建筑工程13個細部問題處理質量保證措施
1）如何保護鋼筋成品？
措施：采取鋼筋網架跳板技術，確保板面負筋質量。
采用鋼筋廢料制作：
澆筑混凝土前用鐵跳板鋪設通道
鐵跳板收檢：
澆筑混凝土時用鐵跳板鋪設操作平臺：
2）怎樣預防樓板開裂？
措施：采取二次碾壓及覆膜養護技術，防止樓板開裂。
二次碾壓：
表面拉毛：
覆膜養護：
3）如何保證剪力墻不爛根、不位移？
措施：采取定位樁、附加套模、預埋老墻螺桿方法，使柱墻根部不位移、不爛根。
采取定位樁工藝防止柱墻根部移位：
采取套模技術防止柱墻根部爛根：
采取預埋螺桿加固技術防止外墻漏漿、錯臺：
質量對比：
4）怎樣保證柱墻陽角不漏漿，線條飽滿順直？
措施：采取高強螺桿硬鎖加固，確保柱墻成型質量
高強螺桿硬鎖加固：
5）怎樣保證剪力墻陰角平順，線條順直？
措施：合理拼裝及加固陰角模板，確保成型質量
柱墻陰角模板拼裝——陰角背枋：
柱墻陰角模板拼裝——轉角釘縫加固（鐵釘間距300）：
柱墻陰角模板拼裝——穿螺桿：
柱墻陰角模板加固：
螺桿距陰角<200mm，螺桿處必須設置內撐，加固用力適當，嚴禁陰角模板咬肉。<span="">
6）怎樣保證梁陽角不漏漿，線條飽滿順直？
措施：采取木夾具加固，確保梁成型質量
梁模加固——夾具：
梁模加固——底枋：
梁模加固——加固：
7）怎樣保證樓梯踏步高度一致，棱角分明？
措施：重點設計樓梯支模板體系，保證樓梯成型質量
底板模板采用膠合板，鋼管支撐，間距900，主、次龍骨均采用50×80木方，次龍骨順梯段方向布置三道，主龍骨間距900。踏步板采用施工現場加工的膠合板。底板模預檢、鋼筋驗收后，按放好的樓梯線安裝定型膠合模板，上、下點固定就位，尤其注意下口的牢固性。模板拆除時須在砼強度達到不損壞棱角。
8）如何控制筏板大體積混凝土的內外溫差？
措施：采取蓄熱保溫養護措施進行轉換層混凝土養護
9）轉換車庫梁鋼筋重量大，怎樣保證混凝土澆筑后不露筋？
措施：采用鋼筋穿pvc管墊鐵，防止大梁底部露筋。
梁底不露筋：
加固螺桿割除后用防銹漆處理:
10）如何保證安裝預留線盒、套管位置的準確性？
措施：組合安裝、定位牢固。
套管組合安裝:
線盒定位:
11）如何及時有效的進行技術復核？
措施：及時收測、數據上墻。
標識標線及時上墻——平面軸線標識:
標識標線及時上墻——沉降觀測標識:
標識標線及時上墻——豎向軸線標識:
標識標線及時上墻——基準標高標識:
結構觀感:
12）如何保證二次裝修砌體不出現質量通??？
措施：CAD排版，深化設計，規范施工。
經深化設計，根據實際尺寸，通過cad進行排版，按照磚模數將磚排版，并在墻體中遇到線盒和箱體時，將線盒和箱體進行微調，避免砌筑中出現通縫、或因線盒預埋破壞砌體強度。
按照規范要求，斜頂磚于墻體砌筑完7天后砌筑。
門洞口過梁安裝嚴格按照規范要求，伸入墻體內部大于等于250:
13）如何保證地熱地面不開裂？
措施：成立QC小組，攻克技術難關，地面分層澆筑，保證地面不開裂。
廚房麻面地熱地面不開裂:
客廳及臥室光面地熱地面不開裂:
篇2：住宅工程質量保證書范文三
住宅工程質量保證書(三)
(建設、開發單位名稱)： **房地產開發公司
為了做好對**豪庭工程質量跟蹤服務工作，根據《建筑法》有關規定和省建設廳文件的精神，對由本公司項目經理、施工員負責施工的工程，作出如下質量保證：
一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求
二、符合國家、江西省現行住宅施工技術規程要求
三、墻體、屋面、樓面無滲水現象
四、已通過本公司組織的質量驗收
五、保修期限內，屬保修范圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任
1、保修期限
自竣工驗收交付使用之日起，到以下規定的期限為保修期
(1)土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年。
(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為六個月。
(3)供熱及供冷為一個采暖期及供冷期。
(4)室外的上下水工程為一年。
(5)其他按合同規定。
2、保修范圍
(1)屋面滲雨
(2)室內地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏
(3)內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮
(4)門窗開關不靈或縫隙超過規范規定
(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水
(6)外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水
(7)室內上下水、供熱系統管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落
(8)室外上下水管道漏水、堵塞
(9)鋼筋砼、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規范和設計要求
3、按建設部《建設工程質量管理辦法》第七章第 42 條規定，維修費用由責任方承擔。
六、住宅工程竣工后，有關工程質量的投訴(來信來訪)，本公司將及時給予實地察看，書面答復，并妥善處理。
七、聯系人：
聯系電話：
單位蓋章：
20**年**月**日
篇3：中央空調通風系統工程清洗質量保證措施
源 自物業管理資料 中央空調通風系統工程清洗質量保證措施
1質量保證措施
a)嚴把進場施工人員素質觀、責任觀，建立一只高素質的施工隊伍。
b)嚴格按照施工圖紙、國家標準、施工及驗收規范施工，做到施工有記錄、變更有手續。
c)明確施工班組、質檢員、施工員、材料員、項目技術負責人、項目經理的質量管理職責，實行質量目標層層分解，分解到每一個作業人員和管理人員。
d)加強質量管理，建立質量崗位責任制。定期對工地管理人員、班組長進行質量意識教育和技術培訓，提高各級技術管理人員、施工人員的質量意識和技術業務水平。
e)充分發揮全體職工的積極性、主觀能動性和創造性，利用他們的聰明才智，開展群眾性的QC活動，制定全面質量管理工作規劃，超前探索和解決施工中的關鍵質量問題，消除質量通病。強化全員質量意識，用工作質量保證工序質量，以工序質量保證項目質量。把全面質量管理的方法切實應用到施工生產的全員、全過程。正確處理好"進度和質量、進度與安全生產、質量與安全生產"之間的關系，真正做到"安全為主，質量為本"。
f)施工中堅持以自檢、互檢、專業檢查相結合的質量"三檢"制度和洗前錄像、洗中監控、洗后錄像、清洗前后對比的透明施工制度。每一分項、分部項目均由班組質檢員自檢，作業隊質檢工程師復檢，項目部質安員終檢后報請發包方驗收、簽認，確保各系統清洗質量達標。
g)實行"三個服從、二個堅持"制度, 三個服從：進度服從計劃，計量支付服從項目質量，質量否決服從發包方代表。二個堅持：堅持質量一票否決制;堅持不合格項目堅決返工。
h)做好過程質量管理與控制，做過程精品
認真做好施工準備，堅持技術復核、技術交底、工序檢查及質量評定制度。在每道工序施工前，使作業人員做到"五個清楚"：作業內容清楚;分工清楚;施工流程及技術標準清楚;施工配合清楚;操作安全注意事項清楚。
施工過程中，嚴格實行"三檢"制度，每道工序必須經發包方代表檢驗簽證后，才能進行下道工序的施工。
設計變更嚴格按建設單位關于《工程設計變更》的有關規定辦理。
對施工中出現的不合格品，質安員嚴格執行《不合格品的控制程序》填寫不合格品報告通知單和糾正預防措施，并督促各專業作業隊和施工班組及時予以糾正。
i)項目完成后的質量控制與服務
項目竣工后，向建設單位提出竣工報告，由建設單位組織有關部門進行工程質量檢驗及質量評定工作，我們將積極配合建設單位完成本項工作，對項目中檢測出現問題及時改進，將改正后的結果上報驗收小組。最后根據客戶需要由中國疾病預防控制中心出具《風管清洗檢測報告》。
2特殊場所和施工人員的衛生防護
衛生防護是以防止勞動者在施工生產過程中發生職業中毒和職業病的危害，保護勞動者的身體健康，采取的各種技術措施。在清洗工作開始之前，施工人員要根據以往的施工經驗。要經常對所使用的設備進行檢查，并對施工中有可能出現安全問題和污染問題及時解決或拿出相應的施工方案。所有中央空調清洗的工作人員都必須遵守安全施工手冊中的規定。室內空氣污染問題有工程技術人員在施工前進行相應交底后，方可施工。
在中央空調管道清洗之前要做到以下幾點：
所有施工人員必須經體檢無有傳染病者，方可參加本工種。
所有施工人員必須正確佩戴個人防護用品(防護帽、工服、護目鏡、防塵口罩等)
所有設備必須消毒后方可進入施工現場。
現場所有使用的防護布必須干凈并消毒后方可進入施工現場。
應事先了解建筑物內的布局，做好相應的保護措施。
制定清洗工程中，建筑物內的安全和環境保護措施。
在中央空調管道清洗中要做到以下幾點：
施工現場地面及相關的辦公設備必須做好防護后，方可施工。
清洗時應先清洗通風系統的新風風管和回風風管(清洗時有風管末端向機組清洗)，然后清洗機組，最后清洗送風風管(清洗時有機組向風管末端清洗)。以免開機后造成二次污染。
清洗時確保風管內形成足夠的負壓，防止二次污染。
禁止施工人員進入風管清洗，防止風管內的病菌感染。
確定在清洗過程中是否有空調系統的相關部件搬運(各種風口、過濾網等)。如需要搬運要做好防護措施，防止對環境造成污染。
如在通風管道清洗工作中，建筑物內人員要照常工作的，必須要保證其人身安全。不能讓其工作受到清洗的影響。要和對方協商解決。
空氣負壓機的過濾器更換時必須裝進塑料密封袋內，防止造成污染。
每日所使用的清洗設備都進行消毒處理。
在中央空調管道清洗完工后要做到以下幾點：
現場的徹底清掃與恢復。
設備入庫前的清洗，與消毒。
空氣負壓機過濾器的清理，必須在除污房進行清理。嚴禁漏天清理。清理后的除污房內的污物經消毒后
放入垃圾箱處理。設備及時消毒。
其它注意事項：
每個施工人員必須定期體檢。
每個施工人員必須每天洗澡更換工服。
員工宿舍安排人員定期消毒。