會展中心建筑工程成品保護措施

　　成品保護的組織管理

　　1.1 在準備工作階段，由項目總工程師領導，配合土建、安裝、裝飾等專業工程師對施工進行統一協調，合理安排工序，加強工種的配合，正確劃分施工段，避免因工序不當或工種配合不當造成成品損壞，研究確定成品保護的組織管理方式以及具體的保護方案，對重要構件保護下發作業指導書。

　　1.2 建立成品保護責任制，責任到人。派專人負責各專業所屬勞務成品保護工作的監督管理。

　　1.3 專業工程師、工程師在安全工程師的配合下，會同各分區的成品保護責任人進行定期的巡回檢查，將成品的監護作為項目重要工作進行。

　　1.4 加強職工的質量和成品保護教育及成品保護人員崗位教育，樹立工人的配合及保護意識，建立各種成品保護臨時交接制，做到層層工序有人負責。

　　1.5 除在施工現場設標語外，在制成品或設備上貼掛成品保護醒目的警示標志，喚起來往人員的注意。

　　1.6 對成品保護不力的單位和個人以及因粗心、漠視或故意破壞工地成品的單位和個人，視不同情況和損失，予以不同程度的處罰。

　　成品保護技術措施

　　2.1 制成品保護

　　制成品即由廠家直接生產出廠運至工地的產品。

　　2.1.1 場地堆放要求：地基平整，排水良好，必要時采用橫木擱置，所有成品按指定位置堆放，便于運輸。

　　2.1.2 成品堆放

　　各成品分類、分規格堆放整齊、平直，下枕墊木，對于可疊層堆放的構件堆放高度及擱置部位必須符合圖集及規范要求，保證構件水平且各擱置點受力均勻，以防變形損壞，側向堆放除墊木外還需加設斜向支撐以防傾覆。

　　2.1.3 成品運輸

　　成品運輸時計算好裝車寬度、高度及長度，運輸時捆扎牢固，開車平穩，裝卸車做到輕裝輕卸，吊運時合理布置吊點，保證吊件不致于變形過大。

　　2.2 結構施工過程成品保護

　　2.2.1 鋼筋工程

　　a 鋼筋加工制作時，焊接接頭冷卻時不得接觸積水或雨水，以防鋼筋成品存在接頭隱患。

　　b 加工成型的鋼筋在存放的吊運過程中，選擇合理的擱墊點或吊點，以防發生較大變形。

　　c 鋼筋綁扎完工后將多余的鋼筋、扎絲及垃圾清理干凈，嚴禁踩踏已綁好的鋼筋，在部分易踩踏部位的板面筋設置支撐筋擱墊。

　　d 接地及預埋等焊接不能有咬口、燒傷鋼筋現象，梁柱節點等鋼筋密集區在鋼材加工制作前編制詳細的節點綁筋指導書，嚴禁私自烤變及割斷鋼筋。

　　e 后道工序模板支設不能隨意割斷及拆除鋼筋。涂刷隔離劑不能污染鋼筋，模板支設過程中及時清理作業面的垃圾。鋼管、模板堆放時不得直接壓在成型鋼筋上。

　　f 現澆板面鋼筋綁扎完后，澆筑砼用的泵管必須設置架在腳手板上，擱置于底模板上，不得踩壓鋼筋。

　　2.2.2 模板工程

　　a 模板支設時不得在承重架和平臺模板上集中堆放重物。模板支模成型后及時將全部多余材料清理干凈。

　　b 安裝預留、預埋在支模時配合進行，不得隨意在模板上開孔穿管。

　　c 梁板底模板拆除時經土建工程師核算砼強度符合規范要求后方能進行。不得從高空往下投擲，已組裝好的模板不得受拋擲物或吊件沖擊。

　　d 澆砼時，不準用振搗棒或扛撬動模板，以防模板變形或松動。

　　e 模反安裝成型后派專人保護，并在澆砼前檢查復核模板安裝質量，澆砼時水平運輸道不得擱置在側模上。

　　f 采用泵送砼時活動泵管不得直接靠壓于框架模板上，連接泵管在管路彎折處加強支撐和拉結，以防過大沖擊力撞壞模板。

　　2.2.3 砼成品保護

　　a 砼澆搗完成后及時清理模板上及下層樓面散落的砼或砂漿。

　　b 砼終凝前及前期保養時不得上人作業。

　　c 樓層面砼上按作業程序分批分類進材料，分散均勻，盡量輕放。

　　d 砼承重結構達到規定強度后方可拆除底模板。

　　2.3 砌筑工程

　　2.3.1 砌塊進場按要求堆放整齊，運輸時輕拿輕放，缺棱掉角的砌塊作半磚使用。

　　2.3.2 墻體一次性砌筑高度不能大于規范要求，砌體完工后按要求進行養護，冬期施工按要求進行覆蓋保護。

　　2.3.3 管道安裝及電線敷設，待墻體砌筑砂漿達75%以上設計強度方能開孔開槽。

　　2.3.4 需預留預埋的管道鐵件、門框等與砌體有機配合，墻體因變更后開門洞經土建工程師同意并采取有效加固措施后方可進行。

　　2.3.5 設備吊裝時嚴禁撞擊墻體。

　　2.4 樓地面成品保護

　　2.4.1 樓地面面層施工完成后在樓層或房間入口處設圍護欄桿，待成品達規定強度后方能拆除。

　　2.4.2 樓地面施工前先將樓層屋面防水及雨水管安裝施工完。

　　2.4.3 樓面不允許放帶棱角的材料及易污染的油、酸、漆類物品。

　　2.4.4 設備機具等重物上樓層時避免碰傷墻角及樓梯踏步。

　　2.4.5 樓內建筑垃圾做到隨完隨清。在每層指定位置設置衛生桶，確保清潔衛生。

　　2.4.6 安裝管道及吊頂、涂料施工時金屬活動腳手架不得直接擱置于地面上，需用橡皮皮墊包裹處理。

　　2.5 裝飾成品保護

　　2.5.1 室內裝修應在頂層防水及外墻窗安裝完后進行，保證雨水管接通。

　　2.5.2 吊頂在衛生間防水試水及排水打壓完畢后方可施工。

　　2.5.3 室內裝修嚴格按墻面、門窗、吊頂、地面的順序進行施工。

　　2.5.4 所有房間樓層施工完成后，按規定清理干凈，進行成品質量保護工作。

　　2.5.5 不得在裝飾成品上涂寫、敲擊、劃痕。

　　2.5.6 門窗及時開關，保持室內通風干燥，風雨天氣及時關嚴門窗，以防損壞受潮霉變。

　　2.5.7 作業架子拆除運轉時輕拿輕放，以免碰撞墻面及墻角。

　　2.5.8 房間內嚴禁生火、潑水，以防墻面脫皮或霉變。

　　2.5.9 雨天施工時注意已裝修完房間不得帶入泥漿，以免污染墻地面。

　　2.5.10 裝修完成調試及修補期間安排人員在每層值班，做好施工人員進出場登記。

　　2.6 門窗工程成品保護

　　2.6.1 工人推車或轉運物品時在門窗洞口處不得碰傷邊框，做到慢推輕拿，不得隨意在門窗上涂寫、敲擊或釘釘。

　　2.6.2 鋁合金窗框安裝后將外露部分用塑料膠布裹纏保護，窗臺處用槽形木盒覆蓋保護，腳手板及鋼管、砌塊等嚴禁擱置于窗臺框料上。

　　2.6.3 門窗框邊縫砂漿塞縫時嚴禁過塞，防止邊框鼓脹變形。

　　2.6.4 墻面油漆涂料施工時，對門窗進行覆蓋保護。

　　2.6.5 門窗開啟時按規定扣好風鉤、門碰。

　　2.7 外墻保護

　　2.7.1 外墻裝飾盡量避免雨天施工。

　　2.7.2 外墻架子拆除時及時封堵墻洞并清理外墻的垃圾油污，防止鋼管劃傷裝飾面。

　　2.7.3 外墻施工時鋼管及砂漿吊運時必須由專人指揮，嚴禁出現吊件撞墻事故。

　　2.8 交工前樓層成品保護

　　2.8.1 樓層各房間在工程竣工交付前一律不得使用，為確保工程質量美觀，項目部根據樓層面積分層分區，組織專職人員負責成品質量保護，值班巡查。

　　2.8.2 成品保護專職人員總包部確定的所有區域，切實按照有關規定的成品保護職責、制度，做好保護范圍內的所有成品檢查工作。

　　2.8.3 在工程辦理竣工手續前，任何人不得在工程內使用衛生間、設備間等其它設施。專職成品保護值班人員工作至工程竣工驗收。

　　2.8.4 在工程調試及修補階段，樓層入口處設置保衛人員，內部工作人員掛牌登記入內，外來人員不得進入樓層。

篇2：小區負大堂成品保護工程維護置換廣告位使用協議

　　小區負大堂成品保護工程維護置換廣告位使用協議

　　甲方: zz物業服務有限公司

　　乙方: z市z裝飾工程有限公司

　　甲、乙雙方經友好協商，本著互惠互利、資源共享、優勢互補的原則開展合作，就z小區負一層大堂成品保護工程維護相關事宜達成以下協議：

　　一、乙方免費完成廣和z小區一期3、5、6、7、8號樓9個梯間負一層大堂地面、墻面的成品保護工程（以下簡稱“成品保護工程”），并負責成品保護工程在本協議有效期內的日常維護工作以使其處于完好狀態。

　　二、在乙方完成好上述負一層大堂成品保護工程的基礎上，以5000元/年的費用使用z3、5、6、7、8號樓9個梯間負一層大堂墻面保護板上的廣告位。

　　三、為保障廣告位所在建筑物的完好無損，乙方須向甲方交納廣告位使用保證金2000元整，廣告位到期經甲方驗收及恢復原狀后，全額返還保證金。如乙方拒絕或無法恢復原狀的，甲方有權按整修或清理的實際所需費用從使用保證金中扣除。

　　四、本成品保護工程維護協議期限自20**年4月1日至20**年3月31日止。

　　五、付款方式及時間：廣告位使用費按年支付，即在簽訂本協議當日一次性繳付，可現金或轉帳方式支付，甲方收取款項后開具發票，甲方的銀行信息如下：

　　開戶名稱：zz物業服務有限公司

　　開戶銀行：zz

　　開戶賬號：z

　　六、責任義務

　　1．甲方發現成品保護工程有破損情況的應及時通知乙方派員維護，乙方在接到甲方的維護通知后必須在三個工作日內到場處理。

　　2．乙方在使用廣告位期間，未經甲方同意，不得將廣告位轉租他人使用。

　　3．乙方使用廣告位時，應保持廣告牌的羅列規范整齊，內容清晰，干凈整潔。

　　4．廣告位的使用僅限于廣告的發布，乙方不得挪作它用或改變用途，如因乙方使用不當給甲方、第三方造成損失的，由乙方負完全責任。

　　5．乙方使用廣告位時應遵守小區各項物業管理規定，使用時不得破壞廣告位所在的建筑物，不得占用廣告位以外的墻面和其他商家廣告位。

　　6．廣告位在使用期滿后乙方有優先租用權。

　　7．甲方只提供廣告位場地，廣告位的設計、制作、安裝、審批等均由乙方負責，乙方并承擔一切施工和安裝費用，乙方設計制作的廣告牌應與小區環境相協調，否則，由乙方負責整改，費用由乙方承擔。

　　8．乙方負責協議期內廣告牌的日常維護管理，確保牢固安全，若因廣告位的設施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財產損失，均由乙方承擔全部責任。如有損壞和安全隱患等情況，由乙方及時負責修復，費用由乙方承擔。

　　9．廣告位的廣告內容由乙方負責審查、制作、安裝、發布，但須在發布前經甲方審查備案（提交廣告樣圖等），廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經營造成工商、稅務、衛生、城建等部門的處罰，均由乙方自行承擔。

　　10．本協議期滿或依法解除后，乙方應在三日內自行拆除全部廣告牌及設施，恢復原狀。若乙方拒不拆除，視為對廣告牌及設施自行放棄，甲方有權按遺棄物處理。

　　七．如雙方出現違約現象，可按照以下兩種方式進行解決：

　?、侔磳嶋H情況扣除保證金作為懲罰。

　?、陔p方協商解決，無法達成協商的，可通過法律訴訟解決。

　　八、如因不可抗力，致使本協議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。

　　九、本協議在執行過程中如發生特殊情況的，雙方可根據具體情況協商制定特殊條款

　　十、本協議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份。甲乙雙方簽章后生效，具有同等法律效力。本協議未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方簽名（蓋章）乙方簽名（簽字/蓋章）

　　年月日年月日

篇3：裝飾裝修工程成品保護措施方案

　　裝飾裝修工程成品保護措施方案

　　1、玻璃幕墻、鋁合金窗成品保護措施

　　(1)幕墻、窗框四周嵌防水密封膠時，操作應仔細，不得污染幕墻、窗框。

　　(2)拆搭腳手架、跳板其材料對鋁框要有相應的保護措施，否則不許在門窗框上拖拽，安裝管線，設備應防止撞壞幕墻。

　　(3)不許在幕墻、窗框上撞擊，釘釘或刻劃，幕墻、窗玻璃安裝后立即貼上"小心玻璃"標志。

　　2．電信通成品保護

　　面板、模塊、配線架、機柜、控制箱、控制柜、攝像頭和報警器的安裝在內裝基本完成后進行。其他安裝與相關工序配合進行。 3、門業成品保護措施

　　(1)木門扇、框及貼臉線和筒子板等進入場地后，必須將材料放置在通風良好，防雨防潮的地方并設專人管理。

　　(2)油漆和膠等一些易燃材料必須放置在遠離火種和易燃產品處，并設專用房間加以保管。

　　(3)產品在油漆和安裝完后，將產品用塑料布將油漆好的產品全部遮蓋起來，以免其它雜質對本產品的污染。

　　(4)嚴禁撞擊門框扇及貼臉。

　　4、地面、墻面成品保護措施

　　(1)地面抹好后，進行灑水養護七天內不得進行下一道工序操作。

　　(2)運輸通道處的地面，養護完畢后鋪設保護層保護地面。

　　(3)做好的地面，不允許有污染物落灑在地面上如：機油、油漆、油污、膠或粘結劑，更不能在水泥地面上拌合砂漿。

　　(4)其他工種的操作工具如高凳、梯子及小車腿等都要用膠皮包好，以防磕碰地面。

　　(5)在水泥地面上堆放金屬或其他重物時，應墊木板以免劃傷地面。

　　(6)鋪好的地磚4-5天后方可上人。

　　(7)新鋪的花崗巖地面房間應臨時進行封閉，操作人員和檢查人員進入房間踩踏時，一定要穿軟底鞋，并要輕踏在一塊木板上。

　　(8)花崗巖地面完工后，房間應封閉，粘貼完達到強度后，其它工種插入作業時，應在表面加覆蓋保護措施。

　　(9)墻面剔鑿應在抹水泥墻面之前進行，以防剔鑿造成墻面空鼓，輕質墻體必須經理部同意后，方可用切割機，切割、剔改。

　　(10)磁磚貼完后應加強保護和養護，墻角門窗口處應加木板防護以防碰撞。

　　(11)墻面貼好后，嚴禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞磁磚與墻面的粘結。

　　(12)磁磚貼好后應進行養護嚴禁用色筆在墻上亂畫或用硬質物品敲擊。

　　(13)其它工種插入施工時，任何人都不得污染和損壞磁磚，特別是磁磚的陽角，不得有金屬物體和其它材料堆積壓在屋面磁磚上。

　　(14)刮白涂料墻面不得雨淋、水泡，其它工種施工時不得碰撞，陽角和墻面。

　　(15)嚴禁有一切污染物污染涂料墻面，嚴禁在刮白的涂料墻面上亂寫亂畫。

　　5、水電成口保護

　　(1)管道保溫、燈具、面板、風口防污染。

　　閥門不得隨意開啟。

　　(2)導線、母線銅管防丟失。

　　(3)設備防止損壞及受潮。

　　6、消防設備成品保護措施

　　(1)消防水系統所有帶壓管，在打壓試驗完成后，如與其它專業管道打架，非消防專業人員不得擅自改動消防管，應通知有關專業人員協商解決。

　?。?）消防聯動、報警線纜敷設完成后，都有一定的余量，非消防專業人員不得擅自剪短、抽走，挪作它用。

　?。?）消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用理物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。

　?。?）消防報警探頭、喇叭、手報按鈕、聲光報警器、報警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業人員隨意拆、搬弄。

　?。?）消防中控室自移交消防專業施工隊之日起禁止其它人員入內，如必須進入時應有審批手續方可進入。

　　7、通風專業成品保護

　?。?）在與其它專業管道打架時，應協商解決，不允許隨意拆除或改變風管標高、位置。

　?。?）不允許將超限風管擠壓變形，不允許隨意破壞風管。

　?。?）不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔。

　　8、吊頂成品保護

　?。?）吊頂所需材料，如板材、龍骨等，不可在其上面坐、踩、行走、個息和堆放其他物品。

　?。?）已安裝好主龍骨架的大廳、走道、衛生間、電梯廳、如其他項目需調整、交叉作業時，應提前通知我方，由我方派人員進行配合施工，其他項目施工人員應戴好潔凈手套，并注意不能弄彎吊桿、主龍骨架。

　?。?）在我吊頂作業安裝封面板前，其他項目應將各自該干的活干完，封完面板后，不可再揭開施工，如確需施工，由此造成材料損壞、損壞、損耗、返修人員工資將由其負責。

　　9、石材成品保護措施

　?。?）整個立面的板材安裝安畢后，及時清理石材表面污染，避免腐蝕性咬傷。

　?。?）易于污染或磨損石材的木材或其它膠結材料嚴禁與石材表面直接接觸。

　?。?）對于不合格的石材更換工作完成后，要立刻清洗干凈。

　?。?）對于易破損的陽角部位，用交合板中以臨時保護。

　?。?）墻面石材安裝完畢后，及時清理石材表面污染。

　?。?）對于門窗洞口、施工通道易破損的陽角部位，用膠合板加以臨時保護。

　?。?）石材地面派專人養護，養護期內（不少于7d）嚴禁在其上面行走、施工。

　?。?）進入施工現場的小推車，車腿、車把要包裹好，防止碰壞地面石材。

　?。?）所有的的非專業人員不得挪用、搬運石材。