電梯能耗分攤公式
電梯能耗僅發生電能損耗費用，應按各單元進行分攤，按戶內建筑面積和樓層系數進行分攤。
未入住戶不分攤，裝修戶按申報日為分攤計費日。
計算公式如下：
D1=(∑N×d+∑W)÷∑S單元×S1×µ
D1---×幢×單元1室×月電梯能耗分攤費用(元)
∑N---×幢×單元×月電梯用電計量總和(度)
d---電力局電費單價(元/度)
∑W---電梯維護費用(元)【注：在招投標書已明確物業管理費含電梯年檢費、電梯月維護費，不得進行分攤，未明確的可以進行分攤】
∑S單元---×幢×單元全部戶型建筑面積的總和(㎡)
S1---×幢×單元1室戶型建筑面積(㎡)
µ---樓層系數(µ=µ1÷∑µ)
電梯樓層系數表
樓層：1 2 3 4 5 67 8 9 10 11 12 13 14 15 16…n
系數：0.2 0.3 0.40.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7…∑µ
注：躍層住宅按底層樓層位置計算系數。
篇2：舊樓加裝電梯資金分攤方案
舊樓加裝電梯資金分攤方案（供參考）
費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些。這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實?；?、3樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯后對1、2樓住戶造成的一些采光上的影響：
方案一，1、2樓住戶不承擔安裝費用。
總費用=樓層分攤系數×面積×每平方米分攤費用
樓層分攤系數見下表:
樓層分攤系數表
| 樓層 | 樓層分攤系數 |
| 9 | 1.3 |
| 8 | 1.2 |
| 7 | 1.1 |
| 6 | 1 |
| 5 | 0.9 |
| 4 | 0.8 |
| 3 | 0.7 |
住戶面積=實際面積的整數計算
每平方米分攤費用=電梯安裝費用(包括土建及安裝等費用)÷樓層總面積(樓至樓)
分攤費用隨電梯的總費用降低而降低
單臺電梯井道加建工程報價清單（修）
| 工程名稱:東圃麗江新村加建電梯工程 | ||||||
| 建設單位：東圃麗江新村業主會 | ||||||
| 現場情況：一梯一臺梯，可加裝位置在進大門一米五距離處，采用一米五連廊連接電梯及原住宅樓。 | ||||||
| 序號 | 項目名稱 | 計量單位 | 工程量 | 金額（元） | 備注 | |
| 綜合單價 | 合價 | |||||
| 一 | 土石方工程 | |||||
| 1 | 平整場地 | m2 | 9.000 | 55.00 | 495.00 | |
| 2 | 挖土方 | m3 | 45.000 | 180.00 | 8100.00 | |
| 3 | 余泥渣土外運排放 | 車 | 6.000 | 1000.00 | 6000.00 | |
| 小計 | 14595.00 | |||||
| 二 | 鋼筋及混凝土工程 | |||||
| 1 | 墊層C15商品混凝土 | m3 | 1.000 | 385.00 | 385.00 | |
| 2 | 基礎C30商品混凝土 | m3 | 45.000 | 435.00 | 19575.00 | |
| 3 | 基礎混凝土鋼筋 | 噸 | 2.800 | 4200.00 | 11760.00 | |
| 4 | 模板工程 | m2 | 80.000 | 75.00 | 6000.00 | |
| 5 | 人工費 | m3 | 45.000 | 500.00 | 22500.00 | |
| 小計 | 60220.00 | |||||
| 三 | 鋼結構主體 | |||||
| 1 | 主立柱制作、安裝 150*150*5方鋼管 | 噸 | 4.8 | 3800 | 18240 | Q235B |
| 2 | 導軌支架制作、安裝 150*150*5方鋼管 | 噸 | 0.6 | 3800 | 2280 | |
| 3 | 橫檔150×150×5方鋼管 | 噸 | 3.3 | 3800 | 12540 | |
| 4 | 電梯廳門頭橫梁150×100×5方鋼管 | 噸 | 0.8 | 3800 | 3040 | |
| 5 | 門前小立柱 100*100*4方鋼管 | 噸 | 0.7 | 3800 | 2660 | |
| 6 | 電梯曳引機主吊鉤（承重2T） | 個 | 2 | 200 | 400 | |
| 7 | 預埋板 | 個 | 22 | 60 | 1320 | |
| 8 | 鋼架與墻體連接（型材） | 套 | 22 | 150 | 3300 | |
| 9 | 連接鋼板制作、安裝（型材） | 套 | 22 | 150 | 3300 | |
| 10 | M16化學螺栓、安裝 | 套 | 88 | 25 | 2200 | |
| 11 | 安裝配件（電焊條、螺栓等） | 箱 | 10 | 120 | 1200 | |
| 12 | 鋼架聚酯面漆（材料及施工） | ㎡ | 130 | 20 | 2600 | |
| 13 | 鋼結構環氧防銹漆（含打磨） | ㎡ | 130 | 20 | 2600 | |
| 14 | 聚酯面漆及環氧防銹漆稀釋劑 | ㎡ | 130 | 10 | 1300 | |
| 15 | 鋼架運輸 | 車 | 1 | 1000 | 1000 | |
| 16 | 鋼結構構件廠內制作 | 噸 | 10.2 | 200 | 2040 | |
| 17 | 鋼架吊裝、安裝 | 噸 | 10.2 | 4000 | 40800 | |
| 18 | 安全措施費 | 項 | 1 | 1000 | 1000 | |
| 19 | 成品保護費 | 項 | 1 | 900 | 900 | |
| 20 | 小計 | 102720 | ||||
| 四 | 廊橋制作（1.5米） | |||||
| 1 | 廊橋與墻體連接150*150*5方鋼管 | 噸 | 3.2 | 3800 | 12160 | |
| 2 | 樓層板 | M2 | 40 | 420 | 16800 | |
| 3 | 鋼架制作，安裝、吊裝 | 噸 | 3.2 | 4000 | 12800 | |
| 4 | 總計 | 41760 | ||||
| 五 | 井道四面玻璃外墻 | |||||
| 1 | 電梯專用220型避震不銹鋼駁接爪（四爪） | 只 | 40 | 120 | 4800 | |
| 2 | 電梯專用220型避震不銹鋼駁接爪（二爪） | 只 | 136 | 70 | 9520 | |
| 3 | 電梯專用220型避震不銹鋼駁接爪（一爪） | 只 | 20 | 60 | 1200 | |
| 4 | 定制不銹鋼萬向駁接頭 | 個 | 196 | 20 | 3920 | |
| 5 | 12mm平面鋼化玻璃、制作 | M2 | 280 | 160 | 44800 | |
| 6 | 中、美合資道康寧透明耐候膠10mm) | M | 200 | 20 | 4000 | |
| 7 | 玻璃安裝配件（泡沫條及螺栓） | M | 200 | 20 | 4000 | |
| 8 | 玻璃架制作 | 個 | 1 | 500 | 500 | |
| 9 | 特種玻璃廠內制作 | M2 | 280 | 20 | 5600 | |
| 10 | 特種玻璃安裝費（含吊裝設備的安裝） | M2 | 280 | 100 | 28000 | |
| 11 | 特殊玻璃裝、卸及運輸包裝費 | 車 | 1 | 900 | 900 | |
| 12 | 小 計 | 元 | 107240 | |||
| 六 | 其他 | |||||
| 1 | 排柵 | ㎡ | 330 | 65 | 21450 | |
| 2 | 機房照明 | 宗 | 1 | 1500 | 1500 | |
| 4 | 機房排氣扇 | 宗 | 1 | 1500 | 1500 | |
| 小計 | 24450 | |||||
| 總計 | 350985 | |||||
| 七、 | 電梯報建 | |||||
| 1 | 圖紙設計 | 臺 | 1 | 15000 | 15000 | |
| 2 | 公示牌公示 | 臺 | 1 | 6000 | 6000 | |
| 3 | 勞務費 | 臺 | 1 | 10000 | 10000 | |
| 31000 | ||||||
| 八、 | 電梯部分 | |||||
| 1 | 電梯設備 | 臺 | 1 | 156000 | 156000 | 日立小機房（含ic卡） |
| 2 | 電梯安裝 | 臺 | 1 | 36000 | 36000 | |
| 192000 | ||||||
| 九、 | 工程總報價 | 573985 | ||||
| 備注： 1、本報價不含稅金 2、本報價不含任何管線遷移 3、甲方負責提供機房照明電源 4、施工期間水電由發包方負責提供。 |
||||||
單臺貫通電梯井道加建工程報價清單（修）
| 工程名稱:東圃麗江新村加建電梯工程 | |||||||
| 建設單位：東圃麗江新村業主會 | |||||||
| 序號 | 項目名稱 | 計量單位 | 工程量 | 金額（元） | 備注 | ||
| 綜合單價 | 合價 | ||||||
| 一 | 土石方工程 | ||||||
| 1 | 平整場地 | m2 | 9.000 | 55.00 | 495.00 | ||
| 2 | 挖土方 | m3 | 45.000 | 180.00 | 8100.00 | ||
| 3 | 余泥渣土外運排放 | 車 | 6.000 | 1000.00 | 6000.00 | ||
| 小計 | 14595.00 | ||||||
| 二 | 鋼筋及混凝土工程 | ||||||
| 1 | 墊層C15商品混凝土 | m3 | 1.000 | 385.00 | 385.00 | ||
| 2 | 基礎C30商品混凝土 | m3 | 45.000 | 435.00 | 19575.00 | ||
| 3 | 廊橋混凝土板 | m2 | 96.000 | 200.00 | 19200.00 | ||
| 4 | 鋼筋 | 噸 | 4.800 | 4200.00 | 20160.00 | ||
| 5 | 模板工程 | m2 | 80.000 | 75.00 | 6000.00 | ||
| 6 | 人工費 | m3 | 45.000 | 500.00 | 22500.00 | ||
| 小計 | 87820.00 | ||||||
| 三 | 鋼結構主體 | ||||||
| 1 | 主立柱制作、安裝 200*200*5方鋼管 | 噸 | 5.8 | 3800 | 22040 | Q235B | |
| 2 | 導軌支架制作、安裝 200*200*5方鋼管 | 噸 | 1.0 | 3800 | 3800 | ||
| 3 | 橫檔200×200×5方鋼管 | 噸 | 3.8 | 3800 | 12540 | ||
| 4 | 電梯廳門頭橫梁150×100×5方鋼管 | 噸 | 0.8 | 3800 | 3040 | ||
| 5 | 門前小立柱 100*100*4方鋼管 | 噸 | 0.7 | 3800 | 2660 | ||
| 6 | 電梯曳引機主吊鉤（承重2T） | 個 | 2 | 200 | 400 | ||
| 7 | 預埋板 | 個 | 22 | 60 | 1320 | ||
| 8 | 鋼架與墻體連接（型材） | 套 | 22 | 150 | 3300 | ||
| 9 | 連接鋼板制作、安裝（型材） | 套 | 22 | 150 | 3300 | ||
| 10 | M16化學螺栓、安裝 | 套 | 88 | 25 | 2200 | ||
| 11 | 安裝配件（電焊條、螺栓等） | 箱 | 10 | 120 | 1200 | ||
| 12 | 鋼架聚酯面漆（材料及施工） | ㎡ | 200 | 20 | 4000 | ||
| 13 | 鋼結構環氧防銹漆（含打磨） | ㎡ | 200 | 20 | 4000 | ||
| 14 | 聚酯面漆及環氧防銹漆稀釋劑 | ㎡ | 200 | 10 | 2000 | ||
| 15 | 鋼架運輸 | 車 | 1 | 1000 | 1000 | ||
| 16 | 鋼結構構件廠內制作 | 噸 | 10.2 | 200 | 2040 | ||
| 17 | 鋼架吊裝、安裝 | 噸 | 10.2 | 4000 | 40800 | ||
| 18 | 安全措施費 | 項 | 1 | 1000 | 1000 | ||
| 19 | 成品保護費 | 項 | 1 | 900 | 900 | ||
| 20 | 小計 | 113820 | |||||
| 四 | 廊橋制作（雙天橋） | ||||||
| 1 | 廊橋與墻體連接150*150*5方鋼管 | 噸 | 8.2 | 3800 | 31160 | ||
| 2 | 樓層板 | M2 | 96 | 420 | 40320 | ||
| 3 | 鋼架制作，安裝、吊裝 | 噸 | 8.2 | 4000 | 32800 | ||
| 4 | 1.2米高不銹鋼+玻璃護欄 | 米 | 48 | 1000 | 48000 | 含安裝 | |
| 5 | 總計 | 152280 | |||||
| 五 | 井道四面玻璃外墻 | ||||||
| 1 | 電梯專用220型避震不銹鋼駁接爪（四爪） | 只 | 40 | 120 | 4800 | ||
| 2 | 電梯專用220型避震不銹鋼駁接爪（二爪） | 只 | 136 | 70 | 9520 | ||
| 3 | 電梯專用220型避震不銹鋼駁接爪（一爪） | 只 | 20 | 60 | 1200 | ||
| 4 | 定制不銹鋼萬向駁接頭 | 個 | 196 | 20 | 3920 | ||
| 5 | 12mm平面鋼化玻璃、制作 | M2 | 280 | 160 | 44800 | ||
| 6 | 中、美合資道康寧透明耐候膠10mm) | M | 200 | 20 | 4000 | ||
| 7 | 玻璃安裝配件（泡沫條及螺栓） | M | 200 | 20 | 4000 | ||
| 8 | 玻璃架制作 | 個 | 1 | 500 | 500 | ||
| 9 | 特種玻璃廠內制作 | M2 | 280 | 20 | 5600 | ||
| 10 | 特種玻璃安裝費（含吊裝設備的安裝） | M2 | 280 | 100 | 28000 | ||
| 11 | 特殊玻璃裝、卸及運輸包裝費 | 車 | 1 | 900 | 900 | ||
| 12 | 小 計 | 元 | 107240 | ||||
| 六 | 其他 | ||||||
| 1 | 排柵 | ㎡ | 540 | 65 | 35100 | ||
| 2 | 機房照明 | 宗 | 1 | 1500 | 1500 | ||
| 4 | 機房排氣扇 | 宗 | 1 | 1500 | 1500 | ||
| 5 | 地面恢復 | ㎡ | 16 | 300 | 4800 | ||
| 小計 | 42900 | ||||||
| 總計 | 518655.00 | ||||||
| 七、 | 電梯報建 | ||||||
| 1 | 圖紙設計 | 臺 | 1 | 15000 | 15000 | ||
| 2 | 公示牌公示 | 臺 | 1 | 8000 | 8000 | ||
| 3 | 勞務費 | 臺 | 1 | 12000 | 12000 | ||
| 35000 | |||||||
| 八、 | 電梯部分 | ||||||
| 1 | 電梯設備 | 臺 | 1 | 195000 | 195000 | 日立小機房（含ic卡） | |
| 2 | 電梯安裝 | 臺 | 1 | 38000 | 38000 | ||
| 233000 | |||||||
| 九、 | 工程總報價 | 786655 | |||||
| 備注： 1、本報價不含稅金 2、本報價不含任何管線遷移 3、甲方負責提供機房照明電源 4、施工期間水電由發包方負責提供 |
|||||||
附件1：電梯技術規格表
| 名 稱： | 有機房客梯 | |||
| 電梯編號： | L1 | |||
| 電梯型號： | HGP-630-CO60 | |||
| 臺 數： | 1 | |||
| 載 重 量: | 630kg | |||
| 速 度: | 60m/min | |||
| 層 /站/ 門: | 8層8站8門 | |||
| 服務樓層: | 1F~9F | |||
| 開門尺寸: | 寬800×高2100 | |||
| 井道尺寸（mm）: | 寬1850×深1680 | |||
| 機房尺寸（mm）: | 寬1850×深1680×高2200 | |||
| 井道總高（mm）: | 30000 | |||
| 提升高度（mm）: | 24000 | |||
| 頂層高度（mm）: | 4500 | |||
| 底坑深度（mm）: | 1500 | |||
| 轎廂內尺寸: | 寬1400mm×深1100mm | |||
| 基 站: | 1F | |||
| 驅動方式: | 微機控制交流變頻調壓調速（VVVF） | |||
| 電 源: | 動力電源：三相五線制，交流380伏50赫茲； | |||
| 控制方式: | 全集選單控 | |||
| 制作標準: | 國家GB7588標準 | |||
| 轎廂轎頂: | GS-103 | |||
| 轎廂照明: | LED面板燈 | |||
| 轎廂通風: | 兩側出風 | |||
| 轎廂前壁: | 發紋不銹鋼 | |||
| 轎廂側壁: | ||||
| 轎廂后壁: | ||||
| 轎 廂 門: | ||||
| 轎廂地面: | 地板膠 | |||
| 開門方式: | 中分開門 | |||
| 轎廂操縱箱: | OPM-B | |||
| 轎內指層器: | 點陣式數顯 | |||
| 侯梯門轎廂地坎： | 硬鋁型材 | |||
| 門 套: | 發紋不銹鋼小門套 | |||
| 層（廳）門 | 發紋不銹鋼 | |||
| 廳外召喚指示器: | 不銹鋼面板VIB-8 | |||
| 電梯功能 | 標 | 1）全集選控制運行功能 | 23）無效內指令自動取消功能 | |
| 準 | 2）超載保護功能 | 24）反向內指令自動取消功能 | ||
| 功 | 3）超載報警功能 | 25）啟動補償功能 | ||
| 能 | 4）超速電氣保護功能 | 26）微動平層功能（提升高≥45米時標準配置） | ||
| 5）超速機械保護功能 | 27）開門時間自動調整功能 | |||
| 6）安全觸板保護功能 | 28）開門時間自動控制功能 | |||
| 7）門過載保護功能 | 29）運行次數顯示功能 | |||
| 其他約定 | 8）開關門時間異常保護功能 | 30）轎內照明自動控制功能 | ||
| 9）開門異常自動選層功能 | 31）轎內通風自動控制功能 | |||
| 10）電動機空轉保護功能 | 32）故障自動檢測功能 | |||
| 11）電動機過載保護功能 | 33）故障自動存儲功能 | |||
| 12）對講機通訊功能 | 34）待機定期自檢 | |||
| 13）警鈴報警功能 | 35）泊梯功能 | |||
| 14）故障低速自救運行功能 | 36）層高自測定功能 | |||
| 15）停車在非門區報警功能 | 37）消防迫降功能 | |||
| 16）位置異常自動校正功能 | 38）抱閘動作的雙安全檢測功能 | |||
| 17）停電應急照明功能 | 39）門停止運行功能 | |||
| 18）轎頂檢修操作功能 | 40）底坑對講機通訊功能 | |||
| 19）轎內檢修操作功能 | 41）提前開門功能（速度≧2.0m/s） | |||
| 20）機房調試操作功能 | ||||
| 21）無呼自返基站功能 | ||||
| 22）滿載直駛運行功能 | ||||
| 附加功能 | 五方通話（機房至監控室鋪線甲方負責） | IC卡控制功能 | ||
附件2：舊樓加裝流程
(一)根據建筑設計方案審查的有關要求備齊資料、圖紙后向廣州市規劃局申報加建電梯的建筑設計方案審查。
(二)根據廣州市規劃局方案審查復函的要求辦理相關事項，包括進行批前公示、修改設計、征求相關業主或專業部門的意見等。
批前公示辦理：申請人應在規定時間內對擬加建電梯工程進行現場、“規劃在線”網站及業務綜合大廳同時進行的批前公示，申報人并需對現場公示進行公證。
(三)批前公示結束后，申報人應在規定時間內備齊相關資料(含批前公示公證書)及圖紙后再報廣州市規劃局申領加建電梯的建設工程規劃許可證。申報人應按許可證要求在有效期內動工建設。
業主個人也可申請報建
提醒1加裝電梯除了單位可以進行規劃報建，業主個人、業委會等受法定委托者也可進行規劃報建。
提醒2舊樓原有電梯井的，加裝電梯時不需再進行規劃報建，直接找相關技術管理部門和電梯供應商就可以了。
加裝電梯過程中，實際上每一個具體的報建都是不一樣的，需要花大量的時間進行協調。
報建相關資料
包括立案申請表、申請函、申請人的身份證明，還有房子加裝電梯的結構安全證明，以及地形圖、總平面圖，還有就是加裝電梯的建筑設計方案以及如下資料
1、同意申請人身份證復印件(一式三份)，并在復印件上署明(與原件相符)并簽名;
2、同意申請人房產證復印件(一式三份)，并在復印件上署明(與原件相符)并簽名;
3、同意加裝電梯意見書(一式三份)原件;
4、同意加裝電梯業主授權書(一式三份)原件;
附件3、電梯安裝后管理費用的繳交
A方案：住戶自行管理(住戶自行成立管理委員會進行管理。管理方面包括：每月的維護維修，每年的電梯年審。每月的電梯費用收繳按照《物業管理法規》計算費用，住戶電梯管理委員會負責收款，具體費用和方案有業主商議決定;
B方案：由托管理處管理，每住戶每平米每月要多交0.70至0.80元左右的管理費(與管理協商具體收費標準，要求控制在合理的范圍之內)。
C方案：由電梯公司管理：由電梯管理公司全面負責電梯的維護，而由此產生的費用均由電梯公司負責收取(具體收費由業主與電梯公司詳細協商，一般八九層的電梯維護費在4000元一年)。
提醒：業主亦可以到供電局申請電梯專用電表，委托供電局自動分攤及扣費(按供電局電梯電費分攤方案)。