甲級住宅小區精裝修工程成品保護方案

　　**工程公司

　　年月日

　　一、工程簡況

　　****工程位于**區**路**，為甲級住宅小區。全現澆剪力墻結構。本公司承擔2#樓49 套房間及公共部分的精裝修工作。由于工程工期十分緊張，根據施工部署安排，裝修施工相互穿插，各工序之間必定相互影響。

　　因此制定合理的工藝流程和有效的成品保護方案將關系到裝修階段的施工質量和整個工程的工期目標。

　　二、成品保護組織安排

　　(一)、建立裝修階段的成品保護責任體系如下頁附圖。

　　(二)、建立檢查制度和獎優罰劣制度。

　　2.1 項目定期與不定期組織進行檢查，發現成品保護不到位情況及時組織落實。

　　2.2 對項目部管理人員和施工作業隊分別制定獎罰措施，發現成品保護不得力或者成品受到破壞，追究相關人員的責任，并予以相應處罰。

　　2.3 項目部成立成品保護責任小組：

　　組長： ***

　　副組長：***

　　組員： ***、***、***

　　裝修階段的成品保護責任體系圖

　　三、成品保護措施

　　(一)工藝流程控制

　　(二)技術保證措施

　　(一)樓(地)面工程

　　1、找平層

　　1.1 在已經抹好的找平層上推小車運輸時,應先鋪腳手板車道,防止破壞找平層。

　　1.2 在施工中，保護好暖衛、電氣等設備暗管，以及所立的門口，不得碰撞。

　　1.3 施工時應保護好地漏、出水口等部位，必須加臨時封堵，以免灌入砂漿造成堵塞。

　　1.4 水泥砂漿找平層滾壓成活后，24 小時內不得在上面走動或踩踏。

　　2、水泥砂漿地面：

　　1.2.1 施工操作時保護已作完的工程項目，門框要加防護(見門窗保護措施)，避免推車損壞門框及墻面口角。

　　1.2.2 施工時要保護好管線、設備等部位。

　　1.2.3 施工時對地漏、出水口等部位臨時堵口，以免灌入砂漿等造成堵塞。

　　1.2.4 施工后的地面不準再上人剔鑿孔洞;在養護期內房間門洞口臨時封閉，并派專人看護，嚴禁上人;養護人員必須穿軟底無紋鞋。

　　1.3 磚地面：

　　1.3.1 嚴禁在已鋪好的地磚地面上拌合砂漿。

　　1.3.2 在已鋪好的地面上工作時注意防止砸碰損壞，嚴禁在其上任意丟扔鐵管、鋼材等重物。

　　1.3.3 切割地磚時，不得在剛鋪砌好的磚面層上操作。

　　1.4 石材地面

　　1.4.1 存放的石材板塊不得雨淋、水泡、長期日曬。板塊立放，光面相對。板塊的背面支墊松木條，板塊下面墊木方，在施工現場內倒運時，也要按照上述要求。

　　1.4.2 運輸板塊、水泥砂漿時，要預先保護好做完的墻面、門口等部位。

　　1.4.3 試拼時在地面平整的房間進行。調整板塊的人員要穿干凈的軟底鞋調整板塊。

　　1.4.4 鋪貼過程中，操作人員要做到隨鋪砌隨揩凈，揩凈板面用軟毛刷和干布。

　　1.4.5 新鋪砌板塊的房間要臨時封閉。當操作人員和檢查人員踩踏新鋪砌的板塊時要穿軟底鞋，并輕踏在一塊板塊的中間。

　　1.4.6 在石材、地磚地面上行走時，找平層砂漿的抗壓強度不得低于1.2Mpa。

　　1.4.7 石材地面完工后，房間封閉，粘貼層達到強度后，在其表面要加以覆蓋保護。

　　1.4.8 油漆、刷漿等施工時用彩條布對地面進行覆蓋保護，防止面層污染。

　　1.5 木地板地面

　　1.5.1 鋪釘地板和踢腳板時，注意不要損壞墻面抹灰和門框。

　　1.5.2 地板材料進場后，經檢驗合格，應碼放室內，分規格碼放整齊，使用時輕拿輕放，不可以亂扔亂堆,以免損壞棱角。

　　1.5.3 鋪釘木板面層時，操作人員要穿軟底鞋，且不得在地面上敲砸，防止損壞面層。

　　1.5.4 木地板鋪設應注意施工環境的溫度，濕度的變化，施工完應及時覆蓋，防止開裂及變形。

　　1.5.5 地板磨光后及時刷油和打蠟。

　　1.6 地毯地面

　　1.6.1 地毯等材料進場后，要注意堆放\運輸和操作過程中的保管工作，應避免風吹雨淋，要防潮、防火、防人踩、物壓等，應設專人看管。

　　1.6.2 要注意倒刺板掛毯條和鋼釘等的使用和保管工作，尤其要注意及時回收和清理截斷下來的零頭，倒刺板，掛毯條和散落的鋼釘，避免發生釘子扎腳，劃傷地毯和把散落的鋼釘鋪墊在地毯墊層和面層下面，否則必須返工取出重鋪。

　　1.6.3 每道工序施工完畢，應及時清理地毯上的雜物，及時清擦被操作污染的部分。

　　(二)、門窗工程

　　2.1 門窗成品保護：

　　2.1.1 門窗套進場后要妥善保管，安裝時不得損壞已裝修完面層，不得劃傷門窗框，玻璃等成品。

　　2.1.2 要保持裝飾面層與施工作業面的潔凈。

　　2.1.3 窗臺板安裝時不得損壞已安裝好的成品。

　　(三)裝飾工程

　　3.1 墻頂面抹灰、刮膩子：

　　3.1.1 抹灰前必須事先把門窗框與墻連接處的縫隙用水泥砂漿嵌塞密實。

　　3.1.2 推車或搬運東西時要注意不要碰壞口角和墻面。嚴禁蹬踩窗臺板，防止損壞其棱角。

　　3.1.3 要保護好墻上的預埋件、窗簾鉤、電線槽盒、水暖設備和預留孔洞等，不要隨意抹死。

　　3.1.4 抹灰層凝結硬化前防止快干、水沖、撞擊、振動和擠壓，以保證灰層有足夠強度。

　　3.1.5 墻頂抹灰完畢后，其陽角用竹膠板保護1m 高。

　　3.1.6 禁止在地面上拌灰，抹灰用砂漿必須盛放在砂漿槽中;施工過程，地漏、電管、水管等端頭作好封閉，防止砂漿堵塞。

　　3.1.7 門窗框上殘存的砂漿應及時清理干凈.

　　3.2 室內貼面磚：

　　3.2.1 搬運面磚時，裝卸要穩當，輕拿輕放，在樓內運輸須用軟布包扎車腿，防止碰壞地面。

　　3.2.2 要認真貫徹合理施工順序，少數工種(水電、通風、設備安裝等)的施工做在前面，防止事后鑿磚。

　　3.2.3 面磚完活后，貼紙保護，防止污染。

　　3.2.4 陽角和門口處，用聚苯板和木板保護，以免碰壞。

　　3.2.5 各抹灰層在凝結前防止快干、水沖、撞擊和振動，以保證灰層有足夠強度。

　　3.2.6 要及時擦凈門窗框上的砂漿，特別是鋁合金門窗最好粘貼保護膜，預防銹蝕。

　　3.2.7 拆架時注意不要碰撞墻面。

　　3.2.8 加工品妥善保管，防止變形。

　　3.3 墻面貼壁紙

　　3.3.1 壁紙完成的房間應及時清理干凈，不得用作料房，避免污染。

　　3.3.2 在壁紙施工過程中，嚴禁非操作人員隨意觸摸。

　　3.3.3 電氣和其它設備安裝時，應注意保護壁紙，防止污染和損壞。

　　3.3.4 鋪貼壁紙時要做到干凈利落，邊縫要切裁整齊，膠痕必須及時清擦干凈。

　　3.3.5 嚴禁在已貼好壁紙的頂，墻上剔鑿打眼。

　　3.3.6 二次修補，油、漿活及二次清理打蠟時，注意做好壁紙保護，

　　防止污染和損壞。

　　3.4 樓梯扶手安裝：

　　3.4.1 安裝扶手時，踏步面層應做好成品保護。

　　3.4.2 扶手安裝完畢后宜用塑料布加以包裹，以免撞擊損壞或磨損。

　　3.5 輕鋼龍骨石膏板吊頂

　　3.5.1 施工時各工序合理安排，各工種間保證已裝項目不受損壞。

　　3.5.2 輕鋼骨架及罩面板入場，存放使用過程中妥善保管，保證不變形、不受潮、不受污染、無損壞。

　　3.5.3 施工部位已安裝的門窗、地面、墻面、窗臺等注意保護，防止損壞。

　　3.5.4 已裝完輕鋼骨架不得上人踩踏.其他工種吊掛件,不得吊于龍骨上。

　　3.5.5 為保護成品，罩面板安裝必須在棚內管道試水、保溫等一切工序全部驗收后進行。

　　3.6 涂刷油漆

　　3.6.1 刷油前首先清理好周圍環境，防止塵土飛揚，影響油漆質量。

　　3.6.2 每遍油漆刷完后，都將門窗用木楔固定，防止扇杠油漆粘結影響質量和美觀，同時防止門窗玻璃損壞。

　　3.6.3 為防止刷油漆時污染五金及墻面涂料，刷油漆前用美紋紙膠帶保護分界;在操作區域內地面苫蓋麻袋片或塑料布，防止污染;對若不慎滴在地面、窗臺上和污染墻及五金的油漆要立即清擦干凈。

　　3.6.4 油漆完成后派專人負責看管，禁止摸碰。

　　3.7 廚衛潔具安裝

　　3.7.1 廚衛設備進場要輕拿輕放，防止碰撞和損壞。

　　3.7.2 安裝時嚴禁碰撞已裝飾完的墻面、地面。

　　3.7.3 安裝好的壁柜隔板，不得拆改，保護產品完整。

　　(四)、屋面工程

　　4.1 屋面找平層：

　　4.1.1 抹好的找平層上，推小車行走時，鋪設木腳手板，防止破壞找平層表面。

　　4.1.2 雨水口、內排水口等部位采取臨時措施保護好，防止堵塞和進入雜物。

　　4.2 屋面保溫層：

　　4.2.1 在已經鋪好的保溫層上，不得直接行走小車，須墊腳手板。

　　4.2.2 保溫層施工完成后，及時鋪抹水泥砂漿找平層，以減少受潮和進水;尤其在雨期施工，要及時采取措施。

　　4.3 防水層：

　　4.3.1 施工人員要保護好已經作好的保溫層、找平層等成品。

　　4.3.2 施工用的手推車支腿應用麻袋包扎，防止將防水層刮破。

　　4.3.3 防水層施工時，注意不讓瀝青污染墻面、檐口及門窗等已完工程項目。

　　4.3.4 雨水口、排水溝等處及時清理，不得有雜物堵塞。

　　4.3.5 防水層做完后，及時做保護層，并不得污染其它成品。

篇2：室內精裝修工程成品保護保證措施

　　室內精裝修工程成品保護的保證措施

　　成品保護工作對裝飾工程來說尤為重要，稍有疏忽，就會功虧一簣，造成不應有的損失。在經濟上，單項成本以數倍增加；在時間上，大大影響了工期；在最終藝術效果方面，往往會因返工所用的材料與原有材料不是同一批而在顏色、紋理等方面存在差異，造成無法彌補的永久性缺陷。因此，每個人都必須充分認識成品保護的重要性，在思想上切實重視成品保護工作。同時，還必須采取可靠的技術與管理措施加以保證。我們的主要措施是：

　　1、管理措施

　　(1)明確分工，責任到人。

　　(2)成品保護與經濟利益掛鉤，獎罰分明。

　　(3)書面張貼告示，提醒大家注意。

　　(4)已完工的房間要加鎖。

　　2、技術措施

　　(1)重要部位用木板、欄桿圍護或用紙板遮蓋。

　　(2)已鋪好的石材地面。封閉出入口，防止行人進入，三天內防止踩踏，并及時進行表面處理，同時用厚紙殼鋪蓋，防止污染。干掛石材防止碰撞。

　　(3)天花罩面板安裝必須在吊頂內管道試水、空調保溫、電氣管線等一切隱蔽工程完成驗收后進行。

　　(4)不銹鋼完工后,不急于撕掉外表膠紙,待驗收前再撕。

　　(5)刷油漆時，應對其它已經完成的飾面用報紙遮蓋。油漆末干前室內不要掃地，以免灰塵粘污油漆表面。

　　(6)玻璃墻或玻璃隔斷完工后,貼上醒目的紅色膠紙。

　　(7)木地板鋪設完工后，應打臘，并鋪塑料薄膜進行保護。

　　(8)地毯鋪設后不準在上面進行其它工種施工作業。操作人員踩踏地毯時必須脫鞋。

　　附表：工程質量保證措施（略）

篇3：酒店精裝修工程半成品成品保護措施

　　酒店精裝修工程半成品、成品保護措施

　　A、成品保護流程

　　1、項目經理：項目經理進行全面管理。首先根據各個階段、各個工序制定詳細的成品保護細則和成品保護獎罰制度，以此作為管理的依據。通過教育強化工人的成品保護意識，并分區、分段指定成品保護責任人，明確責任范圍。

　　項目經理還要負責科學合理安排、組織施工程序。本項目承建的水、電安裝工程和其他各專業分包工程需在主體、砌筑工程進行中組織協調，配合預埋或預留洞，并及時辦理隱蔽檢查，做到不打洞、鉆孔。因故必須后鑿時亦應在墻面刷白前進行。

　　2、技術負責人：制定成品保護措施或方案，對保護不當的方法制定糾正措施，督促有關人員落實保護措施。

　　3、工長：各工長直接對項目部負責，依據成品細則，對操作者或成品、半成品施工過程跟蹤檢查。并根據獎罰制度進行處理。負責對進入施工現場的易損材料、構配件、零件進行合理的存放，采取適當的保護措施。對上道工序產品進行保護，本道工序產品交付前進行保護。

　　4、操作工作：操作工人負責在施工過程中對成品和半成品的保護。

　　B、半成品、成品保護承諾

　　1、我們對于施工場地管理范圍內的所有成品、半成品有保管責任，因本合同承包商管理不善造成成品、半成品的損壞、污染、遺失，我們負責及時修復。

　　2、在施工中，由于我們原因造成其他承包商安裝的成品、半成品或材料、設備及設施受損，一切費用和補救措施由本合同承包商承擔。因其他承包商造成安裝承包商安裝的成品、半成品或材料、設備受損費用和補救措施由責任方承擔，但我們如未能采取有效的保護措施則應承擔相應的責任。

　　3、我們在進行任何與其他承包商設備、管線有直接聯系的安裝、調試活動前三天，書面通知監理及工程管理公司和相關各方，以便其做好防護和保管工作，因我們不及時通知而造成的所有損失，自己無條件予以賠償。

　　4、我們對自身的成品、半成品的保護遵循有關的規程、規范和設備說明書要求，注意材料、設備存放的防火、防潮等。避免由于存放和維護措施不當而造成材料、設備的變形、變質、失效、損壞。

　　C、半成品、成品保護制度

　　1、制定詳細的成品保護方案，包括成品和半成品兩類。其實包括半成品加工、運輸、裝卸、保管等成品的保護方案，根據成品所在的部位、材質、色別等不同而采用不同的保護措施。特別是對已安裝好的設備進行必要的保護。

　　2、制定成品保護等級，易碎、易污染、易損成品為重點保護等級，貴重成品的保護采取隔離保護措施。

　　3、編制成品保護標牌，保護標牌根據保護等級及材種不同制定分類，標牌的規格、字體、色別應清晰鮮明，標牌用語應簡潔明確。

　　4、成品保護應由專人巡回檢查，發現問題要追究當事人的責任，并及時如開成品保護現場會，對施工人員進行產品保護教育。

　　5、對工人進行產品保護技術交底，并定期如開產品保護專題會，組織工人學習產品保護知識，認識到產品保護的重要性。

　　6、限制成品區人員的進出，非相關人員嚴禁進入，并建立成品區人員登記措施。

　　7、成品保護可分固定式成品和移動式成品兩種，固定式成品采用隔離式保護，移動式成品采用集中式包裝保護。

　　8、嚴格按照工序施工，避免成品因工序錯亂而造成的污損。

　　9、加強工程調度階段的成品保護，避免不同工種施工而產生的成品損壞。

　　10、對成品區實施嚴格的安全管理制度，安全管理措施保護與總體工程的配合和聯絡體系。

　　11、成品保護責任制：

　　1）材料員：對進場的原材料、構配件、制成品進行保護。

　　2）班組負責人：對上道工序產品進行保護，本道工序產品交付前進行保護。

　　3）項目經理：組織對完工的工程成品進行保護。

　　4）項目生產負責人：制定成品保護措施或方案，對保護不當的方法制定糾正措施，督促有關人員落實保護措施。

　　D、成品保護方法

　　成品保護的方法主要有護、包、蓋、封四種方法

　　1、護----就是提前保護以防止成品被損傷或污染。如干掛石墻面完成后防止在進行天棚和地面施工時受污染，應全部貼上塑料薄膜紙，保護起來，在門口位置及轉角等交通道口，為預防受碰，要多貼幾層薄膜紙或再貼上小塊木條等。

　　2、包----就是包裹，以防止成品被損傷或污染。如電氣開關、插座、燈具應包裹，防止粉刷油漆時污染。

　　3、蓋----就是表面覆蓋，防止堵塞、損傷。如地面工種完成后，用地毯膠墊進行表面覆蓋，在通道位置還應蓋上木夾板。

　　4、封----就是封閉，如主樓梯施工后應封閉起來，達到保護目的。

　　E、分項工程半成品、成品保護措施

　　1、吊頂成品保護

　?。?）吊頂裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿，如果需要安裝設備，應用電鉆打眼，嚴禁開大洞。

　?。?）板材不得受雨淋，并注意防潮。

　?。?）在板材附近，不得進行電氣焊，板面嚴禁撞擊，防止損壞。

　?。?）吊頂內的水管、汽管，在未釘罩面板前要試水試壓完畢，以防因漏水而污損吊頂。

　?。?）管道閥門部位，注意預留檢查孔，以用手上下人影響吊頂。

　?。?）安裝燈具和通風罩等，不得損壞和污染吊頂。

　?。?）不得將吊桿吊在吊頂內的通風、水管等管道上，以防損壞管道。

　?。?）吊頂安裝完成后，后續工程作業時，采取保護措施，以防污染。

　　2、石材成品保護

　　飾面工程半成品、成品保護是一道絕不能省略的工序，因為在施工操作中，即便全部達到優良標準，最后因保護不善造成飾面缺陷，同樣滿足不了功能和裝飾效果。

　?。?）窗套安裝后，對所有面層陽角都要用木板遮蓋。

　?。?）墻面易污染部位應貼紙或塑料薄膜保護，以保證不被污染。

　?。?）拆除腳手架時，注意不要碰撞飾面表面，以免引起缺陷。

　　3、內墻涂料成品保護

　?。?）每次涂飾前均清理周圍環境，防止塵土污染涂料。涂料未干燥前，不得清掃地面，干燥后，也不能接近墻面潑水，以免沾污涂料面。

　?。?）每遍涂料施工后，將門窗關閉，也不得靠墻立放鐵鍬等工具。

　?。?）在施工中，如遇到氣溫下降，采取必要的保護措施。

　?。?）最后一遍有光涂飾完畢，空氣要流通，

以防涂膜干燥后表面無光或光澤不足。

　?。?）明火不要靠近墻面。

　?。?）門窗、踢腳板等保持整齊干凈。

　?。?）涂料施工完畢，按涂料使用說明規定的時間和條件進行養護，涂膜完全干燥后才能投入使用。

　　4、水電成品保護措施

　?。?）、各專業交叉施工時，相互配合，相互維護，不得腳踩已安裝好的產品。

　?。?）、所有精密儀器、儀表元件、燈具、面板等產品進行封閉圍護，以防丟失和損壞。

　?。?）、設備安裝完畢后，采取防水、防塵等設備進行密封維護。

　　加強職工產品維護的意識和教育，對于違反者將予以重罰，直到責令當事人出場。

　　"玻璃、不銹鋼成品保護措施

　?。?）.玻璃等材料進場后，經質量等有關部門驗收合格后，設專放場地并有保護措施，加木墊和木框保護。水平運輸至現場時，采用專用工具，利用吸盤或設墊板采用二人抬的方法，但盡量避免施工高峰期進行搬運。運至現場派專人看管，防止其他工種施工損壞。

　?。?）.玻璃安裝過程中，對玻璃進行檢查，有質量問題的玻璃不能使用。安裝玻璃用專用工具，有專人配合，固定后設專人看管，并在1m線以外用專用圍欄進行隔離，并在有玻璃區域用標牌寫上標記，提醒其他施工人員不碰撞。在外墻部分用2m高纖維板進行整體保護，并設標記和設專人看管。

　?。?）.玻璃的保護，主要是保護玻璃不破損。

　?。?）.不銹鋼的保護，是通過對不銹鋼面粘貼專用保護膠帶紙來實現的。所有的外露裝飾面都粘貼保護膠帶紙。保護膠帶紙必須滿足要求，有足夠的厚度和抵抗太陽紫外線的能力，質量低劣的膠帶紙嚴禁使用，以免得不償失。

　　"塊料、石材地面成品保護措施

　?。?）.地面完成后要封閉，不能封閉處及交叉作業處在面層用化纖地毯覆蓋進行保護，需搭設架子時要在面層上再覆蓋一層木板。

　?。?）.切割地磚時用墊板，禁止在已鋪完地面上切割。

　?。?）.保護好門框和已鋪完地面。

　?。?）.不能碰動各管線、預埋件等。

　?。?）.做油漆、漿活時不得污染地面。

　　(6).小車腿、各種高凳腿需用布包裹。

　　F、施工過程中的保護

　　1、材料員必須按當天施工任務準備好材料，并做好材料出庫手續，同時檢查材料質量，裝飾面受損傷或腐蝕的材料嚴禁用于工程施工。

　　2、搬運吊裝過程中采取必要的保護措施，用木墊板、木框等對材料進行隔離防護，以防損壞。

　　3、避免在工程中出現金屬的直接接觸，假如無可避免的話，上述金屬的接觸面應涂上瀝青涂漆、保護膠條或以其他認可的方法取得分隔。

　　4、避免在工程中出現材料與混凝土。砂漿、抹灰或類似的材料接觸的情況，假如無可避免的話，應在材料接觸面涂上一層瀝青涂漆、保護膠條或以其他認可的方法取得分隔。

　　5、不同金屬的接觸面能滑動，需考慮以潤滑劑、涂膠或密封墊分隔金屬的接觸面。

　　G、完工前的清理

　　1、我公司負責對裝飾工程完成品進行保護處理，直至工程正式竣工，驗收合格交付給業主。在竣工當日，公司應按施工合同完成的工程清潔完整地交付業主，我公司對此應采取有效措施以達到上述要求。

　　2、各安裝班需在完工前全面清潔外露各部分，并除去不需的標貼及保護材料。在除去標貼及保護材料后，如發現有材料嚴重損壞劃破或污染，經清洗并做適當技術處理后仍未能達到業主及建設設計部門要求，我公司應負責把上述的部分更換以求達到要求。

　　3、施工現場進行環境整理，清除一切雜物。建筑垃圾按規定堆放和處理，不能隨意丟棄，以免造成污染。

　　4、零配件等細小材料應按一定數量用牛皮紙包裝后集中裝箱。

　　5、每批發運的材料包裝上均貼有物品標簽，注明所標示包裝中含有的材料名稱、對應合同號、規格、數量、發運地等內容。

　　6、運輸車輛應狀況良好，車廂板上鋪墊橡膠板，以減少運輸震動可能造成的損壞。

　　7、應盡量避免在陰雨天天氣運輸材料，如必須運輸則應用油氈嚴密遮蓋。

　　8、押車員應隨時注意檢查材料包裝及捆扎狀況，發現問題應立即停車整理。

　　9、材料運輸至工地后，工程材料員和技術員應按清單核對數量、規格、質量等并填寫回執單，對無合格證明及有質量問題的材料一律予以退回。

　　10、驗收合格的材料應立即存放在工地倉庫，并注意按照公司規范進行保護，做好防霉、防盜、防腐等工作。