萬科房地產投資發展主管職位說明書

　　職位名稱：投資發展主管

　　所屬部門

　　項目前期部

　　直接上級

　　項目前期部經理

　　直接下級

　　任職資格

　　1.學歷、專業知識

　　大學本科及以上，具有投資分析、金融、法律、房地產項目開發等相關專業

　　知識

　　2.工作經驗

　　兩年以上房地產行業從業經驗，具有本職位工作經歷者優先

　　職責概要

　　在投資發展部經理的領導下，具體負責企業內部項目投資計劃的編制、投資

　　風險的分析評估與實施管理工作崗位職責

　　1.按照項目前期部經理的要求，組織撰寫房地產項目的投資計劃

　　2.負責協調各部門做好投資計劃的實施工作

　　3.負責尋求新的投資領域或投資渠道，按時完成企業的投資計劃

　　4.負責評估投資風險，定期編制投資風險評估報告

　　5.負責對外投資、合作項目的洽談等工作

　　6.負責對房地產投資環境進行研究，定期提交研究報告

　　7.配合商務部編制項目開工前相關合同

　　8.完成領導臨時交辦的其他工作

　　相關說明

篇2：萬科房地產合同主管職位說明書???????

　　萬科房地產合同主管職位說明書

　　職位名稱：合同預算主管

　　所屬部門

　　商務部

　　直接上級

　　商務部經理

　　直接下級

　　任職資格

　　1.學歷、專業知識

　　大學?？萍耙陨?，具有建筑學、項目管理、造價管理、合同管理等相關專業知識

　　2.工作經驗

　　三年以上房地產行業相關工作經驗

　　職責概要

　　負責征地、拆遷、規劃設計、建安、市政、監理等工程的預結算與合同的審定，以及材料設備采購預算與合同的審定工作崗位職責

　　1.負責審定征地、拆遷、規劃設計、建安、市政、監理等工程的預算工作

　　2.負責編制征地、拆遷、規劃設計、建安、市政、監理等與工程項目有關的合同或協議

　　3.負責征地、拆遷、規劃及建安工程、市政工程、材料設備采購的價格審定工作

　　4.負責建安工程、市政工程、監理企業及材料設備的招投標文件和標底審定工作

　　5.負責辦理工程重大合同變更、索賠工作，及時審查、調整工程價款

　　6.建立征地、拆遷、規劃設計、建安、市政、裝飾等工程項目的預結算審核臺賬

　　7.審定成本控制計劃并監督其貫徹實施情況

　　8.組織建立合同數據庫，便于對工程合同進行統一管理

篇3：鞋廠生產部主管工作責任書

　　鞋廠生產部主管工作責任書

　　為了規范公司企業管理，明確各崗位工作范圍、職責及權限，確保崗位工作人員有效、準確地按時保質保量完成工作任務及公司績效考核的準確性、合理性、公平性，特制定本工作責任書。

　　項 目　具體內容　備 注

　　工作范圍

　　安排跟蹤審核技術轉移----計劃、組織生產準備工作----跟蹤服務生產----出貨管理

　　工作職責

　　1.直屬企業總經理管理,工作執行過程中受管理總部監督與協調,直接對總經理負責

　　2.參照人事組織架構,合理編制各部門人員配置及人事規劃,直接考核和罷免所屬人員之工作技能及日常事務處理;

　　4.由總經理實施績效考核, 上對總經理負責,下對每位員工負責，對公司的一切事務負全責；

　　5、根據生產指令單、計劃及控制各部門的生產進度，合理進行人員工作調度，確實做好發現問題、解決問題、預防問題之事務管理；

　　6、節約成本，減少浪費，嚴格控制現場產品質量，樹立正確的品質觀念、控制重修、杜絕報廢，全面實施”人人品檢”之自主檢查；

　　7、確實做好生產車間機器設備的維護和保養工作之教導和監督管理，杜絕意外事故發生；

　　8、認真做好生產現場人員紀律，環境衛生，物品擺放，確實貫徹執行目視管理和推行現場7S管理。塑造一個整齊清潔的工作場所，提升企業形象；

　　9.直接單位之全面事務工作管理之考核控制與協調,以及總經理交待的臨時性工作之執行;

　　10、教育、培訓與考核所屬人員工作技能，工作態度等日?？己?。

　　11、生產管理之試全套、楦頭、格板及制作工藝之確認執行。

　　12、.統籌下屬交辦事項.檢視工作效率;

　　13、.協調檢視各單位行政事務及生產事務;

　　14、有關文件,報表之審閱批示;

　　15、改善品質,提高生產效率管理;跨部門之事務協調;

　　16、節約成本,減少浪費,嚴格控制生產現場產品質量;

　　17、制定月、周生產計劃表，提前做好產前準備工作,控制生產進度；

　　18、適應性之教育培訓,儲備人才;

　　19、做好本部門協調管理工作，確保部門紀律、秩序正常及人員穩定；

　　20、做好本部門安全教育、安全操作、安全預防管理工作，確保部門安全生產；

　　21、定期或不定期召開生產例會及其他會議，提高員工職業素養和工作技能；

　　22、公平合理對待下屬員工和相關廠商，嚴禁收受其禮品、紅包、賄賂或回扣而給予工作、業務之便利。違者除沒收禮品、紅包、賄賂或回扣外，并予以開除；如造成公司損失的，除沒收禮品、紅包、賄賂或回扣外，并沒收在廠期間的一切工資待遇，同時予以開除，情節嚴重的，并送司法機關處理；

　　5S管理

　　1、5S管理：整理、整頓、清掃、清潔、素養；

　　2、5S管理具體要求：

　　1）、每日對本部門的文件資料、表格、檔案、報刊、書籍、工具、材料等物品，按照“有用和不可使用”類別進行整理，杜絕已廢棄的物品、資料被錯誤使用；

　　2）、每日對本部門有用的文件資料、表格、檔案、報刊、書籍、工具、材料等物品，按照“急用、常用、不常用或重要、不重要”等順序進行整頓規范、擺放，并作好標志，杜絕浪費時間、提高工作效率；

　　對特別重要的作業要求及標準作好“文字或圖樣”看板，提高工作效率；

　　占用空間較大、較高的物品，堆放時一定要注意“整齊、易取、安全”的原則；

　　3）、每日清掃本部門地面、工作臺、桌面、燈具、設備等垃圾和臟污，確保工作環境潔凈、通道暢通；

　　4）、將公司制定的“5S管理”各項規定切實、有效地貫徹實施，并隨時監督考核、評比，對考核不達標的按規定執行，確?！?S管理”維持和持續改進；

　　5）、將“5S管理”持之以恒地貫徹執行下去、并且不斷地改進和滲透到其他工作中去，逐漸形成為一種工作習慣，提高職業素養；

　　3、5S管理規定：

　　1）、每日做好“整理、整頓、清掃”管理工作，隨時保持一個“整齊、潔凈、安全”的工作環境；

　　2）、隨時進行監督檢查，定期考核評比，實行“優獎劣罰”原則；

　　3）、管理以身作則、全員參與；

　　工作權限

　　1、有權對違反公司和本部門紀律、規定的下屬員工按相關規章制度進行批評教育和處罰；

　　2、有權對下屬根據部門任務進行公平、合理分配工作任務并監督執行；

　　3、對工作表現出色、業績突出或作出特殊貢獻的員工給予嘉獎或晉升、評為優秀員工，有建議權；

　　4、

對工作表現惡劣、業績特差或造成重大損失的員工給予調崗、辭退，有建議權；

　　5、對上級工作分配、事件處理不當的，有申述權

　　工作責任

　　1、由于未履行管理職責(工作安排不明確、生產安排不當、工藝貫徹不明晰、安全管理和節約控制未有效落實、5S管理不執行等)，造成進度拖延、品質不合格、安全事故發生、材料浪費、車間衛生和物品臟亂差等，負全部責任；

　　2、由于管理及協調不及時、公平、合理，造成人員不穩定、紀律渙散、秩序雜亂及拉幫結派等不良現象，負全部責任；

　　3、由于已有效實施各項管理，但執行、指導、監督、控制不到位造成進度拖延、品質不合格、安全事故發生、材料浪費、車間衛生和物品臟亂差等，負80%責任（主要）；

　　4、由于不善待下屬、對員工漠不關心（工作、生活），造成人員不穩定、紀律渙散、秩序雜亂及拉幫結派等不良現象，負80%責任（主要）；

　　5、車間已出現異常情況，由于處理不及時、不合理、方法不當，造成損失的，負80%責任（主要）；

　　6、已有效履行管理職責(工作安排明確、生產安排妥當、工藝貫徹明晰、安全管理和節約控制有效落實、5S管理有效執行等)并有效實施指導、監督、控制，由于少數人員（3%以內）造成進度拖延、品質不合格、安全事故發生、材料浪費、車間衛生和物品臟亂差等，負20%責任（次要）；

　　承擔損失具體賠償見附表

　　工作場所

　　開發部

　　本人進入公司擔任本崗位職務，承諾：嚴于律己遵守公司各項規章制度、盡職盡責完成本職工作，如出現違規違紀或未盡職盡責的現象，自愿接受公司按相關制度規定的處罰。

　　崗位職務人：

　　年月日