公司副總經理(主管租賃、拆遷)職務說明書

　　崗位名稱 副總經理(主管租賃、拆遷) 崗位編號

　　所在公司 崗位定員

　　直接上級 總經理 職系 管理職系

　　直接下級 租賃公司經理、拆遷公司經理

　　所轄人員 崗位分析日期 20**年9月1日

　　本職：

　　負責對公司下屬租賃公司與拆遷公司的工作進行管理

　　職責與工作任務：

　　職責一 職責表述：參與公司重大財務、業務問題的決策 工作時間百分比：20%

　　工作任務 參與制定公司年度經營計劃和預算方案

　　參與公司重大投資、業務問題的決策

　　掌握和了解公司內外動態，及時向總經理反映，并提出建議

　　職責二 職責表述：負責指導、審核租賃公司,制定經營計劃 工作

　　時間百分比：15%

　　工作任務 負責指導租賃公司編制有關房屋經營、房屋租賃及物業管理的發展計劃

　　監督租賃公司貫徹執行國家各項政策法令

　　參與租賃公司重大經濟活動，對租賃公司的經營提出決策性意見

　　職責三 職責表述：負責審批租賃公司經營計劃、經營方案和預算

　　工作時間百分比：20%

　　工作任務 負責指導審核租賃公司制定經營計劃，并監督執行

　　負責審核租賃公司財務計劃和租賃公司經營預算

　　負責審核租賃公司項目租賃經營方案

　　職責四 職責表述：負責協調、監督租賃公司日常工作 工作

　　時間百分比：10%

　　工作任務 審核、批復公司納入經營租賃的房屋土地

　　協調房庫管理與租賃公司的關系

　　督導、審批租賃價格的制定

　　職責五 職責表述：負責拆遷公司全面工作 工作時間百分比：20%

　　工作任務 負責監督指導拆遷公司經營計劃的制定和實施

　　負責審核拆遷公司的財務計劃、預算和經營方案

　　負責監督檢查拆遷公司日常工作的開展

　　職責六 職責表述：下屬公司組織管理工作 工作時間百分比：10%

　　工作任務 承擔總經理與下屬各公司的信息交流

　　負責下屬公司員工隊伍建設，選拔、配備、評價下屬公司經理

　　負責控制下屬公司費用預算

　　職責七 職責表述：總經理交辦的其他任務 工作時間百分比：5%

　　權力：

　　租賃、拆遷公司重大決策的建議權

　　對下屬公司經營計劃、經營方案、預算的審核權

　　對下屬公司工作計劃執行情況檢查考核權

　　對下屬公司擬定的制度有審核權

　　對下屬公司的人事任免建議權

　　對下屬公司員工獎懲的決定權

　　對下屬各公司經理管理水平、業務水平和業績的考核評價權

　　下屬各公司預算內的費用審批權

　　工作協作關系：

　　內部協調關系 公司各部門及各下屬單位

　　外部協調關系 宣傳媒體、政府相關部門、物業公司、材料供應商

　　、建安公司

　　任職資格：

　　教育水平 大學本科以上

　　專業 房地產管理、行政管理、工民建等相關專業

　　培訓經歷 房地產管理知識、行政管理知識、工民建知識培訓

　　經驗 5年以上工作經驗

　　知識 通曉企業管理知識、具備房地產管理、法律等方面的知識

　　技能技巧 掌握WORD,E*CEL等辦公軟件使用方法，具備基本的

　　網絡知識，具有很強的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通

　　能力、影響力、計劃與執行能力、客戶服務能力

　　其它：

　　使用工具設備 計算機、一般辦公設備(電話、傳真機、打印機、

　　Internet/Intranet網絡)、交通及通訊設備

　　工作環境 獨立辦公室，現場辦公

　　工作時間特征 無明顯的節假日

　　所需記錄文檔 租賃計劃、租賃拆遷統計報表、租賃合同，租賃公

　　司與拆遷公司的經營計劃、經營方案、預算報表

　　備注：

篇2：營銷副總經理職責說明書

>　　營銷副總經理崗位說明書(崗位級別：高層管理)

　　直接上級：總經理

　　直接下屬：銷售部經理、市場部經理

　　平行部門：生產、品管、人事等相關部門;

　　公司會議：公司各類生產經營會議

　　任職要求：

　　●大專以上文化程度，企業管理等相關專業，規模企業高層管理五年以上工作經驗，從事銷售管理十年以上實際工作經歷，全面系統的企業管理知識;豐富的營銷理論和營銷實戰經驗;

　　●極強的溝通、協調、決策、應變能力，全局意識，良好的學習能力、創新能力;具有良好團隊合作意識、豐富的營銷團隊建設與管理經驗;

　　●具有良好的職業道德，人格魅力、感召力、影響力，極強的工作責任心和事業心。

　　管理責任：

　　1.嚴格帶頭遵守國家有關法律法規和公司各項規章制度;

　　2.在總經理的直接領導下展開工作，受總經理的委托，全面負責公司營銷管理工作，并對總經理負責;

　　3.參與公司重大經營決策，組織制定公司營銷發展戰略，編制年度營銷計劃;

　　4.制訂年度銷售目標、科學分解銷售目標、完成銷售目標、制訂營銷管理的各種制度、規定和內部機構設置;

　　5.組建一支有朝氣、有活力、有戰斗力的營銷團隊，確保全年銷售目標的完成;

　　6.每月按時向總經理匯報營銷計劃的實施情況，市場變化、具體業務的進展;

　　7.負責組織對所屬部門的營銷人員進行聘用、考核、調配、晉升、懲罰、解聘與培訓;

　　8. 負責公司整體市場規劃、市場調研與銷售預測、網絡建設、品牌建設，重要客戶管理，嚴格控制銷售費用、廣告費用預算及銷售成本的控制;

　　9. 負責協調銷售與財務、生產、品管、物流、行政等部門的相關工作;

　　10. 負責審批營銷人員的借款、差旅費等;

　　11. 組織收集市場銷售信息、新產品開發信息、客戶反饋信息、競爭對手戰略分析;

　　12. 負責組織、推行、檢查和落實銷售部、市場部各項工作質量與進度;定期和不定期召開各類營銷工作會議;

　　13.企業商業機密受國家法律保護，嚴守公司商業機密是每一位員工的職責，不得將任何情況向外透露，不得將公司客戶資料向同行透露或據為己有，如造成公司損失的將追究相關法律責任;

　　14. 按時完成總經理交辦的其他臨時性工作。

　　工作權力：

　　1.受總經理委托全面負責營銷管理工作，對營銷各項工作進行組織、指揮、協調、控制、監督的權力;

　　2.有對營銷中心的組織結構、人事任免、獎勵、處罰、晉升的權力;

　　3.有合理使用和調配營銷中心一切資源的審批權;有在規定范圍內重大業務公關費用的審批權(一次性最高3萬元);

　　4.定期或不定期召開各類營銷工作會議的權力;

　　5.有隨時檢查、督促營銷中心各崗位工作質量的權力;

　　6.有在規定范圍內廣告審批權。

篇3：房地產公司副總經理(主管工程人事)崗位說明書

　　房地產公司副總經理（主管工程、人事）崗位說明書

　　崗位名稱：副總經理 崗位編號0202

　　所在部門：崗位定員1

　　直接上級：總經理所轄人員

　　直接下級：工程部、預算部、人事行政部

　　本職：

　　負責本公司房地產開發業務中工程設計、施工、預決算、人事行政等方面工作，在工作中對總經理直接負責

　　職責與工作任務：

　　職責一職責表述：主持項目工程設計工作

　　工作

　　任務負責新項目建筑規劃設計單位的選擇

　　負責與建筑設計方的接洽工作

　　組織新項目建筑方案、施工方案等的審核工作

　　職責二職責表述：組織編制項目施工計劃開發計劃以及各開發項目的報批、設計、施工計劃和進度安排

　　工作

　　任務負責項目施工計劃與進度的制訂與落實工作

　　組織開發項目的報批工作

　　負責組織項目施工計劃的制訂工作

　　負責項目施工計劃與進度執行的監督工作

　　職責三職責表述：主持項目工程施工日常管理工作

　　工作

　　任務負責簽署項目工程施工日常行政、業務文件

　　定期向總經理匯報日常工作情況，

　　在得到總經理授權下，負責處理項目施工過程中的突發事件，

　　職責四職責表述：由總經理授權處理的其他重要事項

　　權力：

　　項目整體施工計劃和進度的制訂權和實施權

　　解決項目營銷工作中特殊事件和重大突發事件的臨時授權

　　具體工作開展的決策權

　　對部門計劃執行結果考核獎懲有決策權

　　工作協作關系：

　　內部協調關系主管營銷副總經理、工程部、預算部、物業公司

　　外部協調關系規劃設計單位、房地產主管領導單位等

　　任職資格：

　　教育水平大學本科以上學歷

　　專業經濟管理專業、房地產管理專業及其他相關專業

　　培訓經歷市場策劃培訓、項目策劃培訓、財務培訓、房地產業務培訓及其他

　　經驗3年以上相關工作經歷

　　知識具備相應的管理知識、經濟學知識、房地產專業知識、市場策劃學知識、財務知識

　　技能技巧熟練使用MicrosoftOffice專業辦公軟件

　　具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能力

　　其他：

　　使用工具設備計算機、一般辦公設備、網絡

　　工作環境辦公場所

　　工作時間特征正常工作時間，根據工作情況加班

　　所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規章制度等

　　備注：

　　副總經理由總經理提名,報董事會批準任命，其工作對總經理負責

　　定期向總經理匯報工程施工進度，材料供應等工作