裝飾裝修工程的成品保護

　　一.成品保護一般措施和要求

　　施工準備階段時，要求所有裝修施工單位按業主要求對所有進場施工人員的成品保護培訓、教育，在主觀上建立成品保護意識。指定專人專職負責成品保護工作，不定期的對施工現場進行專項檢查，建立確實有效的獎罰制度。要求土建、幕墻、水、電、暖和消防設備等已施工部分進行自行專業性保護措施，完成的成品或半成品應與裝修施工單位、監理單位辦理書面交接手續。

　　要求裝修施工單位嚴格規范的使用現場的水、電，避免漏水漏電造成成品破壞。建立專用的裝修運輸通道、建立材料堆場和倉庫，杜絕材料現場運輸和堆放對成品造成的破壞。由于每層的施工面積大和施工人員多，要求施工單位必須每層搭建或設置臨時衛生設施，保證現場的衛生環境。

　　二.裝飾材料成品半成品保護的措施和要求

　　裝飾材料保護方面要求所有原輔材料經工程部驗收合格后，由施工方倉庫管理員負責材料入庫，做好入庫手續，并按規定標記清楚，嚴禁混合堆放。只有檢驗合格的材料及成品才進入成品庫。施工方成品庫管理員對入庫材料須分類存放，并進行清楚標識。材料庫及成品均須按規范進行管理，做好防塵、防霉、防火等工作，所有材料均應進行覆蓋，并登記成冊。

　　一、乳膠漆、壁紙、軟包類

　　1、完工驗收合格后，嚴禁施工人員及項目管理等人員污損，如必須與其接觸時應戴好潔凈手套及使用清潔過的工具等

　　2、當房間內墻紙、壁布、軟包類完工后，如在房間內需產生粉塵施工或因外在因素導致空氣中粉塵含量超標時，應對不易清理墻紙、壁布類及軟包工程使用塑料薄膜類進行封閉

　　3、刮白涂料墻面不得雨淋、水泡，其它工種施工時不得碰撞陽角和墻面

　　4、嚴禁有一切污染物污染涂料墻面，嚴禁在刮白的涂料墻面上亂寫亂畫。

　　二、石材、瓷磚類

　　1、地面石材施工期間，粘結強度未到時，要有明顯的禁入標志，并由專人值勤指揮，不允許踏入飾面區域;

　　2、達到強度后，將表面清理干凈后，要全數鋪設防護薄膜并鋪設木板，防止踩踏碰壞污染石材飾面。

　　3、對在已完成的地面上進行其他施工的工器具要進行安裝橡皮墊等保護材料，以免碰傷地面成品。

　　4、對墻面石材表面易造成污染、損傷部位或施工通道部位，須對石材表面覆蓋保護膜，陽角部位綁扎木制品或專用防護條等加以保護。

　　5、整個立面的板材安裝安畢后，及時清理石材表面污染，避免腐蝕性咬傷。

　　6、易于污染或磨損石材、瓷磚類的木材或其它膠結材料嚴禁與石材、瓷磚類表面直接接觸。

　　7、對于不合格的石材、瓷磚類更換工作完成后，要立刻清洗干凈。

　　8、對于門窗洞口、施工通道易破損的陽角部位，用膠合板加以臨時保護。

　　9、墻面石材、瓷磚類安裝完畢后，及時清理石材表面污染。嚴禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞其與墻面的粘結。嚴禁用色筆在墻上亂畫或用硬質物品敲擊

　　三、衛生器具類

　　1、衛生器具安裝調試完畢后應及時清理干凈

　　2、易磕碰、劃傷、易碎部位或物品，應使用保護膜(可使用木地板防潮墊等)密封后使用膠合板進行臨時保護

　　3、水龍頭、金屬進水管等應灌滿水后在將閥門關閉，防止生銹及隨意使用

　　4、座便器應使用膠合板包裝保護，禁止使用 四、地毯、木地板類

　　1、施工前應清理、清掃施工范圍房間內的雜物和垃圾，防止灰塵顆粒等粘附在基層上，影響基層質量，

　　2、施工過程中設禁界保護，無關人員一律不得進入施工區域。

　　3、安裝完成后采用透明塑料薄膜對表面進行包裝保護，無關人員一律不得進入，需進入時要有專人負責登記監管

　　五、燈具、開關、插座類

　　1、燈具安裝完畢后應及時采用塑料薄膜對燈具進行包裝保護，防止灰塵顆粒等粘附

　　2、燈具、開關、插座安裝調試完畢后，在后續施工安裝中應對碰部分使用保護膜包裝保護

　　3、整體施工完畢后應及時斷電，關閉所有燈具

　　六、成品門、固裝類

　　1、成品門門扇、框及貼臉線和筒子板及墻面造型材料等進入場地后，必須將材料放置在通風良好，防雨防潮的地方并設專人管理。

　　2、嚴禁撞擊門框扇及貼臉。成品門及墻面造型材料、踢腳線等安裝安裝完畢后，成品門門扇及門框進行整體包裝保護，墻面造型、踢腳線等易磕碰部位應使用保護膜包裝保護，必要時需使用膠合板封包保護

　　3、成品門安裝完畢后應及時安裝鎖具，要做到關門落鎖。

　　七、整體完工保護

　　1、整體完工后應及時斷水、斷電

　　2、門扇應及時落鎖，如鎖具未安裝時應使用特殊處理將門扇固定，禁止隨意進入

　　3、設專人管理，任何人進入都需做登記

　　4、對樣板間進行挑選，當外來人員參觀時應固定房間，全面保護、專人陪同，

　　5、管道保溫、燈具、面板、風口防污染處理。閥門不得隨意開啟。

　　八、消防設備成品保護措施

　　1、消防水系統所有帶壓管，在打壓試驗完成后，如與其它專業管道打架，非消防專業人員不得擅自改動消防管，應通知有關專業人員協商解決。

　　2、消防聯動、報警線纜敷設完成后，都有一定的余量，非消防專業人員不得擅自剪短、抽走，挪作它用。

　　3、消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用理物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。

　　4、消防報警探頭、喇叭、手報按鈕、聲光報警器、報警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業人員隨意拆、搬弄。

　　5、消防中控室自移交消防專業施工隊之日起禁止其它人員入內，如必須進入時應有審批手續方可進入。

　　6、消防栓管道試驗必須在固裝家具、地毯鋪設、壁紙粘貼前完成。

　　九、玻璃幕墻、鋁合金窗、玻璃類

　　1、幕墻、窗框四周嵌防水密封膠時，操作應仔細，不得污染幕墻、窗框。

　　2、拆搭腳手架、跳板其材料對鋁框要有相應的保護措施，否則不許在門窗框上拖拽，安裝管線，設備應防止撞壞幕墻。

　　3、不許在幕墻、窗框上撞擊，釘釘或刻劃，幕墻、窗玻璃安裝后立即貼上“小心玻璃”標志。

篇2：裝飾裝修工程成品保護措施方案

　　裝飾裝修工程成品保護措施方案

　　1、玻璃幕墻、鋁合金窗成品保護措施

　　(1)幕墻、窗框四周嵌防水密封膠時，操作應仔細，不得污染幕墻、窗框。

　　(2)拆搭腳手架、跳板其材料對鋁框要有相應的保護措施，否則不許在門窗框上拖拽，安裝管線，設備應防止撞壞幕墻。

　　(3)不許在幕墻、窗框上撞擊，釘釘或刻劃，幕墻、窗玻璃安裝后立即貼上"小心玻璃"標志。

　　2．電信通成品保護

　　面板、模塊、配線架、機柜、控制箱、控制柜、攝像頭和報警器的安裝在內裝基本完成后進行。其他安裝與相關工序配合進行。 3、門業成品保護措施

　　(1)木門扇、框及貼臉線和筒子板等進入場地后，必須將材料放置在通風良好，防雨防潮的地方并設專人管理。

　　(2)油漆和膠等一些易燃材料必須放置在遠離火種和易燃產品處，并設專用房間加以保管。

　　(3)產品在油漆和安裝完后，將產品用塑料布將油漆好的產品全部遮蓋起來，以免其它雜質對本產品的污染。

　　(4)嚴禁撞擊門框扇及貼臉。

　　4、地面、墻面成品保護措施

　　(1)地面抹好后，進行灑水養護七天內不得進行下一道工序操作。

　　(2)運輸通道處的地面，養護完畢后鋪設保護層保護地面。

　　(3)做好的地面，不允許有污染物落灑在地面上如：機油、油漆、油污、膠或粘結劑，更不能在水泥地面上拌合砂漿。

　　(4)其他工種的操作工具如高凳、梯子及小車腿等都要用膠皮包好，以防磕碰地面。

　　(5)在水泥地面上堆放金屬或其他重物時，應墊木板以免劃傷地面。

　　(6)鋪好的地磚4-5天后方可上人。

　　(7)新鋪的花崗巖地面房間應臨時進行封閉，操作人員和檢查人員進入房間踩踏時，一定要穿軟底鞋，并要輕踏在一塊木板上。

　　(8)花崗巖地面完工后，房間應封閉，粘貼完達到強度后，其它工種插入作業時，應在表面加覆蓋保護措施。

　　(9)墻面剔鑿應在抹水泥墻面之前進行，以防剔鑿造成墻面空鼓，輕質墻體必須經理部同意后，方可用切割機，切割、剔改。

　　(10)磁磚貼完后應加強保護和養護，墻角門窗口處應加木板防護以防碰撞。

　　(11)墻面貼好后，嚴禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞磁磚與墻面的粘結。

　　(12)磁磚貼好后應進行養護嚴禁用色筆在墻上亂畫或用硬質物品敲擊。

　　(13)其它工種插入施工時，任何人都不得污染和損壞磁磚，特別是磁磚的陽角，不得有金屬物體和其它材料堆積壓在屋面磁磚上。

　　(14)刮白涂料墻面不得雨淋、水泡，其它工種施工時不得碰撞，陽角和墻面。

　　(15)嚴禁有一切污染物污染涂料墻面，嚴禁在刮白的涂料墻面上亂寫亂畫。

　　5、水電成口保護

　　(1)管道保溫、燈具、面板、風口防污染。

　　閥門不得隨意開啟。

　　(2)導線、母線銅管防丟失。

　　(3)設備防止損壞及受潮。

　　6、消防設備成品保護措施

　　(1)消防水系統所有帶壓管，在打壓試驗完成后，如與其它專業管道打架，非消防專業人員不得擅自改動消防管，應通知有關專業人員協商解決。

　?。?）消防聯動、報警線纜敷設完成后，都有一定的余量，非消防專業人員不得擅自剪短、抽走，挪作它用。

　?。?）消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用理物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。

　?。?）消防報警探頭、喇叭、手報按鈕、聲光報警器、報警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業人員隨意拆、搬弄。

　?。?）消防中控室自移交消防專業施工隊之日起禁止其它人員入內，如必須進入時應有審批手續方可進入。

　　7、通風專業成品保護

　?。?）在與其它專業管道打架時，應協商解決，不允許隨意拆除或改變風管標高、位置。

　?。?）不允許將超限風管擠壓變形，不允許隨意破壞風管。

　?。?）不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔。

　　8、吊頂成品保護

　?。?）吊頂所需材料，如板材、龍骨等，不可在其上面坐、踩、行走、個息和堆放其他物品。

　?。?）已安裝好主龍骨架的大廳、走道、衛生間、電梯廳、如其他項目需調整、交叉作業時，應提前通知我方，由我方派人員進行配合施工，其他項目施工人員應戴好潔凈手套，并注意不能弄彎吊桿、主龍骨架。

　?。?）在我吊頂作業安裝封面板前，其他項目應將各自該干的活干完，封完面板后，不可再揭開施工，如確需施工，由此造成材料損壞、損壞、損耗、返修人員工資將由其負責。

　　9、石材成品保護措施

　?。?）整個立面的板材安裝安畢后，及時清理石材表面污染，避免腐蝕性咬傷。

　?。?）易于污染或磨損石材的木材或其它膠結材料嚴禁與石材表面直接接觸。

　?。?）對于不合格的石材更換工作完成后，要立刻清洗干凈。

　?。?）對于易破損的陽角部位，用交合板中以臨時保護。

　?。?）墻面石材安裝完畢后，及時清理石材表面污染。

　?。?）對于門窗洞口、施工通道易破損的陽角部位，用膠合板加以臨時保護。

　?。?）石材地面派專人養護，養護期內（不少于7d）嚴禁在其上面行走、施工。

　?。?）進入施工現場的小推車，車腿、車把要包裹好，防止碰壞地面石材。

　?。?）所有的的非專業人員不得挪用、搬運石材。

篇3：商場裝修期間成品保護規定(3)

　　商場裝修期間成品保護規定（三）

　　1目的：為了加強商場已完成設施設備的保護，貫徹集團物業管理專業化目標，確保商場已完成的設施設備不受人為損壞。

　　2適用范圍：適用于**所有商場物業管理。

　　3職責：商場物業、安保負責保護設施，每天巡查維護。

　　4成品保護規定

　　--商場前期籌備開業、和大面積調整裝修期間，在廠商進場裝修前，商場要對公共部位已裝修好的成品進行保護。

　　--商場安排確定成品保護巡查責任人。

　　--成品保護人員負責商場已完成設施設備的保護，項目涵蓋：門、窗、地面、墻面、吊頂、水電、消防設施、玻璃、空調、電梯等設備設施。

　　--成品保護人員應按時按計劃進行日常巡檢，發現問題應詳細記錄，并向上級領導匯報。

　　--遇到現場施工人員對成品已造成損壞或即將造成損壞，應及時制止，說服教育。已造成的損壞，通告項目部門或商戶施工隊進行賠償、修復，對相關肇事人予以經濟處罰。

　　--如果保護措施未按要求做到位；應工作疏忽，成品遭大面積損壞，找不到責任人；隱瞞不報或替人遮蓋；相關負責人、責任人要按物業手冊規定進行處罰，造成重大損失的，要對負責人、責任人降職或追究法律責任。

　　5成品保護要求

　　--商場走道地面、大廳地面等公共部位地面要用地毯進行防護。

　　--商場主要進出材料口、主要通道地面要在地毯保護的基礎上加一層木工板。

　　--貨梯轎廂要用木工板做防護，保護轎廂在大量運輸材料過程中不損壞轎廂。

　　--商場主要進出材料口、主要通道的墻面、通道拐角、消防樓梯通道、商場柱子表面要用木工板做防護。

　　--商場裝修交叉施工時，后一道工序要對上一道工序的成品進行保護。相鄰兩個裝修展位，后裝修的廠商如果要對前一個裝修廠商的裝修成品進行保護。

　　--商場安裝的設備設施在未投入運行前，要對該設備進行防護，確保設備在投入運行時完好。

　　--商場運材料和貨物用推車、清運垃圾車等在商場內使用的運輸用車，必須使用充汽輪胎或硅膠輪胎等靜音系列輪胎。具體標準參照物業手冊小推車使用規范。

　　--商場進出口保安、貨梯工在廠商、施工隊、保潔公司等人員進出時，要認真檢查他們使用推車是否符合商場相關規定，如果不符合商場規定不容許進入商場。

　　--商場內使用梯子、架子等工具，梯子角、架子底角要有保護膠皮，否則不允許在商場使用。

　　--商場停車場要安裝護墻角、車輪定位器。廣場要安裝減速帶，廣場設備設施周圍要安裝防撞柱。