物業工程部片區維修工作說明書
1.0目的
明確員工職業道德規范，熟悉工作流程
2.0范圍
適用于"**物業"物業服務中心
3.0內容
職務名稱：工程部片區維修技術員
所屬部門：服務中心工程部
職務等級
職務概要
共有部位、設施設備
項目工作職責
1、嚴格按體系文件的規定對責任范圍內的公共設施進行維護保養并作好相關記錄；
2、負責責任范圍內各公共設備設施檔案的建立工作；
3、負責責任范圍內維修材料的控制工作；
4、負責責任范圍內設施操作規程及保養作業指導書的編寫；
5、負責零星入伙、復驗及各類制作加工工作；
6、積極參加公司組織各種培訓，努力提高技能水平；
7、積極配合其它崗位的工作，努力完成上司交代的其它工作；
項目日常工作內容
1、每日對責任范圍內的各類公用設施進行巡視，保證設施的功能處于良好的狀態，發現問題及時處理，并記錄在《維修日志記錄表》上；
2、每周檢查一次煤氣緊急系統。一旦發現有泄漏情況，當立即關閉總閥并及時通知煤氣公司處理。煤氣緊急切斷系統每半年至少做一次切斷試驗；
3、在每日巡視中發現占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設施而影響其正常使用功能的，應及時通知業主并進行清理；
4、發現有違章裝修的現象，應立即予以制止并及時將信息反饋工程部主管；
5、對外圍及車場的照明燈罩，每半年至少清潔一次；對溝、井、渠蓋、木、鐵圍欄、公園椅、旗桿、大型吊燈等每年至少進行一次油漆翻新或徹底清潔。
履行本職責的權力
1、有權拒絕使用不合格材料，并將其退回庫房；
2、有權拒絕不符合安全規程的操作指令；
工作關系表
1、直接上司：物業工程部主管
2、直接下屬：無
3、指導與相互協作部門：品質部、秩序維護部、環境維護部。
使用的設備與工具等資源配置
1、對講機一臺
2、維修工具一套
工作過程中常用的表格和文件
1、《公用設施保養維修記錄表》、《交接班記錄表》《值班記錄表》
工作條件與環境
1、公共場所、露天；
工作計劃承諾與要求
1、保證業主的滿意度在90％以上；
2、保證房屋本體的外觀統一、整潔、完好，各類設施的完好率在95%以上，且無事故隱患；
3、在接到維修通知15分鐘內趕到現場，迅速解決問題，且保證返修率不高于1%；
4、保證小問題在24小時內處理完畢，大問題三天內有方案；
5、保證將責任范圍內的材料消耗降至最低；
篇2：物管中心工程管理部強電維修工崗位職責
物管中心工程管理部強電維修工崗位職責
a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。
b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。
c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。
d)堅守崗位，對《維修通知單》及時處理，并將其完成情況反饋到本專業主管、主管。
e)按上級安排的檢修計劃對強電設施設備進行維護、保養。
f)完成經領導批準的服務申請單的工作內容。
g)聽從主管指揮，工作中一旦發現問題，應及時上報，不得拖延。
h)努力學習業務理論知識，不斷提高業務技術水平。
i)遵守安全運行管理制度，加強巡回檢查工作。
j)廢舊電器材料送垃圾房分類存放。
k)完成強電主管、副主管、領班交辦的其它工作。
篇3：物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責
物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責
a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。
b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。
c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。
d)熟練掌握本專業檢修技術和相關知識。
e)負責本專業相關設備的維護保養與維修工作，確保設備正常運行；加強巡檢工作。
f)認真填寫本專業相關系統的檢修和維修記錄。
g)負責配合、監督、檢查本專業分包方工作的執行情況。
h)負責處理本系統運行、維修過程中與相關部門、專業之間的協調工作，并積極配合及時排除運行故障。
i)熟悉本系統意外故障的預防措施及應急方案。
j)負責對突發性故障的初期處理工作。
k)負責根據運行數據、運行記錄、報警記錄等對系統的實際運行狀況進行綜合分析與評價，為制定維保工作計劃提供資料。
l)定期巡視和清掃本專業各機房，遵守機房管理制度，確保機房設備的安全運行。
m)服從領導，工作中一旦發現問題，應及時通報有關人員，不得拖延。
n)認真完成派工單任務，并及時交回。每次檢修工作結束，應做到現場清潔。
o)遵守安全管理制度，登高作業2米以上，需佩戴安全帶，并有專人監護。
p)關鍵設備、設施、自動化控制裝置需做好火災防護工作，并配備滅火器材。
q)完成主管、副主管、領班臨時交辦的其它工作。