小區車輛管理與收費制度(2019版)

第一章 總則

　　第1條 依據

　　為加強住宅小區機動車停放精細化管理，規范機動車停放秩序，保障住宅小區公共安全和公共秩序，根據國務院《物業管理條列》、《上海市住宅物業管理規定》、《上海市停車場(庫)管理辦法》(滬府專第85號)和《關于促進本市停車資源共享利用的指導意見》(滬交設(2016)1027號)等有關規定。

　　第2條 背景和時效性

　　本小區為近1900戶的老舊小區，僅有少量車位設計。2018年4月1日至2019年1月22日止至業委會掃描登記小區停車需求數量為511輛，實際小區可?？康耐＼囄坏膬H為370輛(主干道及消防主通道不堵塞)。

　　供需比例為1:1.378。因此，小區晚間車滿為患，主干道全部堵死，為緩解停車矛盾，經過多方、多次開會討論，本《平江小區車輛管理與收費相關制度(2019版)》擬經2019年2月(留空擋，后期要填寫)業主大會表決通過后生效。

　　第3條 基本原則

　　*公共安全優先原則。機動車停放管理應優先滿足業主安全通行、搶險救護、消防等方面的安全需要;

　　*業主使用優先原則：住宅小區內的車位應優先滿足本小區業主自有產權的家用轎車停放的需要;

　　*資源合理利用優先原則：停車位的安排與使用，應優先考慮實現停車位資源合理利用、物盡其用的需要;

　　*車輛總量適度控制原則：在目前停車位已經基本飽和情況下，車輛增加速度應兼顧到車位增加的速度;

　　*分類管理與差別化收費原則：根據居住著身份、車輛所有者身份實行分類管理、差別收費。

　　第4條 名詞解釋

　　一、常駐車輛：指符合小區停車規定有夜間停車需求的包月車且連續付費。

　　1.1 三證合一：僅限房產證上有姓名與身份證及行駛證姓名一致者，如是公司產權，必須確保產權證與行駛證公司名稱一致，有夜間?？啃^需求者。

　　1.2 夫妻車輛：僅限房產證上有其夫或妻的姓名，身份證及行駛證為其配偶且提供合法有效結婚證有夜間?？啃^需求者。

　　1.3 直系車輛：僅限房產證上有其父或母姓名，身份證及行駛證為其子女且提供合法有效關系證明，與父母同住有夜間?？啃^需求者。

　　1.4 其他：指業主可提供相關證明屬于自有產權車輛(包含但不限于房屋租賃、公司車輛、非直系車輛、借用他人名義購買的車輛)。

　　二、臨停車輛：指在限定時間點，小區尚有空位，有需求進入小區的各類外來不過夜車輛。

　　2.1親情車：房產證上有其父或母的姓名，身份證及行駛證為其子女或子女配偶，且提供合法有效關系證明車主車輛。

　　2.2 臨時社會車輛：其他外來車輛。

　　第5條 車位的歸屬

　　1、占用業主共有的道路或者其他場地用于停放機動車的車位，屬于業主共有。

　　2、小區路面屬于業主共有，不得以加裝地樁鎖、擺放自行車、椅子等私人物品等行為實施搶占車位。違者將由物業執行拆除地樁鎖、暫扣搶占車位的自行車、椅子等私人物品。對由此產生不良后果，將追究違規者相關法律責任。

　　第6條 辦理平江小區停車證依據

　　本小區只有370個可停車位，故小區嚴格執行“一戶一車”制度(即一張產證最多辦理一張停車證)，本次準予夜間?？勘拘^的常駐車輛必須滿足如下條件：

　　1.在2019年1月31日前，沒有在業委會辦理掃描登記將視做暫時放棄停入小區權利。

　　2.在2019年2月業主大會《停車規則》通過前，完成在業委會辦理掃描登記且完成包月付費的車輛，即包括三證、夫妻、子女、其他(租客除外)。

　　3.在2019年2月業主大會召開《停車規則》通過后，未完成付費車輛將視做暫時放棄停入小區權利進入停車候補名單。

　　4.在2019年2月業主大會召開《停車規則》通過后，將按照“業主使用優先原則”，僅對三證合一車主進行排位登記進入停車候補名單。

　　5.待小區內常駐車輛總數在370輛以下，將重新開放辦理小區候補業主車輛由業委會信息核實及物業收費等工作。

第二章 細則

　　第7條 物業公司管理職責

　　1、負責小區車輛進出收費、引導和監控。

　　2、負責登記所有進入小區的常駐車輛和臨時車輛信息，并造冊備查。

　　3、負責監管進入小區內機動車和其他車輛的有序進出和安全行駛，安排并監督各類車輛的停放。

　　4 對臨停車輛，保安必須發放《告知單》，登記司機手機號碼和所訪問室號，明確告知小區相關停放規定及停放時間范圍。

　　5、每天上下班高峰時間段(早上6:30-8:30，下午16:30-19:00)，物業需在進、出口處引導，安全行車和疏通道路，以保證小區內車輛正常行駛和停放。

　　6、車輛進出必須由道閘系統和電腦操作管理。

　　7、保安可以在收取現金后電腦操作抬桿放行。保安要每班匯總交接現金收費情況，每個班次都要完整保存車輛進出的各項記錄。保安在收取停車費用后必須出具相應票據。

　　8、發現違規停車現象，物業應及時與車主進行溝通，使其及時糾正違規行為。如勸阻無效，物業有權鎖車，由違規車主繳納100元/次違約費用。超過三次違規不聽勸導者，由物業將該情況上報業委會，業委會核實違規情況屬實后可取消其停入小區的資格。取消資格車輛如需再次進入，需要待一年后，進入候補車輛名單進行排隊等候。

　　9、對違規車輛，物業服務企業有權采取適當的管理措施，包括但不限于警告、貼條、鎖車、拖車、收取違約金及永久禁入等措施，由此產生的費用及后果由涉事車主自行承擔。

　　10、物業公司對于欠費的車輛，在多次勸阻無效，且仍舊停放在小區的車輛，物業公司形成報告上報業委會，由業委會與物業共同訴訟，追究其法律責任。

　　11、違規業主繳納的違約費用所得50%用于補貼物業停車秩序維護管理成本的不足，50%作為本小區業主大會公共性收益收入，可用于本小區日常公共區域維護(地面修補等)及探頭等方面公共區設施設備的費用支出。

　　第8條 車輛管理規定

　　1、對于不連續繳費的常駐車輛，將視做暫時放棄停入小區權利，自動轉入本小區車輛候補名單。進行管理。

　　2、對違規停放的車輛，所有居民都可以監督并向物業舉報。

　　3、車主需積極配合物業公司做好車鑰匙交接和移車的工作。

　　4、嚴禁在小區的大門口、小區主干道等禁停位置停放車輛，嚴禁圈占、遮擋室外消火栓。在小區禁止停放車輛區域停車，由車主承擔法律責任。

　　5、小區居民及外來服務人員的摩托車、助動車、自行車等車輛，必須停放在保安指定的位置，不得隨意停放。共享單車、共享助力電動車禁止進入小區停放。

　　6、進入小區內的車輛禁止鳴喇叭，禁止開遠光燈，小區限速5公里/小時。

　　7、裝修拉運材料、搬家、運送貨物的專用營運車輛，一律按照訪客臨時車輛管理和收費，經保安核實登記備案后，在指定地點停放，不得影響居民通行。大型車輛裝卸后應立即離開小區。

　　8、公、檢、法、消防、急救、城管、供電、通訊等特種車輛、各級政府工作人員參觀指導和檢查的車輛、為公共區域施工的車輛進入小區，須出示相關證件，免費停放。

　　第9條2019年第二季度起停車收費標準和說明

　　1.常駐車輛收費辦法：

　　*三證合一：150元/月，按季度繳費。

　　*夫妻車輛+直系車輛+房產證、駕駛證兩證合一，但行駛證不是業主名字(需提供業主連續兩年自繳車輛保單支付證明及保單合同)：180元/月，按季度繳費。

　　*公房：280元/月，按季度繳費。

　　由于本小區已無停車位，在2019年2月業主大會召開《停車規則》通過后，2019年第二季度起本小區不再接受租客、非業主自有產權車輛在夜間及高峰時段?？勘拘^。租客如需?？啃^，均按臨時社會車輛進行收費及管理。

　　2、臨停車輛：

　　2.1親情車車輛

　　2.1.1?？繒r間：上午9:00~19:00。

　　2.1.2收費標準：前3小時免費，3小時后按10元/小時計費。親情車輛按100元/卡辦理充值。用完即沖，每次充款金額需不少于100元。

　　2.2臨時社會車輛

　　2.2.1?？繒r間：上午10:00~17:00。

　　2.2.2收費標準：按0~1小時內，按10元計費。1小時后，按20元/小時進行累計收費，上不封頂。

　　2.3臨停車輛管理辦法：

　　2.3.1需服從保安指揮，按規?？肯嚓P區域。

　　2.3.2需嚴格遵守本小區?？繒r間，不得在小區過夜。

　　2.3.4在小區禁止?？繒r間內仍然停入不駛離的車輛，物業有權對其進行鎖車，車主需繳納100元/次違約費用及結清停車費用后，保安方能開鎖放行。

　　2.3.5對于未在規定時間內停在臨停車輛且物業勸阻無效仍執意停入的，物業上報業委會，根據業委會會議決議有權將其劃入黑名單，一年內不準再駛入小區。

　　第10條本制度未盡事宜通過業委會、物業公司、居委會等多方協商確定解決方案

　　2019年1月22日止在業委會登記包月需過夜停車數據匯總表

項目	三證合一	夫妻	子女	其他	小計
已交費	320	44	35	27	430
未交費	53	10	9	13	81
合計	373	54	44	40	511

　　2019年1月21日止在業委會辦理臨停親情車輛25輛。

篇2：高速收費站車輛管理制度

　　高速收費站車輛管理制度

　　一、站部人員用車需提前向站長報告，不允許個人直接調動駕駛員出車。

　　二、駕駛員要認真保養車輛，對車輛要做到勤檢查、勤維護、勤保養，確保車容整潔、車況良好。出長途車之前，須認真檢查車輛，嚴禁車輛帶故障行駛，嚴禁疲勞駕車。

　　三、駕駛員開車時注意力要高度集中，按規定車速行駛，遵守交通規則，要文明禮讓，安全行車，防止發生交通事故。

　　四、車輛要嚴格按規定停放，嚴防車輛被盜。

　　五、車輛有損壞、有故障或發生交通事故，要及時報告及時處理解決，不得隱瞞不報。嚴禁將車交給非駕駛人員駕駛、嚴禁酒后駕車。

　　六、駕駛員在工作時間不得擅離職守，上班時間無出車任務時，在值班室休息待命。

　　七、對不執行本規定，私自出車造成車輛損壞的，責任人要按規定予以賠償。

　　八、基本辦公用車范圍：

　　1、各部門人員工作需要。

　　2、財務人員去銀行兌提取現金等。

　　3、參加各種會議。

　　4、局領導冬季通勤用車按政府有關規定，由辦公室統籌安排。

　　5、其他情況。

　　九、嚴格按照高管局、管理處的用車制度用車。