城發投資公司開發部部門職責

　　1.崗位設置圖

　　2.部門使命

　　負責房地產開發項目的投資可行性研究、項目策劃、概念設計和方案設計管理和產品研究

　　3.部門職責

　　3.1 可行性研究

　　參與項目預先可行性研究，負責對項目拓展部的市調報告和預先可研報告提出專業建議;

　　組織項目可行性研究，并負責在項目可行性論證和策劃階段提出產品設計原則、要點和草案，并就有關設計思路與可研咨詢單位溝通、評估;

　　負責按照招標程序向招標領導小組推薦合適的可研外包單位;

　　將可研報告提交項目發展委員會進行論證。

　　3.2產品定位

　　根據公司的項目進度安排，為產品概念設計和可行性研究提供規劃控制要點;

　　負責向招標領導小組推薦概念設計單位，并負責進行的概念設計，最終完成前期產品定位。

　　3.3規劃設計(方案設計)

　　負責向招標領導小組推薦規劃設計單位，負責與規劃設計單位的溝通聯系，并組織項目方案設計的評審;

　　3.4協助擴初及施工圖設計評審

　　負責向項目公司提供已定案的建筑方案及規劃的詳細參數，并參與審核擴初設計任務書和設計評審;

　　負責參與施工圖設計和重大設備材料選型方案的評審;

　　參與項目公司所組織的對涉及外立面、景觀及重大建安成本的變更的評審。

　　3.5協助商務談判

　　協助項目拓展部參與有關的項目商務談判，提供專業意見。

篇2：家具公司技術開發部部門職責

　　家具公司技術開發部部門崗位職責

　　直接上級：分管副總經理;

　　下屬部門：技術科、研究所;

　　部門性質：生產技術管理;

　　管理權限：受分管副總經理委托，行使對公司技術引進、新產品開發研究、新技術推廣應用、技術指導與監督等全過程聽管理權限，并承擔執行公司規章制度、管理規程及工作指令的義務;

　　管理職能：負責對公司產品實行技術指導、規范工藝流程、制定技術標準、抓好技術管理、實施技術監督和協調的專職管理部門，對所承擔的工作負責;

　　主要職責：

　　1.堅決服從分管副總經理的統一指揮，認真執行其工作指令，一切管理行為向分管領導負責;

　　2.嚴格遵守公司規章制度，認真履行其工作職責;

　　3.負責制定公司技術管理制度。負責建立和完善產品設計、新產品的試制、標準化技術規程、技術情報管理制度，組織、協調、督促有關部門建立和完善設備、質量、能源等管理標準及制度;

　　4.組織和編制公司技術發展規劃。編制近期技術提高工作計劃，編制長遠技術發展和技術措施規劃，并組織對計劃、規劃的擬定、修改、補充、實施等一系列技術組織和管理工作;

　　5.負責制訂和修改技術規程。編制產品的使用、維修和技術安全等有關的技術規定;

　　6.負責公司新技術引進和產品開發工作的計劃、實施，確保產品品種不斷更新和擴大;

　　7.合理編制技術文件，改進和規范工藝流程;

　　8.研究和摸索科學的流水作業規律，認真做好各類技術信息和資料收集、整理、分析、研究匯總、歸檔保管工作，為逐步實現公司現代化銷售的目標，提供可靠的指導依據;

　　9.負責制定公司產品的企業統一標準，實現產品的規范化管理;

　　10.編制公司產品標準，按年度審核、補充、修訂定額內容;

　　11.認真做好技術圖張、技術資料的歸檔工作。負責制定嚴格的技術資料交接、保管工作制度;

　　12.及時指導、處理、協調和解決產品出現的技術問題，確保經營工作的正常進行;

　　13.及時搜集整理國內外產品發展信息，及時把握產品發展趨勢;

　　14.負責編制公司技術開發計劃，抓好技術管理人才培養，技術隊伍的管理。有計劃的推薦引進、培養專業技術人員，搞好業務培訓和管理工作;

　　15.組織技術成果及技術經濟效益的評價工作;

　　16.負責公司技術管理制度制訂檢查、監督、指導、考核專業管理工作;

　　17.按時完成公司領導交辦的其他工作任務。

篇3：房地產開發部崗位職責

　　一、開發部的工作內容

　　(一)負責提出建設項目的可行性研究,并委托建設項目的總體規劃、詳細規劃、市政方案規劃及施工圖設計、單位工程的施工圖、小區內部市政工程圖設計。協助總工程師編制《小區建設施工組織總設計》。

　　(二)根據公司的要求,負責向政府申報項目建設計劃。

　　(三)負責辦理征用土地的相關手續。

　　(四)負責辦理方案的報批并辦理領取執照的手續。

　　(五)負責確定征地界限及拆遷范圍,組織好建設用地和市政代征地內的拆遷安置工作。

　　(六)在總工程師的主持下,參與技術交底,會同設計單位做出年度設計進度計劃,并辦理好設計洽談。

　　(七)辦理工程開工前的各種手續,保證工程的順利開工。

　　(八)工程竣工后,會同有關部門及時辦理客戶入住手續。

　　(九)做好前期開發工作資料的搜集、保管、移交。

　　二、開發部經理的崗位職責

　　(一)規劃管理工作

　　1、根據公司項目總體開發的要求,在總工程師的指導下,負責項目開發的可行性研究,并按國家的法律、法規和政府規定的申報程序進行項目開發的申報工作。

　　2、負責公司與政府(來自:m.airporthotelslisboa.com)各專業部門的協調工作。

　　3、負責辦理公司向政府交納的項目開發費用,并辦理取證工作。

　　(二)項目規劃設計工作

　　1、按照總工程師對建設項目提出的具體實施步驟,向設計單位委托項目設計工作,并安排好出圖計劃。協助總工程師做好圖紙技術交底的準備工作。

　　2、協調各專業的設計工作,提供設計單位所需的項目開發相關資料。

　　(三)征地拆遷工作

　　按公司計劃做好征地拆遷的調查、測算工作,負責征地拆遷工作中各項協議的簽訂,及時解決征地拆遷工作中出現的問題。

　　(四)負責本部門于公司其他部門之間的工作協調,對開發部的所有工作全權負責,嚴格管理本部門員工,建立良好的工作秩序。

　　三、開發部職員的崗位職責

　　1、掌握政策法規,恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門的關系。

　　2、熟悉規劃程序,辦理項目開發過程中公司所需各種取證手續。

　　3、具備項目開發相關工作技能,密切配合各項專業規劃設計工作,并及時發現設計工作中的問題,提出解決問題的途徑。

　　4、及時做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作,確保檔案移交的完整性。

　　5、完成開發部經理交辦的其他工作。