電梯安裝工程監理程序

　　電梯安裝一般由電梯設備供應廠家負責安裝，并負責最終的設備調試和向技術監督局申請驗收，頒發電梯安裝使用合格證。對于電梯安裝工程我們一般的監理程序為：

　　一、對開工條件的審查，主要包括以下內容：

　　1、電梯安裝單位與土建單位已辦理交接驗收記錄，現場具備電梯安裝條件。

　　2、對電梯報裝資料的核查。（電梯安裝單位在安裝之前，都必須到當地技術監督部門辦理電梯安裝備案手續，這是電梯安裝的前提條件，如沒有此批文，監理應不同意施工單位進行安裝。）

　　3、對電梯安裝單位企業資格的審查。（安裝企業必須持有國家頒發的電梯安裝許可證和電梯安裝營業執照，外省市電梯安裝企業應到電梯安裝所在地辦理備案手續。）

　　4、對電梯安裝施工方案的審查：重點審查質量、技術措施和質量保證體系以及施工現場人員的特殊工種操作證及上崗證等，對于電梯口的安全防護在方案中應有具體的保證措施。（曾經某一工地，在電梯層門安裝的過程中，施工單位未及時將層門上鎖，也未及時將電梯口進行封閉防護處理，致使在樓層施工的一名瓦工人員掉入電梯基坑而受傷。）

　　二、對電梯開箱進場檢查：

　　一般電梯到達施工現場后，建設單位要委托監理人員進行開箱檢查，我們檢查的依據是：根據建設單位與電梯廠家簽定技術合同中的詳細配置表，一一對控制系統、曳引機、門機系統、轎箱以及其他部件的規格、型號、產地品牌等進行開箱檢查。檢查無誤后，幾方共同簽署開箱檢查意見，并及時收集相關的產品合格證和技術資料。

　　三、安裝過程中的主要檢查要點：

　　1、對電梯井道內腳手腳的塔設質量和臨邊口的安全防護措施進行檢查。（一般水電配合安全或土建監理工程師對這些部位進行聯合檢查）

　　2、對軌道安裝和層門固定進行檢查。（層門固定嚴禁采用點焊固定，塔接焊長度必須符合規范要求）

　　3、對電梯軌道m.airporthotelslisboa.com和機房接地系統的檢查。（PE保護線應分別與接地匯流排聯結，不得互相串接，確保電梯軌道和機房內電氣設備應有良好保護接地措施。）

　　4、督促土建單位配合電梯安裝單位做好井道內檢修照明和檢修插座施工。（井道內檢修照明和檢修插座一般由土建單位的安裝隊伍施工，在電梯安裝調試階段，土建應積極配合電梯安裝單位做好這些內容的管線施工。）

　　5、對電梯安裝調試進行檢查。施工現場調試的內容很多，包括控制系統、曳引機、層門門鎖裝置與轎門的機械—電氣聯鎖以及限速器與安全鉗之間的電氣開關聯動試驗等，專業非常強，我想對這些內容我們應該有所了解就可以了，重點對以下三個方面的內容進行檢查：①對電梯內部通話裝置的通訊暢通進行檢查；（電梯內部通話裝置一般采用母子機結構形式，母機放在有人值守的房間，子機放在電梯機房，在電梯發生緊急狀態時，轎箱、機房、值班室應實現三地通話功能---簡稱三方通話系統）②消防電梯在發生火災報警時應聯動迫降至首層供消防人員專用；（現場我們通過對電梯控制箱內報警接點進行短接，檢查電梯是否能自動運行?？坑谑讓樱蹖﹄娞萜綄淤|量的檢查。（電梯在?？棵繉訒r，檢查與樓層裝飾地面的高差，其允許偏差應符合規范要求）

篇2：花園住宅樓工程外用電梯安裝和拆除方案

　　花園住宅樓工程外用電梯安裝和拆除方案

　　**一期工程由一座地下車庫和28#、33#、36#、37#、38#樓和S5商鋪組成，28#、33#、36#、37#、38#樓為十八層框架剪力墻結構，總建筑面積為49600m2，總高分別為59.4m。地下室最大層高5.1m。擬用五部人貨兩用施工電梯。外用電梯必須是行業技術協會發放準用證的合格產品。安裝、拆除和操作人員均必須是經專業培訓考核合格的起重作業人員。安裝單位必須具有相應資質，并向總包提供施工電梯專項安拆方案和本單位的營業執照、資質證書、安全生產許可證、項目負責人和安全員的三類人員培訓合格證、安裝人員的特種作業操作合格證書復印件。

　　一、安裝：

　　首先確定外用電梯位置，然后澆注外用電梯底座基礎砼，并將底座的預埋螺栓量好位置放在砼內。待砼達到規定強度時，將底座就位，套上螺帽，調整底座水平度，用塞鐵墊好，擰緊螺帽。

　　安裝導軌架時，頂部自由高度不得超過6m，架體垂直度不得大于0.5‰，每層預埋附壁架預埋件，待混凝土達到一定強度后，即將導軌架與建筑物用附壁架連接。架體安裝到規定高度后安裝梯籠、天輪及對重。

　　電梯底籠周圍2.5m范圍內必須設置牢固的防護欄桿，進出口處的上部搭設足夠尺寸的防護棚（按墜落半徑要求），頂部鋪5cm厚木板。

　　電梯與各層站過橋和運輸通道，除應在兩側設置兩道護身欄及擋腳板并用立網封閉外，進出口處尚應設置常閉型聯鎖防護門，梯籠運行時防護門處于關閉狀態，只要防護門打開，電梯供電線路自動斷電。運輸通道必須采用5cm厚木板鋪設平整牢固，板與板應進行固定，不得有局部板伸出的現象。梯籠前后應掛荷載限制標志，無對重時荷載應減50%。每層均應設置層站標志牌。啟動前和到達層站時司機應鳴鈴示意。

　　制動器、限速器、門聯鎖裝置、上下限位裝置必須靈敏可靠。應經常檢查試驗其可靠性，防止失靈，確保人員及電梯安全。

　　電梯應單獨安裝配電箱，并按規定做接零（接地）、重復接地和裝設漏電保護裝置。夜間運行應有足夠的照明。電梯電氣裝置應由專人管理負責檢查維護調試，并有記錄。

　　三、拆除：

　　拆除前應查看外用電梯與建筑物連接情況，架體有無牽掛物，底座和砼基礎的連接情況。

　　拆除附壁連接件，應保證架體自由高度不超過6m。

　　拆除電梯前，必須先拆除對重，運行中只能載1～2名作業人員及拆除的配件。為防止制動器失靈，梯籠應采用點動下滑，每下滑一次停車一次。收好所有的零配件，防止遺失造成不必要的損失。

　　拆除過程中，嚴禁拋擲物品。拆除作業應在白天進行。

篇3：電梯安裝工程合同

電梯安裝工程合同

　　甲方：

　　乙方：z市z電梯設備工程有限公司

　　電梯安裝工程合同

　　甲方：z市z投資有限公司

　　乙方：z市z電梯設備工程有限公司

　　依據《中華人民共和國合同法》以及有關法律、法規的規定，為明確雙方在安裝過程中的權利和義務，經雙方協商一致，訂立本合同，以便共同遵守。

1、電梯品牌、型號規格、數量和工程價格

　　序號品牌型號規格電梯：層/站/門 扶梯：傾角及提升高數量 (臺)安裝費 (元)運輸費 (元)合計價 (元)

　　1升達SDL2000/0.5-J*VF (貨梯)4/4/4125,0004,00029,000

　　2迅達9300AE-10-EN-35-100-K-R(扶梯)35° 4500mm229,8008,50076,600

　　3迅達9300AE-10-EN-30-100-K-R(扶梯)30° 5960mm233,6509,50086,300

　　合同總價(RMB元)：壹拾玖萬壹仟玖佰圓整(￥191,900.00元)

　　注：總價包含稅金。

2、付款方式

　　2.1、甲方于雙方確認電梯到達安裝工地之日起3天內將合同總金額的50%，即RMB￥95,950.00 元作為開工款支付給乙方。甲方延期支付開工款，完工期順延。

　　2.2、甲方應在當地質量技術監督部門對電梯安裝工程檢驗合格后(以取得安裝檢驗合格證書為準)7天內將本合同的余款RMB￥95,950.00元支付給乙方;若甲方不(或推遲)向當地質量技術監督部門申報驗收電梯，則甲方應于雙方驗收合格之日起或接到乙方安裝電梯完工書面知會之日起，10天內向乙方付清本合同余款。

　　2.3、由于甲方原因，部分電梯未能在安裝工期內完成，甲方須對已完工的電梯按2.2條款辦理結算，余下電梯的結算在其完工后辦理。

　　2.4、甲方以 銀行轉賬 方式按上述付款條件向乙方付款(匯款支付款項，匯款時請注明付款單位、用途、銀行帳號及合同編號并將匯款單傳真給乙方的經辦人)。買方在付款前要求開發票時，實際付款金額以付款憑據為準。

3、安裝地點： z省z市z甲方指定工地z廣場

4、安裝必備條件

　　4.1、電梯貨品運抵安裝現場。

　　4.2、井道、機房土建完工，建筑土建符合雙方簽訂的供貨合同中確認的電梯確認圖，若不符合，甲方應及時進行整改，基本要求包括：

　　4.2.1、平面尺寸和垂直度及各預留孔洞、機房吊鉤符合甲乙雙方確認圖所列各項規定。

　　4.2.2、井道和機房內粉刷完工，模板、鋼筋或勘察土建施工器具和建筑垃圾清除干凈，底坑無積水或滲漏水，及時清理井道完工后井道的雜物。并通知乙方及時約定檢查井道日期。檢查后如有不合格部分需要修正時，甲方應在雙方約定的時間內完成。合格的井道應符合《電梯工程施工質量驗收規范》(GB50310-20**)中的“土建交接檢驗”要求。

　　4.2.3、建筑物永久性樓梯和機房通道門窗等施工完成并暢通和足夠照明。

　　4.2.4、甲方須書面提供地盤完成面標高，并按《電梯工程施工質量驗收規范》(GB50310-20**)在各樓層門孔設置可開啟的臨時安全柵欄。

　　4.3、甲方應對施工工地的治安工作有效控制，確保乙方施工人員能開展正常生產作業。

　　4.4、甲方應確保施工期間的電源供應。

　　4.4.1、甲方應將安裝施工用臨時電送至一樓，井道門口附近不超過25米遠處，其負荷每臺電梯不小于三相380V20A和單相220V15A，每增加一臺電梯增加40%的供電負荷.并將動力電源(按電梯所需負荷380V三相四線配線、獨力地線和220V照明)接至電梯各機房并配好開關。

　　4.4.2、甲方應將符合國標GB50182-93《電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規范》和確認圖相關要求的動力電源于安裝開工前送至機房內靠近門口(或乙方指定)處，并設置動力配電(箱)柜。

　　4.4.3、安裝工程調試之前提供正式電源。

　　4.5、當甲方在設備買賣合同中選用了“五方通話功能”時，且需由甲方負責全部或部分布線工作時，詳細的布線要求見附件一《對講系統現場布線要求》。

5、安裝工期

　　5.1、甲方認為土建具備安裝條件后，通知乙方派員進行安裝前勘查作業，由雙方確認安裝開工條件是否具備并商定計劃開工日期，該項聯系工作應在開工前20天進行，以便乙方制定安裝計劃。逾期提供合格井道，完工期限順延。

　　5.2、乙方進場安裝前用書面形式(開工通知單)通知甲方具體開工日期和安裝班組負責人名單，甲方聯系人簽收回復乙方，甲方簽收確認的日期為正式開工日期。若甲方未將相關書面資料反饋乙方，則開工日期相應順延。

　　5.3、確定開工日期之日起 30天 內完工(不含當地質量技術監督部門驗收時間、不含國家法定節假日)。乙方安裝完工，經雙方初檢合格后，乙方應于10個工作日內向當地質量技術監督部門辦理檢驗申報手續。

　　5.4、如遇停電或甲方原因造成停工的，或不具備“安裝必備條件”，完工日期順延。

6、甲方的義務：

　　6.1、在乙方進場施工前，甲方應當履行以下義務：

　　6.1.1、以書面的形式向乙方提供施工現場以及監理單位的的銜接、聯系負責人和聯絡電話、聯系方式。

　　6.1.2、確立貨物的接收m.airporthotelslisboa.com、包含防損壞、防盜的保管工作負責人。

　　6.1.3、在安裝地點的首層或貨車到達層(蓋有屋頂)里，應備好電梯保管場地(每臺電梯需10米×10米)，該場地應設置在能確保把電梯導軌(5米長)搬去候梯廳的通路的地方。

　　6.1.4、配合乙方向當地政府主管部門辦理安裝施工告知手續。

　　6.2、在乙方進行安裝施工時，甲方的義務包括：

　　6.2.1、負責電梯安裝施工過程中的土建配合的工作，包括門套、召喚按鈕箱、廳外指層燈箱、消防開關箱、廳外報站鐘、機房曳引機座、控制柜座、緩沖器座的混凝土灌注。

　　6.2.2、無償提供適量水泥、沙、石等用于搗制踏板。

　　6.2.3、無償提供安裝工程施工的搬運通道，以方便乙方的安裝工作。

　　6.2.4、承擔電梯安裝施工期間使用的水電費用。

　　6.2.5、承擔土建總承包商對乙方征收的各項費用。

　　6.2.6、因停電或甲方原因造成乙方停工超過2天的，乙方安裝工人可以撤場，待通知另定時間進場。

　　6.2.7、甲方為乙方安裝小組提供住宿(可在工地任意樓層的臨時場所)和用餐方便(餐費由安裝小組支付)。

　　6.3、在乙方完工后，甲方的義務包括：

　　6.3.1、負責電梯安裝后的土建修補余尾工程。

　　6.3.2、在乙方調試檢驗合格后及時與甲方辦理電梯竣工驗收。

　　6.3.3、配合乙方向當地政府主管部門辦理申報驗收，乙方承擔所需費用。

　　6.3.4、雙方驗收合格后，負責電梯的保管及管理工作。當地質量技術監督部門驗收合格之日起10天內，如還未與乙方辦理驗收手續，則視作電梯安裝工程完成。

7、乙方的義務：

　　7.1、以書面的形式向甲方提供乙方進場施工作業的銜接、聯系負責人聯絡電話、聯系方式。

　　7.2、向甲方通報貨物運抵現場的時間及所需協助、配合的接收、保管工作(包括：防損壞、防潮、防盜、防腐蝕、防高溫的要求內容)。

　　7.3、井道及機房土建完工后，在雙方約定的時間內負責檢查電梯井道及機房。

　　7.4、負責安裝期間電梯保管工作。

　　7.5、負責組織經乙方確認的專業電梯安裝隊伍進場施工，同時配備專業管理人員實施現場監理。

　　7.6、負責正常安裝過程中所需電梯部件材料的搬運堆放。

　　7.7、自備安裝工程的所需工具、機械和勞保用品。

　　7.8、負責向當地政府主管部門辦理安裝進場前的安裝告知手續及安裝完工后的報檢手續。

　　7.9、負責電梯的安裝、調試工作。

　　7.10、在進入調試后至甲乙雙方驗收合格前，由乙方負責電梯的管理。

　　7.11、承擔向當地政府主管部門申報驗收的費用。

　　7.12、移交隨機資料一套及備用件，如甲方要求提供超過一套隨機資料，乙方可有償提供，價格另定。

　　7.13、乙方安裝作業人員在安裝施工過程中須遵守甲方施工現場各項安全制度及文明生產規定，文明施工。

　　7.14、電梯到工地后，乙方負責垂直吊運(貨物應放在距井道路途不超過50米地方，否則二次搬運費由甲方支付)。

8、質量保證

　　8.1、本合同工程質量標準執行《電梯安裝驗收規范(GB/T10060-93)》。

　　8.2、自當地質量技術監督部門驗收合格之日起十二個月內，乙方負責保修，保修期內依照國家對特種設備安全監察條例的要求對電梯進行日常的維護保養工作。

　　8.3、若甲乙雙方驗收電梯合格之日起10天內，乙方未辦理報檢的，則保修開始日期從雙方驗收合格之日起，共保修十三個月(期間完成質量技術監督部門驗收，電梯保修期不再重新計算)。如因甲方原因不能于交付貨物后六個月內完成安裝，m.airporthotelslisboa.com則保修開始日期從交付日期之日起，共保修十八個月。

　　8.4、保修期間由于甲方或電梯使用單位管理使用不當造成的故障，不屬保修范圍，乙方可予以有償修復。

　　8.5、合同標的物運抵買方工地放置7天內對貨物的保管問題,由乙方負責。貨到工地之日起甲方應保證7天內開箱驗收。

9、違約責任

　　9.1、乙方逾期完工或甲方逾期付款，應向對方支付違約金。違約金按逾期部分合同款額計算，每日按逾期部分合同款額的萬分之五計算，最高不超過本合同總額的10%。

　　9.2、電梯的安裝必須由乙方或者乙方通過合同委托、同意的依照國家對特種設備安全監察條例取得許可的單位進行安裝。若甲方自行安裝或委托第三方安裝的，預付的安裝費用不予退回。乙方不負責保修，由此引起的一切責任由甲方自負。

10、解決糾紛方式

　　雙方如有爭議應協商解決，協商不成可向 甲方 所在地人民法院提起訴訟。

　　11、本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執 貳 份，均具同等法律效力。

　　12、生效：本合同在 電梯設備買賣合同編號為： 13ZJOR-1067 的買賣合同生效之日生效。

　　甲方 (蓋章)

　　單位名稱 z市z投資有限公司電話z-z

　　地址z市zz291號郵政編碼z

　　法人代表z

　　開 戶銀行

　　帳號

　　經辦人簽訂日期 年 月 日傳真z-z

　　乙方 (蓋章)

　　單位名稱z市z電梯設備工程有限公司

　　地址z市z中18號郵政編碼z

　　負責人z

　　開戶銀行zz銀行嶺南支行帳號z

　　經辦人電話z-z傳真z-z

　　安裝聯系人電話傳真

　　簽訂日期 年 月 日