修改意見并簽字確認，作為乙方制作依據。乙方在三十天內完成;
2、甲方應于書面合同簽定之后七日內支付給乙方合同總金額的 %作為預付款，即元整；乙方修改完畢經甲方確認定稿后, 甲方付給乙方總金額的40%即人民幣元整,乙方收到款項后，即將甲方主頁上傳到網上；網站正常運行一個月后,甲方將剩余款項 元整（即合同總金額的 %）付給乙方。
四、甲方的權利和義務
甲方負責提供全部資料（公司的整體CI或VI如：標識、企業色、標準元素、平面風格、具體的已錄入好的文案，以及對公司信息的規劃方案在網上如何展現有著明確的態度或企劃），甲方對以上資料享有知識產權。
1、甲方確保所提供的資料的準確、合法、詳細。
2、甲方確定中、英文域名名稱：
3、甲方按全款人民幣 元整的標準，付給乙方作為甲方網站建設及第一年維護推廣費用。
4、甲方負責回答網友對有關甲方項目及網站涉及相關問題的咨詢。
5、甲方可享受聯合網首頁合作伙伴首頁文字鏈接一年優惠，包括網站廣告八折優惠；鏈接15家知名檢索服務。
五、乙方權利和義務
(一)網站建設
1、乙方申請網站獨立域名及網絡實名；
2、提供乙方網站 上傳空間;
3、負責網站整體風格形象頁及熱銷樓盤形象頁FLASH設計（不超過三頁）；主頁、欄目頁、內容頁的靜態頁設計，設計頁面為20頁以內，超過頁面按靜態頁元/頁，FLASH特效頁面 元/頁另計；
4、提供公司新聞動態圖文數據庫開發,可自主發布管理公司動態和圖片；
5、提供業主論壇（留言板）BBS數據庫開發,可與業主進行一對一的對話,實時回答業主疑問,實現在線交流和動態管理；
6、提供內部論壇（留言板）BBS數據庫開發，可以開設專題討論區，實現在線交流和動態管理，內部員工并可上傳照片。
7、主頁計數器一個；
8、購房計算器一個；選項包括面積、單價、貸款年限、利率等內容，可由上網訪問者根據現行相對應的貸款利率計算房價；
9、精選樓盤推介的總平規劃，可根據鼠標所點的位置，顯示該戶型的基本數字資料（含戶型、面積、單價），并可通過雙擊鏈接相關的戶型頁面；
10、網上意向客戶登記，包括姓名、性別、電話、EMAI、聯系地址、郵編、樓層、戶型、面積、其他要求，留下意向客戶的聯絡方式。
11、提供播放功能，可播放甲方提供的現場演示或新聞采訪短片；
12、為甲方申請一網上硬盤，容量 M；
13、如需另增數據庫價格面議；
14、乙方若使用非甲方提供的圖文資料，乙方須對該資料的知識產權問題負責；
15、乙方有義務免費向甲方提供本網站相關的源程序。
(二)網站托管及推廣
1、由乙方安排技術、美工對網站日常維護，包括網頁內容修改，不涉及框架改動，如戶型、文字及時更換等，一年至多不超過十次；
2、網頁上傳后網站涉及修改內容均需甲方簽章確認，乙方按確認書執行，未經甲方同意乙方不對網頁作任何修改。
3、進行全球搜索引擎登記；
4、贈送主頁logo廣告位圖標鏈接一月。
七、本合同涉及名詞解釋（請補充說明）
1、靜態頁：網站內頁,可含GIF小動畫；統一的頁面設計只計一頁；
2、FLASH動態頁：整頁動畫,如片頭
3、主頁計算器:網站訪問量統計
4、購房計算器:貸款利率計算器
七、違約責任
雙方共同遵守協議內容，協商解決有關問題，如一方違約，違約方應每延期一日，按總金額萬分之五的日違約金賠償。
八、本合同未盡事宜，雙方協商解決。
九、本合同壹式肆份，雙方各執貳份。本合同從簽定之日起生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
開戶行：開戶行：
帳號：帳號：
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