物業綜合維修工程師的崗位職責

　　綜合維修專業

　　負責整個物業的裝飾裝修、家具等的維修和保養，對整個物業進行內外裝修、維修保養及更新，組織二次裝修管理。

　　綜合維修工程師

　　直接上級：總工程師

　　直接下屬：綜合維修技工

　　崗位職責：

　　1、確保內外裝修的正常運行，對所屬設備系統和人員全面責任，并負責組織二次裝修工程管理工作。

　　2、按照維修保養制度的規定，提出對所屬設備系統維修保養的計劃，每月定期上報工程部審定，并負責組織實施。

　　3、設備系統出現故障，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間恢復其使用功能。

　　4、貫徹執行崗位責任制、安全責任制，督促檢查下屬員工嚴格執行安全操作規程，確保設備及人員不發生安全事故。

　　5、做好下屬員工的技術培訓和考核工作。

　　6、培訓下屬，督導檢查下屬工作。

　　7、做好技術檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養記錄工作，善于總結經驗教訓，逐步用新技術、新工藝進行改造，使設備系統更加完善。

　　8、做好所需材料和零配件的采購計劃，保證常用材料和零配件的備用量，提交每周/每月運行報告。

　　9、協助總工程師進行工作：

　　a.計算年度開支預算

　　b.重大設備維修保養外判的標書制定及報價單的審核

　　c.監管承判商進行之工程，以確保其安裝水平合乎工程部標準

　　d.工程結束后的驗收

　　素質要求：

　　10、基本素質：具有認真負責、腳踏實地、一絲不茍、精益求精的工作精神和作風。具有上下溝通能力，為人正直，人際關系融洽。

　　11、自然條件：身體健康，年齡30歲以上。

　　12、文化程度：具有中等技術專業或同等學歷。

　　13、工作經驗：具有5年以上物業設備維修工作經驗，4年以上煤氣系統、機械設備、土木維修的技術管理、維修保養工作經歷。

篇2：物管中心工程管理部工程師崗位職責

　　物管中心工程管理部工程師崗位職責

　　a)貫徹執行工程管理部經理、副經理、經理助理的各項指令，協助相關專業完成各項工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、專業標準和《員工手冊》的要求。

　　c)根據管理體系的要求，對部門危險源及中心環境因素制定詳細的管理程序并組織實施。

　　d)負責本專業設備設施的技術管理，熟練掌握本專業設備及系統的原理和運行情況，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。

　　e)按時檢查和巡視大廈的土建結構、設備設施的情況，發現異常，采取有效措施及時解決或控制避免擴大，并做好記錄與報告。

　　f)協助相關專業編制設施設備增改擴、大中小修計劃，協助工程設施設備的維修保養、運行管理，發現問題應提出解決措施。

　　g)負責對各種維保、工程項目的立項，合同的制定和分包方的審核，指導專業落實。

　　h)協助制訂專業培訓計劃，定期開展對本部門員工的業務培訓。

　　i)負責審核用戶的室內、外裝修及特約服務申請。對各種材料、施工過程進行監控，并參與驗收。

　　j)負責大廈的能源統計和制定節能措施，實施成本控制。

　　k)負責本部門的標識、中心各種監視和測量裝置的管理，建立臺帳。

　　l)負責完成工程設備設施因意外故障造成的財產損失的保險索賠工作。

　　m)負責處理臨時發生的緊急維修工作。

　　n)專業技術員在主管、工程師的指導下負責本專業的技術工作。

篇3：房地產公司總工程師職責范圍

　　房地產公司總工程師職責范圍

　　在總經理的直接領導下開展工作。

　　負責執行國家有關技術政策、規范、規程、標準。

　　負責推廣新技術、新工藝、新設備、新材料。

　　參與組織公司房屋開發的考察、評定和設計工作。

　　負責審定擴初設計及單體工程的設計方案和協調個專業的相互關系。

　　組織圖紙會審，審查施工方案。

　　培訓工程技術人員，負責職稱的評定及晉升工作。

　　組織工程竣工驗收和工程質量等級評定工作，工程技術檔案的審核、整理。