辦公大樓工程各階段施工部署

　　(一)前期準備階段

　　1、辦理好現場平面移交手續和交接樁及復測手續，完成現場測量控制網的布設工作。

　　2、辦理或協助業主辦理《施工許可證》等相關手續。

　　3、作好現場平面布置工作。

　　4、作好項目資源的調配工作：項目管理人員分批到位，各種機械設備、周轉材料、前期施工人員根據計劃陸續到場。

　　5、作好外界的協調工作：與當地安檢、電力、交通、市政、環保、通訊、公安、街道辦事處、居民委員會等地方政府部門及當地居民取得聯系，就工程施工的總體部署情況與他們溝通，取得他們的支持。

　　6、作好前期技術準備工作，包括組織好圖紙內部審核、設計交底、圖紙會審工作，編制施工組織設計和施工方案以及專業預留預埋深化設計等前期技術準備工作。

　　7、建立項目管理各項制度及聯絡機制，包括建立土建、裝飾、水電安裝工程有關的各項制度，建立同業主、監理、設計院、政府主管部門以及項目內各專業之間的聯絡機制，保證溝通渠道暢通。

　　8、編制施工進度計劃、材料進場計劃、勞動力進場計劃和機械設備進場計劃及相應的分包進場計劃等。

　　(二)基坑支護施工階段

　　本工程擬采用水泥土攪拌樁支護，詳見第八章《關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案》。

　　(三)土方開挖、支護、驗槽及墊層施工階段

　　1、分段組織土方開挖、土方清運、驗槽，及時澆筑墊層混凝土及地下室底板防水層的施工，為后續地下室底板結構施工創造工作面，并自然形成流水節拍。

　　2、設置基坑監測點，在深基坑施工過程中作好各項監測和試驗工作。

　　(四)基礎施工階段

　　1、預留預埋和防雷接地隨結構施工進行，預埋一定要根據深化設計圖紙進行，并編制《防雷、接地作業指導書》指導施工，強化核對檢查制度，防止漏埋、錯埋。

　　2、本階段的重點是科學合理的組織好基礎混凝土的施工；保證基礎混凝土的澆筑質量；作好豎向鋼筋的定位，保證結構軸線尺寸的準確。

　　(五)主體結構施工階段

　　1、材料按計劃分批進場，保證材料供應；加強機械設備的運行管理、維修保養，確保機械設備良好運行；合理調配勞動力，按照勞動力曲線進行動態管理，確保勞動力充足。

　　2、安裝積極配合土建施工，及時穿插，保證位置準確，不漏埋，避免出現剔鑿現象。

　　3、地下室外墻防水在地下室結構施工完畢后及時插入，待防水保護層施工完畢后開始進行基坑土方回填。結構后澆帶在進行基坑土方回填之前作好保護處理。

　　4、安裝工程和初裝修施工在主體結構驗收后及時插入。

　　5、在本階段要協助業主對精裝修進行優化設計和對設備安裝階段的圖紙進行深化設計，保證施工時一次成優，避免施工過程中的返工現象。從而確保工期及工程質量目標的實現。

　　(六)安裝施工階段

　　1、結構施工的前期，安裝工程的重點是配合結構施工做好預留預埋工作以及各項技術準備工作。

　　2、主樓四層結構完成后進行一層的室內砌筑，為安裝創造工作面，以便安裝專業按照"先下后上，先主管后支管，先預制后安裝"的原則，實行平面分區、立體交叉作業的流水式施工方法。按系統工作原理精心組織、協調各專業各工序，利用空間爭取時間，全面展開各項安裝工程施工任務，并為裝修及其它的專業分包提前插入創造工作面。

　　3、在主體結構驗收后，隨著砌體施工完成給排水、消防、強弱電、消防箱體、配電箱等的預埋預留；土建應盡早完善弱電間、強電間初裝修工序，便于橋架施工。

　　4、編制材料、設備考察、進場計劃，根據總體工期計劃，明確各類設備、材料進場時間。特別是那些業主已指定供應方式供應的設備，由于訂貨的周期相對較長，所以安裝伊始必須明確進場時間。

　　5、根據事先編制好的設備進場計劃組織設備進場，根據吊裝就位方案實施設備的吊裝就位。

　　6、組織水電、設備安裝各專業按照計劃進行各自的安裝作業，各專業協調穿插施工，因施工專業較多，本階段注意文明施工，實行專業間的"工作面移交制度"。

　　(七)裝飾施工階段

　　主樓外立面初裝在結構驗收后即開始插入施工，外立面的精裝修工程利用外落地腳手架進行施工。在外墻封閉前，室內主要完成結構修補、粉刷打底工作和裝飾材料和裝飾節點的確認工作等初裝修工作；在完成外墻封閉后，及時插入裝飾樣板間的施工，通過樣板間確定裝飾做法，為大面積展開施工創造條件。在裝飾樣板確定之后，立即展開大面積施工。在裝飾工程施工中，要與安裝工程積極協調配合，特別是作好吊頂工程中的吊頂內的各種管線、燈具、噴淋頭、風口、煙感等與吊頂面板的協調施工；衛生間中的衛生潔具、給排水管與土建防水的協調施工。

　　(八)綜合調試、竣工收尾階段

　　本階段加緊整個工程的配套收尾，清潔衛生和成品保護，配合指定分包單位作好安裝及設備調試工作，配合室外工程施工，加緊各項交工技術資料的整理，確保工程的一次驗收成功。

篇2：二次裝修工程施工部署

　　二次裝修工程施工部署

　　為了合理搭配裝飾工程的施工力量，有利于施工管理和交叉作業，本工程計劃分為二個施工作業層，即五樓、六樓各為一個施工作業層。

　　同時劃分為三個施工階段，即第一階段拆除、改建工程：鋼結構工程、砌塊隔砌筑、輕鋼龍骨隔墻基層、通風管道、消防管道、強弱電管理道吊裝、吊頂基層施工階段；

　　第二階段粗裝工程：墻體、平頂封飾面板、木裝修、墻地面大理石、墻地磚鋪設等；

　　第三階段精裝工程：包括面層油漆、涂料、地毯、吊頂板、燈具安裝、消防、通風空調及潔具等設施的安裝和調試。

　　為確保工程質量，在合同工期內完成施工任務，及時音樂使用，根據該工程特點，實行項目經理責任制，具體負責各工種、工序的銜接，勞動力的調度，工程進度計劃的安排和工程質量、施工技術的管理工作，各階段及區域施工派專人負責，根據項目經理制定的生產計劃，質量要求安全生產落實到施工班縛，做到上下銜接、工作有序。

篇3：屋面修補外墻返修工程施工部署

　　屋面修補、外墻返修工程施工部署

　　為圓滿完成本工程建設任務，我公司將投入強有力的力量，以科學合理的施工方案，高科技的施工水平，采用新工藝、新技術展開本工程施工。

　　一、施工總本方案

　　根據施工總體原則，裝飾、水電安裝同步跟上，整體施工實行分區分段流水作業，門窗改換提前插入內裝飾按砌體分段提前插入，室外工程待內裝飾基本完成時施工。

　　1、為加快施工進度，施工段之間盡可能相互街接，立體交叉作業，及時進行隱檢工作。

　　2、按本工程平面布局，把本工程分海關屋面修補、柳莊街48弄宿舍內、外墻返修二個施工區，落實二套施工班組進行平行流水作業。

　　3、按排內、外兩個作業班組織施工，內裝飾再安排套施工班組。按內墻、天棚、樓地面、外墻分批分工種進行。

　　二、總體施工順序

　　合理安排施工總體順序，施工穿插，處理好施工街接，組織好臨設與清理，改裝與裝飾，主要工序的配合是加快施工進度，及時完成本工程施工的關鍵。

　　1、施工順序

　　原墻面涂料清洗-基層處理-墻面涂乳膠涂料-墻面涂料清洗。

　　原屋面防水層清理-基層處理-防水層施工---保溫層施工

　　三、施工班組劃分與安排

　　施工任務的完成，施工班組的落實，組織與安排起到了主要作用，為提高工作效率，促進施工進度，保證工程質量，在施工現場成立項目部，項目部下設二個加強施工班組，并落實專業班組加強施工。

　　1、裝飾工程安排二個施工班組，施工班級安排一、二裝飾作業班。

　　各個施工班組在生產上互相獨立，同時又密切配合，在施工同時必須加強前方和后方的組織配合，機械調配，材料供應，合理有效地進行施工組織，確保前方施工需要，整個工程在項目經理全面領導下，形成一套完善施工班子，在項目部的統一領導和管理下，使整個工程有計劃、有步驟地順利進行。