室內排水管道安裝施工方法及質量要求

　　[1 施工準備

　　1 作業條件

　　1) 地下排水管道的鋪設必須在基礎墻達到或接近±0標高，房心土回填到管底或稍高的高度，房心內沿管線位置無堆積物，且管道穿過建筑基礎處，已按設計要求預留好管洞。

　　2) 樓層內排水管道的安裝，應于結構施工隔開一～二層，管道穿越結構部位的孔洞等均已預留完畢，室內模板或雜物清除后，室內彈出房間尺寸線及準確的水平線。

　　2 材料要求

　　1) 鑄鐵排水管及管件規格品種應符合設計要求。柔性鑄鐵管的管壁厚薄均勻，內外光滑整潔，無浮砂、包砂、粘砂，更不允許有砂眼、裂紋、飛刺和疙瘩。承插口的內外徑及管件造型規矩，法蘭接口平正光潔嚴密，地漏和返水彎的扣距必須一致，不得有扁扣、亂扣、方扣、絲扣不全等現象。

　　2) 鍍鋅碳素鋼管及管件管壁內外鍍鋅均勻，無銹蝕，內外無飛刺，管件偏扣、亂扣、方扣、死扣不全，角度不準等現象。

　　3) 青麻、油麻要整齊，不允許有腐蝕現象。油瀝青、防銹漆、調和漆和銀粉必須有出廠合格證。

　　4) 水泥一般采用425號水泥，必須有出廠合格證或復試證明。

　　5) 其它材料：汽油、機油、膠布皮、電氣焊條、型鋼、螺栓、螺母、鉛絲等。

　　3 施工機具

　　1) 機具：套絲機、電焊機、臺鉆、沖擊鉆、電錘、砂輪機等。

　　2) 工具：套絲板、手錘、大錘、手鋸、斷管器、麻釬、壓力案、臺虎鉗、管鉗、小車等。

　　3) 其它：水平尺、線墜、鋼卷尺、小線等。

　　[2 質量要求

　　1 主控項目

　　1) 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層衛生器具的上邊緣或底層地面高度。

　　檢驗方法：滿水15min水面下降后，再灌滿觀察5min，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。

　　2) 排水主立管及水平干管管道均應做通球試驗，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達到100%。

　　2 一般項目

　　1) 立管上每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛生器具的最高層必須設置。如為兩層建筑時，可僅在底層設置立管檢查口；如有乙字彎管時，則在該層乙字彎管上部設置檢查口。檢查口中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差±20mm；檢查口的朝向應便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應安裝檢修門。

　　2) 連接2個或2個以上大便器或3個及3個以上衛生器具的污水橫管上應設置清掃口。當污水管在樓板下懸吊敷設時，可將清掃口設在上一層樓地面上，污水管起點的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得小于200mm；若污水管起點設置堵頭代替清掃口時，與墻面距離不得小于400mm。

　　3) 轉角小于135°的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口。

　　4) 污水橫管的直線管段，應按設計要求的距離設置檢查口或清掃口。

　　檢驗方法：觀察和尺量檢查。

　　5) 埋在地下或地板下的排水管道的檢查口，應設在檢查井內。井底表面標高與檢查口的法蘭相平，井底表面應有5%坡度，坡向檢查口。

　　檢驗方法：尺量檢查。

　　6) 金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應固定在承重結構上。固定件間距：橫管不大于2m；立管不大于3m。樓層高度小于或等于4m，立管可安裝1個固定件。立管底部的彎管處應設支墩或采取固定措施。

　　檢驗方法：觀察和尺量檢查。

　　7) 通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎必須下返時，應采用45°三通和45°彎頭連接，并應在垂直管段頂部設置清掃口。

　　檢驗方法：觀察和尺量檢查。

　　8) 室內通向室外排水檢查井的排水管，井內引入管管頂應高于排出管管頂或兩管頂相平，并有不小于90°的水流轉角，如跌落差大于300mm可不受角度限制。

　　檢驗方法：觀察和尺量檢查。

　　9) 內排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。立管與排出管端部的連接，應采用兩個45°彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。

　　檢驗方法：觀察和尺量檢查。

　　[3 施工工藝

　　1工藝流程

　　安裝準備 → 管道預制 → 干管安裝 → 立管安裝 → 支管安裝 → 灌水試驗

　　2 安裝準備

　　認真熟悉圖紙，參看給排水專業、通風空調專業、電氣專業及建筑裝修圖紙及現場實際情況核對各管道坐標、標高、走向是否合理可行，管道排列空間是否合理，是否有交叉或排列位置不當，必要時與各專業及設計、業主、監理協商設計變更，辦理變更洽商記錄。這一步應當在結構施工之前解決以便預留預埋，為管道設備安裝打下良好基礎。

　　根據設計圖紙及技術交底，檢查、核對預留孔洞位置尺寸是否正確，將管道坐標、標高位置畫線定位。

　　3 管道預制

　　為了減少在安裝中的難度，對部分管材可按預先測繪的草圖下好料，并與管件連接好(承插連接或法蘭連接)，編號碼放在平坦的場地。

　　4 干管安裝

　　本工程干管采用排水鑄鐵管法蘭連接。安裝在管道設備層或吊頂內的鑄鐵排水干管可根據設計要求做托、吊或磚砌墩架設。安裝托架應先搭設腳手架，將托架或吊卡按設計坡度栽好，量準吊桿尺寸，將預制好的管道托、吊牢固，并將立管預留口位置及首層衛生潔具排水預留管口，按室內地平線、坐標位置及軸線找好尺寸接至規定高度，將預留管口臨時封堵。吊頂內排水干管隱蔽前應做閉水試驗，并辦理隱檢手續。

　　5 立管安裝

　　本工程立管采用柔性接口機制排水鑄鐵管法蘭連接。根據施工圖校對預留洞位置尺寸是否正確，如擴孔時需斷箸，必須與土建專業協商，按規定處理。立管檢查口設置應符合設計圖紙，排水支管在吊頂內時，應在每層立管上加裝檢查口，以便做閉水試驗。安裝立管應二人配合，一人在上一層樓板上，由管洞內投下一個繩頭，下面一個將預制好的管段上部拴牢，上拉下托將立管下部插口插入下層管道承口中。立管插入承口后，下層的人把甩口及立管檢查口方向找正，上層的人用木楔將管在樓板洞處臨時卡牢，復查立管垂直度，將立管臨時固定牢固，然后上法蘭壓蓋擰緊橡膠密封圈、螺栓螺母。立管安裝完畢后配合土建用不低于樓板標號的混凝土將洞灌滿堵實，并拆除臨時支架。并安裝型鋼固定支架?？紤]管道脹縮補償，承插口處要留出補償余量。

　　6 支管安裝

　　支管安裝應先搭設腳手架，并將托架按坡度栽好，或栽好吊卡，量準吊桿尺寸，將預制好的管段托到架子上，再將支管插入立管預留承口中，將支

管預留口尺寸找準，并固定好支管，然后法蘭接口。支管設在吊頂內，末端有清掃口時，應將管接至上層地面上，便于清掏。支管安裝完后可將衛生潔具的預留管安裝到位，按潔具選型找準尺寸并配合土建將樓板孔洞堵嚴，預留管口臨時封堵。

　　[4 成品保護

　　1 用木塞、草繩等進行臨時封閉管口時，應確保堵塞物不能落入管內。既要牢固嚴密，又要使起封時簡單方便，不得損壞管口。

　　2 預留管口的臨時絲堵不得隨意打開，以防掉進雜物造成管道堵塞。

　　3 預制好的管道要碼放整齊，墊平、墊牢、不許用腳踩或物壓，也不得雙層平放。

　　4 不許在安裝好的托、吊管道搭設架子或拴吊物品，豎井內管道在每層樓板處要做型鋼支架固定。

　　5 室內裝修粉飾前，應制定相應措施對立管加以保護，以防污染或損壞立管。管道井內管道在每層樓板處做型鋼支架。

　　6 灌水合格和管道通球驗收后，應立即對管道進行防腐、防漏等處理，及時進行管道隱蔽。不能當時隱蔽的，應采取有效防護措施，防止損壞管道，重做灌水試驗。

　　7 地下管道灌水合格、進行回填土前，對低于回填土高度的管口，應做出明顯標志（如埋一短管、木樁等高出回填土）。必須人工回填土≥300mm厚土層，再進行大面積回填土。

　　[5 安全環保要求

　　1 使用電氣設備時應由專業人員接通、拆除線路，不可自行違章操作。

　　2 試驗用水不得排放在被試驗的管段（溝）內。

　　3 灌水試驗時，嚴格按先后次序操作，不得顛倒。

篇2：排水管道不暢使業主室內受損責任由誰承擔

【專案簡介】

甲小區某號602室由被告華某承租,502室由原告王某承租。因被告某物業管理公司未在該號樓頂平臺落水管道進口處按規范要求設置防護網,被鳥鉆進管道內筑巢,致使管道堵塞。被告華某在裝潢602室房屋時,未經物業公司同意擅自將602室陽臺處的排水口封死。一天,遭遇大雨,因落水管道堵塞,雨水從樓頂落水管道接口處流進602室陽臺,因該陽臺排水口已封死,積水無法排出,沿602室周圍墻角深入502室,致使原告王某裝潢的地板等物受損。原告王某要求賠償,但因被告華某與物業管理公司相互推諉,原告王某遂訴訟至法院。

【分析解答】

對于此案,法院審理經審理判定:

1、物業管理公司管理不善,未按規范要求對房屋樓頂平臺落水管道進行定期檢查和疏通,致使雨水受堵后溢進華某和原告王某承租的房屋內,造成原告財產損失,對此,物業管理公司應承擔主要責任。

2、華某未經物業公司同意,擅自將其承租房屋陽臺處排水管道口封死,使陽臺的積水無法從排水管及時排出,加重了原告的財產損害。為此,華某對原告的財產損害也應承擔一定的責任。

篇3：物業轄區給排水管道維修質量標準

　　物業轄區給排水管道維修質量標準

　　1目的

　　為確保給排水的維修質量，特制定本標準。

　　2適用范圍

　　本標準適用于公司接管的各類物業中給排水管道維修的檢查和檢驗，也是維修人員實施維修操作的依據。

　　3職責

　　3.1工程技術部和維修中心負責給排水維修的質量監督和檢查。

　　3.2小區維修組主管負責給排水維修質量的控制和自檢。

　　3.3維修工應按本質量標準進行操作和維修。

　　4質量標準

　　4.1室內排水管安裝及維修

　　4.1.1安裝必須牢固，管箍固定方法正確，排水暢通，無滲漏。

　　4.1.2排水管接口的捻口填料密實、飽滿，凹入承口邊緣不大于5mm，且環縫均勻，灰口平整、光滑，養護良好。

　　4.1.3上下節管連接緊密，承插方向、長度和管箍間距符合原設計要求。

　　4.1.4上下水管油漆均勻，無脫皮，漏涂出現。

　　4.2室內給水管道、附件安裝及維修

　　4.2.1螺紋接口必須清潔、規整、無斷絲、缺絲，連接牢固，接口處無外露油麻等缺陷。

　　4.2.2焊接接口表面無穿紋、裂紋和明顯的結瘤、夾渣及氣孔等缺陷。

　　4.2.3管道支架埋設平整，排列整齊，支架與管子接觸緊密。

　　4.2.4閥門安裝，進出口方向正確，連接牢固、緊密，啟閉靈活，朝向合理，表面潔凈。

　　4.2.5衛生器具給水配件的安裝及維修，鍍鉻件完好無損傷，接口嚴密，啟閉部分靈活，安裝端正，表面潔凈，無外露油麻。

　　4.3下水道堵塞

　　疏通后下水管水流暢通無阻，不破壞管壁。

　　4.4坐廁更換

　　4.4.1污水口與下水管道必須接合緊密，安裝位置正確，無滲漏、泄水現象。

　　4.4.2安裝后，坐廁必須無破損，無堵塞現象。