1.目的
1.1.為配合公司的正常運作，及時跟進按揭款的到帳情況。

2.適用范圍
2.1.營銷部全體人員。

3.定義
3.1.無

4.職責
4.1.銷售員確保在樓宇成交前告知客戶。
4.2.售后服務專員負責審核按揭貸款合同內容。
4.3.營銷經理/主任與銀行及時溝通。

5.作業內容
5.1.辦理程序
5.2.申請人與發展商簽訂購房合同并交付首期款→將按揭所需資料交律師事務所→律師事務所整理好資料、簽訂相關合同后遞交銀行→銀行進行審批→辦理相關抵押登記→銀行發放貸款。

6.按揭所需資料
6.1.申請人及配偶身份證（屬港澳人士、境外人士提供身份證、回鄉證或護照）；
6.2.婚姻狀況證明；
6.3.申請人的經濟收入證明以及一定時期內的銀行個人存款記錄明細；
6.4.已備案的《商品房買賣合同》和首期款發票或收據；
6.5.按揭銀行開立的活期供款存折；
6.6.銀行認為需提供的其他資料。
6.7.申請人的年齡須年滿18周歲以上，65周歲以下的具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的收入來源。

7.貸款成數和期限
7.1.個人住房按揭貸款最高貸款成數為總價的80%，貸款期限最長為30年；
7.2.個人別墅按揭貸款最高貸款成數為總價的70%，貸款期限最長為30年；
7.3.個人商用房按揭貸款最高貸款成數為總價的60%，貸款期限最長為10年。

8.按揭貸款利率：執行人民銀行規定的貸款利率。

9.辦理按揭貸所需費用
9.1.律師費：550元/宗；
9.2.抵押登記費：一手70元/宗，二手150～250元/宗（以國土局計算為準）；
9.3.公證費：港澳臺同胞、境外人士需辦理公證，以公證處標準計收為準；
9.4.印花稅：0.005%×貸款金額；
9.5.工本費：50元；

10.相關文件

篇2：辦理個人住房(商業用房)按揭貸款作業指導書

　　1.目的

　　1.1.為配合公司的正常運作，及時跟進按揭款的到帳情況。

　　2.適用范圍

　　2.1.營銷部全體人員。

　　3.定義

　　3.1.無

　　4.職責

　　4.1.銷售員確保在樓宇成交前告知客戶。

　　4.2.售后服務專員負責審核按揭貸款合同內容。

　　4.3.營銷經理/主任與銀行及時溝通。

　　5.作業內容

　　5.1.辦理程序

　　5.2.申請人與發展商簽訂購房合同并交付首期款→將按揭所需資料交律師事務所→律師事務所整理好資料、簽訂相關合同后遞交銀行→銀行進行審批→辦理相關抵押登記→銀行發放貸款。

　　6.按揭所需資料

　　6.1.申請人及配偶身份證(屬港澳人士、境外人士提供身份證、回鄉證或護照);

　　6.2.婚姻狀況證明;

　　6.3.申請人的經濟收入證明以及一定時期內的銀行個人存款記錄明細;

　　6.4.已備案的《商品房買賣合同》和首期款發票或收據;

　　6.5.按揭銀行開立的活期供款存折;

　　6.6.銀行認為需提供的其他資料。

　　6.7.申請人的年齡須年滿18周歲以上，65周歲以下的具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的收入來源。

　　7.貸款成數和期限

　　7.1.個人住房按揭貸款最高貸款成數為總價的80%，貸款期限最長為30年;

　　7.2.個人別墅按揭貸款最高貸款成數為總價的70%，貸款期限最長為30年;

　　7.3.個人商用房按揭貸款最高貸款成數為總價的60%，貸款期限最長為10年。

　　8.按揭貸款利率：執行人民銀行規定的貸款利率。

　　9.辦理按揭貸所需費用

　　9.1.律師費：550元/宗;

　　9.2.抵押登記費：一手70元/宗，二手150～250元/宗(以國土局計算為準);

　　9.3.公證費：港澳臺同胞、境外人士需辦理公證，以公證處標準計收為準;

　　9.4.印花稅：0.005%×貸款金額;

　　9.5.工本費：50元;

　　10.相關文件