變壓器安裝監理要點

　?、僮儔浩鬟M場后，應對設備本體和外觀進行檢查，內容主要包括：設備銘牌是否符合設計圖紙要求；表面是否完好，有無銹蝕和機械損傷；對油浸式變壓器帶油的密封部件是否良好，有無滲漏（一般民用建筑多采用干式變壓器，但在工業建筑中油浸式變壓器應用還是非常普遍）；高低壓瓷套管、緊固件有無損傷、裂紋等，并及時收集設備隨機附帶的資料，特別是出廠的檢測報告，這是后續設備交接、單體調試的重要依據。

　?、谟徒阶儔浩鞅倔w就位安裝中心線應符合設計要求，頂蓋沿氣體繼電器氣流方向應有1%～1.5%的升高坡度（如制造廠規定不需要者除外），就位后滾輪應用制動裝置固定；油路中各閥門應靈活、開閉正確，法蘭處密封良好，瓷套管表面無裂縫、傷痕，并清擦干凈，油位指示器指示油位應正確，無假油位現象，不足的應添加經濾油合格、絕緣強度達到要求的變壓器油，加油前應先打開氣孔，再緩慢注油，檢查壓力釋放裝置；變壓器接地端子應與接地網兩點可靠接地。

　?、廴萘砍^1000KVA的變壓器，現場應抽芯檢查，以防在運輸中內部電氣部件松動。如制造廠制造工藝先進，運輸質量有保障，現場也可不作抽芯檢查，或幾方協商再定。

　?、軐（黃色）、B（綠色）、C（紅色）相線是否與外接電源相序一致，進行檢查、確認；對外進電源線路（主要針對高壓架空線引入）避雷器安裝進行檢查，防止高壓雷電流引入。

　?、莅醋儔浩鞒鰪S試驗報告對變壓器進行交接試驗，其試驗數據應與出廠試驗報告相吻合，具體試驗項目應按《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》（GB50150-91）和出廠試驗報告執行。

篇2：大廈主體工程施工和設備安裝階段工程監理物業顧問內容

　　大廈主體工程施工和設備安裝階段工程監理的物業顧問內容

　?。ㄒ唬┽槍χ苓叕F存有關影響未來的管理問題，提出實施改進建議，使發展商能有時間考慮增減設施；減省日后管理設施修改或增加的費用，并可避免給實質運作管理帶來影響：

　　1、物業周邊圍欄、崗亭、垃圾中轉站的位置、規格及標準等；

　　2、從使用及管理的角度對公共部分、房屋內裝修材料的選用提出合理化建議；

　　3、協助發展商對多家電梯品牌進行優化選擇，從性能價格比等多方面確定最優方案；

　　4、協助發展商選擇性能穩定、質量可靠、售后服務良好的智能化產品和服務分包商；

　　5、建議成品保護方案，減少因施工對材料可能造成的損害；

　?。ǘ﹨f助發展商對會所及商業鋪面的招商策劃，回饋客戶需求，以便在施工建設中及時調整優化。

　?。ㄈ┙榻B、應用與物業管理相關的高新技術科技成果。

　?。ㄋ模┙獯鸢l展商及物業管理公司關于物業管理相關法規、政策的咨詢或提供相關法規、政策文本。合理利用法律法規，保障發展商與物業管理公司的權益，避免糾紛，規避風險。

　?。ㄎ澹﹨f助選聘和培訓物業公司工程人員提前介入重點工程安裝過程，使其能監督各專業設備安裝和調試工作，確保工程質量。同時可以熟悉樓宇中的各種設備和線路，以降低日后物業設備管理難度。

　?。┱驹谑褂谜叩慕嵌葘τ嘘P工程設備的選擇以及對于供貨商的售后質量保障服務標準提供意見。

　?。ㄆ撸┍匾獣r參與有關工程聯系會議，對可能影響物管實施的事項提供建議。

篇3：建筑安裝公司監理工作管理規定

　　建筑安裝公司監理工作管理規定

　　為加強工程管理，提高工程投資效益，現就監理單位的授權和管理做出如下規定：

　　1．凡屬投標、議標、邀請招標等進入本公司承監的監理公司，都必須遵循本規定。

　　2．凡屬承監本公司工程的監理單位，由本公司工程部根據工程的性質和特點，對工程質量、工程進度、工程成本控制授予監理單位施工組織、施工管理、工作協調和對施工單位進行違規處罰的權利。監理單位必須對所監理的工程質量、施工安全、工程進度和成本控制負責。

　　3．凡屬承監本公司工程的監理單位，在工程開工前第一次工地例會后一周內必須書面向工程部呈報合格詳細的監理規劃，工程部三天之內提出修改和批復意見。工程部批復之日為監理服務合同有效起始之時。

　　4．凡屬承監本公司工程的監理單位，必須配套必要的平行檢驗工具，實行日常平行檢驗，并認真填報工程缺陷統計報表，若不申報缺陷統計報表或不具備基本檢驗手段，則視為未履行平行檢驗，本公司將保留經濟索賠的權利。

　　5．凡屬承監本公司工程的監理單位，必須積極支持施工單位爭創優質無通病工程，切實保證施工合同約定的工程質量等級，則視為監理單位違約，本公司將保留經濟索賠的權利。

　　6．凡屬承監本公司工程的監理單位，必須對所監理工程中所有的隱蔽工程進行見證，若發現隱蔽記錄不實或不合格工程隱蔽，則由監理單位承擔返工損失10％的經濟責任。

　　7．凡屬承監本公司工程的監理單位，必須對所監理工程中的關鍵部位進行旁站，若所承監的關鍵部位發生質量事故，經查實監理人員未履行旁站，則由監理單位承擔返工損失10％的經濟責任。

　　8．凡屬承監本公司工程的監理單位，必須認真編寫監理月報、階段監理報告、項目監理工作總結及監理日志，本公司工程部現場代表將不定期進行抽查，若發現監理單位不重視，不編報，每缺一項處罰監理責任人200元。

　　9．凡屬承監本公司工程的監理單位，必須督促施工單位及時整理驗收資料，保證房屋工程預驗收三個月內領回工程竣工驗收備案證，若所承監的工程三個月被無法竣工備案，則視為監理單位違約，本公司將保留經濟索賠的權利。

　　希望所有承承監本公司工程的監理單位，嚴格按照國家監理規范運作，確保監理工作循序有效。

　　本規定若與國家監理規范不符之處，以國家監理規范及相關法律法規為準。

　　本規定由工程部統一解釋。