物業經理人

技術用房裝修工程施工前準備計劃

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  技術用房裝修工程施工前的準備計劃

  施工準備工作的基本目的是為本工程施工建立必要的技術準備、材料準備、機具準備、施工人員的準備、施工管理人員的準備等,這是工程順利進行的根本保證。認真做好施工準備工作,對于發揮企業優勢、合理供應資源、加快施工進度、提高工程質量、降低工程成本、增加企業經濟效益、贏得企業社會信譽等有重要意義。

  施工準備過程流程圖

  1、技術準備

  項目部管理班子熟悉、消化施工圖紙和有關設計材料。首先熟悉設計施工圖紙、資料,吃透設計意圖,核查設計圖紙是否完整、齊全,以及設計圖紙是否符合國家和地區現行的規范和有關技術規定。核查設計圖紙中的結構復雜、施工難度大、技術要求高的部分。明確施工期限,工程所用的主要材料、設備的數量、規格來源和供貨日期,明確建設、設計和施工單位之間的協作、配合關系,明確建設單位、土建單位可以提供的施工條件。

  參加建設單位、設計單位、施工單位舉行的圖紙會審,在聽取設計單位設計師說明的設計依據、意圖和功能要求后,提出疑問或建議;對所探討的問題逐一做好記錄,形成圖紙會審紀要,由建設單位正式行文,參加單位共同會簽、蓋章,作為與設計文件同時使用的技術文件和指導施工的依據,以及建設單位和施工單位進行工程結算的依據。

  2、材料機具準備

  主要材料、輔助材料、機具是保證施工順利進行的物質基礎,這些材料的貯備,使其滿足連續施工的要求。

 ?。?)材料準備根據本工程的預算進行分析,按照施工進度計劃要求,根據不同材料名稱、規格、使用時間、材料儲備定額和消耗定額進行匯總,編制出材料需要計劃進度表,分別組織采購,為組織備料、運輸和儲存等提供依據。

 ?。?)機具準備。按照本工程制作的工藝流程圖,確定機具的名稱、型號、生產能力和需求量。根據施工方案施工進度,確定機具的類型、數量、進場時間和進場后的堆放地點。

  3、人員組織準備

 ?。?)選派精干的施工隊伍

  施工隊伍的選派兼顧專業、工種的合理配合,技工、普工的比例要滿足合理的勞動組織,要符合流水施工組織方式的要求,以合理、精干為原則,制定出本工程的勞動力需要量計劃。

 ?。?)組織施工單位進場

  按照開工日期和勞動力需要量計劃,逐步組織施工單位進場。同時,進行安全、防火和文明施工方面的教育,并安排好職工生活。

 ?。?)對施工人員進行施工組織設計、計劃和技術交底。

  在工程開工前對施工人員進行施工組織設計、計劃交底,以保證工程嚴格地按照設計圖紙、施工組織設計、安全操作規程和施工驗收規范等要求進行施工。

  在對工人進行施工組織設計、計劃和技術交底后,組織班組長進行專題分析研究。弄清關鍵部位、質量標準、安全措施和操作要領。必要時應進行示范,并明確任務及做好分工協作,同時建立健全崗位責任制和保證措施。

  4、建立健全各項管理制度

  必須建立工程質量檢查與驗收制度;工程技術檔案管理制度;材料的檢查驗收制度;技術職責制度;施工圖紙學習與會審制度;技術交底制度;職工考勤、考核制度;工地及班組經濟核算制度;材料出入庫制度;安全操作制度;設備使用保養制度。

  5、施工現場準備

 ?。?)確定施工用的辦公、制作、存儲、生活、居住等臨時用房。

 ?。?)安裝調試施工設備

  按照施工設備需要量計劃,組織施工設備進場,將施工設備安裝在規定的地點。對固定的設備要進行就位、接電源、調試和保養等工作。對所有施工設備都必須在開工前進行檢查試運轉。

 ?。?)做好材料的儲存和堆放

  按照材料、零部件的需要量計劃組織進場,并存放在指定地點。

 ?。?)接通施工臨時用水及電源

  臨時用電盡量利用現有就近電源,通過架空線路或電纜拖線板的形式接至工地專用電箱,專用電箱到各操作點采用電纜拖線板送電方式,電纜線用保護層"YHZ"橡膠套電纜,嚴格禁止使用花線、塑料銅芯作拖引線。用水利用土建或現有水源。

篇2:業務樓室內裝飾施工前的準備計劃

  業務樓室內裝飾施工前的準備計劃

  施工準備工作的基本目的是為本工程施工建立必要的技術準備、材料準備、機具準備、施工人員的準備、施工管理人員的準備等,這是工程順利進行的根本保證。認真做好施工準備工作,對于發揮企業優勢、合理供應資源、加快施工進度、提高工程質量、降低工程成本、增加企業經濟效益、贏得企業社會信譽等有重要意義。

  施工準備過程流程圖

  項目經理部的組織

  施工人員的選擇

  技術、合同交底

  施工圖的審核

  項目質量計劃編審 物資需用量計劃的編制

  施工組織設計編審 物資準備

  施工現場準備 作業指導書編審 施工機械設備的配置

  作業人員的確定 計量器具準備

  施工生產

  1、技術準備

  項目部管理班子熟悉、消化施工圖紙和有關設計材料。首先熟悉設計施工圖紙、資料,吃透設計意圖,核查設計圖紙是否完整、齊全,以及設計圖紙是否符合國家和地區現行的規范和有關技術規定。核查設計圖紙中的結構復雜、施工難度大、技術要求高的部分。明確施工期限,工程所用的主要材料、設備的數量、規格來源和供貨日期,明確建設、設計和施工單位之間的協作、配合關系,明確建設單位、土建單位可以提供的施工條件。

  參加建設單位、設計單位、施工單位舉行的圖紙會審,在聽取設計單位設計師說明的設計依據、意圖和功能要求后,提出疑問或建議;對所探討的問題逐一做好記錄,形成圖紙會審紀要,由建設單位正式行文,參加單位共同會簽、蓋章,作為與設計文件同時使用的技術文件和指導施工的依據,以及建設單位和施工單位進行工程結算的依據。

  2、材料機具準備

  主要材料、輔助材料、機具是保證施工順利進行的物質基礎,這些材料的貯備,使其滿足連續施工的要求。

  (1)材料準備根據本工程的預算進行分析,按照施工進度計劃要求,根據不同材料名稱、規格、使用時間、材料儲備定額和消耗定額進行匯總,編制出材料需要計劃進度表,分別組織采購,為組織備料、運輸和儲存等提供依據。

  (2)機具準備。按照本工程制作的工藝流程圖,確定機具的名稱、型號、生產能力和需求量。根據施工方案施工進度,確定機具的類型、數量、進場時間和進場后的堆放地點。

  3、人員組織準備

  (1)選派精干的施工隊伍

  施工隊伍的選派兼顧專業、工種的合理配合,技工、普工的比例要滿足合理的勞動組織,要符合流水施工組織方式的要求,以合理、精干為原則,制定出本工程的勞動力需要量計劃。

  (2)組織施工單位進場

  按照開工日期和勞動力需要量計劃,逐步組織施工單位進場。同時,進行安全、防火和文明施工方面的教育,并安排好職工生活。

  (3)對施工人員進行施工組織設計、計劃和技術交底。

  在工程開工前對施工人員進行施工組織設計、計劃交底,以保證工程嚴格地按照設計圖紙、施工組織設計、安全操作規程和施工驗收規范等要求進行施工。

  在對工人進行施工組織設計、計劃和技術交底后,組織班組長進行專題分析研究。弄清關鍵部位、質量標準、安全措施和操作要領。必要時應進行示范,并明確任務及做好分工協作,同時建立健全崗位責任制和保證措施。

  4、建立健全各項管理制度

  必須建立工程質量檢查與驗收制度;工程技術檔案管理制度;材料的檢查驗收制度;技術職責制度;施工圖紙學習與會審制度;技術交底制度;職工考勤、考核制度;工地及班組經濟核算制度;材料出入庫制度;安全操作制度;設備使用保養制度。

  5、施工現場準備

  (1)確定施工用的辦公、制作、存儲、生活、居住等臨時用房。

  (2)安裝調試施工設備

  按照施工設備需要量計劃,組織施工設備進場,將施工設備安裝在規定的地點。對固定的設備要進行就位、接電源、調試和保養等工作。對所有施工設備都必須在開工前進行檢查試運轉。

  (3)做好材料的儲存和堆放

  按照材料、零部件的需要量計劃組織進場,并存放在指定地點。

  (4)接通施工臨時用水及電源

  臨時用電盡量利用現有就近電源,通過架空線路或電纜拖線板的形式接至工地專用電箱,專用電箱到各操作點采用電纜拖線板送電方式,電纜線用保護層“YHZ”橡膠套電纜,嚴格禁止使用花線、塑料銅芯作拖引線。用水利用土建或現有水源。

篇3:校施工企業水電管理辦法

>  校園施工企業水電管理辦法

  為加強校園水電管理,維護學校教學和廣大師生的生活秩序,對施工企業在基建、安裝、維修等施工過程中需要停水停電的作出以下規定:

  1、凡來我校施工的企業,均應與物業管理公司簽訂水電管理、文明施工責任書。

  2、簽訂水電管理、文明施工責任書時,應預交項目總經費10%的管理費,待施工結束后予以退還。

  3、施工企業在施工中如需停水停電作業(包括接水接電),必須提前24小時到公司辦公室填寫停水停電申請單并附上施工方案,經分管副總經理或經理同意,簽發停水停電許可證后方可實施。

  4、施工企業必須文明施工,在施工時不得損壞地下管線。

  5、施工企業物品及建筑材料的堆放地點、方式、時限,須經物業管理公司同意后堆放,違者作為校園雜物予以清理。

  6、施工完畢,施工企業必須對占用場所實施恢復,要做到“工完場清”。

  7、施工時嚴禁影響師生學習、休息。

  8、施工場地必須樹立施工告示。

  9、施工企業在校施工期間不得違反校園水電管理、文明施工等有關規定。如違反上述條例,予以一定的經濟處罰(費用從管理費中扣除,如不夠部分由施工企業補交)。造成重大事故,報上級主管部門處理。

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