一、模型制作總體說明
項目名稱:"中山**名居"
模型類型:精品銷售模型
制作內容:小區模型
二、模型制作策劃依據
1、項目總平面圖。
2、建居單體平面、立面、剖面圖。
3、總體效果圖。
4、環境景觀設計效果圖。
三、加工工藝說明
1、鐳射激光及精雕機切割加工工藝。
2、銑床、車床、刨床加工工藝。
3、火焰拋光工藝。
4、草地植絨工藝。
5、原子灰及溶解性氧化無縫粘接工藝。
6、真空吸塑加工工藝。
四、制作材料選用
1、ABS塑膠板:主要用于制作建居主體外墻、裝飾線條以及各模型中地面鋪磚等?？赏ㄟ^化學試劑融接,易于處理成各種材質,材料平整度好、堅固耐用、易著色、不易老化變形,能準確反映建居物的風格及特色。
2、進口亞加力:主要用于制作建居樓體及各種門窗、玻璃幕墻等。通過激光機可切割成各種形狀或勾勒出不同線條,材料高度透明,有突出的耐老化性,易加工,可造性強。也可制作戶型外墻,透過透明的亞加力,室內布置更清晰。
3、日本進口仿真草皮:此材料主要用于表達配套環境中草地。
4、LED發光燈:可通過程序編輯來控制燈光亮滅,形成水景流動效果及多變的環境燈光效果。
五、銷售精品模型制作說明
模型主要突出項目是高尚住宅小區的品質感,與"中山**名居"整體的形象、定位相吻合。此次模型主要展示的是3號、4號、5號樓,采用真實制作方法制作,其他樓體采用有機玻璃制作出樓體形狀底盤,底部采用6~7㎝玻璃柱支撐起樓體平臺,以展示該小區規模;此制作手法使小區空間通透力更強,而且為后期制作真實樓體奠定了方便安裝的基礎。3號、4號、5號樓體模型通過形體、尺寸、用材、質感、色彩、光影以及環境與建居等多方面來體現整體的設計風格及理念。力求精致逼真,將"中山**名居"別具一格的設計風格完美地展示出來。再通過模型使客戶對樓盤有全方面了解的同時,產生強烈的吸引力,刺激購房欲望,促進銷售力度。
(一)建居表現說明
1、3號、4號、5號樓模型嚴格按設計圖紙制作。墻面、外墻裝飾、陽臺底板等均采用ABS塑膠板作材料,經專業電腦繪圖員按設計圖紙制圖排版,運用先進的精雕設備勾線、切割,由模型技師以溶解性氧化技術對材料采用無縫粘接,并經過打磨、水磨等工序,確保接口無縫且平整。模型樓體配以精細制作的陽臺、欄桿、屋面等。::使建居更精致逼真,整體突出建居單體的外部結構以及風格特點。門、窗、玻璃頂棚采用透明有機玻璃材料,經激光雕刻后由我公司專業噴塑師調色噴塑,把窗框及門框的質感完美體現出來,使 "中山**名居"建居藝術在模型中更顯精致與靈動。小區其他樓群采用電腦排版,激光雕刻設備進行室內分布勾線及切割,6~7㎝透明玻璃棒,在燈光的襯托下,更顯小區規模。
2、色彩:模型外墻顏色將參照效果圖或按貴方要求完成,選用高檔ICI油漆,由專業的調色師精心調配噴塑。所有色彩的完成力求穩重、高尚而富有時代感,有效地體現出材料的色彩質感。噴制過程力求著色均勻,色彩亮麗,色調和諧、自然,能完整地突出建居的色彩特點,充分地展示出項目獨特的色彩魅力。
(二)環境表現
項目中園林景觀是本項目的一大特色,也是貴公司最注重的地方,在制作過程中環境技師將根據貴公司設計的東南亞皇家園林景觀風格定位,憑本公司多年制作經驗結合與景觀設計師的溝通,將"中山**名居"所追求的"以人為本,生態優先"的人文理念在園林景觀充分地展示出來。根據實際地形圖紙的標高我公司將做出高低落差的地形地勢,特別是貴公司最注重的綠島風情及秀色山林地勢。
1、綠化:模型中所有綠地均采用日本進口草粉經植絨設備整體織植而成,使草地整體平整、自然無接縫。綠化帶以模型專用的喬木、灌木、花樹等搭配,以堆坡形式種植,使各景觀更有層次感、節奏感。將主題園林格調與建居藝術有機結合,營造出一個自然、生態、和諧的景觀環境,從而將小區住戶獨有的一種休閑寫意生活空間烘托出來。著重體現出東南亞皇家園林景觀效果,制作出自然彎曲的碎石小路、布置亭子、平臺、汽車、休閑椅、石桌、地燈、假山、太陽傘、建居小品等,讓參觀者了解住戶在擁有小區移步異景園林景觀的情況下,還能同時擁有便利的公園休閑場所。
2、鋪地:依據景觀設計圖紙,采用電腦繪圖精雕設備加工,勾勒出相應圖案的廣場鋪磚、人行道鋪磚、步行街鋪磚、運動場及碎石路等。廣場鋪地圖案等將根據設計資料或本公司根據模型效果設計完成。鋪地色彩將融匯于樓體設計風格,力求色彩搭配合理大氣,達到鋪地與樓體相互襯托的視覺效果。
3、水景:此項目中水景是貴公司最注重的一個亮點,也是園林設計的主旋律,整個小區園林是以圍繞著綠湖展開的,從小區入口的噴泉、跌水池、游泳池到綠湖,我公司將采用進口藍色亞加力來塑造水面特效,采用特殊手法制作出噴泉與跌水池,同時在水景周邊安裝LED發光元件,以電腦編制程序來編制燈光動態,形成動感的水景效果,將水的靈魂貫穿與整個模型中,使小區更靈動,模型更顯活力。購房、置業者的目光更容易被小區的親水情懷所吸引。
4、小品:模型中小品主要根據項目圖紙資料及公園場景布置,適地布置汽車、休閑椅、石桌、地燈、假山、太陽傘、小船、雕塑、建居小品等,在綠島邊制作出鐘樓、碼頭、表演廣場及湖面上的廊橋等休閑場景,以充分展現出空間形象、生動活潑的小區環境氛圍。
5、道路:模型中道路以穩重的灰色調處理并以文字注明道路名稱,如:**路、**路、**路等。
(三)燈光效果
1、建居燈光:為了充分展示白天和黑夜兩種不同時段的建居形象,項目住宅燈光采用暖色點光源法制作,將擁有燈光的窗口控制在50%范圍內,使建居有萬家燈火的效果,真實體現溫馨的住家感覺。
2、環境燈光:選用先進發光元件、微型電路等精心制作環境燈光。廣場等地域局部采用鑲嵌的手法增加地面燈光,使燈珠與地面在同一平面上,在不開燈時不影響地面視覺效果,當燈光開啟后使客戶能從模型中享受豐富多變的燈光夜景,既營造氣氛,又突出重點。
(四)燈光控制
模型分總開關與分開關控制,采用手動與連動控制方式?？梢园凑f明打開不同內容的燈光,模型燈光采用微電路自動切換制作方法控制每一組燈光,::燈光數按具體模型整體效果而定,充分體現模型的整體視覺效果;開關同時設置定時系統,將有利于避免燈光長時間發熱對燈具產生的損壞,同時降低由于燈光發熱造成的模型損壞,延長使用年限。
六、模型制作工期、比例及報價
1、制作工期
模型在合同正式簽訂并收到全部圖紙后約個35 工作日完成制作。
2、制作比例及費用
序號 | 中山**名居模型 | 比例 | 數量 | 規格尺寸 | 價格(RMB) |
1 | 銷售精品模型 | 1:100 | 1套 | 6.8m×4.0m | 15.8萬元 |
七、服務宗旨
**以"提高物業品牌,展示物業風采"為宗旨,愿為模型事業盡心盡力。公司還將秉持一貫的認真、求實、創新服務的作風,悉力以赴,為各屆新老客戶提供優質高效的服務。我公司對此模型進行一年保修服務!
順頌
商祺!
聯系人:**
聯系電話:0755-2**613**8
地址:深圳市**區****園棟樓
深圳市**模型設計有限公司
二OO八年十月二十日
篇2：建筑燈光模型制作方案
二期3標段整體燈光模型制作方案
一、模型概況:
1、模型名稱:二期3標段整體燈光模型一份,室內標準層平面模型2套。
2、交付日期:20**年03月05日前交付使用。
3、制作比例:環境1:70,建筑1:80。
4、沙盤尺寸:2.9m×2.0 m。
5、室內平面按1:22,其沙盤尺寸視具體標準層戶型模型大小而定。
6、基本要求:
(1)整體模型詳細體現建筑外觀結構,建筑風格及外墻面色彩,體現建筑地理位置關系及園林景觀、局部景觀;展示小區高檔、經典、美觀的設計理念及高尚的居住品位;
(2)室內平面模型體現住宅或辦公的室內布局,展現高檔的家居或商業辦公環境,并將室內設備、家私、環境布局一一體現出來。
二、加工工藝及材料:
1、加工工藝
①采用目前最先進的電腦精雕雕刻、電腦激光切割加工工藝;
②線切割加工工藝;
③采用原子灰及瞬間溶解性氧化無縫粘接工藝;
④金屬焊接、腐蝕工藝;
⑤樹脂倒模加工工藝;
⑥草地采用德國進口靜電植絨設備根據模型制作需要現植工藝;
⑦采用A B水反射水下射燈工藝。
2、材料
①主材料采用進口亞加力板、日本三菱有機玻璃及優質PVC作模型主材料,其平整度、剛度好,不易彎曲變形,是大比例或高層建筑外墻的必備材料,表面用ICI硬質啞光塑膠漆著色,可以仿鋁板,面磚及文化石花崗巖等石材效果,此材料無色透明,可處理成淺綠,淺藍透明玻璃和磨砂玻璃,表現門窗及玻璃幕墻;
②進口ABS膠板,具有防潮、防水、不褪色等特點,由電腦雕刻機加工建筑外墻及主要建筑結構,表現各外墻及構件所需的色彩及質感;
③臺灣產PVC片以及進口塑膠片、平整度好,可塑性高,表現圓弧窗玻璃,雙曲面及其他各種特殊形狀的零件;
④線角及外墻裝飾線條用銑床加工,凸窗,陽臺等用電腦雕刻機切割技術制作。
⑤陽臺欄桿用電腦雕刻技術及金屬成型技術制作;
⑥花草樹木用雕刻切割技術及進口海草制作,草坪采用德國Faller模型專用草坪或采用日本Evergreen草粉;
⑦其他為德國進口彩色小人、精致進口小汽車;
⑧噴漆用進口ICI硬質啞光塑膠漆,表面硬度好,附著力強,不易變色,表現各種色彩及質感,噴以高雅、大氣的顏色;
⑨模型底座、底盤:本公司精心設計綠色環保底座,內材料采用進口9MM甲合板,外材料采用進口沙比麗木飾面板;
⑩模型圍邊:整體用12厘米透明玻璃圍邊,戶型用玻璃罩。
三、環境的布置與搭配:
1、道路:根據總的圖紙規劃,將主要交通路網、小區路,人行道,斑馬線、周邊配套設施,主要標志建筑都在底盤上一一體現出來,展現出此樓盤得天獨厚的環境優勢。并按總體設計方案將科學配色,做到色調和諧,一目了然,小區配發光庭園燈、草坪燈、路燈,道路旁配以鐵柵綠化圍墻或綠籬,主次入口配以保安亭;
2、廣場:根據不同的功能區采用先進的電腦雕刻豐富的圖案鋪地,并以高超噴涂技術噴出顏色多變,圖案精美的仿真效果大理石材、磚材、木質地板鋪地、仿真碎石小路等,配置休閑椅,進口彩色小人,再現了小區大方、休閑的氛圍;
3、綠化:總體模型的效果在于環境的襯托,所以我們不惜重金聘請專業的環境制作師進行色彩搭配及環境的美化。綠化環境要突出人與綠化的和諧統一及高檔樓盤綠化的精致性,總體綠化要突出立體綠化和中心綠化帶區,注意綠化的多層次及多樣性;
4、水體:采用德國進口仿真水紋玻璃,在水邊裝藍色小型射燈,再倒入德國原裝進口仿真AB水,便模型著燈后水面有波光互動感覺。運用進口水紋有機玻璃面料,刻畫出水體輪廓,在水面底部設置光電,塑造出動感逼真、波光粼粼的水面效果;
環境的搭配有:
(1)仿真小葉榕行道樹、棕榔樹、蘇鐵樹木,進口草皮,花池配以花卉;
(2)中心庭園、汀步、亭子、小徑、假石山、花架、休閑椅等;
(3)躺椅、太陽傘、游樂場及配套設施、雕塑小品、停車位、進口彩色小車及小人等;
(4)屋面小方格鋪磚及屋頂花園布置;
&
四、制作質量要求:
1、建筑主體:
(1)樓體框架:乙方將根據不同的比例采用不同厚度的進口亞加力膠板,嚴格按圖紙的要求,用電腦雕刻機刻出尺寸準確的墻料板(墻面電腦可刻出仿真磁磚圖形),采用國際先進的溶解性氧化無縫粘接工藝,并經多次打磨,水磨并確保接口無縫且高度平整;
(2)細部結構:
A、門線、窗體、主體、凸窗、陽臺、屋頂等裝飾線全采用電腦雕刻,銑床加工等多種工藝完成,力求細致入微,使模型形象逼真;
B、門線、窗線及裝飾線用銑床加工,窗玻璃采用質感真實通透的進口PVC玻璃裝飾,此材料平整度好,可塑性高,真實感強。::陽臺欄桿,用電腦切割成型。建筑本身要求做出墻面凹凸線,裝飾圖案,凸窗、陽臺、欄桿等細部構造,直觀地表現建筑物的立面效果;
(3)色彩噴涂:噴涂采用進口ICI硬質啞光塑膠漆,采用真實色調表現整體建筑,并用色彩區分整體環境的淡雅視覺效果,重點建筑參照甲方認可的建筑效果圖或者提供的色版,并依據設計師確定的風格;
(4)燈光配置:為增加庭園中的生活氣氛及仿真效果,我公司在光電制作效果上,采用最新高科技手法,整個模型光、電效果突出,光電均選用先進的電子元器件等微型電路制作;
A、在每幢建筑樓體內按照總戶數的60%--80%之間采用進口微型燈泡及燈具來設置,在建筑里的燈光我們將選用(藍、白)色LED燈光,采用點光源、錯層式走動變換的形式,來增強建筑本身的突出效果,利用不同樓層的燈光變換,使重點建筑體現出萬家燈火的真實感受;
B、模型環境中的路燈、地燈、庭院燈、戲水池都設有柔和自然的燈光,不同的功能區采用不同的燈光效果,使之達到更加豐富、渲染綠化環境的視覺效果。
五、室內平面模型:
1、豪華型標準層剖面用材:
①剖面外墻、隔墻材料采用日本三菱透明有機玻璃及磨砂玻璃,墻面采用電腦激光切割,采用溶解性氧化無縫粘接工藝及精細處理,窗玻璃采用進口透明的有機玻璃或綠色玻璃制作,外墻面切口經過電腦拋光等。
②室內廳、地面采用電腦雕刻仿真瓷磚或高檔木質地板、窗線、欄桿全采用電腦雕刻。
2、室內的布置與陳設:
客廳:彩色大理石拼花、玄關、鞋柜、豪華沙發、地毯、茶幾、家庭影院、高級鋼琴、燈飾盆景等。
臥室:高檔床、床上用品、床頭柜、燈飾、梳妝臺、衣柜、躺椅、電腦桌椅等。
餐廳、廚房:鐵花餐椅、冰箱、消毒柜、煤氣灶、鍋、抽油煙機、雙星盆等。
洗手間:洗手盆、座廁、蒸浴間等。
備注:室內整體效果為全透明,所有家私、扶手欄桿、全采用電腦雕刻花樣裝飾,營造一個舒適,優雅的家居環境,使客戶對各種戶型的了解和理想
六、雙方工作:
1、乙方提出模型制作方案,由甲方審核,共同擬定并落實模型制作方案;
2、甲方在開工前盡可能提供詳盡的制作模型所需全部資料,乙方確保資料的完好與保密工作(盡可能提供各建筑物、構筑物平面、立面、剖面、效果圖、景觀效果圖、總平CAD圖及總平面彩圖、各建筑施工及建材說明);
3、雙方指定負責與聯絡業務經理代表,定期聯絡交換意見;
4、甲方應在模型體量制作完成、模型上色、環境初步成形以及模型制作大體完工等重要時機組織業務負責團隊,檢查驗收模型制作情況并提出相關意見,乙方負責調整修改至甲方同意的成果。
5、乙方負責將模型運送到甲方指定位置,交付甲方。交付前風險由乙方承擔。
七、質量承諾及售后服務:
1、乙方必須按甲方提供的資料為準,按時、按質完成任務,做到甲方滿意為止。
2、模型的售后服務:我們承諾在模型制作完畢交付使用后,對非人為因素(外觀漆的脫落,單體的斷裂,開膠等)造成的損壞,::我公司提供一年的免費義務售后維護工作,保修期內模型項目因質量問題而非甲方人為因素造成的損壞,我方將保證24小時內派駐專人免費進行維修。模型保修期滿后,我方可繼續按上述條件提供服務,但我方根據維護服務的具體情況收取成本費用,如有較大的規劃變動,制作費用另計。
篇3：銷售項目模型制作規定
銷售項目模型的制作規定
項目開放（或開盤）前3個月，各分公司營銷中心必須會同當地采購中心以招標的形式選擇實力雄厚，擁有豐富的模型制作經驗的制作公司。
模型的制作類型包括：區域模型、小區總規模型、會所剖面模型、主力戶型模型等。 各分公司營銷中心必須將模型的制作工藝、尺寸、比例、報價及模型制作策劃方案等報集團營銷品牌中心審核后制作。
模型制作的基本要求：表現項目優勢，風險提示，如實反映項目的各項公建配套。
各分公司營銷中心在模型制作過程中需跟進制作進度，并在模型制作后期會同設計、開發、園林等部門進行審核驗收，經各方會簽后方可安裝使用。模型應該在項目開放前一周制作完畢，項目開放時投入使用。