物業工程運行技術員職位說明書(一)

　　職位名稱:工程運行

　　技術員

　　部門名稱:工程部

　　職位代碼

　　直接上級 工程運行班長

　　直接下屬 無

　　對內聯系

　　直接上級

　　對外聯系

　　業主

　　工作概要：對各設備設施、各強、弱電系統進行維修維護等

　　工作職責/工作要求

　　1、負責整個大區的各類設備運行工作。

　　1、每兩小時定期巡視變配電、給排水等的運行狀況，密切監視各類儀表、電表、壓力表的工作情況，準確抄錄各項數據并填寫報表。

　　2、負責各類設備、設施月保、季保、年保

　　3、負責巡視公共區域的設備、設施的開、停，運行狀況。

　　4、負責整個大區的各類設備維護工作。

　　2、及時處理服務中心的報修工作。

　　5、負責公共區域設備的保養維護、商戶內設備設施提供有償服務

　　3、會進行倒閘操作，會按操作規程及時排除變配電、給排水設備的一般故障。

　　6、負責小區強、弱電系統、電梯運輸系統、給排水系統、消防系統、閉路監控系統等運行管理。

　　4、熟悉小區供電、供水方式，線路管道走向，各種閥關、開關及其它公共設施、設備的準確位置，使用原理，技術性能及操作方法。

　　7、負責建立完善的設備、設施檔案，為設備、設施的保養維護提供依據。

　　5、熟悉“兩票三制”及小區供電供水方式及給排水設備原理、技術性能等。

　　8、

　　6、結合小區的實際運營情況，提供合理化建設性意見、技術改造方案，以節約成本。

　　工作權限

　　業績考核

　　對機電設施、設備、土建方面的工作有建議權

　　1、確保公共區域的設施、設備處于良好狀態。

　　2、戶內維修達到公司考核標準

　　任職資格

　　學歷要求 中技以上

　　經驗要求 具有一年以上相關工作經驗

　　專業要求 有電工證

　　年齡要求 20歲以上

　　知識要求 具備相應的維修技能

　　能力要求 具有電器設備的獨立操作能力

　　性別要求 男

　　身體條件 健康狀況良好

　　個性要求

　　工作環境

　　小區現場

　　使用設備

　　維修工具

　　晉升崗位

　　工程運行班長

　　輪轉崗位

　　無

篇2：高速公路公司技術員職務說明書

　　高速公路公司技術員職務說明書

　　職務名稱：技術員

　　所屬部門：工程部

　　定員人數

　　直接上級：工程部經理

　　直接下級

　　任務 資格

　　崗位專業知識：

　　掌握公路工程和工業民用建設設計、施工，熟悉現代化工程管理，工程預（決）算，工程技術標準，公路養護施工基本知識，具有較好的微機操作 能力。

　　能力要求：

　　能正確理解上級的工作指示、決定，結合實際提出、解決措施方案；能組織本部門有條不紊的開展工作，并與其它部門建立良好工作關系；

　　高速公路公司統計員職務說明書能適應企 業文化改制要求，結合實際工作，提出建設性意見，不斷提高工作效率；口頭表 達能力簡練明確，書面表達語句通順，層次清楚，能起草修改制定本職工作計劃、 總結等文件材料；能在本職崗位中，不斷總結經驗，使工作朝規范化、合理化方 面發展，推動本職工作管理上等級。

　　身體要求：身體健康，無傳染疾病，能夠勝任本職工作。崗位 職責 編制本公司公路養護中長期發展計劃、技術改造規劃和年度小修保養及養護工程計劃。

　　負責起草本部門的有關文件、施工概（預）算及發包合同文件，并對有關結算進行審核。

　　完成領導交辦的其它工作。

篇3：物業工程部技術員工作說明書

　　物業工程部技術員工作說明書

　　1.0目的

　　明確員工職業道德規范，熟悉工作流程

　　2.0范圍

　　適用于"**物業"物業服務中心

　　3.0內容

　　職務名稱：工程部技術員

　　所屬部門：服務中心工程部

　　職務等級

　　職務概要

　　共有部位、設施設備

　　項目工作職責

　　1、在工程部班長的直接領導下，負責所有設備的日常巡檢、維護和保養。

　　2、每天早晨巡視各類設備房，記錄巡檢結果及運行情況，并查看前日深夜班交接記錄。

　　3、每月對所有風機進行開啟試運行，觀察有無異?，F象。

　　4、每月對各類設備進行清潔、除塵，每月對發電機進行15分鐘試運行，并記錄運行情況。

　　5、每兩周對水泵盤根視情況進行緊固加油一次，開啟各類閥門檢查有無異常，并跟蹤消防保養人員對消防泵進行點動盤軸。

　　6、每月對高低壓配電柜、直流屏、控制中心聯動柜、風機控制箱進行清潔保養。

　　7、每季度對發電機蓄電池進行一次檢查，觀察蓄電液是否變質，電壓是否正常，并交替使用蓄電池，觀察電池是否變質。

　　8、每季度在消防保養時，督促、協助外包商對煙感、溫感器進行一次檢查，并予以記錄，發現問題及時追蹤處理。

　　9、每年安排一次化糞池清掏。

　　10、每年對水箱水池進行清洗、消毒，并將防疫站的檢查結果交管理處存檔

　　11、每年第四季度對小區內所有管道進行除銹、刷漆。

　　12、每半年對高低壓配電房、發電機房進行停電測試保養

　　13、每年對消防卷簾門、防火閥，進行開啟、檢察、除塵，對電機進行電流與絕緣測試一次。

　　14、每半年對電梯維護外包商的年度保養計劃進行總結分析，確定實施效果。

　　15、每年進行電梯安全大檢查，調試并記錄；聯系技監局對電梯進行年檢，結果予以存檔。以及外包商工作情況結果進行記錄、匯總、存檔，并予以評估，提出意見。

　　16、每2年洗一次發電機房油箱，柴油濾清器、機油濾清器和水濾清器；或者發電超過250小時一更換，空氣濾清器每5年或發電超過450小時一更換，機油每2年或運行超過450小時一更換。

　　17、每2年對高壓環網柜、變壓器進行測試，避雷器5年一測試。

　　18、每年底對消防設備進行總體檢查，做預防性測試及火災摸擬開啟，并制定年度保養計劃。

　　19、以上事項的質量記錄，每月匯總報班長存檔

　　項目日常工作內容

　　1、每天巡視檢查各設備房運行情況

　　2、對水泵房、高低壓配電房每日二次的運行記錄，分別在早9：00和晚6：00

　　3、制定設施設備定期保養維護工作計劃并進行實施。

　　4、每日下班前向主管匯報當日工作情況，并提出第二天的計劃工作。

　　5、周五：進行周末例會工作、計劃下周工作。

　　6、每月26日將填寫《物資需求計劃》報領導審批。

　　7、26日對固定物資送貨單位的產品進行質量進行評估

　　8、26日至月底進行對當月的水、電、能耗進行分析工作

　　9、完成上級給予其他的工作任務。

　　履行本職責的權力

　　1、有權拒絕未經相關技術負責人審核和簽字的施工方案和圖紙的施工安排。

　　2、有權禁止和糾正不符合規范的裝修、施工行為。

　　3、有權對供貨方進行物品質量審核并提出更換或退貨要求愛。

　　4、對物品采購員進行監督

　　工作關系表

　　1、直接上司：工程部主管

　　2、直接下屬：無

　　3、指導與相互協作部門：安全部、保潔部、品質部、

　　使用的設備與工具等資源配置

　　1、管鉗、鋸弓、絲搬等管道維修工具若干、鉗工類維修工具若干、日常電工工具若干。

　　2、對講機一臺

　　工作過程中常用的表格和文件

　　1、《臨時物資申購單》、《進倉單》、《出倉單》、《不合格物資處理單》

　　2、維修類體系文件內各種表格

　　工作條件與環境

　　1、業戶家中或公司內、設備房內。

　　工作計劃承諾與要求

　　1、即時跟進裝修施工質量，對不符合規范和達不到質量要求的提出整改意見

　　2、妥善保管各種相關資料

　　3、掌握給排水、電梯、供配電相關設備的功能、使用等

　　4、完成上司下達的各項工作。