新校區室內裝修施工方案

　　1 施工總平面布置

　　1.1 施工總平面布置內容

　　1) 水平運輸的平面布置(合理設置施工人員及車輛出入口)。

　　2) 施工現場圍墻的位置。

　　3) 現場臨時辦公室(含為業主和監理單位提供的)、各類臨時庫房，砂石堆放點、臨時廁所。

　　4) 施工臨時用水布置。

　　5) 施工臨時電水布置。

　　6) 消防設施布置，根據防火需要設置足夠的干粉型滅火器。

　　7) 生活區：由于施工現場場地原因，部分臨設在生活區附近租用。

　　1.2 水平運輸解決方案

　　為了保證工程施工可以流暢、有序的進行，大門口設專人值班，施工人員憑證按規定的作息時間出入。出入口實行嚴格的登記制度，無關人員及車輛嚴禁進出。

　　1.2 施工總平面布置圖

　　施工總平面布置圖見附件5。

　　2 工程施工順序

　　2.1 總程序：

　　清理 → 放線 → 封閉 → 裝飾 → 中期調試 → 裝飾 → 后期調試 → 裝飾 → 驗收。

　　1) 預埋階段：電氣 → 管線

　　2) 封閉階段：墻柱面 → 頂棚

　　3) 裝飾階段：泥水 → 木作 → 面板 → 油漆 → 清理交驗

　　4) 調試階段：電氣等→ 修正

　　2.2 工程施工順序

　　按照墻、地、頂的劃分方法，本工程的基本施工順序為：先做墻，再做頂，最后施工地;有濕作業的區域，要先做濕作業，后做面層裝飾。在室內隔墻安裝完備和地面做至找平層后，主要施工順序為：

　　墻面基層構架安裝→立門口及墻面基層處理→吊頂龍骨安裝→固定家具構架安裝→石材及墻面濕作業墻面面層施工→石材及地面濕作業面層施工→吊頂封板→木門扇安裝→頂棚、墻面、固定家具面層裝修→油漆涂料施工→金屬玻璃飾面安裝→壁紙壁布施工→地毯鋪設→活動家具就位。

　　具體為：圖書館、培訓中心自頂層按裝修施工工藝的先后順序自上而下依次進行;行政樓可以分成三部分進行施工，即：東段、西段、會議室和過廳各成體系按流水作業進行施工。

　　3 施工重點和難點及其對策

　　1 施工重點和難點

　　1) 衛生間工程涉及到平面布局調整、給排水工程、潔具定位、樓板開洞、地面防水工程以及精裝修作為公共區域，衛生間是屬功能性部位，相對重要，屬于施工重點區域。

　　2)行政樓東段書畫展室、榮譽展室、校史展室，建成后將成為西安中學對外的一個窗口，應在設計上和施工上作成一個亮點，是施工重點。

　　3) 科技藝術樓的多功能廳跨度大，頂面造型較復雜，是設計的重點，也是施工的重點。

　　2 施工重點和難點的對策

　　1) 制定了詳細的文明施工及環保措施

　　3) 施工用車輛進出嚴禁鳴笛及選用衛生狀況良好車況。

　　4) 制定衛生間施工地面防水工程施工工藝。衛生潔具及五金配件選材高檔，安裝精度高，確保衛生間設施牢固耐用。

　　5) 行政樓東段書畫展室、榮譽展室、校史展室選材高檔并符合環保要求，選用有多年施工經歷的施工技術工人施工。

　　6) 多功能廳選用綠色環保、無毒、無異味、便于清潔維護以及耐久性良好的材料，組織技術水平很高的專業工人施工。

　　4 成品保護方案

　　施工中對成品或半成品的有效保護是保證施工質量的重要環節，我項目組將采取以下措施：

　　4.1 采取合理的施工工序將易損、易污的施工項目安排在施工后期交驗前，以減少損壞、污染的可能。

　　4.2對已施工完畢的區域實行封閉管理，對無法封閉的公共場所，實行通道式開放，對通道實行有效的保護，并設專人看護。

　　4.3對全體施工人員進行成品、半成品保護意識教育，并成立成品保護的有關懲罰條例。

　　4.4已完成施工的區域，將設立明顯的成品保護標志，并設專人看護。

　　4.5對所保護的施工成品、半成品，視物件可能受到的損害提供有效的，能切實提供保護的措施和手段。

　　4.6金屬制品的成品和半成品保護：金屬制品加工出廠前要有完整的保護膠紙，如因電焊、安裝等原因必須去除膠紙的，則必須在施工后立即補上。所有金屬制品保護膠紙待交工前24小時拆除。金屬護欄施工后，將牽引或懸掛明顯的繩索或標識，提醒施工人員防止碰撞。

　　4.7 制品成品及半成品保護：玻璃安裝后將張貼醒目顏色的紙帶幾懸掛明顯的防撞標識。

　　4.8石材加工成品保護：石材在運抵工地后，不得隨意拆箱，并放置于施工干擾少、無重物墜落的場地保管。施工過程中要小心輕放，鋪貼中對剛施工完的部位采用護欄有效保護。施工完后盡量采用封閉式管理，通道部分用無污染尼龍布鋪設，上鋪硬質板材以做通道用，其余部分仍用繩索或簡易護欄圍閉。

　　4.9油漆工程成品保護：油漆材料運抵施工現場后，必須實行封閉式專項管理。油漆工程施工不得與有灰塵的其他工種同時進行。油漆工程施工后盡量采用封閉式管理。

　　4.10吊頂工程成品保護：吊頂工程完成后，防止超高、超長物體對吊頂的損壞。禁止施工人員進入吊頂內部，對接觸吊頂作業的施工人員要求清潔作業，對吊頂面層不得產生污染。

　　4.11 我項目部將對其他外部環境所可能造成的損壞提供切實可行的措施。

　　4.12對其它單位施工成品和半成品的保護,對其它單位的強電、弱電、風管、水管以及設施的保護。

　　5 采用的先進工藝和管理措施

　　在施工中充分利用先進的施工工藝和管理措施。

　　5.1 木作盡量采用工廠化、裝配式材料施工。

　　木裝修是室內裝飾歷史比較悠久的一項內容,但是發展十分緩慢。在工程中我們將盡量采用木裝飾裝配化施工。木裝配化施工與傳統的原木材料和手工制作為標志的生產方式相比主要有以下幾個方面的優勢：

　　1) 穩定性高。傳統的木作的結構基層由于使用木材的密度低，吸水率較高，進一步控制產品變形和穩定性較差;而國內裝配式木裝修結構基層多采用人造板，人造板的吸水性低，穩定性好，易于控制。

　　2)外觀質量穩定，精度高。裝配式木裝修的精度可控制在0.1mm地范圍內。同時，整體采用薄皮封蓋技術，可以真正實現整個飾面的渾然一體效果。

　　3)縮短工期。據統計，現場手工制作木裝修的工期平均占總工期的80%，根據我公司的長期施工，采用100%的木裝配式施工，木裝修工期占總工期可縮短到253%，可達到有效縮短施工總工期的目的。

　　4)施工現場環境大大改善。木裝配式施工方法可在4個方面降低對環境的污染：

　　(1) 油漆等施工對現場空氣的污染。

　　(2) 機械噪音對周圍環境的影響。

　　(3) 降低工人勞動強度和危險性。

　　(4) 木作下料對環境衛生影響，降低火災隱患。

　　5.2 采用激光測量儀控制室內水平線及吊頂水平線，具有操作簡便、測量準確的特點。

　　1) JZY-10型激光坡面指向儀(能滿足各類室內裝飾在吊頂，及其他各種斜面放線的要求)

　　它采用半導體激光技術，電子傾角傳感技術，是一種實用新型專利產品。其獨特的結構設計，使它不但具有激光掃平儀的功能，而且具有直接標定傾斜線和傾斜平面的功能。該儀器結構簡單，容易操作，標定角值由液晶顯示，精度高。

　　2) JZY-23自動安平激光水平儀(能自動滿足水平狀態,適用于地面等地找平檢驗工作)

　　一般激光水平儀均靠調整儀器水準管來實現激光束的水平，這要求工作時經常監視水準管狀態，給工作帶來麻煩。本自動安平激光水平儀利用液體表面自然水平的原理，使激光束自動處于水平狀態，只要儀器安置水平誤差不超過±3°，則儀器便能將激光束補償至水平狀態。它可應用于建筑施工和室內裝修、裝飾工程中。

　　5.3 在材料的選用上采用環保，節能的材料。如在建筑節能方面，要求使用節能燈和節水型衛生潔具。

　　5.4 建筑防水工程上，要求在廁所衛生間，推廣應用合成高分子防水涂料，固化后形成無接縫的防水層，提高防水效果。

　　5.5 墻面面磚采用沙漿王高效粘接材料取代沙漿中的107膠，減少污染，提高粘接強度。

　　5.6 墻地面石材采用先進的托肯505防護劑，防止石材表面被污染和泛堿現象的發生。

　　5.7 計算機應用。通過計算機及網絡系統在管理中的廣泛應用，保證施工資料的有效、準確、完整和查找方便。實現資料、信息的共享，同時實現本工程各施工過程及裝飾效果的計算機演示，達到直觀、動畫、連續的幻燈片自動演示效果，為創優目標的實現提供必要保證。例如在工程影像資料的收集上，我們將按照《公司聲像檔案管理規范》及《國家檔案管理規范》用數碼相機及時將施工進度過程中的圖像資料完整的儲存在電腦中，并及時傳回公司總部，以便公司的職能部門能隨時掌握工程的進度以做出的相應的正確判斷。

　　5.8 公司強大的技術支持。公司總承包部與各項目部通過互聯網隨時保持聯系，對項目部產生的技術和管理問題能夠及時提供詳細、使用的技術指導;項目部定期與總部進行視頻交流，使得工程的各種數據、資料情況，總部都能得到及時的反饋，便于對工程的管理和聯系。

篇2：安管部裝修施工管理規定

　　安管部裝修施工管理規定

　　一、施工出入：

　　1、裝修施工人員必須佩戴由服務中心發施工工作證件(戴在左胸位置)，由6幢消防通道出入口崗亭檢查登記進出小區，憑A證進入園區施工，B證留在車輛出入口安管值班崗亭處備查，出小區時憑A證領取B證出場；

　　2、裝修施工人員憑服務中心發施工工作證件出入，無證人員嚴禁出入小區。

　　二、施工時間：

　　1、每日施工時間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，如需其他時段施工，必須預先向服務中心提出書面申請，獲書面許可后憑施工單方可施工；周六，日及法定節假日只能從事無燥音施工，不得從事有噪音的施工（如捶打，電鋸，電鉆，釘槍等），違者將被驅逐離場；

　　2、每日19:00安管部對裝修單位進行清場，要求其自行檢查并確保施工現場安全。

　　三、施工管理：

　　1、施工隊伍須將《裝修施工許可證》貼于裝修現場，施工人員佩戴出入證，以便工作人員的檢查（一人一證，不得轉借、涂改，違者罰款50元）；

　　2、裝修施工隊不得占用小區任何公共地方擺放儲存裝修材料、工具、廢物及進行裝修施工工作，所有工作必須在所屬單元之內進行；

　　3、進入小區的裝修工人不得損壞小區公共設施設備，不得踩草皮等，違者罰款50元-200元，并賠償相應設施的修復費用；

　　4、未經服務中心同意的不得進入首層、天面及非工作場地之外的其它任何樓層、單元；違者罰款50元-200元；

　　5、施工人員不得在小區內抽煙、拖鞋、赤背、隨地吐痰、高空擲物、騎單車、公共區域就餐、聚集、睡覺、留宿等不良行為，違者罰款50元-100元；

　　6、嚴禁將裝修材料、建筑垃圾放置于公共梯間和走火通道及其他公共區域，違者罰款50元-200元；

　　7、裝修施工人員上廁所須到6棟1座車庫出入口左側臨時廁所，嚴禁隨地大小便，違者罰款1000元；

　　8、施工期間，必須保持入戶門關閉但不得反鎖，以減少噪音；嚴禁煮食及燒水，違者將被驅逐離場；

　　9、臨時施工（3天內）須到安管部辦公室辦理有效期為三天的臨時出入證，連續三天以上請到物業服務中心辦理。每證須提供工人身份證復印件一張，按金50元，退證時此按金一并退還，遺失此證，按金不予退還。

　　四、材料運送：

　　1、施工人員只可使用施工電梯，在運送貨料時不得超載，不得使用人為阻力（用貨物或身體擋住電梯門）控制電梯的正常運行，不得損壞電梯及其包裝，違者罰款100元-500元，如造成設施損壞須賠償修復費用；

　　2、運送材料（運送中不得損壞或刮花沿途的天花、墻面、地板、電梯等公共設施，使用的推車必須是橡膠輪的，以免壓壞大理石地面）、工具須按服務中心指定路線、貨梯進入，所有材料必須從地下停車場施工通道出入，搬運的物品需輕拿輕放；

　　3、散裝施工材料、垃圾必須袋裝方可使用電梯，超長材料需走走通道，并保持公共區域衛生清潔；

　　4、裝修材料、工具搬離小區時，必須持服務中心開具的物品放行條。

　　五、垃圾清運：

　　1、裝修垃圾應裝袋，必須及時堆放到車庫指定垃圾存放點；

　　2、垃圾清運過程中應保持電梯、通道、公共區域清潔。

　　六、消防管理：

　　1、裝修材料必須符合政府消防管理規定，嚴禁使用小區內任何消防設施及使用消防水施工，對損壞消防設施者除按原價賠償外，罰款500元-1000元；

　　2、裝修現場注意防火，嚴禁吸煙，違者罰款50-500元罰款；

　　3、裝修場地必須配備有效滅火器：按50m2(實用)以下配2個4Kg干粉滅火器，51m2─100m2配4個4Kg干粉滅火器的配置標準，依此類推；

　　4、需要進行動火燒焊等作業，需向服務中心提出申請，填寫《臨時動火作業許可證》，經批準后，做好現場防護，方可作業，違者罰款500--1000元；

　　5、小區內防火卷簾下落位嚴禁占用或封堵，玻璃報警器、消防電話插座、煙感、噴淋等嚴禁被封堵阻隔。

　　七、違章處理：

　　1、對違反上述規定者，服務中心將依情節輕重和后果作出相應的處理：責令恢復原狀，賠償經濟損失（包括材料費、維修費、管理費）、罰款等，費用從裝修押金中扣除，不足部分客戶應當清償。

　　2、敬請各施工單位負責人做好現場監管工作，我司對不服從施工管理者將取消在小區施工權限；

篇3：端午節小區停止裝修施工的通知

　　端午節小區停止裝修施工的通知

　　端午節小區停止裝修施工的通知

　　WYF（z）【20**】0019

　　尊敬的各位業主及裝修單位：

　　您好！

　　“端午節”即將來臨,為了營造一個安寧、舒適的休息環境，根據本小區裝修管理規定和實際情況，現定于5月31日至6月2日，停止裝修施工三天，請各裝修單位合理安排裝修工作。

　　如有不便，敬請諒解！如有疑問請致電物業服務中心：z。

　　恭祝z全體業主：節日快樂、幸福安康！

　　端午節小區停止裝修施工的通知(二)

　　尊敬的業主：

　　您好！

　　端午節在即，謹代表EE物業服務中心全體員工祝您和您的家人端午節快樂，身體健康！

　　現小區已進入集中裝修階段，根據《EE苑業主臨時公約》以及《房屋裝修管理協議書》中的規定，為確保園區的安全和諧，我物業服務中心將加大對園區裝修管理工作的力度。具體措施如下：

　　1.裝修施工人員不得留宿園區。

　　每日18:00后，請裝修施工人員自覺撤離園區。物業服務中心將設巡檢人員進行巡檢，一經發現違規人員，立即開具《EE裝修違約告知函》，并予以相應處罰。

　　2.裝修施工人員需佩戴臨時出證進出園區，如果您的臨時出入證未加蓋公章、黏貼照片，請于20**年6月16日前到EE裝修辦公室辦理完畢。

　　3.請裝修施工人員自覺遵守文明施工的原則，在園區內保持著裝整齊。

　　4.20**年6月14日-16日為端午節，國家法定節假日，園區內禁止一切施工行為。

　　謝謝您對我物業服務中心各項工作的配合！與您攜手，改變生活！

　　EE物業服務中心設立24小時服務電話****，如您有任何需求請您致電。

　　**物業服務中心

　　*年 *月*日

　　物業關于端午節期間停止裝修的溫馨提示

　　**(溫)[20**]036號

　　尊敬的業主(住戶):

　　在“端午節”來臨之即,**管理處全體員工祝您及家人節日快樂!為了更好地使您度過一個輕松、愉悅、安全的節日,敬請各位業主(住戶)在節日期間注意以下事宜:

　　1、為維護小區的整體安全**自20**年6月4日至20**年6月6日停止一切室內裝飾、施工 作業。20**年6月3日下午18:00前請各裝修公司施工人員撤離本小區;

　　2、注意防火,出門前需切斷家中電器電源,關閉燃氣開關;

　　3、當有陌生人來訪時,請您或您的家人千萬不要隨便開門,發現可疑人員請及時告知園區內秩序維護員;

　　4、當您和您的家人外出旅游或探親訪友時,請您關閉好家里的門窗,不要將大量現金、首飾等貴重物品放在家中;

　　5、當您短期不用車時,請將您的車輛停放在停車位上并鎖好車門、關上車窗,以免給犯罪份子可乘之機。

　　**物業呼叫中心24小時值班電話:4**7-818-818

　　感謝您一直以來對物業工作的支持和理解!

　　**物業集團股份有限公司

　　北京物業管理分公司**管理處

　　20**年6月3日

　　(有效期至20**年6月7日)

　　z物業服務有限公司

　　二0一四年五月三十日