群體建筑主體工程主要施工方法

　　一、工程概況

　　本工程由7棟10～24層的群體建筑組成，設計采用框支-剪力墻結構。鋼筋采用HRB235，HRB335，HRB400。

　　二、總體安排

　　1)本工程主體進行平行施工，每棟投入三套模板周轉材進行施工，施工縫每層一道留在墻、柱的底根部的地方。

　　2)施工順序

　　主體安排施工順序：

　　主體結構施工工藝流程圖

　　梁板混凝土至少養護10天后才能拆模。

　　三、鋼筋工程

　　1)本工程鋼筋工作量大，鋼筋加工及堆放困難較大，所以必須根據材料需要情況，先綁扎的先加工，加工與綁扎密切配合，加工好的鋼筋分類、編號堆放，先用的鋼筋堆在上面，減少不必要的二次搬運。

　　2)加工好的鋼筋在需用綁扎時采用塔吊吊運至綁扎點進行綁扎。

　　3)電渣壓力焊時，應采取措施扶持鋼筋上端，以防止上、下鋼筋錯位和夾具變形，鋼筋電渣壓力焊時渣池電壓、焊接電流、焊接通電時間應根據不同直徑按規定，在焊接生產中，如發現裂紋、未熔化、燒傷等焊接缺陷，要查找原因，采取措施，及時消除。

　　4)下層柱鋼筋露出樓面部分，用工具式柱箍將其收進一個柱筋直徑，以便連接，插筋位置一定要牢固，以免造成柱軸線偏移。

　　5)其余施工方法詳見第六章第五節論述。

　　四、模板工程

　　1)柱、混凝土墻板、梁、板等采用九合板作模板，每單元同時配備三套模板，以便模板周轉，以保證砼的保養時間和加快施工進度。

　　2)為了保證柱、梁接頭混凝土的質量，柱子最上一節模板與梁、板模板一同拆除。

　　3)模板安裝前應向施工隊伍做好技術交底工作，模板每次周轉均應涂脫模油。

　　4)模板拆除要嚴格按規定進行，做到先支后拆，先非承重部位，后承重部位，從上而下的原則，操作人員應站在安全處，以免發生安全事故，待該段模板全部拆除后方準將模板、配件、支架等運出堆放。

　　5)其余施工方法詳見第六章第六節論述。

　　五、混凝土工程

　　1)塔樓施工，柱施工周期短，分布集中，梁、板的支撐、模板制作、鋼筋綁扎施工周期長，在柱鋼筋、模板施工完成，隱蔽工程驗收后，先行澆筑柱混凝土，待梁、板模板及鋼筋工程完成并經驗收合格后方，方可進入梁、板混凝土施工階段。

　　2)為了加快施工進度，上部結構混凝土采用泵送商品砼，混凝土泵送管沿外墻固定，跟隨樓層施工而升高。

　　3)上層結構的混凝土澆筑前先用高壓水和鐵刷子沖洗施工縫，洗去表面雜物、浮漿和松動的石子，并先填以5CM的水泥砂漿層，其成分與澆筑的混凝土內砂漿成分相同，以免底部產生蜂窩現象，然后分層澆筑，每層澆筑控制在500左右，水平施工縫在梁下50處。

　　4)樓梯混凝土澆筑自下而上澆筑，先振搗底板混凝土，達到踏步位置與踏步混凝土一起澆筑，不斷連續向上推進，并隨時用木抹子抹平踏步面，樓梯施工根據結構情況設在樓梯段1/3處或休息平臺以上三步處。

　　5)其余施工方法詳見第六章第七節論述。

　　六、主體砌體工程

　　本工程的砌筑工程均為混凝土小型砌塊。砌筑工程除滿足一般構造要求外，抗震構造也是一個重要的問題。砌筑質量的好壞直接影響到結構、裝修質量，因此在施工中要特別加強管理。

　　1.材料存放。

　　現場存放砌塊場地夯實、平整、不積水，砌塊碼放整齊。裝運過程輕拿輕放，避免損壞。

　　2.墻體砌筑。

　　1)根據墻體尺寸和砌塊規格，妥善安排砌筑平面排塊設計，根據砌塊厚度與結構凈空高度及門窗尺寸切實安排好立面、剖面的設計，避免浪費。水暖、電氣、設備等管線預留洞須分別與各專業要求密切配合進行留設。

　　2)工藝流程

　　3.抗震構造

　　在施工中，我們將嚴格按設計圖紙及抗震規范要求埋設拉結筋及設置構造柱、圈梁、現澆混凝土帶。

　　1)墻體與墻拉結須每隔500mm高插2φ6墻壓筋一道，兩端均做180°彎鉤，伸入墻體內不小于1000mm。

　　2)后砌隔墻頂部應與樓板結構構件拉結，隔墻處的板應預埋插筋，砌墻時逐皮用不低于M5的砂漿分層填實。

　　3)砌筑圍護結構及內隔墻墻壓筋、腰帶、過梁組合柱構造筋的留設：為減少梁、板、柱剔鑿和模板打眼而影響外觀，保證插筋的準確性，可采用以下做法，鋼筋和鐵件焊接時不小于10d（單面焊）。

　　隔墻砌筑構造筋留設圖1

　?。ㄤ摪逵门蛎浡菟ü潭ㄓ诳蚣苤?，鋼筋可預先與鋼板焊接）

　　隔墻砌筑構造筋留設圖2

　?。ㄔ趬ρ鼛Щ蛉α禾?，澆注框架時，預埋鐵件于柱墻拉結筋位置，或配筋帶位置）

　　4)構造柱模板采用木模，為防止澆注混凝土脹模，在構造柱馬牙磋兩側150mm處預留架子孔，留孔位置要求距樓板30cm開始，并每隔1m設一道。墻體現澆帶采用兩側支木模，在木模上口用“∏”型套箍（Φ12鋼筋制成）夾箍，每隔500mm一道。模板牢固、穩定，標高尺寸符合要求。

　　4.砌筑施工基本要求

　　1)砌筑砌體時，應遵守下列基本規定：

　　a.砌體施工前宜編制砌塊排列圖，排列時應根據設計圖紙中的門窗過梁，芯柱的位置、樓層標高及灰縫厚度等條件，并按照砌塊的規格尺寸進行排列，應盡量使用規格小砌塊。

　　b.砌筑小砌塊砌體，應清理表面污物和芯柱所用小砌塊孔洞四調底部的毛邊。

　　c.應從轉角或定位處開云貴，內外墻壁同時砌筑，縱橫交錯搭接；外墻轉角處嚴禁留直槎，宜從兩個方向同時砌筑；墻體臨時間斷處應砌成成斜槎，斜槎的長度不應小于高度2/3（一般按一步腳手架高空控制）；如留斜槎有困難，除外墻轉角處及搞震設防烈度6度以上的墻體臨地間斷處不留直槎外，可從墻面伸出200砌成陰陽槎，并沿墻高每高每3皮砌塊（600）的灰中設置2φ6拉結鋼筋或φ4或點焊鋼筋網片。接槎部位宜延至門窗洞口。

　　d.小砌塊應底面朝上反砌于墻上。

　　e.小砌塊應對孔錯縫搭砌。個別情況當無法對孔砌筑時，普通混凝土小砌塊的搭接長度不慶小于90，輕集料混凝土小型空心砌塊不應小于120；當不能保證此規定時，應在灰疑宮設置φ4點焊鋼筋網片或2φ6拉結鋼筋，網片或拉結鋼筋丙端超過豎向灰縫的長度不應小于400。

　　2)砌體的灰縫應符合下列規定：

　　a.砌體灰縫橫平豎直，全部灰縫均應鋪填砂漿；水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于90%；豎縫的砂漿飽滿度不得低于80%；砌筑中不得出現瞎縫、透明縫；砌筑砂漿強度未達到設計要求的70%時，不

　　b.砌體的水平灰縫厚度和豎直灰縫寬度應控制在8-12，砌筑時水平灰縫的鋪灰長度不得超過800；宜先掛灰砌筑；嚴禁用不沖漿灌疑縫和石子、木楔等墊塞灰縫。

　　c.當缺少輔助規格小砌塊時，墻體通縫下不應超過兩皮砌塊。

　　d.裝飾小砌塊或清水墻面，應隨砌承勾縫，并要求光滑、密實、平整。

　　e.對砌體要求設置的網片或拉結筋必須設置在灰縫的砂漿和芯柱內，嚴禁漏放。

　　3)需要移動已砌好砌體的小砌塊或被撞動的小砌塊時，應重新鋪漿砌筑。

　　4)混凝土小砌塊用于框架填充墻時，應與框架中預埋的拉結筋連接。當填充墻砌至接近頂面時，待墻體變形基本穩定后用實心混凝土小砌塊或90×190×190砌塊斜砌楔緊。

　　5)對設計規定的洞口、管道溝槽和預埋件等，應在砌筑時預留或預埋，嚴禁在砌好的墻體上打鑿。在小砌塊墻體中不得預留水平溝槽。

　　6)基礎防潮層的頂面，應將污物泥土除凈后，方能砌筑上面的砌體。

　　7)砌體相鄰工作段的高度差不大于一個樓層或4m。

　　8)施工中對墻體表面的平整度、垂直度、灰縫的均勻程度及砂漿飽滿度等應隨時檢查，及時校正偏差。在砌完每一樓層后，應校核墻體的軸線尺寸和標高，在允許范圍內的軸線及標高的偏差，可以樓板面上予以校正。

　　9)砌體內不宜設腳手眼，如必須設置時，可用190×190×190小砌塊側砌，利用其空洞估腳手眼，砌筑完成后，應用C15混凝土填實。但在墻體的下列部位不得留設腳手眼：

　　a.過梁上部與過梁成600角的三角形及過梁凈跨度1/2的高度范圍內。

　　b.寬度不大于800的窗間墻。

　　c.梁及梁墊下及其左右各500的范圍內。

　　d.門空洞口兩側200內和墻體交接處400的范圍內。

　　e.砌體上現澆混凝土圈梁或無圈梁樓板的梁底砌塊，宜采用封底小砌塊反砌或用90×190×190側砌。

　　10)梁支承處的砌體，應嚴格按照設計要求進行施工；對無設計規定的，應有C15混凝土在支承處填實部分砌體孔洞。填實長度不小于600，高度不小于一皮砌塊。

　　11)預埋電線暗管時，應按設計圖紙要示尺寸截取增強塑料管并內穿12號鉛絲備用。水平管線放置在圈梁模板內側、或現澆樓層模板下側、或穿進多孔板內、或垂直管線設置在對孔砌休的孔洞內。

　　12)給排水管道、門窗與墻體連接，宜采用190×190×190砌塊，孔洞內填C15混凝土預埋鐵件、扣件、木磚待混凝土達到一定強度后，再按設計要求側向組砌到砌體上。

篇2：大廈主體工程施工和設備安裝階段工程監理物業顧問內容

　　大廈主體工程施工和設備安裝階段工程監理的物業顧問內容

　?。ㄒ唬┽槍χ苓叕F存有關影響未來的管理問題，提出實施改進建議，使發展商能有時間考慮增減設施；減省日后管理設施修改或增加的費用，并可避免給實質運作管理帶來影響：

　　1、物業周邊圍欄、崗亭、垃圾中轉站的位置、規格及標準等；

　　2、從使用及管理的角度對公共部分、房屋內裝修材料的選用提出合理化建議；

　　3、協助發展商對多家電梯品牌進行優化選擇，從性能價格比等多方面確定最優方案；

　　4、協助發展商選擇性能穩定、質量可靠、售后服務良好的智能化產品和服務分包商；

　　5、建議成品保護方案，減少因施工對材料可能造成的損害；

　?。ǘ﹨f助發展商對會所及商業鋪面的招商策劃，回饋客戶需求，以便在施工建設中及時調整優化。

　?。ㄈ┙榻B、應用與物業管理相關的高新技術科技成果。

　?。ㄋ模┙獯鸢l展商及物業管理公司關于物業管理相關法規、政策的咨詢或提供相關法規、政策文本。合理利用法律法規，保障發展商與物業管理公司的權益，避免糾紛，規避風險。

　?。ㄎ澹﹨f助選聘和培訓物業公司工程人員提前介入重點工程安裝過程，使其能監督各專業設備安裝和調試工作，確保工程質量。同時可以熟悉樓宇中的各種設備和線路，以降低日后物業設備管理難度。

　?。┱驹谑褂谜叩慕嵌葘τ嘘P工程設備的選擇以及對于供貨商的售后質量保障服務標準提供意見。

　?。ㄆ撸┍匾獣r參與有關工程聯系會議，對可能影響物管實施的事項提供建議。

篇3：酒店室內裝修特殊工程施工方法:主體工程保護

　　酒店室內裝修特殊工程施工方法：主體工程保護

　　D、對主體工程保護措施

　　1、一定要熟悉原有建筑施工圖，對已有主體工程結構位置要有明顯標識，安排專人對已有主體工程結構位置進行適當的保護和處理，確保已有主體工程結構破壞。

　　2、制訂相關的已有設施、主體工程結構的保護制度。

　　3、不得在主體工程結構上開槽、隨意開孔，如確實需要，應通知結構工程師，確認對主體工程結構無破壞后，方可進行施工。

　　4、服從甲方、監理及工程管理公司的管理，協調好與相關單位的關系，教育施工人員遵守制度，不得對已有主體工程結構進行破壞。

　　E、防白蟻措施

　　1、所有木材在施工前，均進行防白蟻處理；

　　2、所有材料均為優質材料；

　　3、防白蟻責任層層落實到人，確保防白蟻達到要求。