P物業消防管理程序
1.目的
加強轄區的消防管理，保障顧客及公司的生命、財產安全。
2.范圍
適用P物業管理公司各項目。
3.職責
3.1 分公司經理為公司消防安全第一責任人，全面負責消防安全工作。
3.2 各部門經理為本部門消防安全直接責任人，負責組織消防安全工作。
3.3護衛主管落實消防安全措施。
4.方法和過程控制
4.1護衛主管負責制定消防滅火方案，包括義務消防組織、消防滅火作戰示意圖、消防設施清單和重點防火部位清單，經部門經理審批后報營運管理部備案。
4.2消防滅火作戰示意圖、消防設施清單和重點防火部位清單須懸掛于控制中心或管理服務中心辦公室，管理服務中心還需保管地面層消防設施平面圖，由護衛主管負責每半年核查并組織全體職員培訓一次。
4.3各部門在職員和分承包方職員的季度培訓考核中必須包括相應的消防知識，護衛員必須會使用滅火器、消防水帶、防毒面具、防火服，保潔員必須會使用滅火器、知道疏散人員的方法。
4.4每年三月份和十月份組織對顧客進行消防知識宣傳。
4.5定人、定時、定措施消除火險隱患，每年十月組織一次消防實戰演習(演習時必須實際使用消防水帶、滅火器)。演習前一周制定演習方案報分公司經理審批，并填寫《消防演習情況記錄表》。
4.6日常檢查
4.6.1消防通道：樓梯間、消防走火通道的疏散出口均應保持暢通無阻，不得堆放任何雜物。
4.6.2防火門：防火門應處于關閉狀態，嚴禁上鎖，保證向疏散方向開啟，自動開啟的門應有手動開啟裝置。
4.6.3應急照明及疏散指示：應急照明燈和燈光指示標志宜放在通道兩側及拐彎處的墻面上，須用蓄電池作備用電源，且連續供電時間應不少于20分鐘。
4.6.4遠離出口的地方，應將“出口標志”與“疏散通道方向”的指示標志聯合設置，箭頭須指向通道出口的方向。
4.6.5日常檢查時重點檢查出口指示燈玻璃有無劃傷或破裂現象，燈箱外表及面板是否擦拭干凈，應急照明燈和檢查出口指示燈安裝是否牢固。
4.6.6檢查疏散用應急照明和疏散指示燈光標志時須按下檢查按鈕或拔掉插頭，如燈不亮，應通知維修人員及時維修。
4.7月度檢查
4.7.1各部門每月組織一次消防器材、消防設施設備和消防安全隱患的全面檢查，并填寫《消防設備檢查標簽》、《消防安全檢查記錄表》。
4.7.2室內消火栓檢查
4.7.2.1每層樓的疏散樓梯間均設有室內消火栓箱并定期檢查箱內物品是否異常。
4.7.3滅火器檢查
4.7.3.1滅火器應放置穩固，取用方便，不影響安全疏散，標簽銘牌朝外，做好防潮或防腐蝕措施。
4.7.3.2 檢查壓力表久壓時需及時補壓。
4.7.3.3檢查滅火器鋁封、保險銷是否完好，發現損壞須及時更換。
4.8注意事項
4.8.1嚴禁貯存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃、易爆以及劇毒物品。
4.8.2任何人員不得隨意啟動消防泵、噴淋泵、穩壓泵、送、排煙閥、破玻璃按鈕，不得隨意動用消防器材和消防水。
4.8.3車庫須配有足夠的消防用沙，不得挪做它用，煙感、溫感、噴淋頭未經許可不得擅自更改和拆除。
4.8.4疏散指示牌應用不燃材料制作，或在其外面加設玻璃或其它不燃燒透明材料制成的保護罩。
4.9隱患與處理
4.9.1義務消防員在防火檢查中發現火險隱患，應及時消除，并把火險隱患情況報告上級。
4.9.2消防中心值班人員下發《消防檢查整改通知書》給隱患部門，限期在7日內整改完畢。
4.9.3護衛主管對查出的火險隱患，應在規定的時間內進行復查，督促隱患部門切實整改。
4.10動火作業安全管理
4.10.1部門內或外來施工人員需要在機房、樓層進行動火作業的，原則上須報市公安消防局審批后方可施工;
4.10.2一般性小型施工可根據項目實際情況，報部門消防負責同意，由安全部派人到現場監督施工。
4.10.3動火作業前，施工單位應到監控中心辦理《特殊作業申請表》，報部長、部門經理經審批后，方可施工。
4.10.4在重點部位動火作業，必須經部門消防負責人同意后才能動火作業，作業完成后要認真檢查現場，防止著火和引燃著火。
5.引用標準
《中華人民共和國消防法》
6.質量記錄和表格
HW-CQ03-01-F1《消防演習情況記錄表》
HW-CQ03-01-F2《滅火器檢查表》
HW-CQ03-01-F3《消防設施清單》
HW-CQ03-01-F4《消防設備檢查標簽》
HW-CQ03-01-F5《消防安全檢查記錄表》
HW-CQ03-01-F6《消防檢查整改通知書》
篇2：物業程序文件：消防管理控制程序
物業公司程序文件：消防管理控制程序
1.0 目的
為預防事故發生及事故發生時將其危害降低到最小程度，保障人身及財產的安全，特對消防應急處理予明確規定。
2.0 范圍
適用于公司管理項目發生的火災、燃氣、油類泄漏爆炸事故的處理。
3.0 職責
3.1 管理處負責消防系統的使用管理。
3.2 安保部負責全公司人防工作的監督檢查，定期組織管理處進行安全消防演習。
3.3 工程部負責技防工作監督檢查，并組織一季度一次的消防安全檢查。
3.4消防設備由工程部委托供方維護保養，管理處負責保養情況的日常監督。
4.0 程序
4.1 火災預防，各單位應加強對消防事故的人防、技防和物防。
4.1.1 公司每季度對管理處消防組織體系、設備設施的運行情況進行檢查評比，將發現的隱患通報管理處，管理處將問題轉呈相關方處理并負責跟蹤驗證。
4.1.2 管理處須派專人24小時在消防中心值班，監視火災報警系統、消防聯動系統的工作。發現預報出現火災，立即派人現場巡察，若為誤報，須排出故障，使主機復位。若發生火災按4.2.1條處理。
4.1.3 燃氣管理按《北京市燃氣管理條例》、《北京市燃氣安全管理規定》相關條文執行。
4.1.4 柴油發電機的油庫須按規范建造，油箱下方應砌池，池中放入細沙，當油泄漏時，被沙吸收，流不出油庫，不會將火帶出油庫。油庫內應裝自動滅火裝置，門應防火密封。發現油庫起火，迅速啟動滅火裝置，防止油箱爆炸，并打電話119及通報給公司相關部門。
4.1.5 管理處定期進行安全消防演習，演習作業具體事項根據《安全保衛管理手冊》中關于制定滅火應急方案和進行演練的規定和《緊急情況處理控制程序》執行。
4.2 火災處理
4.2.1發生火警時，在初期火災時間(5分鐘)內不能撲滅火災時，管理處應立即撥"119"報警，同時根據《安全保衛管理手冊》中滅火應急規程規定，組織義務消防隊員做好滅火、救人、引導住戶疏散等工作?！ ?.2.2 各單位對滅火流程和規定按照《安全保衛管理手冊》中相關文件執行。
5.0 相關文件與記錄
《安全保衛管理手冊》
篇3：ISO9000文件之消防管理程序
公 司 程 序 文 件 版 號: A
修改號: 0
EJ-QP4. 2 消防管理程序 頁 碼: 1/3
1.目的:
加強消防工作的管理,貫徹以防為主的方針,確保小區人身財產的安全。
2.適用范圍:
適用于本小區的消防管理。
3.引用文件:
3.1質量手冊第4.8、4.9、4.10、4.13章
3.2 ISO9002標準第4.8、4.9、4.10、4.13章
4.職責:
4.1公司全體員工及分承包商員工為義務消防員;
4.2公司管理者代表為義務消防隊總指揮;
4.3保安服務部負責日常消防的預防工作;
4.4保安服務部主任檢查、監督日常消防工作。
5.工作程序:
5.1成立義務消防隊。
5.1.1由保安服務部成立義務消防隊,保安服務部主任即為義務消防隊負責人。
5.1.2將義務消防隊成員名單交給綜合辦公室備案。
5.1.3義務消防隊負責人,負責有關消防工作的監督和檢查。
5.2消防設備管理和檢查:
5.2.1根據深圳市消防局制定的《消防條例》,配備消防器材和設施。
5.2.2義務消防隊建立《消防設備登記表》和《消防設備平面圖》。
5.2.3對小區消防設施按《消防設備、設施標識各檢查方法》標出明顯標記。
5.2.4每月保安服務部根據制定的《消防檢查制度》負責對消防設施進行檢查,并在《消防器材設施檢查表》中作好記錄。
5.3消防檢查:
5.3.1保安服務部主任制定消防檢查制度,根據該制度對小區及地下車庫的消防情況進行檢查,做質量記錄。
5.3.1.1對損壞消防設施、器材的,要求先行修復并賠償損失。
5.3.1.2對違章使用、更改天然氣管道的,要求停止作業,恢復原狀。
5.3.1.3對裝修使用易燃易爆物品的,責令停業使用,更換其它物品方可再施工。
5.3.1.4其它:視具體情況提出改進要求。
5.3.2對違章情況由消防隊長提出《整改通知書》,發至相關單位,
限期改進并跟蹤驗證整改效果。
5.4消防知識培訓:
5.4.1對住戶的消防要求:
5.4.1.1通過發放《住戶須知》向住戶宣傳安全用電、用水、安全專用樓宇等常識。
5.4.1.2義務消防員必須接受消防技能培訓。綜合辦公室組織義務消防隊消防知識的培訓,并將培訓結果填寫在各人培訓檔案。
5.4.2對員工每年學習消防知識,增強消防意識,學習內容:公司制定的《消防檢查制度》、學習情況,參加人員要詳細記錄。
5.5消防演練:
5.5.1由保安服務部每年組織進行。