一、辦理產權證的時間：一般是預售商品房綜合驗收合格，取得產權權屬證后。
二、辦理產權證的所屬部門：中山市交易所產權科。
三、辦理產權證所需提交的資料：
1、商品房交易、產權登記申請表
2、客戶在銀行抵押的《廣東省商品房買賣合同》。
3、購房發票。
4、抵押權屬證明書。
5、抵押登記申請審批表。
6、抵押貸款合同。
7、位置示意圖、房產平面圖、宗地圖。
8、國土證復印件。
9、抵押權人營業執照和法人代表身份證復印件。
10、抵押權人委托書和受托人身份證復印件。
四、上交資料后需30個工作天可領件（節假日除外）。
五、產權證領取后，把有銀行抵押的產權證復印一份，正本交還銀行。（一次性付款的，業主可直接領取產權證正本）。
六、核對辦證費用的數據無誤后，通知業主拿購房收據及已付契稅款收據到營銷部領取房款發票、契稅款發票及產權證的正本或副本。
七、銀行貸款購房的，產權證正本在該業主還清所有銀行貸款后，由銀行委托律師交還業主。
八、產權證辦理程序完畢。
篇2：房地產產權證辦證作業指導書
一、辦理產權證的時間：一般是預售商品房綜合驗收合格，取得產權權屬證后。
二、辦理產權證的所屬部門：中山市交易所產權科。
三、辦理產權證所需提交的資料：
1、商品房交易、產權登記申請表
2、客戶在銀行抵押的《廣東省商品房買賣合同》。
3、購房發票。
4、抵押權屬證明書。
5、抵押登記申請審批表。
6、抵押貸款合同。
7、位置示意圖、房產平面圖、宗地圖。
8、國土證復印件。
9、抵押權人營業執照和法人代表身份證復印件。
10、抵押權人委托書和受托人身份證復印件。
四、上交資料后需30個工作天可領件(節假日除外)。
五、產權證領取后，把有銀行抵押的產權證復印一份，正本交還銀行。(一次性付款的，業主可直接領取產權證正本)。
六、核對辦證費用的數據無誤后，通知業主拿購房收據及已付契稅款收據到營銷部領取房款發票、契稅款發票及產權證的正本或副本。
七、銀行貸款購房的，產權證正本在該業主還清所有銀行貸款后，由銀行委托律師交還業主。
八、產權證辦理程序完畢。
篇3：商品房辦證作業指導書
1.目的
1.1.為清晰、透切了解工作流程，提高工作效率。
2.適用范圍
2.1.適用于本部門的售后服務專員。
3.定義
3.1.無
4.職責
4.1.營銷部經理/主任對任務工作的下發及審核。
4.2.售后服務專員對辦證工作的及時性負有責任。
5.作業內容
5.1.受理部門：市房地產交易登記管理所商品房交易股。
5.2. 一、商品房交易登記程序：
5.3.登記備案股備案--->財政局繳交契稅--->商品房交易股登記辦證--->收費發件股繳稅領證
6. 二、辦證所需資料
6.1.商品房交易登記申請表(1份)
6.2.購房發票原件;
6.3.契稅完稅憑證;
6.4.已鑒證的《廣東省商品房買賣合同》或《商品銷售登記備案表》(見辦證須知1);
6.5.1：1萬位置示意圖(1份)、房產平面圖(2份)、實測用地宗地圖(2份);
6.6.國土證復印件;
6.7.商品房產權權屬證明書復印件(1份);
6.8.①屬個人購買的提供有效身份證復印件(1份，其中未成年人見辦證須知2)。 ②屬企業構買的提供營業執照復印件(1份)和法人代表身份證復印件(1份);③屬機關、事業單位及社團組織購買的提供代碼證復印(1份)及法人代表身份證明復印件(1份);
6.9.法院強制轉移的，見辦證須知3。
7.預售抵押轉現樓抵押辦證時需另外提供：
7.1.商品房抵押登記申請表(1份);
7.2.《商品房合同抵押登記備案權屬證明書》或《商品房抵押登記備案證明》(見辦證須知4);
7.3.抵押貸款合同(見辦證須知4);
7.4.抵押權人營業執照復印件(1份)和法人代表身份證復印件(1份);
7.5.抵押權人委托書和受托人身份證復印件(1份);
8.以下資料需在第一次辦證時提交：
8.1.商品房產權權屬證明書原件;
8.2.國土證原件;
8.3.辦事員委托書(注明委托期限、委托事項及受托人姓名)。
9.稅費項目及標準：
9.1. (一)土地證
9.2.買方：印花稅(代稅局收)..........5元
9.3. 工本費 ........... 20元/本
9.4.土地權屬調查、地籍測繪費：
A、黨政機關、團休：2000M2以下(含2000平方米)200元/宗
每超500 M2加收25元/宗(最高不超700元)
B、企業：1000 M2以下(含1000平方米)100元/宗
每超500 M2加收40元/宗(最高不超40000元)
C、差額預算事業單位：5000 M2以下(含5000平方米)300元/宗
每超500 M2加收25元/宗(最高不超10000元)
D、城鎮居民：100M2以下(含100平方米)13元/宗
每超50 M2加收5元/宗(最高不超30元)
10. (二)、房產證(以產價計征)
10.1.賣方：土地增值稅(代稅局收).........0.7%
10.2.合同印花稅(代稅局收) .........0.03%
10.3.交易手續費 .........3元/M2
10.4.買方:合同印花稅(代稅局收) .........0.03%
10.5.印 花 稅 (代稅局書) .........5元
10.6.交易手續費 .........3元/M2(住房免收)
10.7.房地產權共有(用)證 .........10元/本
10.8.房地產產權證明費:150 M2以下...............50元
150 M2至800 M2.........100元
800 M2以上...............200元
11.契稅.........3%(20**年8月20日前備案的普通住宅稅額減半征收;20**年8月20日起備案的普通住宅按3%征收，如達到以下條件可減半征收：
1)住宅小區建筑容積率在1.0以上;
2)單套住房套內建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下;
3)實際成交價格低于住房平均套內建筑面積交易價格(城區為3900元/平方米;鎮區為2330元/平方米)的1.44倍以下;
注：20**年4月5日起第三項調整為：城區3970元/平方米，鎮區為3175元/平方米)的1.44倍以下(20**年4月5日起備案的普通住宅);
12. (三)他項權利證
12.1.買方:房屋所有權登記費.....................80元/套
12.2.印花稅(代稅局收).....................5元
12.3.土地權屬調查、地籍測給費
A、黨政機關、團休：2000M2以下(含2000平方米)200元/宗
每超500 M2加收25元/宗(最高不超700元)
B、企業：1000 M2以下(含1000平方米)100元/宗
每超500 M2加收40元/宗(最高不超40000元)
C、差額預算事業單位：5000 M2以下(含5000平方米)300元/宗
每超500 M2加收25元/宗(最高不超10000元)
D、城鎮居民：100M2以下(含100平方米)13元/宗
每超50 M2加收5元/宗(最高不超30元)
13. 四、辦理時限：
13.1.從受理之日起15個工作日，有預售抵押轉現樓抵押的18個工作。
14. 五、辦證須知：
14.1.20**年4月1日前備案的商品房申請辦理房地產權屬證書(即土地證及房產證)，提供已鑒證的《廣東省商品房買賣合同》，上述日期之后備案的商品房申請辦理房地產權屬證書則提供《商品銷售登記備案表》
14.2.購買方為未成年人的，由其監護人申請辦證。申請人須提供未成年人戶口簿或其它有效身份證明、監護人身份證明及監護證明(除父母作為法定監護人只需提供關系證明外，其余還須提供由未成年人住所地的居委會、村委會出具的監護關系證明，也可以是法院指定監護人的裁決書)。
14.3.法院強制轉移的房地產申請辦證，除提供第一項辦證所需資料外，還須提供法院生效的法律文書、協助執行通知書及拍賣成交確認書。
14.4.20**年4月1日前已辦抵押登記的商品房申請辦理他項權證，提供《抵押貸款合同》及《抵押權屬證明書》，上述日期之后辦抵押登記的商品房申請辦理他項權證則提供《商品房抵押登記備案證明》。
14.5.購房發票不能涂改。
14.6.如屬外文資料(含身份證明、委托書)須經有資質的翻譯公司翻譯。
14.7.住宅與車房不在同一樓棟樓的，須分別申請辦理房地產權屬證書，他項權證亦須分別申領。
14.8.20**年4月1日前備案的商品房，銷售合同涉及多套商品房交易的，各套商品房須同批申請辦理房地產權屬證書;20**年4月1日(含4月1日)后備案的商品房，銷售合同涉及多套商品房交易的，各套商品房只能申請共同辦理一份房地產權屬證書。
15.相關文件
15.1.相關記錄