物業項目給排水設備技術員工作說明書
1.0目的
明確員工職業道德規范，熟悉工作流程
2.0范圍
適用于"**物業"物業服務中心
3.0內容
職務名稱：給排水設備技術員
所屬部門：服務中心工程部
職務等級
職務概要
共有部位、設施設備
項目工作職責
1、嚴格按體系文件的規定，負責小區給排水系統的保養維修工作；
2、負責小區給排水系統運行的監控工作，發現問題及時處理；
3、負責給排水設備數據、運行數據的測試記錄及相關檔案的建立；
4、負責給排水設備的操作規程、保養作業指導書的編寫；
5、負責小區系統的節能降耗工作
6、負責消防系統維護供方的監督工作
7、積極參加公司組織的各種培訓，努力提高技能水平；
8、積極配合其它崗位的工作。
9、積極完成上級安排的其他工作任務。
項目日常工作內容
1、每日按公司規定不少于一次巡視設備的運行狀況，并抄取相關運行數據；
2、每周測試水泵水封處的滴水情況，須保證在40-50滴/分鐘以內；
3、每周對無自動切換功能的生活泵做一次主、備泵自動切換試驗；
4、每月檢查一次消防管閥門確保處于常開位置；
5、每月對消防泵、噴淋泵進行一次管網末端試水試驗，并保證手動、自動啟動正常，發現問題及時處理；
6、每年三月份對雨水泵、污水泵進行年檢保養，確保功能完好；
7、每年負責聯系公司指定的二次供水清洗隊單位對水池（水箱）進行清洗，并將水樣送國家城市供水水質檢測網成都檢測站檢測；
履行本職責的權力
1、有權拒絕使用不合格材料，并將其退回庫房；
2、有權拒絕不符合安全規程的操作指令；
工作關系表
1、直接上司：工程部主管
2、直接下屬：無
3、指導與相互協作部門：品質部、秩序維護部、環境維護部。
使用的設備與工具等資源配置
1、對講機一臺
2、維修工具
工作過程中常用的表格和文件
1、《交接班記錄表》、《公用設施保養維修記錄表》
工作條件與環境
1、設備房、露天。環境潮濕
工作計劃承諾與要求
1、保證業主的滿意度在80%以上；
2、完善設備管理檔案，保證數據的準確無誤；
3、從管理和技改方面，將系統的能源消耗和維修耗材降至最低；
4、保證設備設施的實際服務工時須在99%以上，設備故障率為零且無事故隱患；
5、保證小問題在24小時內處理完畢，大問題三天之內有方案；
篇2：大廈給排水技術員崗位工作職責素質要求
大廈給排水技術員崗位職責及素質要求
a、崗位職責
*對空調維修主管負責并匯報工作；
*完成大廈業戶戶內的日常性給排水維修、安裝工作；
*完成日常性維修工作的相關記錄；
*負責對本崗位QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評；
*負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本部門的各項工作目標。
b、素質要求
*中專（技）或以上學歷；
*持有焊工操作證或中級工以上執業資格；
*具有3年以上給排水維修、安裝工作經驗；
*熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理體系方面的基礎知識；
*具有較強的動手操作能力；
*熟悉專業工種的有關技術資料。
篇3：物業給排水技術員崗位工作職責素質要求
物業給排水技術員崗位職責及素質要求
a、崗位職責
*對空調給排水主管負責并匯報工作；
*完成日常性給排水維修、保養、安裝工作；
*完成日常性維修保養工作的相關記錄；
*負責對本崗位QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評；
*負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本專業的各項工作目標。
b、素質要求
*中技或高中以上學歷，或具有特別豐富的維修保養經驗，持有水工證或其它特殊證件；
*具有三年以上給排水維修、保養、安裝工作經驗；
*具有較強的動手能力；
*熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理體系方面的基礎知識；
*熟悉專業工種的有關技術資料。