房地產前期專員崗位職責說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱前期專員所屬部門前期部崗位職等

　　直接上級前期部經理直接下屬

　　崗位概要：負責公司指定項目的前期項目的前期工程、后期配套、預售證、大產證等申報領證及政府關系處理

　　職責描述

　　重點工作

　　1.計劃管理：根據項目公司擬訂的開發項目的具體實施方案，擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃，提出各部門配合要求；根據項目所在地政策法規、項目實際進行前期費用預算和后期配套基礎設施建設費用預算；

　　2.前期管理：根據前期工作計劃、開發程序要求，及時跟催相關部門，收集資料，進行立項與報建，辦理土地使用、市政規劃、施工建設等審批手續和項目開工建設前各項許可證；驗收土地三通一平情況；負責做好工程項目前期資料的整理和移交工作；負責前期費用支付申請；

　　3.后期配套：根據后期配套工作計劃，負責辦理項目后期配套、交付使用、大產證、網上銷售等多項許可證及手續；負責做好工程項目后配套交付使用及竣工驗收資料的整理和移交工作；負責后期配套費用支付申請；

　　一般工作

　　1.信息采集：搜集與整理項目所在地政府相關政策法規，了解立項申報流程和各環節收費標準；

　　2.溝通協調：負責維護與政府房土局、住宅局、配套設施建設等政府相關部門的良好關系；負責與公司相關部門的溝通協調工作；協助其他部門做好對外公共關系的處理；

　　3.其他事項：及時完成上級交給的其它臨時性任務；

　　主要責任

　　1.保證項目前期、后期配套進度如期達成；

　　2.保證前期、后期配套費用控制在預算范圍之內；

　　3.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息；

　　4.保證本崗位制定的各項計劃和預算的規范性、可操作性；

　　5.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規現象；

　　6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現的各種異常問題；

　　崗位權力

　　1.根據項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開發流程規范，要求各部門及時配合的權力，對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力；

　　2.在項目公司職能與權力范圍內，按制度自主開展工作的權力；

　　3.根據公司制度有關規定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；

　　4.按公司制度享有的其他權力；

　　任職資格

　　資歷：建筑、項目管理等相關專業，大專及以上學歷，具有三年以上相關工作經驗；

　　能力：廣泛的社會關系及良好公關能力、溝通協調能力、良好的語言表達能力；

　　品質：廉潔忠誠、工作敬業、責任心強，具有保密意識；

　　知識結構：熟悉房地產業務流程；

　　關鍵指標：計劃進度、成本差異率、重大違規次數

篇2：房地產公司前期副總崗位職責

　　房地產公司前期副總崗位職責

　　1、負責建立健全公司項目開發前期管理相關的制度和規定。

　　2、負責協調與公司其他部門之間的工作關系，以及與監理單位、施工單位等業務相關單位的關系。

　　3、負責根據運營總監要求收集土地信息，并組織土地獲取的具體工作。

　　4、負責組織用地手續的辦理和簽訂土地使用合同書。

　　5、負責組織辦理項目立項、規劃和施工許可等相關證照及項目開發的其他前期報建工作。

　　6、負責處理與國土局、規劃局、質檢站等項目報建報批相關的政府部門的關系。

　　7、負責組織國家房地產相關政策法規相關信息的收集、整理和提交。

　　8、負責指導下屬項目公司的前期報建工作。

　　9、負責部門日常管理工作：

　　1)制定部門日常計劃并組織計劃的實施、協調、檢查及評價。

　　2)明確下屬職責，負責下屬工作的分配、指導、檢查、監督、考核。

　　3)組織下屬員工的業務培訓。

　　4)改進內部管理流程，提高部門工作效率和質量。

　　5)審核本部門的費用開支，控制管理成本。

篇3：地產公司工程前期部資料員崗位工作職責

　　地產公司工程前期部資料員崗位職責

　　1、負責部門文檔的打印、復印與傳真。

　　2、負責文檔的接收、登記與發放。

　　3、負責文檔的整理、歸檔與保管9、完成領導交付的其它工作任務。

　　4、根據需要進行文檔查閱，確保及時準確提供各類文檔。

　　5、負責部門存檔資料到期后的更換調整，確保存檔資料的時效性。

　　6、負責做好部門內勤工作，做好來訪客人的接待工作。

　　7、負責做好部門內勤工作，做好來訪客人的接待工作。

　　8、負責本部門辦公設備的維護及環境的維持。