石材地面養護作業指導書

　　1.目的：為石材地面養護作工作指引,延長石材地面的使用壽命。

　　2.范圍：適用于**物業管理公司各部門。

　　3.方法和過程控制

　　3.1石材的種類: 大理石一般有青玉石、紫玉石、水晶珍珠石、麒麟玉、鶴頂紅、紫水晶、白水晶等品種，其中一些種類需要染色，而青玉石、紫玉石和紅龍石則是純天然的。

　　3.2石材的特性:天然大理石放射極低，大理石地面除對板材的堅固性和環保性有極高要求之外，對石材的放射性也有嚴格的控制。長期以來，人們誤以為大理石家具都會有輻射，購買時難免有一些顧慮。事實上，天然大理石的放射性很低，基本不會對人體造成傷害，而放射性很高的都是人造大理石家具。

　　3.3石材的養護

　　3.3.1日常維護(每日)： 吸塵器吸過，再用抹布或拖把蘸清水擦拭即可，在有污垢的地方，使用抹布或拖把配合清洗劑的稀釋液擦拭。

　　3.3.2月間維護： 每兩周到一月作一次，使用抹布或拖把配合清洗劑或SCI 多功能清除劑稀釋液擦拭。

　　3.3.3年間維護： 每半年到一年作一次，用清洗劑清除各種污垢，對拋光面石材(特別是大理石)可用石材保護劑或大理石拋光劑結合機器進行處理。

　　3.4大理石結晶處理(結晶粉):

　　3.4.1使用洗地機先將理石表面徹底清洗

　　3.4.2用純凈水將結晶粉調成糊狀，涂在研磨墊上。

　　3.4.3使用175轉/分鐘擦地機負重45KG開始研磨，操作期間保持地面濕潤。

　　3.4.4當理石表面結成高光晶面后，用吸水機吸掉地面殘留糊狀物。

　　3.4.5過水吸干。

　　3.4.6用拋光墊拋光，使地面完全干燥、光亮如鏡。

　　3.5花鋼巖的結晶處理(復合晶面漿)

　　3.5.1首先把地面清理干凈。然后把該試劑液以掠過式的方式放到地面，先把舊的地板蠟起掉，并清洗干凈;每個晶面處理面積不可過大。特別注意：劑液在使用前一定要搖勻，不要讓劑液在地板上停留得太久，如不把它迅速磨開，可能會蝕壞地板的!而且所造成的破壞痕跡是這種晶面處理無法補救的。劑液無需放得太多，原版說明的比例是20平米/瓶，但實際上每瓶甚至可以處理60-90平米。(要視實際情況而定)

　　3.5.2使用刷機配合紅墊或馬毛墊打磨。機械最好是加重機，如沒有可自行加重，不過，普通的刷機也可以，只是效率沒那么高。打磨方法：首先以較快的移機速度把劑液磨開，使其均勻分布，然后慢慢移機打磨。當移動機械覺得困難時，說明地板的劑液開始干了，就用噴壺(可用拋光機本身的容器)噴灑一點水，再快速移機打磨勻后再慢慢打磨?？傊荒茏尩孛娴貏┮哼^干，又不過濕，劑液不夠加劑液，水不夠就加水。重復這個過程打磨，直到地板出現鏡面，亮度又符合要求為止。所需要的打磨時間視地板的材質、地面的磨損程度及機械設備而定。

　　3.5.3檢查地面亮度。在打磨過程中要檢查地面亮度時，只需用玻璃刮刮開劑液，就能看到。如不理想，就繼續打磨，直到滿意為止。

　　3.5.4清洗地面。當地面全部處理完畢之后，就用清水洗地一次。方法是用刷機加紅墊刷洗，目的是要把那些打磨時留下的殘渣洗去。洗刷后吸干，晶面處理便完成。

　　3.5.5拋光。如有拋光機，最好拋一次光。拋光的目的是要清除各工作面有可能出現的亮度差，拋光時可干拋，也可用噴磨蠟拋光。拋光后要用塵推的地面清理干凈。

　　3.5.6修補。當地板使用一段時期，表面亮度因受磨損而下降需要修復時，可單獨對需要修復面作處理，方法是重復上面的程序。

　　3.5.7如何使用鋼絲磨墊。對大理石的晶面處理一般不需要鋼絲磨墊。但對花崗石、星石等作晶面處理通常就要用鋼絲墊，方法與上述一樣。但使用時要注意，由于現時常用的鋼絲墊本身會脫色，對地板又有翻新作用，因此打磨過程中會出現：劑液會變黃變黑，還會產生一些淤積狀物質，甚至發出一些異味，這時最重要的是地板保持濕度，否則會被染色。打磨完畢，用清水把所有變色的劑液清洗并吸干，晶面處理便完成。不過，對花崗石、星石作晶面處理時，并不是所有石面都如理想。

　　3.5.8打磨的方法。打磨的方法通常有兩種，干磨及濕磨。所謂干磨，是指打磨過程的最后階段把打磨劑液一直磨干婁止。這種方法的優點是：所需的打磨時間短，所得到的地板亮度高。缺點是：對機械功率要求高，否則會出現死機現象;所得到的地板亮度壽命較短，不耐洗滌。而濕磨是指整個打磨過程是在濕態下進行的方法，也就是上面所介紹的做法。這種方法的優點是：對機械設備要求不高，普通的刷機也能做到;所得到的地板亮度壽命較長，耐洗滌。缺點是所需的打磨時間較長，使用權時，可根據實際情況，有針對地選擇合適的打磨方法。

　　4.支持性文件

　　HJ -CQ01 《環境工作管理程序》

　　HJ -CQ01-07《日常清潔保養作業指導書》

　　HJ -CQ01-08《清潔劑使用作業指導書》

　　HJ - CQ01-09《環境作業設備操作保養作業指導書》

　　HJ -CQ01-10《清潔作業操作及檢查標準》

　　5.質量記錄和表格

　　HJ -CQ01-F1 《環境服務檢查記錄表》

篇2：保潔培訓之石材地面養護辦法

　　保潔培訓之石材地面養護辦法

　　人們都知道，如果石地面不加保護，很快就會出現磨損而失去其應有價值。過去沿用的保護方式是打蠟，可惜石質的反光和蠟層的反光不一致，所以，石地面一經過打蠟就會模糊一片，變的很假。況且，打蠟就要定期起蠟，而起蠟水大都屬于強堿性(PH12-14)，云石會因為碳酸鈣被腐濁而迅速老化?；◢徥氖⒖垢g性很高，但長石和云石卻不耐腐蝕，于是麻點不斷擴大加深，變的凹凸不平。

　　晶硬處理

　　晶硬處理是目前最理想的保養方式，其原理是利用晶硬劑加上地刷機對石面的磨擦，在化學及物理雙重的作用下，使地面表層形成堅硬致密的晶硬層，另石面不易受損，也不易沾染污物。

　　石面晶硬處理并沒有改變石質的結構，也并非涂上一層覆蓋物，所以，不改變原石的質感。而經過晶硬處理后，石面分子更致密，光澤度明顯提高，使石面更美麗、更高貴。

　　經過石面處理的是不怕水的，可以正常的洗地和拖地 。然而，市面上有一些所謂的晶硬劑，其實是一些膠性涂層，一經過水，或者是下雨，地面就一塌糊涂。

　　晶硬處理應該從新石面，或翻新過的石面開始，并經常性保養，另石面保持完美，歷久如新。

　　晶硬處理有修補作用，可以使輕微受損的地面恢復平滑明亮，但嚴重受損的地面，應先翻新，然后在晶硬處理。但石面晶硬處理，必須在平滑的石面才可以有理想的效果。根據石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種方式。其實從新石面使用開始就保持晶硬處理，石面可以一直保持完美狀態。即使門口或路中間人多的地方出現輕微磨損，也只須隔一段時間進行一次輕度翻新，而淺度翻新及深度翻新只是在日久失保養的石面使用。

　　適用范圍

　　晶面加硬可用于大理石地、水磨石地，但它不適用于有花痕、深劃過及被輾壓過的地面。對于這類有問題的地面需在加強處理前先進行研磨和砂磨(俗稱翻新，需采用特殊的鉆石片配合。)

　　預防措施

　　1、所有的鋁制品、不銹鋼制品、合金屬制品、家具或壁腳板需先蓋上或封好以防化學藥品濺上。

　　2、生銹了的拋光棉墊不得使用。

　　3、加硬有時可以解決地面一些難已解決的棘手問題，如脫蠟、洗地、補蠟等等工序省卻。

　　藥品

　　1、KLEEVER K-2封劑液(5公斤裝)用于保養淡色大理石地、水磨石地和新花崗石地面。正常使用，1公升大約可用在200平方英尺的面積上加硬。

　　2、KLEEVER K-3用極硬的蠟和樹脂混合物制成液(6公斤裝)，1公升可用在400平方英尺的面積上晶飾。

　　晶硬過程

　　1、地面必須在加硬的前一天(24小時)徹底清洗干爽或在清掃后進行。

　　2、在作晶面處理時，須防止灰塵沙粒進入工作場地。

　　3、藥品在使用前須搖晃。

　　4、把K-2結晶液噴灑在地面上，用附在機器上的鋼棉墊將之涂開、涂勻、一直如此直到完全干為止，重復這一涂撒過程至少4次(直到我們看到光亮)，鋼絲棉墊須每10分鐘除一次塵。

　　5、把K-3液噴灑在地面上，用附在機器上的鋼棉墊將之涂開、涂勻，直到干為止。重復3次。

　　6、把結晶液K-2再次噴在地面上，再用機器涂開、涂勻，重復(不少于3次)直到我們對地面的光滑感到滿意為止。

　　結晶后地面的保養

　　將適量的K-2及K-3液撒在處理過的地面上，按第一次程序進行，并用機器涂開。

　　1、酒店大堂、辦公樓、購物中心------ 每兩個星期一次

　　2、酒店走廊、辦公樓、購物中心------ 每3---4個星期一次

　　3、交通場所的地方，3---4個月一次。