萬科房地產項目前期部職責與權力
職責
1.負責企業投資項目的搜尋與調查研究，并對擬投資的項目進行經濟分析和論證
2.負責制訂房地產投資計劃，并參與工程項目投資策劃、項目可行性研究工作
3.對所拓展的房地產項目、建筑工程項目進行全面測算和評估，擬訂可行的項目開發計劃
4.組織開展項目前期的談判、項目用地投標、土地款項撥付計劃擬訂及報批等工作
5.組織開展項目立項所有手續的報批、規劃設計等工作
6.組織拆遷辦及相關人員做好征地拆遷手續的辦理與拆遷協調等工作
7.負責開展企業項目聯系單位的公關工作
8.配合商務部編制項目開工前相關合同(含規劃、設計合同、委托市場調查合同、委托可行性分析合同及委托審計合同、環境評價合同、紅線合同、勘察合同)
9.負責項目用地投標、立項報批、規劃設計等文件資料的管理工作
權力
1.對投資項目的建議權及對投資計劃、投資方案的審核權
2.房地產行業資訊調查經費的合理使用權
3.對階段性公關活動方案和費用預算的決策權
4.要求相關部門配合的權力
5.對本部門員工聘用、提請獎懲、解聘的建議權
篇2：地產公司工程前期部資料員崗位工作職責
地產公司工程前期部資料員崗位職責
1、負責部門文檔的打印、復印與傳真。
2、負責文檔的接收、登記與發放。
3、負責文檔的整理、歸檔與保管9、完成領導交付的其它工作任務。
4、根據需要進行文檔查閱，確保及時準確提供各類文檔。
5、負責部門存檔資料到期后的更換調整，確保存檔資料的時效性。
6、負責做好部門內勤工作，做好來訪客人的接待工作。
7、負責做好部門內勤工作，做好來訪客人的接待工作。
8、負責本部門辦公設備的維護及環境的維持。
篇3：房地產前期部經理崗位工作職責說明書
房地產前期部經理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱前期部經理所屬部門前期部崗位職等
直接上級項目公司經理直接下屬
崗位概要：負責組織開展公司指定項目的前期工程、后期配套、預售證、大產證等申報領證及建立與維護良好政府關系
職責描述
重點工作
1.計劃管理：根據項目公司擬訂的開發項目的具體實施方案，組織擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃，提出各部門配合要求；根據項目所在地政策法規、項目實際進行前期費用預算和后期配套基礎設施建設費用預算；負責前期部年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的匯報、檢討；
2.組織領導：根據職能分工和部門工作計劃，明確下屬崗位職責和任務要求，并組織、指導下屬開展工作；及時處理工作中出現的問題，確保本部門各項工作目標的實現；根據公司考核管理制度，負責做好對下屬績效考核管理工作；
3.前期管理：根據前期工作計劃，指導、協助部屬開展前期各項許可證等手續辦理，并實施進度控制；負責審核各項前期費用及支付申請，嚴格管控彈性較大的前期費用；
4.后期配套：根據后期配套工作計劃，指導、協助部屬開展項目后期配套、交付使用、大產證、網上銷售等多項許可證及手續，并根據實際情況，針對后期配套的地方特性，及時做好與技術中心的溝通，并將后期配套設計方案與施工圖設計遞交技術中心進行審核；負責審核后期配套費用及支付申請；
5.溝通協調：負責建立與政府房土局、住宅局、配套設施建設等政府相關部門的良好關系；負責與公司相關部門的溝通協調工作；協助其他部門做好對外公共關系的處理；
一般工作
1.信息采集：搜集與整理項目所在地政府相關政策法規，了解立項申報流程和各環節收費標準；
2.其他事項：及時完成上級交給的其它臨時性任務；
主要責任
1.保證項目前期、后期配套進度如期達成；
2.保證前期、后期配套費用控制在預算范圍之內；
3.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息；
4.保證本部門制定的各項計劃和預算的規范性、可操作性；
5.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規現象；
6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現的各種異常問題；
崗位權力
1.根據項目公司的工作需要，提出本部門和崗位設置，人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權力；
2.根據項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開發流程規范，要求各部門及時配合的權力，對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力；
3.根據公司財務管理制度，按規定使用和審核預算范圍內的前期、后期配套經費的權力；
4.在項目公司職能與權力范圍內，按制度自主開展工作的權力；
5.根據公司制度有關規定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；
6.按公司制度享有的其他權力；
任職資格
資歷：建筑、項目管理等相關專業，大專及以上學歷，具有三年以上相關工作經驗；
能力：廣泛的社會關系及良好公關能力、溝通協調能力、良好的語言表達能力；
品質：廉潔忠誠、工作敬業、責任心強，具有保密意識；
知識結構：熟悉房地產業務流程；
關鍵指標：計劃進度、成本差異率、重大違規次數