物業經理人

項目工前對質量控制

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  項目工前對質量的控制

  1 審查人員資歷

  1.1 承包商及監理單位配置在本工程的管理人員和技術人員必須具有足夠的受教育背景和參與工程項目建設的經驗。不合格人員不得負責本項目的管理及技術工作。

  1.2 在工作過程中如果發現其管理/技術人員部分或完全不能履行其職責,應立即通知承包商要求調離本工程。

  1.3 明確要求承包商分包單位的施工技術人員必須持證上崗。

  1.4 對承包商之分包施工人員素質進行必要的考查,如果發現其分包施工人員素質太差影響施工質量,應向承包商提出和要求更換。

  1.5 一旦發現與項目有關人員(包括承包商、監理單位、)有違背職業道德行為,應立即向總裁/常務副總報告,該等人員必須立即離開本工程。

  1.6 一旦發現與項目有關人員(包括承包商、監理單位、)有違法行為,應立即向總裁/常務副總、公安機關報告。

  2 檢查施工機械及檢測儀器設備

  2.1 開工前會同監理單位檢查承包商及其分包單位使用的施工機械設備,不符合建筑施工機械規范要求的,一律不得使用。

  2.2 檢查承包商配備的安全設施、測量儀器、檢測儀器等、,看是否完備和質量完好,能否正常完成工程材料的檢測、設備的調試等工作。如果發現有質量問題或不完善,應立即書面提出,要求更換、補齊。

  3 審核施工組織設計及施工工藝內容

  3.1 會同設計單位、監理單位一同審核承包商提交的施工組織設計和施工方案是否可行,并形成書面審核意見。必要時聘請專家對特殊施工方案進行論證。對施工單位在本工程上應用的新工藝、新技術進行全面的了解。主要審核內容:

  3.1.1 管理及技術人員數量及資歷是否足夠。

  3.1.2 質量檢驗制度、隱蔽工程檢查驗收制度、施工技術復核施工總方案、主要施工方法、工程施工進度計劃、主要單位工程綜合進度計劃和施工力量、機具及部署是否合理;

  3.1.3 施工組織技術措施,包括工程質量、安全防護以及環境污染防護等各種措施是否考慮周全;

  3.1.4 施工總平面布置圖是否合理;

  3.1.5 施工安全措施是否考慮周全,包括但不限于消防、保安、急救等。

  4 施工圖紙會審制度

  6.1 正式施工圖紙發送至承包商后,工程部負責組織召開要求有設計、監理、施工單位的主要技術負責工程師參加的圖紙會審,并形成會審紀要。

  5 組織規劃放樣(工程部配合規劃部門),完成與總包單位的放樣復核及移交。

篇2:公路改建項目做好冬季停工前各項工作通知

  公路改建項目關于做好冬季停工前各項工作的通知

  各合同段項目經理部:

  天氣逐漸轉冷,本年度的各項施工已接近尾聲,根據9月22日建設管理處會議精神,結合本項目實際情況,總監辦要求各施工單位在落實建管處《關于做好20**年工程收尾階段及過冬期間各項工作的通知》(晉神河技字〔20**〕173號)的基礎上,還須做好以下各項工作:

  一、保證質量,盡快完成年內施工任務

  1、各合同段應根據資金情況、剩余材料數量等因素合理安排年內施工計劃,并集中力量,科學組織,盡快完成。

  2、根據實際情況和業主要求,本項目禁止冬季施工,原則上要求在進入冬季施工前完成已開孔樁基混凝土的灌注,如確實不能完成的必須采取妥善的加固、防護措施,防止坍孔或人、畜落入孔內等安全事故的發生;除控制性工程外,在目前情況下不宜再開展新的施工作業面。

  3、各項目部必須安排專人與當地氣象部門保持聯系,提前掌握氣象信息,并按總監辦下發的溫度監測記錄表進行連續的溫度監測;專職氣象員須每天向項目總工報告氣象信息和溫度監測情況,以便及時調整施工部署。

  4、年內施工進入尾期,各項目部要防止人心浮動、施工失控、質量下滑,應合理安排技術管理人員跟班作業,加強過程控制和工序檢驗,確保工程質量。除駐地監理的日常巡視、旁站外,總監辦工程部和試驗室將加大年內尾期施工的檢查力度。

  二、加強安全生產工作

  1、年內施工進入尾期,現場施工人員逐漸減少,各項目部應進一步加強民工管理,要求所有人員尊重當地的風俗和習慣,防止與村民發生沖突而引發群體事件;控制野外用火,預防火災;不破壞草皮、樹木,不偷獵野生動物和家禽家畜;提高防盜意識,組建安全巡邏隊,加強夜晚的安全巡邏,防止個人財產和工程物資被偷盜。

  2、進入冬季,項目部應重點檢查項目部和民工駐地的臨時用電、冬季取暖情況,防止觸電、火災、煤氣中毒事件的發生。

  3、清查爆炸物品,如有剩余應及時清退或妥善保管,防止流入社會,造成不穩定因素。

  4、搞好便道的維修保養及安全防護,對自建的施工便道在工程停工后可進行封堵,并設置安全警示標志;搞好橋涵基坑、路塹和橋梁施工平臺等處高邊坡的安全防護,設立圍欄和必要的安全警示標志。

  5、國慶節期間,各項目部主要領導必須堅守工地,因事外出的須按程序報批;各項目部于9月28日前將節日值班表報總監辦,要求每天有主要領導帶隊值班,值班表要列明每天值班人員的姓名、職務、聯系電話和工作職責;節日期間各項目部應組織一些文體活動,防止酗酒、賭博、嫖娼、打架斗毆等違法事件的發生;禁止施工人員酒后上崗,尤其是駕駛機械、操作電機、登高或入孔等危險性較大的作業,防止安全事故的發生。

  6、雖然施工人員和作業點在逐漸減少,但安全生產工作絕不能因此而放松。各項目部應進一步加強安全教育,督促專職安全員跟班作業,加大安全巡視、檢查力度,確保安全。

  7、總監辦定于9月30日組織進行全面的安全檢查,檢查范圍包括在建項目的安全施工情況、完工項目的安全防護情況、預制場和拌和站的安全生產狀況、項目部和民工駐地安全情況等,各合同段項目經理、安全工程師配合并負責對發現的安全隱患進行整改落實。

  三、妥善做好年內收尾工作

  1、協助總監辦完成工程量清單的復核,并在9月27日前上報建管處。

  2、規范現場施工,完善內業資料,全面做好上級單位年終檢查的各項準備工作。

  3、積極與當地村民和政府機關協調,協助建管處作好征地、拆遷工作,為明年復工后的順利施工奠定基礎。

  4、已完成征地、拆遷的應及時測放道路紅線,設立明顯的公路用地界限樁,并完成場地的清理,防止被再次占用。

  5、對于已完工程根據《公路工程質量檢驗評定標準》(JTG F80/1-20**)進行全面的質量檢驗和評定,整理、完善所有內業資料,并分類歸檔保存。

  6、搞好工程的越冬防護,須提前編制工程越冬防護方案,報總監辦審批并報建管處備案。工程越冬防護的重點是:結構物成品保護(包括預埋鋼筋的防銹和防盜割處理)、橋涵基坑回填或防護、高邊坡的安全防護、路基土石方工程的排水和兩端封堵、預制場和拌和站的封閉、機械設備的防凍防盜、房屋及工棚的防風防雪、施工便道的養護或封堵等。

  7、工程停工后未使用完的材料應妥善保存:土工類材料必須存放在室內,嚴禁露天存放,避光、避風、防日曬,防止此類材料的老化,影響工程質量;水泥原則上不得過冬存放;鋼筋須轉移至鋼筋棚內,墊高、碼放整齊并覆蓋,防止銹蝕和偷盜。

  8、各合同段在10月25日前編制、上報20**年度工作總結和20**年度施工進度計劃。

  10、各項目部應利用冬閑時間,有計劃地組織技術管理人員進行業務學習和

培訓,學習培訓內容要有重點,有針對性和適用性,以提高技術管理人員的業務素質。

  11、分批退場的農民工,各項目部要盡可能地足額發放農民工工資,保證農民工順利退場返鄉,如確有困難不能足額發放的,應耐心細致地做好農民工思想工作,避免*及群體事件的發生。

  13、各項目部技術管理人員如需提前退場的,應按程序報批,在得到批準后方可退場,但試驗人員不得提前退場,應整理完善試驗資料,搞好混凝土試件的標養并完成抗壓試驗,還須完成明年施工所需混合料的配合比設計,并報批。

  14、各合同段退場前必須上報人員退場計劃,要明確:各批次退場人員名單、退場時間,冬休值班人員名單、聯系方式、工作職責,20**年進場時間等內容。

  特此通知。

  二〇**年九月二十四日

篇3:實驗室內裝修改造工程施工前準備

  實驗室內裝修改造工程施工前準備

  (一).技術準備工作

  施工是按圖紙進行的,在施工之前必須首先熟悉圖紙。明確設計意圖,了解工程的結構、技術要求和特點,由項目部及時聯系建設方組織設計方、監理方進行技術交底。參與施工的人員對圖紙提出意見,經四方討論提出會審紀要,以正式文件列入工程技術檔案。

  1.組織各專業人員熟悉圖紙及技術資料文件,進行圖紙會審,編寫單位工程施工組織設計。

  會審的主要內容包括:①設計是否符合施工技術裝備條件和施工工藝要求,如需要采取特殊措施時,技術上有無困難,能否保證安全施工;②有無特殊材料(包括新材料)要求,其品種、規格、數量能否滿足;③圖紙及說明是否齊全、清楚、明確,圖紙尺寸、座標高程及管線、道路交叉連點是否相符。

  2.為確保工程有計劃的進行施工,按照施工順序編制相應的分部分項工程施工組織設計,由分公司經理組織,主管經理、主任工程師及現場主管施工人員負責進行編制。各專業分別要編制預防質量通病的技術措施。

  制定分部分項工程技術措施,組織技術交底,做好施工圖紙放樣和各施工專業工序交底工程。

  3.編制工程施工概預算和分析分部工程工、料、機用量。

  4.編制測量方案,進行測量儀器的檢驗。

  5.編制主要材料,構配件、設備、成品、半成品加工定貨計劃,先期施工的優先定貨加工。并提前做好原材料的試驗工作。

  6.編制施工計劃,合理組織各工序的銜接和搭配,確定各項經濟技術指標。根據建筑施工的特點,施工對象的安排可采用流水作業去進行安排各個工序及作業班組。

  (二).施工現場準備

  1.拆除與本工程有關連的障礙物,平整場地。做好施工道路,便于車輛通行。

  2.統一籌劃,合理布置,搭設施工生產、生活用房,平整設備、材料、機具的存放場地。

  3.根據施工總平面圖布置用水、電線路,并做好安全保護措施。

  4.做好生活污水及現場雨水排放的管溝施工。

  (三).物資準備

  1.編制主要材料和施工機械設備用量和進場計劃

  2.根據施工進度計劃要求,提前落實材料,構配件、設備的加工或訂貨工作。

  3.施工機具的準備

  工具設備精良對保障工藝水平和工程質量有著舉足輕重的作用。本項目計劃用的工具,原有舊工具不足部分;應提前購進,自行加工的應提前加工好。

  3.1工具的保管、發放、維修均有保障措施

  (1).工具設專門工具房保管,用木箱或木架存放各種小型工具和配件,易于清楚發放。

  (2).對經常性易損配件要有足夠存貨,易于馬上整修。

  (3).云石切割機、沖擊鉆、鳳釬槍等易損壞工具要備存貨10件以上。

  (4).對損壞工具自己不能維修的馬上送專業店維修。

  (5).應掌握工具使用動態,不能用的工具馬上通知項目部購進。

  (6).應在開工前l5分鐘發放工具,做好記錄,下班進收好工具,清點清楚,并作隨時保養。

  (7).主要機械設備布置及主要施工機械,試驗,檢驗設備計劃詳見第八章。

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