萬科房地產工程管理部職責與權力

　　職責

　　1.負責工程建設項目的施工技術管理、開工準備、對外技術協調等工作

　　2.配合商務部起草工程相關合同3.辦理供水、供電、消防手續

　　2.審查施工組織設計，監督進度計劃的實施情況，控制施工進度，完成工期目標

　　3.熟悉施工設計圖紙，參與施工設計圖紙會審和技術交底工作

　　4.負責管理施工隊伍，并協調好對內、對外的關系

　　5.根據企業項目建設的實際情況，編制并實施完成工程進度計劃

　　6.參與及工程施工招投標工作

　　7.加強工程質量控制，負責工程施工管理到竣工驗收的全過程

　　8.組織開展分項、單項(位)以及隱蔽工程的完工驗收工作

　　9.負責工程變更初審、工程量的確認簽證、隱蔽工程的驗收以及工程決算的初審工作

　　10.會同監理進行現場簽證，審核施工單位編制的報表

　　11.協助簽訂工程施工合同、編制材料供應計劃，協助商務部編制付款計劃

　　12.負責工程技術文件資料的收集、保管和歸檔管理工作

　　13.做好材料、設備、人員的管理工作

　　14.配合銷售部做好客戶咨詢工作

　　1.對工程招投標底洽商談判的參與權

　　2.項目設計方案、施工計劃的建議權

　　3.對項目工程的組織、管理、監控權

　　4.對工程現場簽證的審核權

　　5.對現場工程建設技術的指導權

　　6.對現場工程建設質量的監督權

　　7.對工程現場實施方案的協調權、建議權

　　8.對工程建設設計變更、工程洽商的審核權與決策權

　　9.在項目預算范圍內，對工程費用使用的決策權

　　10.在權限范圍內，可以代表企業對外行使聯絡權和協調權

　　11.對本部門員工聘用、提請獎懲、解聘的建議權

篇2：物管中心工程管理部經理/副經理/經理助理崗位職責

　　物管中心工程管理部經理/副經理/經理助理崗位職責

　　a)貫徹執行公司、物管中心各項規章制度、工作標準和《員工手冊》的要求。

　　b)在物管中心經理（主任）的領導下開展工作。領導本部門完成各項經營管理目標，組織各部門分解下達各崗位工作指標，有效實施物業附屬設備設施的管理、正常運行和維護，確保物業正常的工作、生活環境，對本部門的工作和服務質量負責。

　　c)組織貫徹各項通用管理標準和工作標準，編制、實施、調整、修訂工程服務標準和個性工作標準。

　　d)組織編制并審定本部門年度工作計劃、維修計劃，監督檢查各專業執行情況，保證全年工作質量。

　　e)負責審定部門預算，并通過有效手段控制部門預算支出計劃。

　　f)定期檢查各系統設備運行情況及維護保養情況，督導下屬員工做好相關工作記錄。

　　g)審定本部門人員編制，負責部門組織架構的調整、人員的調配、人員的招聘與續簽合同的評定，定期組織實施部門內部的績效考核。

　　h)全面負責部門的安全工作，保證管轄區域設備及人員的安全。

　　i)按規定程序審定本部門各種工程項目，定期對工程服務供方進行評審。

　　j)審定各工程設備的節能計劃與措施，組織貫徹實施，持續改進中心的環保工作。

　　k)根據本項目系統設備的狀況，組織制定相應的應急預案，及時迅速地組織處理設備故障/事故，搶修突發性故障，確保各系統設施、設備的正常運行。

　　l)負責處理重大客戶的投訴工作。

　　m)負責工程管理部對外聯絡工作，與政府各職能部門的保持正常良好的聯系，保證各種業務滿足法律法規的要求。

　　n)審閱檢查設備運行報表，掌握和調控水、電、燃氣的能源消耗，使之基本達到合理狀態。

　　o)負責技術組的管理工作。組織技術組評審本部門各種分包合同及各種工程項目，審核工程師提交的增改擴、大中小修計劃。

　　p)負責本部門培訓工作的落實和檢查，保證部門員工學習業務知識和各種新知識，不斷提高工作技能。

　　q)組織實施各專業對裝修過程的管理、裝修申請審批、施工過程檢查、竣工接管驗收，保證裝修質量。

　　r)參與評審部門各外包合同、工程項目及特約服務申請，以及增改擴、大中小修計劃。

　　s)組織本部門進行危險源識別、風險評價、更新及制定控制措施等工作。

　　t)組織本部門對可控制的和可施加影響的環境因素進行識別、評價、更新及制定相關控制措施等工作

　　u)完成上級交辦的以及相關部門需協辦的其它工作任務。

篇3：物管中心工程管理部工程師崗位職責

　　物管中心工程管理部工程師崗位職責

　　a)貫徹執行工程管理部經理、副經理、經理助理的各項指令，協助相關專業完成各項工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、專業標準和《員工手冊》的要求。

　　c)根據管理體系的要求，對部門危險源及中心環境因素制定詳細的管理程序并組織實施。

　　d)負責本專業設備設施的技術管理，熟練掌握本專業設備及系統的原理和運行情況，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。

　　e)按時檢查和巡視大廈的土建結構、設備設施的情況，發現異常，采取有效措施及時解決或控制避免擴大，并做好記錄與報告。

　　f)協助相關專業編制設施設備增改擴、大中小修計劃，協助工程設施設備的維修保養、運行管理，發現問題應提出解決措施。

　　g)負責對各種維保、工程項目的立項，合同的制定和分包方的審核，指導專業落實。

　　h)協助制訂專業培訓計劃，定期開展對本部門員工的業務培訓。

　　i)負責審核用戶的室內、外裝修及特約服務申請。對各種材料、施工過程進行監控，并參與驗收。

　　j)負責大廈的能源統計和制定節能措施，實施成本控制。

　　k)負責本部門的標識、中心各種監視和測量裝置的管理，建立臺帳。

　　l)負責完成工程設備設施因意外故障造成的財產損失的保險索賠工作。

　　m)負責處理臨時發生的緊急維修工作。

　　n)專業技術員在主管、工程師的指導下負責本專業的技術工作。