開發公司營銷副總經理職務說明書
崗位名稱 營銷副總經理 崗位編號 HCF002
直接上級 總經理 工資等級 二級
直接下級 銷售部經理、策劃部經理 晉升方向
所轄人員 崗位分析日期 20**年2月
本職：負責本公司房地產開發業務中投資管理、策劃和銷售等市場方面工作，在工作中對總經理直接負責。協助總經理制定并實施公司新項目的市場調查、設計、定位和開發、營銷計劃;已有項目的經營計劃等政策方略，實現公司的經營管理目標及發展目標，樹立公司品牌形象.
職責與工作任務：
職責一 職責表述：協助總經理，負責公司所有項目的營銷管理與決策，負責公司營銷和投資管理方面的全局工作
工作任務 組織研究、擬定房地產業務發展規劃和投資發展報告
組織項目前期市場定位和可行性報告的撰寫
負責組織制定和實施公司項目發展戰略規劃，及時了解和監督發展戰略規劃的執行情況，提出修訂方案
制定公司年度營銷計劃和預算方案，負責制訂項目具體策劃方案和具體活動推廣預算
負責項目銷售推廣活動的展開和落實
負責簽署項目營銷工作日常行政、業務文件
負責制訂新項目開發管理各項制度，整合業務開發流程，劃分部門設置
職責二 職責表述：領導分管部門制定年度工作計劃，完成年度任務目標
工作任務 領導制定銷售部、策劃部年、季、月度工作計劃，并組織實施
主持、組織策劃工作，擬定招商、招租及租售方案，確保完成租售指標
負責公司及本中心的信息資料檔案管理督導工作，保證重要文件、資料的保密不外泄
領導制定分管部門重要任務階段工作計劃，并監督、協助實施
職責三 職責表述：領導公司新項目和已完成項目的市場推廣工作，建立公司市場信息系統，制定項目營銷方案
工作任務 領導建立市場信息系統
組織制定項目的市場調研及分析規程，并監督、協助實施
領導制定新項目，價格、市場網絡、市場推廣等規劃，并監督實施
職責四 職責表述：領導銷售業務工作，完成銷售任務
工作任務 領導建立公司營銷體系
領導制定銷售目標與計劃，并督促實施，完成銷售目標，確保貨款回收
領導制定公司銷售政策，并監督實施
定期與重要客戶保持良好溝通，維護客戶關系
職責五 職責表述：組織領導業務合同履行和售后服務工作
工作任務 領導公司所有項目的整體運作，參與監督、協調全過程
領導公司業務信息統計工作，確保按時上報相關部門
領導售后服務工作，協調售后服務事項
參與協調相關質量事故解決
職責六 職責表述：領導建立公司與政府部門、相關媒體的關系體系
工作任務 領導制定公司關系戰略，制定公司的年度公關計劃并監督實施，
領導選擇確定長期合作的媒體機構，并與重點媒體機構建立良好的關系
領導建立公司公司對外關系規劃，并督促實施
職責七 職責表述：領導公司招商、招租業務開展，完成招商業務目標
工作任務 領導建立招商渠道網絡，及時了解和監督業務情況
領導組織對外招商的工作，及時跟蹤項目的進展情況
領導監督招商、租賃的合同談判工作，參與合作伙伴的選擇和業態的管理
及時了解和監督項目經營狀況、運作管理和售后服務工作
職責八 職責表述：組織和促進新項目立項和可行性分析，參與新項目開發
工作任務 根據市場情況提出新項目立項建議，并組織項目可行性研究
協助新項目開發過程中的政府報批等相關工作
參與新項目開發項目小組，進行新項目開發評審
負責組織推進新項目的開發進程
職責九 職責表述：參與公司質量管理體系的建立，保證公司項目和服務的質量要求
工作任務 協助公司質量管理體系的建立
參與制定公司有關營銷、供應、運作質量管理及服務標準，并監督檢查實施情況
組織及時反饋工程質量信息，協助解決重大質量事故
職責十 職責表述：內部組織的建設和管理
工作任務 負責分管部門的員工隊伍建設，提出和審核對下屬各部門的人員調配、培訓、考核意見
負責抓好下屬員工的思想動態、精神文明、道德教育及職業操守工作，穩定和提高下屬員工隊伍素質等企業文化建設工作
主持銷售、市場、運作管理制度的制定，監督檢查執行情況
負責協調分管部門內部、分管部門之間、分管部門與公司其它部門間關系，解決爭議
監督分管部門的工作目標和經費預算的執行情況，及時給予指導
職責十一 職責表述：完成總經理交辦的其他工作任務
權力：
項目整體營銷計劃的制訂權和實施權
公司發展戰略、營銷戰略建議權
權限內市場推廣方案的審批權，重大推廣方案的審核權
權限內銷售合同、廣告合同審批權，重大銷售合同、廣告合同審核權
公司銷售政策建議權、審核權
解決項目營銷工作中特殊事件和重大突發事件的臨時授權
新項目開發立項審核權和新項目開發成果的評審權
對直接下級人員調配、獎懲的建議權和任免的提名權，考核評價權
對所屬下級的工作的監督、檢查權
對所屬下級的工作爭議有裁決權
工作協作關系：
內部協調關系 總經理、主管工程的總監、策劃部、銷售部
外部協調關系 廣告公司、房地產主管領導單位等相關政府部門、行業協會、相關媒體、客戶等
任職資格：
教育水平 大學本科以上
專業 經濟管理專業、房地產管理專業及其他相關專業
培訓經歷 市場策劃培訓、項目策劃培訓、財務培訓、房地產業務培訓及其他
經驗 5年以上大型企業營銷管理工作經驗，3年以上管理工作經驗
知識 精通房產市場營銷，通曉公司所經營房產項目和國內外行業動態，掌握市場營銷相關知識， 具備財務管理、法律、質量管理、工程管理等方面的知識，了解公司所經營項目技術知識和相關運作環節
技能技巧 熟練使用自動化辦公軟件，粗通一門外語。
個人素質 具有很強的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執行能力、談判能力
其它：
使用工具/設備 計算機、一般辦公設備(電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網絡)、通訊設備
工作環境 獨立辦公室，可能經常出差
工作時間特征 工作時間不確定，經常需要加班
所需記錄文檔 年度營銷規劃與總結、公司文件、匯報文件或報告、規章制度等
考核指標：
銷售收入 、市場占有率、利潤率、應收帳款拖欠天數及壞帳率、質量合格率、客戶滿意度、客戶培養目標完成情況、重要任務完成情況、公司在媒體上報道的次數
下屬部門預算控制情況、關鍵人員流失率、下屬行為管理
技術、管理等部門合作滿意度
領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執行能力、談判能力、專業知識及技能
備注：副總經理由總經理提名,報董事會批準任命，其工作對總經理負責
定期向總經理匯報營銷工作情況和后期工作思路
篇2：營銷副總經理職責說明書
> 營銷副總經理崗位說明書(崗位級別：高層管理)直接上級：總經理
直接下屬：銷售部經理、市場部經理
平行部門：生產、品管、人事等相關部門;
公司會議：公司各類生產經營會議
任職要求：
●大專以上文化程度，企業管理等相關專業，規模企業高層管理五年以上工作經驗，從事銷售管理十年以上實際工作經歷，全面系統的企業管理知識;豐富的營銷理論和營銷實戰經驗;
●極強的溝通、協調、決策、應變能力，全局意識，良好的學習能力、創新能力;具有良好團隊合作意識、豐富的營銷團隊建設與管理經驗;
●具有良好的職業道德，人格魅力、感召力、影響力，極強的工作責任心和事業心。
管理責任：
1.嚴格帶頭遵守國家有關法律法規和公司各項規章制度;
2.在總經理的直接領導下展開工作，受總經理的委托，全面負責公司營銷管理工作，并對總經理負責;
3.參與公司重大經營決策，組織制定公司營銷發展戰略，編制年度營銷計劃;
4.制訂年度銷售目標、科學分解銷售目標、完成銷售目標、制訂營銷管理的各種制度、規定和內部機構設置;
5.組建一支有朝氣、有活力、有戰斗力的營銷團隊，確保全年銷售目標的完成;
6.每月按時向總經理匯報營銷計劃的實施情況，市場變化、具體業務的進展;
7.負責組織對所屬部門的營銷人員進行聘用、考核、調配、晉升、懲罰、解聘與培訓;
8. 負責公司整體市場規劃、市場調研與銷售預測、網絡建設、品牌建設，重要客戶管理，嚴格控制銷售費用、廣告費用預算及銷售成本的控制;
9. 負責協調銷售與財務、生產、品管、物流、行政等部門的相關工作;
10. 負責審批營銷人員的借款、差旅費等;
11. 組織收集市場銷售信息、新產品開發信息、客戶反饋信息、競爭對手戰略分析;
12. 負責組織、推行、檢查和落實銷售部、市場部各項工作質量與進度;定期和不定期召開各類營銷工作會議;
13.企業商業機密受國家法律保護，嚴守公司商業機密是每一位員工的職責，不得將任何情況向外透露，不得將公司客戶資料向同行透露或據為己有，如造成公司損失的將追究相關法律責任;
14. 按時完成總經理交辦的其他臨時性工作。
工作權力：
1.受總經理委托全面負責營銷管理工作，對營銷各項工作進行組織、指揮、協調、控制、監督的權力;
2.有對營銷中心的組織結構、人事任免、獎勵、處罰、晉升的權力;
3.有合理使用和調配營銷中心一切資源的審批權;有在規定范圍內重大業務公關費用的審批權(一次性最高3萬元);
4.定期或不定期召開各類營銷工作會議的權力;
5.有隨時檢查、督促營銷中心各崗位工作質量的權力;
6.有在規定范圍內廣告審批權。
篇3：房地產公司副總經理(主管工程人事)崗位說明書
房地產公司副總經理（主管工程、人事）崗位說明書
崗位名稱：副總經理 崗位編號0202
所在部門：崗位定員1
直接上級：總經理所轄人員
直接下級：工程部、預算部、人事行政部
本職：
負責本公司房地產開發業務中工程設計、施工、預決算、人事行政等方面工作，在工作中對總經理直接負責
職責與工作任務：
職責一職責表述：主持項目工程設計工作
工作
任務負責新項目建筑規劃設計單位的選擇
負責與建筑設計方的接洽工作
組織新項目建筑方案、施工方案等的審核工作
職責二職責表述：組織編制項目施工計劃開發計劃以及各開發項目的報批、設計、施工計劃和進度安排
工作
任務負責項目施工計劃與進度的制訂與落實工作
組織開發項目的報批工作
負責組織項目施工計劃的制訂工作
負責項目施工計劃與進度執行的監督工作
職責三職責表述：主持項目工程施工日常管理工作
工作
任務負責簽署項目工程施工日常行政、業務文件
定期向總經理匯報日常工作情況，
在得到總經理授權下，負責處理項目施工過程中的突發事件，
職責四職責表述：由總經理授權處理的其他重要事項
權力：
項目整體施工計劃和進度的制訂權和實施權
解決項目營銷工作中特殊事件和重大突發事件的臨時授權
具體工作開展的決策權
對部門計劃執行結果考核獎懲有決策權
工作協作關系：
內部協調關系主管營銷副總經理、工程部、預算部、物業公司
外部協調關系規劃設計單位、房地產主管領導單位等
任職資格：
教育水平大學本科以上學歷
專業經濟管理專業、房地產管理專業及其他相關專業
培訓經歷市場策劃培訓、項目策劃培訓、財務培訓、房地產業務培訓及其他
經驗3年以上相關工作經歷
知識具備相應的管理知識、經濟學知識、房地產專業知識、市場策劃學知識、財務知識
技能技巧熟練使用MicrosoftOffice專業辦公軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能力
其他：
使用工具設備計算機、一般辦公設備、網絡
工作環境辦公場所
工作時間特征正常工作時間，根據工作情況加班
所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規章制度等
備注：
副總經理由總經理提名,報董事會批準任命，其工作對總經理負責
定期向總經理匯報工程施工進度，材料供應等工作