恒大地產住宅項目給水排水規劃設計

　　(一) 說明

　　1.本設計要求適用于住宅項目，按照給水系統、排水系統、消防系統、設備要求等方面制定。

　　2.本設計要求中安裝高度均指到建筑完成面的距離。

　　3.除特別注明外，標高以m計，其余均以mm計。

　　4.當地若有特殊要求或習慣性做法時，按當地要求執行；否則，按本設計要求執行。

　　(二) 給水系統

　　1管材選型

　　1.1室外部分

　?。?）市政給水管DN≥100采用球墨鑄鐵管，DN＜100采用襯塑鋼管。

　?。?）加壓給水管埋地部分DN≤250采用襯塑鋼管，DN>250采用鋼絲網骨架管，其他采用襯塑鋼管。

　?。?）球墨鑄鐵管埋地部分管道刷冷底子油一道，熱瀝青一遍防腐。

　　1.2室內部分

　　戶內水表前采用襯塑鋼管，表后冷水采用冷水PPR管，熱水采用專用熱水PPR管，管材必須經過8760h熱穩定性試驗。

　　1.3水池、水泵房管材

　　水泵吸水管伸入水池部分采用不銹鋼管，其他采用襯塑鋼管或廠家配套的不銹鋼管。

　　1.4直飲水水管材

　　直飲水水管采用薄壁不銹鋼管。

　　1.5噴灌管材

　　采用UPVC給水管，管道閥門DN≤50采用鑄鐵截止閥,DN>50采用鑄鐵閘閥。

　　1.6水景管材

　　水泵出水管外露部分采用不銹鋼管，埋地部分及水池補水管均采用UPVC給水管。

　　1.7燃氣管管材

　　室內燃氣管表前管明裝，采用熱鍍鋅鋼管；表后管暗裝，采用無縫鋼管。

　　室外燃氣管采用燃氣專用PE管。

　　當地有特殊要求的，以當地要求為準。

　　2技術要求

　　2.1室內管道布置原則

　?。?）給水管道大于DN25時，布置在吊頂內。

　?。?）當給水管道布置在找平層內時，客（餐）廳冷（熱）水管距墻邊100mm布置，

　　冷熱水管中心間距100mm；衛生間、廚房內管道原則上布置在墻體內，如遇結構柱或剪力墻時可布置在沉箱內。管道不應布置在臥室內。

　　2.2水表、燃氣表、洗衣機、熱水器的設置要求

　　2.2.1水表及水表井：

　　住宅在每層樓梯間或前室設獨立水表井間，給水立管及水表均布置在水表井內，自首層起每五層在水表井內設DN15清潔水龍頭一個，每層水表井均設置排水地漏。水表井尺寸按最小要求設置。

　　別墅于入戶圍墻門外綠化帶設水表。

　　若當地有特殊的要求，按照當地要求設置。

　　2.2.2燃氣表：

　　住宅有生活陽臺時燃氣表布置在生活陽臺；無生活陽臺時燃氣表布置在廚房。

　　別墅于入戶圍墻裝飾柱內處設燃氣表。

　　燃氣表不能暗設于吊柜內，受條件限制設在吊柜內時，吊柜應做成敞開形式。燃氣表與電氣設備及燃氣灶水平距離不應小于300mm,爐灶下燃氣預留接口位置應從廚柜背面接出，裝修專業應考慮通風措施。

　　燃氣管道和電氣設備、相鄰管道之間的凈距見下表：

　　管道和設備與燃氣管道的凈距（cm）

　　平行敷設交叉敷設

　　電

　　氣

　　設

　　備明裝的絕緣電線或電纜2510（注）

　　暗裝的或放在管子中的絕緣電纜5（從所作的槽或管子的邊緣算起）1

　　電壓小于1000V的裸露電線的導電部分100100

　　配電盤或配電箱30不允許

　　相

　　鄰

　　管

　　道

　　應保證燃氣管道和相鄰管道的

　　安裝、安全維護和修理2

　　注：（1）當明裝電線與燃氣管道交叉凈距小于10cm時，電線應加絕緣套管。絕緣套管的兩端應各伸出燃氣管道10cm。

　?。?）燃氣熱水器距電氣設備距離不小于30cm。

　?。?）當地燃氣公司有具體要求時按當地要求。

　　2.2.3洗衣機：

　　生活陽臺及景觀陽臺均設置洗衣機龍頭（其中北方嚴寒及寒冷地區景觀陽臺除外），洗衣機龍頭安裝高度為1.20m。

　　2.2.4熱水器：

　　住宅、別墅采用即熱式燃氣熱水器供應熱水，有生活陽臺時熱水器布置在生活陽臺；無生活陽臺時熱水器布置在廚房。

　　當熱水器布置在封閉陽臺或者廚房內時，應預留熱水器排煙孔。

　　住宅燃氣熱水器的設計指引見附錄二。

　　若采用其他形式熱水器，需自行向集團報批。

　　熱水器進水管截止閥安裝高度1.20m，熱水器與電氣設備、排水管水平距離不應小于300mm。

　　2.3其他要求

　　2.3.1小區給水管道分期建設時應設置閥門隔斷。

　　2.3.2住宅內生活熱水供應點：每戶的洗菜盆、洗臉盆、淋浴間、浴盆、按摩浴缸。

　　2.3.3空中花園或大露臺應設DN15綠化水龍頭一個，并考慮排水措施。（北方嚴寒及寒冷地區由當地確定。）排水措施示意見下：

　　2.3.4別墅首層室外需設DN15綠化給水龍頭一個，獨立別墅根據需要可考慮設兩個（北方嚴寒及寒冷地區由當地確定）。

　　2.3.5園林綠化及景觀用水水源應優先采用天然水源，綠化用水宜采用獨立供水系統。

　　2.3.6衛生器具給水配件的安裝高度

　　項次給水配件名稱配件中心距地面高度(mm)冷熱水龍頭距離(mm)

　　1架空式污水盆(池)水龍頭1000---

　　2落地式污水盆(池)水龍頭800

　　3洗滌盆(池)角閥（下配水）450150

　　4住宅陽臺清潔給水龍頭500---

　　5洗手盆角閥（下配水）550---

　　6洗臉盆水龍頭(上配水)1000150

　　7水龍頭(下配水)800150

　　8角閥(下配水)550---

　　9盥 洗 槽水龍頭1000150

　　10冷熱水管上下并行其中熱水龍頭1100150

　　11浴盆水龍頭(上配水)670150

　　12按摩浴缸據具體產品確定

　　13淋浴器進水調節閥（淋浴間尺寸＞1000*1000）

　　進水調節閥（淋浴間尺寸≤1000*1000）1150

　　90095

　　95

　　14沐浴噴頭下沿1900---

　　15蹲式大便器（從臺階面算起）高水箱角閥及截止閥2040

　　低水箱角閥500---

　　手動自閉沖洗閥850---

　　腳踏式自閉沖洗閥150---

　　拉管式沖洗閥(從地面算起)1600---

　　帶防污助沖器閥門(從地面算起)900---

　　16座式大便器低水箱角閥150---

　　17大便槽沖洗水箱截止閥(從臺階面算起)不小于2400---

　　18立式小便器角閥1130---

　　19掛式小便器角閥及截止閥1050---

　　20小便槽多孔沖洗管1100---

　　21婦女衛生盆混合閥360---

　　22洗衣機龍頭1200

　　23清潔龍頭500

　　24燃氣管、冷熱水管管中心間距100

　　注：（1）衛廚間（除在找平層或沉箱內走管外）在磚墻內走管時熱水橫管安裝高度550mm，冷水橫管安裝高度250mm。

　?。?）上述高度均指距建筑完成面高度。

　?。?）淋浴器與其它衛生器具宜同側布置。

　?。?）具體以確定的廠家產品安裝說明為準。

　　(三) 排水系統

　　1管材選型

　　1.1室外部分

　?。?）地質情況較差，基礎需處理時，DN≤500mm采用UPVC雙壁波紋管，DN＞500采用鋼筋混凝土管。

　?。?）地質情況較好，基礎不需處理時，DN≤400mm采用UPVC雙壁波紋管，DN＞400采用鋼筋混凝土管。

　?。?）采用雙壁波紋管時，位于人行道及綠化帶下采用環剛度S1級（4KN/㎡）；位于車行道下采用環剛度S2級（8KN/㎡）。

　　1.2室內部分

　?。?）排水立管靠近與臥室相鄰的內墻布置時采用PVC－U雙壁中空螺旋消音排水塑

料管；其他排污管采用普通UPVC排水塑料管，當有立管轉換橫管時，立管底部配件采用給水彎頭。

　?。?）重力流雨水排水系統多層建筑采用普通UPVC排水管；11層及以上建筑天面雨水管采用給水UPVC管及給水配件。

　?。?）壓力流雨水排水系統采用給水UPVC管及給水配件，其管材采用工作壓力應大于建筑物凈高度產生的凈水壓，管材抗環變形外壓力應大于0.15MPa。

　?。?）空調冷凝水管采用UPVC排水管，顏色同建筑外立面，為米黃色。DN<40的暗裝空調冷凝水管采用UPVC給水管。

　　1.3套管管材

　?。?）衛生間側壁預留國標普通焊接鋼套管。

　?。?）衛生間內排水立管穿樓板處不預留套管，管道直接安裝外加止水環。

　?。?）陽臺排水立管穿樓板處預留排水UPVC套管，套管外加止水環。

　?。?）明裝消防立管與明裝給水立管穿樓板處預留國標鍍鋅鋼套管。

　?。?）核心筒處管井內立管穿樓板處預留排水UPVC套管。

　?。?）管道穿水池、地下室外壁、天面水箱預留防水套管，做法按國標02S404要求。

　?。?）管道穿天面預留防水套管，套管材料采用焊接鋼管，翼環厚5mm。

　　當地有特殊要求，以當地要求為準。

　　2技術要求

　　2.1排水管設計原則

　　2.1.1排水橫管布置：

　　大堂內如布置有排水橫管時，排水橫管應在梁底400mm、距墻600mm范圍內走管。

　　2.1.2排水立管的設置：

　　寒冷地區樓盤排水立管不得靠外墻設置。

　　別墅類、疊式別墅、高層空中花園洋房超豪華戶型樓盤排水立管不得靠外墻設置。

　　其他樓盤排水立管若靠外墻設置，對建筑外立面影響較大時，可考慮設于衛生間內。

　　2.1.3排水管道穿沉箱結構梁布置：

　　需預留國標普通焊接鋼套管，套管中心距墻或梁邊（結構）110mm，套管中心間距原則上采用180mm。

　　糞水管套管規格DN150，套管中心標高Z+0.13；

　　污水管套管規格DN125，套管中心標高Z+0.13；

　　沉箱地漏套管規格DN100，套管中心標高Z+0.07。

　?。╖表示沉箱結構面標高）

　　2.1.4廚房廢水單獨設立管排放，廚房布置應考慮立管布置位置。

　　2.1.5設置分體空調的住宅，冷凝水排水立管管徑為DN40,支管管徑為DN25。

　　2.1.6設置小型中央空調的住宅，18層及18層以下的,冷凝水排水立管管徑為DN50；18層以上的，排水立管管徑為DN75。別墅冷凝水排水立管管徑為DN32。

　　小型中央空調的室外機位處應設置機位地漏，室內的冷凝水不宜直接排入機位地漏，應與機位地漏分別接入冷凝水排水立管。

　　2.2地下室電房排水

　　2.2.1電房內地溝排水就近接至地下室集水井。

　　2.2.2電房上方不應布置衛生間、廚房等用水房，如當地供電局同意，結構應做雙層板處理。

　　2.3集水井及潛污泵設置要求

　　2.3.1平時汽車庫內（含自行車庫），采用1m×1m×1m集水井，設一臺潛污泵；汽車入口坡道截水溝處集水井按計算確定，設兩臺潛污泵；當人防戰時用水房集水井兼作平時集水井時，采用1.0m×1.5m×1m集水井，設一臺潛污泵。

　　2.3.2水泵房集水井采用1.5m×1.5m×1m集水井，設兩臺潛污泵。

　　2.3.3消防電梯集水井不應直接設在電梯井內，應設在電梯臨近處；無地下室時宜設在樓梯間。集水井底低于電梯井底不小于0.7m,有效容積為2.0m3,設一臺流量不小于10L/S的潛污泵。

　　2.3.4當潛污泵電機功率小于7.5KW或出水口管徑小于DN100時，采用移動式水泵。

　　2.4室外給排水井及井蓋設置要求

　　2.4.1小區內車行道路及入戶通道上不得設置檢查井，私家花園內盡量少設置檢查井，若必須設置，不宜集中設置在單戶私家花園內；井蓋宜設于公共隱蔽位置。

　　2.4.2小區內給水、燃氣等壓力管線可設置于車行路下方，應盡量靠近路邊布置，管道間距應布置緊湊，滿足施工要求；檢修閥門等應設置于車行路以外位置。

　　2.4.3小區內雨水、污水等重力流管線可設置于車行路邊，但檢查井蓋應設置于路邊的人行道或綠地內，且檢查井蓋應與相鄰道路或圍墻邊線平行，并與園林專業協調進行裝飾處理。

　　2.4.4建筑室外排水檢查井當井深≤1.0m，所連管道D≤400mm時采用恒大方形檢查井（見附錄三）；否則采用直徑不小于700mm的國標圓形檢查井。裝飾井蓋做法詳園林標準圖。

　　2.4.5雨水口：無道牙處采用國標平箅式單箅雨水口，有道牙處采用國標偏溝式單箅雨水口，鑄鐵井圈及鑄鐵箅子（高檔樓盤以園林專業要求為準）。

　　2.4.6地下室集水井采用1000mm*1000mm鍍鋅鋼格柵蓋板（格柵間距20），下襯一層18目防鼠不銹鋼鋼絲網；水泵房集水井采用750mm*1000mm鍍鋅格柵雙格蓋板，下襯一層18目防鼠不銹鋼鋼絲網。

　　2.4.7水表井采用國標水表井及井蓋，井蓋規格為Ф600，裝飾井蓋做法詳園林標準圖。

　　2.4.8閥門井采用國標閥門井及井蓋，井蓋規格為Ф700，裝飾井蓋做法詳園林標準圖。

　　2.5地漏規格

　　2.5.1衛生間地面采用DN50普通地漏，在大便器與淋浴間（浴缸）間設置。

　　2.5.2淋浴間采用DN75普通地漏,方形淋浴間地漏貼淋浴器所在墻邊居中設置，扇形淋浴間地漏沿淋浴間內墻角設置。

　　2.5.3陽臺洗衣機采用DN75洗衣機專用地漏；陽臺地面采用DN50普通地漏，廚房地面不設地漏。

　　2.5.4沉箱地漏采用DN50側出地漏，除沉箱地漏外，其它地漏均要求設存水彎，存水彎水封深度不小于50mm。

　　2.5.5地漏均采用不銹鋼面板。

　　2.6通氣管設置

　　廣州地區上人屋面通氣管距屋面距離為2000mm，不上人屋面通氣管距屋面距離為500mm；其它地區按當地要求。

　　2.7雨水斗設置

　　屋面采用DN100雨水斗或DN100側入雨水斗。

　　2.8廣州地區三十二層以下建筑排水系統不設消能裝置；其它地區按當地要求。

　　(四) 消防系統

　　1管材選型

　　1.1水泵吸水管及出水管均采用內外壁熱鍍鋅鋼管。

　　1.2自動噴水滅火系統、水噴霧滅火系統、消火栓系統給水管，架空時應采用熱浸鍍鋅鋼管。埋地時應優先采用球墨鑄鐵管，刷冷底子油一道，熱瀝青一遍防腐；當采用熱浸鍍鋅鋼管時，埋地部分管道刷冷底子油一道，熱瀝青一遍防腐（土壤腐蝕性較強時，應另行處理）。

　　1.3當消火栓系統管道工作壓力大于1.2MPa時，采用國標加厚熱鍍鋅鋼管（在不增加費用的情況下，消防公司可采用無縫鋼管代替）。

　　1.4當噴淋系統管道工作壓力大于1.2MPa時，采用國標加厚鍍鋅鋼管，當報警閥入口前管道采用不防腐的鋼管時，應在報警閥前增加過濾器。

　　1.5當消防給水管道壓力大于1.2MPa時，其最小壁厚應符合下列要求：

　　1.5.1采用法蘭連接或螺紋連接時：

　　當管徑DN≤125時，最小管壁序列號為Sch20；當管徑為DN150時，最小管壁厚為3.4mm，當管徑為DN200及DN250時，最小管壁厚為4.78mm。

　　1.5.2采用卡箍連接時：

　　當管徑DN≥100時，最小管壁序列號為Sch30；當管徑為DN＜100時，最小管壁序列號為Sch40。

　　2技術要求

　　2.1消火栓系統

　　2.1.1消火栓箱尺寸及要求：

　?。?）廣州地區單栓消火栓箱（帶消防卷盤）尺寸650*240*950mm，雙栓消火栓箱（帶消防卷盤）尺寸800*240*1050mm，其他地區根據當地具體情況確定。

　?。?）廣州地區不帶卷盤的消火栓箱尺寸800*240*650mm，其他地區根據當地具體情況確定。

　?。?）破玻按鈕、警鈴與箱體分開安裝。

　　2.1.2暗裝消火栓箱留洞尺寸及要求：

　?。?）廣州地區單栓消火栓箱（帶消防卷盤）留洞尺寸800（寬）*1100mm（高）；雙栓消火栓箱（帶消防卷盤）留洞尺寸950（寬）*1200mm（高），不帶卷盤的消火栓箱留洞尺寸950（寬）*800mm（高）；洞底距樓（地）面775mm，安裝完消火栓箱時，消火栓箱底邊距樓（地）面850mm，消火栓口距樓（地）面1100mm。

　　其他地區根據各地情況具體確定。

　?。?）若采用其它形式消火栓箱時，應保證箱底距樓（地）面距離不小于600mm。

　　上述距離均指距建筑完成面距離。

　　2.1.3消火栓箱體及箱門要求：

　?。?）消火栓箱采用鋼板箱體。

　?。?）箱門表面以裝修專業要求為準，具體內容如下：

　　a、首層住戶大堂消火栓箱門為隱型門。

　　b、標準層消火栓箱門:

　　洋房2000元/㎡以下裝修標準采用暗藏式明裝原配消火栓門（款式見下圖1、圖2），洋房2000元/㎡（含2000元/㎡）以上裝修標準采用隱型門。

　　c、其余所有處于消防樓梯間內的消火栓箱門均采用暗藏式明裝原配消火栓門（款式見下圖1、圖2）。

　　圖1：暗藏式消火栓門正立面款式圖2：暗藏式消火栓門側立面圖

　　2.2噴淋系統

　　2.2.1噴頭布置：

　　走道內噴頭居中布置，間距2400mm≤S≤3600mm，無吊頂時，采用直立式噴頭；有吊頂且吊頂高度大于800mm或吊頂內有可燃物時噴頭上下布置，吊頂內采用直立型噴頭，吊頂下采用裝飾性噴頭。

　　裝修有特別要求時考慮采用隱蔽型噴頭。

　　2.2.2噴頭數量：

　　輕危險級、中危險級場所中配水支管、配水管控制的標準噴頭數按照規范要求執行，具體見下表：

　　公稱管徑（mm）控制的標準噴頭數（只）

　　輕危險級中危險級

　　2511

　　3233

　　4054

　　50108

　　651812

　　804832

　　100--64

　　(五) 設備技術要求

　　1.生活水池

　?。?）采用鋼筋混凝土水池（當地有特殊要求的，以當地要求為準）；

　?。?）小區用生活水池容積按最高日用水量的15％計算；單體建筑用生活水池容積按最高日用水量的20%計算；

　?。?）水池進水控制閥采用過濾活塞式遙控浮球閥。

　　2.消防水池

　?。?）采用鋼筋混凝土水池，容積按規范計算；

　?。?）水池進水控制閥采用液控浮球閥，閥前加過濾器。

　　3.消防水箱

　?。?）采用鋼筋混凝土消防水箱，重力自流的消防水箱應設置在建筑的最高部位。

　?。?）低層或多層建筑消防水箱應儲存10min 的消防用水量。當室內消防用水量小于等于25L/s，經計算消防水箱所需消防儲水量大于12m3時，可采用12m3；當室內消防用水量大于25L/s，經計算消防水箱所需消防儲水量大于18m3時，可采用18m3。

　?。?）高層建筑消防水箱容積：一類公建不應小于18m3,二類公建及一類居住建筑不應小于12m3，二類居住建筑不應小于6.0m3。

　?。?）高層建筑天面消防水箱底距離建筑頂層樓面高度不小于8.1m，若不能滿足，應設增壓設施。

　　4.室外化糞池

　　采用磚砌化糞池（臨近生活水池時或地質情況較差時采用鋼筋混凝土化糞池）。

　　5.室外隔油池

　　采用磚砌隔油池（地質情況較差時采用鋼筋混凝土隔油池）。

　　6.污水處理站

　　按照規范要求設計。

　　7.生活供水設備

　　在市政供水滿足小區用水要求，且當地供水部門同意的情況下，應優先采用疊壓無負壓給水設備供水，否則采用變頻調速供水設備。具體選型根據實際情況確定。

　　8.消防水泵

　　采用立式多級離心泵。

　　9.水景循環泵

　　采用潛水泵。

篇2：恒大地產住宅項目給水排水規劃設計

　　恒大地產住宅項目給水排水規劃設計

　　(一) 說明

　　1.本設計要求適用于住宅項目，按照給水系統、排水系統、消防系統、設備要求等方面制定。

　　2.本設計要求中安裝高度均指到建筑完成面的距離。

　　3.除特別注明外，標高以m計，其余均以mm計。

　　4.當地若有特殊要求或習慣性做法時，按當地要求執行；否則，按本設計要求執行。

　　(二) 給水系統

　　1管材選型

　　1.1室外部分

　?。?）市政給水管DN≥100采用球墨鑄鐵管，DN＜100采用襯塑鋼管。

　?。?）加壓給水管埋地部分DN≤250采用襯塑鋼管，DN>250采用鋼絲網骨架管，其他采用襯塑鋼管。

　?。?）球墨鑄鐵管埋地部分管道刷冷底子油一道，熱瀝青一遍防腐。

　　1.2室內部分

　　戶內水表前采用襯塑鋼管，表后冷水采用冷水PPR管，熱水采用專用熱水PPR管，管材必須經過8760h熱穩定性試驗。

　　1.3水池、水泵房管材

　　水泵吸水管伸入水池部分采用不銹鋼管，其他采用襯塑鋼管或廠家配套的不銹鋼管。

　　1.4直飲水水管材

　　直飲水水管采用薄壁不銹鋼管。

　　1.5噴灌管材

　　采用UPVC給水管，管道閥門DN≤50采用鑄鐵截止閥,DN>50采用鑄鐵閘閥。

　　1.6水景管材

　　水泵出水管外露部分采用不銹鋼管，埋地部分及水池補水管均采用UPVC給水管。

　　1.7燃氣管管材

　　室內燃氣管表前管明裝，采用熱鍍鋅鋼管；表后管暗裝，采用無縫鋼管。

　　室外燃氣管采用燃氣專用PE管。

　　當地有特殊要求的，以當地要求為準。

　　2技術要求

　　2.1室內管道布置原則

　?。?）給水管道大于DN25時，布置在吊頂內。

　?。?）當給水管道布置在找平層內時，客（餐）廳冷（熱）水管距墻邊100mm布置，

　　冷熱水管中心間距100mm；衛生間、廚房內管道原則上布置在墻體內，如遇結構柱或剪力墻時可布置在沉箱內。管道不應布置在臥室內。

　　2.2水表、燃氣表、洗衣機、熱水器的設置要求

　　2.2.1水表及水表井：

　　住宅在每層樓梯間或前室設獨立水表井間，給水立管及水表均布置在水表井內，自首層起每五層在水表井內設DN15清潔水龍頭一個，每層水表井均設置排水地漏。水表井尺寸按最小要求設置。

　　別墅于入戶圍墻門外綠化帶設水表。

　　若當地有特殊的要求，按照當地要求設置。

　　2.2.2燃氣表：

　　住宅有生活陽臺時燃氣表布置在生活陽臺；無生活陽臺時燃氣表布置在廚房。

　　別墅于入戶圍墻裝飾柱內處設燃氣表。

　　燃氣表不能暗設于吊柜內，受條件限制設在吊柜內時，吊柜應做成敞開形式。燃氣表與電氣設備及燃氣灶水平距離不應小于300mm,爐灶下燃氣預留接口位置應從廚柜背面接出，裝修專業應考慮通風措施。

　　燃氣管道和電氣設備、相鄰管道之間的凈距見下表：

　　管道和設備與燃氣管道的凈距（cm）

　　平行敷設交叉敷設

　　電

　　氣

　　設

　　備明裝的絕緣電線或電纜2510（注）

　　暗裝的或放在管子中的絕緣電纜5（從所作的槽或管子的邊緣算起）1

　　電壓小于1000V的裸露電線的導電部分100100

　　配電盤或配電箱30不允許

　　相

　　鄰

　　管

　　道

　　應保證燃氣管道和相鄰管道的

　　安裝、安全維護和修理2

　　注：（1）當明裝電線與燃氣管道交叉凈距小于10cm時，電線應加絕緣套管。絕緣套管的兩端應各伸出燃氣管道10cm。

　?。?）燃氣熱水器距電氣設備距離不小于30cm。

　?。?）當地燃氣公司有具體要求時按當地要求。

　　2.2.3洗衣機：

　　生活陽臺及景觀陽臺均設置洗衣機龍頭（其中北方嚴寒及寒冷地區景觀陽臺除外），洗衣機龍頭安裝高度為1.20m。

　　2.2.4熱水器：

　　住宅、別墅采用即熱式燃氣熱水器供應熱水，有生活陽臺時熱水器布置在生活陽臺；無生活陽臺時熱水器布置在廚房。

　　當熱水器布置在封閉陽臺或者廚房內時，應預留熱水器排煙孔。

　　住宅燃氣熱水器的設計指引見附錄二。

　　若采用其他形式熱水器，需自行向集團報批。

　　熱水器進水管截止閥安裝高度1.20m，熱水器與電氣設備、排水管水平距離不應小于300mm。

　　2.3其他要求

　　2.3.1小區給水管道分期建設時應設置閥門隔斷。

　　2.3.2住宅內生活熱水供應點：每戶的洗菜盆、洗臉盆、淋浴間、浴盆、按摩浴缸。

　　2.3.3空中花園或大露臺應設DN15綠化水龍頭一個，并考慮排水措施。（北方嚴寒及寒冷地區由當地確定。）排水措施示意見下：

　　2.3.4別墅首層室外需設DN15綠化給水龍頭一個，獨立別墅根據需要可考慮設兩個（北方嚴寒及寒冷地區由當地確定）。

　　2.3.5園林綠化及景觀用水水源應優先采用天然水源，綠化用水宜采用獨立供水系統。

　　2.3.6衛生器具給水配件的安裝高度

　　項次給水配件名稱配件中心距地面高度(mm)冷熱水龍頭距離(mm)

　　1架空式污水盆(池)水龍頭1000---

　　2落地式污水盆(池)水龍頭800

　　3洗滌盆(池)角閥（下配水）450150

　　4住宅陽臺清潔給水龍頭500---

　　5洗手盆角閥（下配水）550---

　　6洗臉盆水龍頭(上配水)1000150

　　7水龍頭(下配水)800150

　　8角閥(下配水)550---

　　9盥 洗 槽水龍頭1000150

　　10冷熱水管上下并行其中熱水龍頭1100150

　　11浴盆水龍頭(上配水)670150

　　12按摩浴缸據具體產品確定

　　13淋浴器進水調節閥（淋浴間尺寸＞1000*1000）

　　進水調節閥（淋浴間尺寸≤1000*1000）1150

　　90095

　　95

　　14沐浴噴頭下沿1900---

　　15蹲式大便器（從臺階面算起）高水箱角閥及截止閥2040

　　低水箱角閥500---

　　手動自閉沖洗閥850---

　　腳踏式自閉沖洗閥150---

　　拉管式沖洗閥(從地面算起)1600---

　　帶防污助沖器閥門(從地面算起)900---

　　16座式大便器低水箱角閥150---

　　17大便槽沖洗水箱截止閥(從臺階面算起)不小于2400---

　　18立式小便器角閥1130---

　　19掛式小便器角閥及截止閥1050---

　　20小便槽多孔沖洗管1100---

　　21婦女衛生盆混合閥360---

　　22洗衣機龍頭1200

　　23清潔龍頭500

　　24燃氣管、冷熱水管管中心間距100

　　注：（1）衛廚間（除在找平層或沉箱內走管外）在磚墻內走管時熱水橫管安裝高度550mm，冷水橫管安裝高度250mm。

　?。?）上述高度均指距建筑完成面高度。

　?。?）淋浴器與其它衛生器具宜同側布置。

　?。?）具體以確定的廠家產品安裝說明為準。

　　(三) 排水系統

　　1管材選型

　　1.1室外部分

　?。?）地質情況較差，基礎需處理時，DN≤500mm采用UPVC雙壁波紋管，DN＞500采用鋼筋混凝土管。

　?。?）地質情況較好，基礎不需處理時，DN≤400mm采用UPVC雙壁波紋管，DN＞400采用鋼筋混凝土管。

　?。?）采用雙壁波紋管時，位于人行道及綠化帶下采用環剛度S1級（4KN/㎡）；位于車行道下采用環剛度S2級（8KN/㎡）。

　　1.2室內部分

　?。?）排水立管靠近與臥室相鄰的內墻布置時采用PVC－U雙壁中空螺旋消音排水塑

料管；其他排污管采用普通UPVC排水塑料管，當有立管轉換橫管時，立管底部配件采用給水彎頭。

　?。?）重力流雨水排水系統多層建筑采用普通UPVC排水管；11層及以上建筑天面雨水管采用給水UPVC管及給水配件。

　?。?）壓力流雨水排水系統采用給水UPVC管及給水配件，其管材采用工作壓力應大于建筑物凈高度產生的凈水壓，管材抗環變形外壓力應大于0.15MPa。

　?。?）空調冷凝水管采用UPVC排水管，顏色同建筑外立面，為米黃色。DN<40的暗裝空調冷凝水管采用UPVC給水管。

　　1.3套管管材

　?。?）衛生間側壁預留國標普通焊接鋼套管。

　?。?）衛生間內排水立管穿樓板處不預留套管，管道直接安裝外加止水環。

　?。?）陽臺排水立管穿樓板處預留排水UPVC套管，套管外加止水環。

　?。?）明裝消防立管與明裝給水立管穿樓板處預留國標鍍鋅鋼套管。

　?。?）核心筒處管井內立管穿樓板處預留排水UPVC套管。

　?。?）管道穿水池、地下室外壁、天面水箱預留防水套管，做法按國標02S404要求。

　?。?）管道穿天面預留防水套管，套管材料采用焊接鋼管，翼環厚5mm。

　　當地有特殊要求，以當地要求為準。

　　2技術要求

　　2.1排水管設計原則

　　2.1.1排水橫管布置：

　　大堂內如布置有排水橫管時，排水橫管應在梁底400mm、距墻600mm范圍內走管。

　　2.1.2排水立管的設置：

　　寒冷地區樓盤排水立管不得靠外墻設置。

　　別墅類、疊式別墅、高層空中花園洋房超豪華戶型樓盤排水立管不得靠外墻設置。

　　其他樓盤排水立管若靠外墻設置，對建筑外立面影響較大時，可考慮設于衛生間內。

　　2.1.3排水管道穿沉箱結構梁布置：

　　需預留國標普通焊接鋼套管，套管中心距墻或梁邊（結構）110mm，套管中心間距原則上采用180mm。

　　糞水管套管規格DN150，套管中心標高Z+0.13；

　　污水管套管規格DN125，套管中心標高Z+0.13；

　　沉箱地漏套管規格DN100，套管中心標高Z+0.07。

　?。╖表示沉箱結構面標高）

　　2.1.4廚房廢水單獨設立管排放，廚房布置應考慮立管布置位置。

　　2.1.5設置分體空調的住宅，冷凝水排水立管管徑為DN40,支管管徑為DN25。

　　2.1.6設置小型中央空調的住宅，18層及18層以下的,冷凝水排水立管管徑為DN50；18層以上的，排水立管管徑為DN75。別墅冷凝水排水立管管徑為DN32。

　　小型中央空調的室外機位處應設置機位地漏，室內的冷凝水不宜直接排入機位地漏，應與機位地漏分別接入冷凝水排水立管。

　　2.2地下室電房排水

　　2.2.1電房內地溝排水就近接至地下室集水井。

　　2.2.2電房上方不應布置衛生間、廚房等用水房，如當地供電局同意，結構應做雙層板處理。

　　2.3集水井及潛污泵設置要求

　　2.3.1平時汽車庫內（含自行車庫），采用1m×1m×1m集水井，設一臺潛污泵；汽車入口坡道截水溝處集水井按計算確定，設兩臺潛污泵；當人防戰時用水房集水井兼作平時集水井時，采用1.0m×1.5m×1m集水井，設一臺潛污泵。

　　2.3.2水泵房集水井采用1.5m×1.5m×1m集水井，設兩臺潛污泵。

　　2.3.3消防電梯集水井不應直接設在電梯井內，應設在電梯臨近處；無地下室時宜設在樓梯間。集水井底低于電梯井底不小于0.7m,有效容積為2.0m3,設一臺流量不小于10L/S的潛污泵。

　　2.3.4當潛污泵電機功率小于7.5KW或出水口管徑小于DN100時，采用移動式水泵。

　　2.4室外給排水井及井蓋設置要求

　　2.4.1小區內車行道路及入戶通道上不得設置檢查井，私家花園內盡量少設置檢查井，若必須設置，不宜集中設置在單戶私家花園內；井蓋宜設于公共隱蔽位置。

　　2.4.2小區內給水、燃氣等壓力管線可設置于車行路下方，應盡量靠近路邊布置，管道間距應布置緊湊，滿足施工要求；檢修閥門等應設置于車行路以外位置。

　　2.4.3小區內雨水、污水等重力流管線可設置于車行路邊，但檢查井蓋應設置于路邊的人行道或綠地內，且檢查井蓋應與相鄰道路或圍墻邊線平行，并與園林專業協調進行裝飾處理。

　　2.4.4建筑室外排水檢查井當井深≤1.0m，所連管道D≤400mm時采用恒大方形檢查井（見附錄三）；否則采用直徑不小于700mm的國標圓形檢查井。裝飾井蓋做法詳園林標準圖。

　　2.4.5雨水口：無道牙處采用國標平箅式單箅雨水口，有道牙處采用國標偏溝式單箅雨水口，鑄鐵井圈及鑄鐵箅子（高檔樓盤以園林專業要求為準）。

　　2.4.6地下室集水井采用1000mm*1000mm鍍鋅鋼格柵蓋板（格柵間距20），下襯一層18目防鼠不銹鋼鋼絲網；水泵房集水井采用750mm*1000mm鍍鋅格柵雙格蓋板，下襯一層18目防鼠不銹鋼鋼絲網。

　　2.4.7水表井采用國標水表井及井蓋，井蓋規格為Ф600，裝飾井蓋做法詳園林標準圖。

　　2.4.8閥門井采用國標閥門井及井蓋，井蓋規格為Ф700，裝飾井蓋做法詳園林標準圖。

　　2.5地漏規格

　　2.5.1衛生間地面采用DN50普通地漏，在大便器與淋浴間（浴缸）間設置。

　　2.5.2淋浴間采用DN75普通地漏,方形淋浴間地漏貼淋浴器所在墻邊居中設置，扇形淋浴間地漏沿淋浴間內墻角設置。

　　2.5.3陽臺洗衣機采用DN75洗衣機專用地漏；陽臺地面采用DN50普通地漏，廚房地面不設地漏。

　　2.5.4沉箱地漏采用DN50側出地漏，除沉箱地漏外，其它地漏均要求設存水彎，存水彎水封深度不小于50mm。

　　2.5.5地漏均采用不銹鋼面板。

　　2.6通氣管設置

　　廣州地區上人屋面通氣管距屋面距離為2000mm，不上人屋面通氣管距屋面距離為500mm；其它地區按當地要求。

　　2.7雨水斗設置

　　屋面采用DN100雨水斗或DN100側入雨水斗。

　　2.8廣州地區三十二層以下建筑排水系統不設消能裝置；其它地區按當地要求。

　　(四) 消防系統

　　1管材選型

　　1.1水泵吸水管及出水管均采用內外壁熱鍍鋅鋼管。

　　1.2自動噴水滅火系統、水噴霧滅火系統、消火栓系統給水管，架空時應采用熱浸鍍鋅鋼管。埋地時應優先采用球墨鑄鐵管，刷冷底子油一道，熱瀝青一遍防腐；當采用熱浸鍍鋅鋼管時，埋地部分管道刷冷底子油一道，熱瀝青一遍防腐（土壤腐蝕性較強時，應另行處理）。

　　1.3當消火栓系統管道工作壓力大于1.2MPa時，采用國標加厚熱鍍鋅鋼管（在不增加費用的情況下，消防公司可采用無縫鋼管代替）。

　　1.4當噴淋系統管道工作壓力大于1.2MPa時，采用國標加厚鍍鋅鋼管，當報警閥入口前管道采用不防腐的鋼管時，應在報警閥前增加過濾器。

　　1.5當消防給水管道壓力大于1.2MPa時，其最小壁厚應符合下列要求：

　　1.5.1采用法蘭連接或螺紋連接時：

　　當管徑DN≤125時，最小管壁序列號為Sch20；當管徑為DN150時，最小管壁厚為3.4mm，當管徑為DN200及DN250時，最小管壁厚為4.78mm。

　　1.5.2采用卡箍連接時：

　　當管徑DN≥100時，最小管壁序列號為Sch30；當管徑為DN＜100時，最小管壁序列號為Sch40。

　　2技術要求

　　2.1消火栓系統

　　2.1.1消火栓箱尺寸及要求：

　?。?）廣州地區單栓消火栓箱（帶消防卷盤）尺寸650*240*950mm，雙栓消火栓箱（帶消防卷盤）尺寸800*240*1050mm，其他地區根據當地具體情況確定。

　?。?）廣州地區不帶卷盤的消火栓箱尺寸800*240*650mm，其他地區根據當地具體情況確定。

　?。?）破玻按鈕、警鈴與箱體分開安裝。

　　2.1.2暗裝消火栓箱留洞尺寸及要求：

　?。?）廣州地區單栓消火栓箱（帶消防卷盤）留洞尺寸800（寬）*1100mm（高）；雙栓消火栓箱（帶消防卷盤）留洞尺寸950（寬）*1200mm（高），不帶卷盤的消火栓箱留洞尺寸950（寬）*800mm（高）；洞底距樓（地）面775mm，安裝完消火栓箱時，消火栓箱底邊距樓（地）面850mm，消火栓口距樓（地）面1100mm。

　　其他地區根據各地情況具體確定。

　?。?）若采用其它形式消火栓箱時，應保證箱底距樓（地）面距離不小于600mm。

　　上述距離均指距建筑完成面距離。

　　2.1.3消火栓箱體及箱門要求：

　?。?）消火栓箱采用鋼板箱體。

　?。?）箱門表面以裝修專業要求為準，具體內容如下：

　　a、首層住戶大堂消火栓箱門為隱型門。

　　b、標準層消火栓箱門:

　　洋房2000元/㎡以下裝修標準采用暗藏式明裝原配消火栓門（款式見下圖1、圖2），洋房2000元/㎡（含2000元/㎡）以上裝修標準采用隱型門。

　　c、其余所有處于消防樓梯間內的消火栓箱門均采用暗藏式明裝原配消火栓門（款式見下圖1、圖2）。

　　圖1：暗藏式消火栓門正立面款式圖2：暗藏式消火栓門側立面圖

　　2.2噴淋系統

　　2.2.1噴頭布置：

　　走道內噴頭居中布置，間距2400mm≤S≤3600mm，無吊頂時，采用直立式噴頭；有吊頂且吊頂高度大于800mm或吊頂內有可燃物時噴頭上下布置，吊頂內采用直立型噴頭，吊頂下采用裝飾性噴頭。

　　裝修有特別要求時考慮采用隱蔽型噴頭。

　　2.2.2噴頭數量：

　　輕危險級、中危險級場所中配水支管、配水管控制的標準噴頭數按照規范要求執行，具體見下表：

　　公稱管徑（mm）控制的標準噴頭數（只）

　　輕危險級中危險級

　　2511

　　3233

　　4054

　　50108

　　651812

　　804832

　　100--64

　　(五) 設備技術要求

　　1.生活水池

　?。?）采用鋼筋混凝土水池（當地有特殊要求的，以當地要求為準）；

　?。?）小區用生活水池容積按最高日用水量的15％計算；單體建筑用生活水池容積按最高日用水量的20%計算；

　?。?）水池進水控制閥采用過濾活塞式遙控浮球閥。

　　2.消防水池

　?。?）采用鋼筋混凝土水池，容積按規范計算；

　?。?）水池進水控制閥采用液控浮球閥，閥前加過濾器。

　　3.消防水箱

　?。?）采用鋼筋混凝土消防水箱，重力自流的消防水箱應設置在建筑的最高部位。

　?。?）低層或多層建筑消防水箱應儲存10min 的消防用水量。當室內消防用水量小于等于25L/s，經計算消防水箱所需消防儲水量大于12m3時，可采用12m3；當室內消防用水量大于25L/s，經計算消防水箱所需消防儲水量大于18m3時，可采用18m3。

　?。?）高層建筑消防水箱容積：一類公建不應小于18m3,二類公建及一類居住建筑不應小于12m3，二類居住建筑不應小于6.0m3。

　?。?）高層建筑天面消防水箱底距離建筑頂層樓面高度不小于8.1m，若不能滿足，應設增壓設施。

　　4.室外化糞池

　　采用磚砌化糞池（臨近生活水池時或地質情況較差時采用鋼筋混凝土化糞池）。

　　5.室外隔油池

　　采用磚砌隔油池（地質情況較差時采用鋼筋混凝土隔油池）。

　　6.污水處理站

　　按照規范要求設計。

　　7.生活供水設備

　　在市政供水滿足小區用水要求，且當地供水部門同意的情況下，應優先采用疊壓無負壓給水設備供水，否則采用變頻調速供水設備。具體選型根據實際情況確定。

　　8.消防水泵

　　采用立式多級離心泵。

　　9.水景循環泵

　　采用潛水泵。

篇3：城市規劃局電子報批規劃設計方案技術規定

　　20**年5月1日執行電子報批設計方案技術規定的通知

　　各有關單位：

　　為了加快城市建設步伐，提高規劃設計與審批的規范性、科學性、嚴密性、高效性，我局決定于20**年1月1日起推行修建性詳細規劃(規劃總平面、建筑單體)電子報批工作(其中20**年1月1日至20**年5月1日為過渡期)，為配合規劃電子方案報批工作的順利推行，我局制定了《柳州市城市規劃電子報批規劃設計方案技術規定》，具體要求請登陸規劃局網站查詢，同時我局還擬針對各規劃設計單位組織相關培訓，具體時間安排請與規劃地理信息中心聯系，電話0772-2860842。特此通知。

　　柳州市規劃局

　　二○○八年十二月四日

　　附件：柳州市城市規劃局電子報批規劃設計方案技術規定

　　(規劃總平面及建筑單體)

　　為了加快城市建設步伐，提高規劃設計與審批的規范性、科學性、嚴密性、高效性，我局決定推行修建性詳細規劃(規劃總平面、建筑單體)電子報批工作。為配合規劃電子方案報批工作的順利推行，特制定本技術規定。

　　一、修規設計深度要求

　　1、場地定位

　　標明規劃用地紅線各主要轉角點的坐標。

　　2、道路

　　區內道路分為小區干道和宅間路。小區干道要求繪制出包含人行道在內的道路紅線，標注出道路紅線寬度;宅間路要求繪制路兩邊沿石外輪廓并標注其寬度。所有道路標明各轉角點和交叉口坐標以及與沿途建構筑物間的距離。

　　3、公共綠地

　　繪制出公共綠地范圍外輪廓，并標注最窄處的寬度以及與周邊道路和主要建構筑物間的間距。如果其上建有建構筑物(管理會所、體育休閑場所、硬化地面等)，則應勾繪出清晰的平面占地外輪廓。

　　4、室外車場

　　繪制出車場范圍外輪廓，并標明停車類型，如果停車層數在一層以上，應在其右下角標明停車層數。

　　5、建筑

　　以粗實線(1個繪圖單位寬度)繪制出建筑基底的外輪廓，以細實線繪制出首層陽臺的外輪廓。不得將與基底無關的任何其它建筑內容(如：建筑俯視圖內容的屋頂、水箱，建筑層平面剖面圖內容的電梯、戶型輪廓等)繪制在其中。至少標明一個角點的坐標，標明基底輪廓與道路和主要相鄰建構筑物間的距離，標明底層窗臺高。

　　建筑或者局部公建須說明清楚平面范圍及其公建類別(大類和小類)，如文字不能充分說明清楚的應當繪制圖形說明。

　　清晰標明各建筑的室內地坪、層高、總高等豎向信息以及編號、名稱、戶型等屬性信息，并統一繪制成建筑屬性一覽表，詳見建筑附表。如建筑形體復雜，表格說明不清則須另行繪圖說明。

　　6、建筑附屬

　　(1)陽臺、雨棚，須說明平面輪廓及其所在位置。

　　(2)樓頂間，屋頂梯間、水箱或設備間等統稱，須說明所在位置及其自身高度尺寸。

　　(3)室外樓梯，須繪制平面輪廓，說明所處位置、層數及是否具有永久性的頂蓋。

　　(4)架空層，須說明其所處平面位置、輪廓、面積計算的折減系數及其面積計算權屬(是否計算容積率)等。

　　(5)其它，指附屬于某一建筑，在該建筑上具有實際功能或裝飾用途而影響建筑間距或日照等的建筑部件。須說明其所處平面位置、輪廓、面積計算的折減系數及其面積計算權屬(是否計算容積率)等。

　　7、室外構件

　　(1)戶外設施

　　設置于小區內的室外露天固定設施，須描繪其外輪廓。

　　(2)地理凸起

　　須描繪其平面外輪廓，如影響日照還需要描述其豎向情況。

　　(3)構筑物

　　須描繪其平面外輪廓，如影響日照還需要描述其豎向情況。

　　8、區外建筑

　　以細實線(不帶寬度)繪制出建筑基底及其陽臺的外輪廓。不得將與基底無關的任何其它建筑內容(如：建筑俯視圖內容的屋頂、水箱，建筑層平面剖面圖內容的電梯、戶型輪廓等)繪制在其中。至少標明一個角點的坐標，標明基底輪廓與道路和主要相鄰建構筑物間的距離，標明標高及底層窗臺高。

　　9、統計表類

　　總平面圖中須附帶繪制用地平衡表、綜合技術經濟指標表。

　　10、繪圖比例

　　總平面一律按照米為單位繪圖，即一個圖面的繪圖單位等于1米。

　　11、指北針

　　總平面中必須繪制指北針。

　　12、建筑附表

　　為了系統地說明建筑豎向及其屬性，需要在每個方案中附帶該表(可以繪于本圖或以word等其它文件格式隨圖提供)。

　　建筑屬性一覽表

　　建筑編號

　　屬性類

　　屬性值

　　層數

　　層高(標高)

　　1#

　　名稱

　　地下室露高

　　類別

　　室內外高差

　　90內戶數/面積

　　女兒墻高度

　　90外戶數/面積

　　0.0

　　H>1.5

　　1.0

　　地下空間

　　h<2.2

　　0.5

　　0.0

　　說明：①辦公建筑：行政管理及其它=街道辦事處|市政管理機構(所)|派出所|其它管理用房|商用辦公;

　?、谏虡I建筑：商業服務=綜合食品店|綜合百貨店|餐飲|中西藥店|書店|市場|便民店|其它第三產業設施。

　　29、建筑高度：建筑高度等于地上各層層高之和加室內外高差和屋頂高度(m)。

　　屋頂高度計算方法：

　　(1)樓頂間：高度大于6米或水平投影面積之和大于屋面建筑面積1/8時樓頂間高計入建筑高度;

　　(2)女兒墻：算至女兒墻頂面;

　　(3)平屋頂：出檐長度+泛水高度;

　　(4)坡屋頂：坡度小于等于45度，算至檐口頂;坡度大于45度，算至屋脊頂。

　　五、不計容積率構件

　　按照《建筑工程面積計算規范》GBT/50353-20**相關規定，以下構件不計算面積：

　　1、建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。

　　2、建筑物內的設備管道夾層。

　　3、建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

　　4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

　　5、建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

　　6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.1米及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

　　7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

　　8、自動扶梯、自動人行道。

　　9、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

　　以下部分為無用內容

　　四、相關概念及指標計算規則

　　1,規劃凈用地=扣除其他用地后用地紅線所包含的面積(m2)。

　　2、住宅用地=[住宅建筑總面積/(住宅+公建)建筑總面積]*住宅公建用地(m2)。

　　3、公建用地=[公建建筑總面積/(住宅+公建)建筑總面積]*住宅公建用地(mz)。(注:如果沒有地上建筑情況，這塊地全屬住宅用地，建筑總面積不含架空面積)。

　　4,(總平報告中)用地平衡表里的面積比=每一項用地面積/規劃凈用地。

　　5,〔總平報告公建統計中)面積比例=單個性質面積(如教育)/建筑總面積(%)。

　　6、總建筑面積=所有的建筑面積之和，包括地上、地下、公建和住宅，架空層面積。

　　7、戶數:計算小區內所有建筑的輸入戶數和自帶戶數，當一棟建筑既有輸入戶數又有自帶戶數時，只計算輸入戶數。

　　8、計容建筑面積=小區內所有計算容積率的建筑面積之和，包括小區內所有建筑的地上建筑面積及符合一定要求的地下面積;當地下室露高超過2米時，地下室一1層計全面積;當地下室露高超過1.2米小于等于2米時，地下一1層計半面積;

　　9、不計容建筑面積二小區內所有不計算容積率的建筑面積之和(mZ)。

　　10、容積率=計容建筑總面積/規劃凈用地(沒有單位)。

　　11、建筑基底面積=所有建筑基底之和(m2)。(注:純地下建筑不計算基底面積)。

　　12、總建筑密度二(建筑基底總面積/規劃凈用地)*10096(%)。(注:只有地下層沒有地上層的建筑基底不記入)。

　　13、綠地率=【(公共綠地計算面積+其它綠地計算面積)/規劃總用地〕*10096(%)。

　　14、停車位數=小區內各類室外車場和室內車場的用地面積/相應車均用地面積，計算總和(輛)。

　　15、停車率=(小區內所有停車位數/居住區戶數)*100}(%)。

　　16、地上停車率=(所有地上停車位數/居住區戶數)10090(%)。

　　17、最大層數二小區內所有建筑的最大地上層數(層)。

　　18、最大高度=小區內所有建筑的最大地上高度(m)a

　　19、陽臺計算半面積。陽臺所屬層為住宅時，陽臺面積計入住宅面積;所屬層為公建時，計入公建面積。

　　20、雨棚面積計算方法:

　　當出挑長度大于等于2.1米時，雨棚按半面積計算建筑面積;當出挑長度小于2.1米時，雨棚不計算面積。

　　雨棚所屬層為住宅時，計入住宅面積:所屬層為公建時，計入公建面積。

　　21、樓頂間計算方法:

　　當樓頂間高度大于等于2.2米時，計算全面積;當樓頂間高度小于2.2米時，計算半面積。

　　當頂層為住宅時，樓頂間面積計入住宅面積;當頂層為公建時，樓頂間面積計入公建面積。

　　22、無圍護架空面積按實際面積的一半計算。

　　23、有圍護架空面積按實際面積計算。

　　24、建筑基底:建筑主體結構勒腳以上外圍水平投影輪廓。

　　五、不計容積率構件

　　按照《建筑工程面積計算規范》GBT/50353-20**相關規定，以下構件不計算面積:

　　1、建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。

　　2、建筑物內的設備管道夾層。

　　3、建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

　　4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

　　5、建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

　　6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.1米及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

　　7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

　　8、自動扶梯、自動人行道。

　　9、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。