西溪山莊規劃設計

　　西溪山莊位于杭州西郊山明水秀的閑林埠，距武林門19公里，東臨老杭昱公路，北隔沿山河鄰晚清城主題文明公園，西依綠城足球訓練基地及綠城?桃花源，出城卻近城，環境優美。西溪山莊近期規劃開發用地2000畝，其中一期占地800余畝，規劃以排屋為主，并建設少量獨立別墅。項目地塊屬于江南典型的低緩丘陵坡地，溪流潺潺、湖泊密布、森林綿延、山巒層疊，自然原野風貌優美獨特，是十分珍貴的近郊坡地別墅、排屋建筑用地。

　　西溪山莊園區充分利用原有的緩坡、山谷、湖泊、溪流、草地、樹林，綜合布局整個園區的交通、居住和景觀功能。建成后的西溪山莊，將成為集居住、休閑、觀景于一體的閑林區塊最大規模的別墅園區之一。

　　開發思路：

　　西溪山莊規劃宏大，近期規劃開發用地2000畝，其中一期就占地800余畝，為閑林的巨盤之一。這樣的大規模項目，我們避免與閑林區塊別墅項目以及整個杭州別墅市場現有的開發思考、項目定位類同，試圖以更高的姿態與立意來探詢，以真正全新的樓盤形象、產品品質面市，保證建設一個真正具有坡地風情的生態社區。

　　西溪山莊由同濟大學規劃設計院、浙江大學規劃設計院擔納園區規劃設計，由美國道林公司、浙江城建建筑設計院擔綱園區的建筑設計，由香港貝爾高林擔綱園區的環境設計，由著名的房地產文化營銷首創公司--杭州青鳥廣告擔綱項目全案策劃，這樣強強聯手的專家隊伍為項目開發提供了有力的支撐。

　　西溪山莊地塊屬江南低緩丘陵坡地地形，平坦舒展，少有高山。從坡底到坡頂，高度在幾十米左右，舒緩自然。坡地之表層不是巖石，而是沙礫型厚土層，非常適宜各樣樹木和灌木生長，加之江南濕潤氣候，植被茂密。在考察了西溪山莊的地形、地貌、地域文化等因素之后，專家以及策劃公司針對本項目，在規劃設計上的"坡地風情別墅"整體概念先于別墅的建筑風貌而提出，強調原生態，保持社區的地形地貌。西溪山莊規劃方案經過多次評審，規劃以排屋為主，建設少量獨立別墅。園區在總體規劃、道路布局、建筑空間組合上，強調原生地、原坡地的保護和利用，建筑的排列按照坡地曲線型組織，營造一個具有規模的典型坡地別墅園區，保證真正低密度的人居狀況。

　　規劃理念

　　西溪山莊項目用地屬于典型的江南丘陵坡地地勢，地塊內溪流潺潺、泉水叮咚、林茂草碧、山巒層疊，自然風貌優美獨特。面對這么優秀的自然條件，該做出怎樣一件對得起自然、對得起居住者的生態園區，成了西溪山莊的建設者和設計師們深深思索的問題。

　　因此，本項目在綠化和景觀設計上強調系統性、原生性和生態性，以水為脈，近水置景。力求體現純生態的原生自然坡地風景，并展現濃郁的休閑風情氛圍。景觀規劃設計在功能需求的基本條件上講究休閑、自然、生態、合理，將景觀設計和現代環境設計結合在一起，讓景觀既具兼容性，又具從每一個體角度出發的私人鑒賞性。

　　生態景觀原則

　　尊重自然環境，調整生態結構，建設性地維護自然生態狀況，強化坡地別墅、排屋的生態景觀環境。西溪山莊社區地塊屬丘陵地貌，內有丘陵、溪流、洼地，具有巨大的環境功能和效益，因此規劃設計把保護性地合理開發生態景觀資源作為首要原則，同時這也決定了規則形態和格局。

　　合理性原則

　　社區合理利用土地，確定合理地開發規模和層次，完善商業、娛樂、交通、水、電等配套公共設施，滿足居住者的住、食、行、游等活動需求。

　　整體性原則

　　西溪山莊近期規劃2000畝，一期開發用地為800畝左右，所以景觀規劃強調規劃的遠近期結合統一考慮，在結合遠期發展方向的前提下完善內部結構，同時對園區的經營管理、環境形象設計通盤考慮。

　　靈活性原則

　　本原則也是基于西溪山莊社區具有一定的規模、分期開發的實際情況，園區環境規劃具有一定的靈活性、可變性，在開發過程中考慮具有及時調整的應變策略，具備靈活變動的可能。

　　景觀設計

　　居住在這塊土地上的人覺得自己真正歸屬于它，只有知道自己歸屬于什么地方，才能喚起對生活的熱情和愛意，才能有生活的情趣。

　　有理想的景觀環境才能有理想的居住環境，才能產生歸屬感。西溪山莊的景觀設計公司認為：景觀從來不只是用來參觀的，而是要與人相融合，讓人們置身其中有歸屬感、生活感和親切感．最終把人與自然結合在一起。西溪山莊在景觀環境設計思路上，與"自然布局"的規劃思想一脈相承，強調原生態性、趣味性、參與性。

　　西溪山莊獨創"自然布局"，即利用原有的緩坡、山谷、溪流、草地、樹林，依山傍水，隨遇而安，創造出純然天成的自然格局，充分滿足了中國人"天人合一"的心理文化追求，這種創新的布局思想，令人耳目一新。

　　在首期800畝用地中，設計師十分強調保護坡地的原生生態，在坡底圍合成湖面、溪流，精心構筑園區共享的景觀環境，人文景觀、園區綠化、水景體系三種系列的景觀使每一幢別墅、每一處景觀、道路、背景都滿足審美的要求。在功能性鋪設的基礎上，讓人在生活中審美，在審美中生活。

　　□休閑高尚的人文景觀

　　入口廣場：園區靠主入口處為一期主會館，再深入為自然、人工造景相融的西溪山莊入口廣場，自然利用緩坡地勢，逐級抬高形成小型石瀑。

　　景觀小品：設計師對原生水體加以整理，形成湖、水潭、溪流等系列水景，有寬有窄、有敞有隱。水岸處理成石岸、沙岸、土岸等多種形式，布置體憩平臺、小橋、垂釣臺等景觀小品，使水與岸的界面豐富多樣。

　　游憩系統：園區各坡谷、坡地景點由各級道路和步行游憩道串聯，形成山體、坡地、湖溪等主體化的景觀游憩系統。在中心湖湖邊設垂釣臺、劃船碼頭等水上活動設施，利用丘陵坡地設緩坡登山道、緩坡漫步道等。

　　□健康生態的綠色環境

　　西溪山莊社區在一期用地中，組織了中心湖面、線型綠帶、群落綠化、道路綠化、山林綠化、庭院綠化，形成了點上成景、線上成蔭、面上成林的多層次綠化系統。與園區共享的面，與小區結構共生的線，與庭院空間相融的點，變單純的景觀綠地為融綠于生活之中。

　　中心綠地：由于規劃用地的特殊性，中心綠地布置成帶狀綠地，由湖水、溪流、草坡及風情小樹林等構成整個綠化系統的主線，設置步行道，老年、兒童活動場地，室外體育健身設施等。

　　組團綠化：各組團布置集中綠地，使居住者有日常交往、休憩的舒適場所。

　　庭園綠化：別墅、排屋庭園善意保留原有的坡地植被，除道路、鋪地外，用草坪、灌木等加以綠化。

　　道路綠化：行道樹采用不規劃式栽培，間隔性開辟草坪花境，增加綠化空間層次。停車場地采用嵌草鋪裝，增加綠色面積、提高綠化效

果。

　　□動靜有致的水景體系

　　水體形態

　　西溪山莊內水體以中心湖為主體，既有涓涓細流潺潺于坡谷，又有寬闊的水面映襯著綿綿緩坡，縱橫交織、靜動有致，形成多姿多彩的水體景觀形態，體現了"得水為上"的觀點。

　　水體景觀 水中的植物、水邊的駁坎與起伏的地形以及流水的景點小品設施等將呈現富有生動、活潑、千姿百態的水體景觀系統。

　　小橋 西溪山莊水體眾多，如湖泊、溪流、池塘、水潭、水瀑等，因此有許多小橋跨越水面，其形態各異，或靈巧輕盈，或堅固穩重，盡顯人工之美。

　　建筑特色--坡地風情的建筑風景：

　　西溪山莊的建筑--獨立別墅、風情排屋，自然而優雅，注重人生活空間的舒適感和精神層次的需求，從真山真水到建筑的布局、形體、色彩、材質、空間處理到園區內外的人文環境或人文建設，都以滿足著人的生理需求和精神需求為前提。

　　坡地風情：西溪山莊的房子自然地順應坡勢，科學而自然地排列組合。在單體上適當導入歐式別墅的自然、優雅，屋頂應用各種形式坡面的組合，形成柔和、舒展的輪廓，露臺、平臺適當以弧線、圓廊的形式出現，與之相適應。這樣的房子能與延綿起伏，秀美而平緩的坡地相映成趣，創造出一種輕松、明快、優雅的坡地別墅風情。

　　坡地庭院：西溪山莊在庭院營造上，特別注重坡地景觀的保護和創造：臺地、臺階、流線形小徑、別墅邊的坡上獨樹、各式各樣的坡塊擋土墻，每一戶的庭院就是一個全新的"坡的景觀"，給人閑適和雅致的感覺，與房子周圍的自然環境融為一體。

　　坡的色彩：西溪山莊別墅、排屋多用石材的坡頂和木材的窗，呈經典灰色；外墻選用自然、質樸的天然材質，多用卵石、塊石、片石、陶磚、仿木材質，色彩自然清新，和諧質樸。

　　戶型設計：西溪山莊的戶型設計充分考慮了舒適與功能、景觀與實用的完美結合，融合坡地的自然地形地貌，運用景觀窗、露臺、廊等建筑元素，讓居住者充分享受到戶外的陽光與風景。首期推出的排屋戶型面積為230㎡-300㎡，功能實用，簡約大方，多種戶型里帶有寬敞的露臺設計，豐富了生活的情調和樂趣，營造出舒適、自由的生活空間。

篇2：規劃設計合同范本

　　規劃設計合同范本

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　合同編號：

　?。ㄓ稍O計人編填）

　　設計證書等級：

　　委托方：

　　設計方：

　　簽訂日期：

　　遼寧省建設廳

　　遼寧省工商局

　　委托方：[ ]

　　設計方：[ ]

　　委托方委托設計方承擔[ ]規劃設計，工程地點為[ ]，經雙方協商一致，簽訂本合同，并共同履行。

　　第一條 本合同簽訂依據

　　1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規劃法》、《建設工程勘察設計市場管理規定》、《遼寧省城市規劃設計行業收費標準》和《工程設計收費標準》。

　　1.2國家及地方有關規劃設計管理法規和規章。

　　1.3規劃項目批準文件

　　1.4其他：

　　第二條 設計依據

　　2.1委托方給設計方的委托書或設計中標文件

　　2.2委托方提交的基礎資料

　　2.3設計方采用的主要技術標準是：

　　□《城市規劃編制辦法實施細則》

　　□《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GBJ137-90）

　　□《村鎮規劃標準》（GB50188-93）

　　□《城市居住區規劃設計規范》（GB50180-93）

　　□《城市道路交通規劃設計規范》（GB50220-95）

　　其 他：

　　第三條 合同文件的優先次序

　　構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據如下優先次序來判斷：

　　3.1合同書

　　3.2中標函（文件）

　　3.3委托方要求及委托書

　　3.4投標書

　　第四條 本合同項目的名稱、規模、階段及設計內容（根據行業特點填寫）

　　名 稱 ：

　　規 模 ：□ 用地 □ 人口 □ 其他

　　階 段 ：□ 區域規劃 □ 總體規劃 □ 分區規劃 □ 控制性詳細規劃

　　□ 修建性詳細規劃 □ 專項規劃 □ 其他

　　設計內容：

　　第五條 委托方向設計方提交的有關資料、文件及時間

　　□地形圖紙（比例尺[ ]）

　　□地形圖電子文件（□光盤 □軟盤）

　　□其它資料

　　□時 間

　　第六條 設計方向委托方交付的設計文件、份數、地點及時間

　　□藍圖[ ]套

　　□彩圖[ ]套

　　□說明書或文本[ ]套

　　□時間、地點[ ]

　　第七條 費用

　　7.1根據本合同第1.1條款的相應規定，經雙方商定，本合同的設計費為[ ]萬元。

　　7.2如果上述費用為估算設計費，則雙方在規劃設計審查后，按批準的規劃設計規模核算設計費。規劃設計間如遇規?；騼热菡{整，則設計也應做相應調整。

　　第八條 支付方式

　　8.1 本合同生效后三天內，委托方支付設計費總額的30%，計[ ]萬元作為定金及啟動資金（合同結算時，定金抵作設計費）。

　　8.2設計方提交[ ]設計文件后三天內，委托方支付設計費總額的40%，計[ ]萬元；之后，委托方應按設計方所完成的規劃工作量比例，分期分批向設計方支付總設計費的30%，計[ ]萬元，設計成果完成后，委托方結清設計費，不留尾款。

　　8.3雙方可委托銀行代付代收有關費用。

　　第九條 雙方責任

　　9.1委托方責任

　　9.1.1委托方按本合同第五條規定的內容，在規定的時間內向設計方提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責。委托方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。

　　委托方提交上述資料及文件超過規定期限15天以內，設計方按本合同第六條規定的交付設計文件時間順延；委托方交付上述資料及文件超過規定期限15天以上時，設計方有權重新確定提交設計文件的時間。

　　9.1.2委托方變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計方設計返工時，雙方除另行協商簽訂補充協議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，委托方應按設計方所耗工作量向設計方支付工費。

　　在未簽訂合同前委托方已同意，設計方為委托方所做的各項設計工作，委托方應支付相應設計費。

　　9.1.3在合同履行期間，委托方要求終止或解除合同，設計方未開始設計工作的，委托方應根據設計方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的全部支付。

　　9.1.4委托方必須按合同規定支付定金，收到定金作為設計方設計開工的標志。未收到定金，設計方有權推遲設計工作的開工時間，且交付文件的時間順延。

　　9.1.5委托方應按本合同規定的金額和日期向設計方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金，且設計方提交設計文件的時間順延。逾期超過30天以上時，設計方有權暫停履行下階段工作，并書面通知委托方。委托方的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩，委托方均應支付應付的設計費。

　　9.1.6委托方要求設計方比合同規定時間提前交付設計文件時，須征得設計方同意，不得嚴重背離合理設計周期，且委托方應支付趕工費。

　　9.1.7委托方應為設計方派駐現場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。

　　9.1.8設計文件中選用的國家規范、部門及地方規范由委托方負責解決。

　　9.1.9承擔本項目外國專家來設計方辦公室工作的接待費（包括傳真、電話、復印、辦公等費用）。

　　9.2設計方責任

　　9.2.1設計方應按國家規定和合同約定的技術規范、標準進行設計，按本合同第六條規定的內容、時間及份數向委托方交付設計文件（出現9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規定有關交付設計文件順延的情況除外）。并對提交的設計文件的質量負責。

　　9.2.2設計合同有效年限為[ ]年，超期后如仍須執行時，合同雙方進行延期確認。

　　9.2.3負責對外商的設計資料進行審查，負責該合同項目的設計聯絡工作。

　　9.2.4設計方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計方設計錯誤造成工程質量事故損失，設計方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據損失程度向委托方支付賠償金，賠償金數額由雙方商定為實際損失的[ ]%。

　　9.2.5由于設計方原因，延誤了設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。

　　9.2.6合同生效后，設計方要求終止或解除合同，設計方應雙倍返還委托方已支付的定金。

　　9.2.7設計方交付設計文件后，按規定參加有關上級的設計審查，并根據審查結論負責不超出原定范圍的內容做必要調整補充。

　　第十條 保密

　　雙方均應保護對方的知識產權，未經對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改，復制或向第三人轉讓或用于本合同項目外的項目。如發生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。

　　第十一條 仲裁

　　本建設工程設計合同發生爭議，委托方與設計方應及時協商解決。也可由當地規劃或建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由[ ]仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，當事人又未達成仲裁書面協議的，可向人民法院起訴。

　　第十二條 合同生效及其他

　　12.1委托方要求設計方派專人長期駐項目現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂技術咨詢服務合同。

　　12.2設計方為本合同項目的服務至規劃材料上報為止。

　　12.3委托方委托設計方承擔本合同內容以外的工作服務，另行簽訂協議并支付費用。

　　12.4由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

　　12.5本合同雙方簽字蓋章即生效。一式[ ]份，委托方[ ]份，設計方[ ]份。

　　12.6本合同生效后，按規定應到項目所在地省級建設行政主管部門規定的審查部門備案；雙方認為必要時，到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規定的義務后，本合同即行終止。

　　12.7雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　12.8未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　委托方名稱：設計方名稱：

　?。ㄉw章）（蓋章）

　　法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

　　委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

　　項目經理：（簽字）項目經理：（簽字）

　　住所：住所：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　銀行帳號：銀行帳號：

　　建設行政主管部門備案：鑒證意見：

　?。ㄉw章）（蓋章）

　　備案號：經辦人：

　　備案日期： 年 月 日鑒證日期： 年 月 日

篇3：地產規劃設計顧問服務合同

　　地產規劃設計顧問服務合同

　　項目名稱：________

　　項目地點：________

　　編號：________

　　委托方：____(集團)深圳地產公司

　　受委托方：________

　　日期：________

　　合同編號：________

　　日期：________

　　委托方：________(簡稱甲方)

　　地址：深圳市福田區福強路____大廈

　　受委托方：________(簡稱乙方)

　　地址：________

　　一、項目名稱：________

　　項目地址：________

　　項目規模：________平方米

　　二、甲方責任：

　　2.1在甲、乙雙方商定的時間內，向乙方提供有關本項目園林景觀設計所需之完整資料及各階段園林景觀設計要求任務書及設計調整意見書)，并對所有由甲方提供給乙方的工程進度表及資料的可靠性負責；

　　2.2負責協調本工程與建筑設計單位及其他相關專業銜接的有關事宜；

　　2.3負責安排有經驗之施工單位按乙方設計要求及效果進行施工；

　　2.4負責本工程各階段的政府申報、審圖蓋章事宜及費用；

　　2.5負責按照本合約條款規定的設計費用和支付方式，支付設計服務費。

　　2.6維護乙方的知識產權，未經乙方同意，不得擅自修改或轉讓給第三方重復使用，如發生以上情況，乙方有權索賠；

　　2.7提供乙方在該項目現場辦公場所，以便解決現場圖紙修改及聯系情況；

　　2.8甲方要求乙方比本合約規定時間提前提交設計圖紙時，甲方應支付相應的趕工費。

　　三、乙方責任：

　　3.1乙方在完成本合約規定之基本職責工作時，必須嚴格按照雙方約定的各階段設計進度要求進行各階段設計任務，并對設計的適用性、正確性、經濟合理性全面配合；

　　3.2乙方未獲甲方書面認可時，不得將本合約各設計階段的成果及設計過程中有關圖則文件及資料交于第三者或其他項目使用；

　　3.3乙方未知會甲方或其全權代表，且未得到書面認可時，不得就已獲甲方批準的設計做出任何修改。如乙方未經甲方認可，擅自就已獲甲方批準的設計做出修改因而延誤工期給甲方造成經濟損失，乙方需全面負責；

　　3.4在設計過程中，乙方有責任參加圖紙交底和會審工作，針對設計圖紙作必要的闡釋；

　　3.5為配合施工進度和質量，乙方定期進行現場施工指導，及時解決與設計相關的問題；

　　3.6為配合施工，乙方人員有責任接受甲方或施工方的設計咨詢；

　　3.7為本項目的設計總負責人，___________為本項目的主設計師，____為本項目現場施工指導的負責人，_______為該項目主要聯系人；

　　3.8為確保最終設計成果充分體現甲方意圖，乙方應在設計過程中就中間成果及時與甲方進行溝通；在甲、乙雙方意見發生分岐時，乙方只有在接到甲方書面通知并按甲方要求設計，修改所產生的效果、延誤工期及經濟損失的增減均由甲方自行承擔；

　　3.9乙方各階段的設計，要與建筑設計公司進行溝通，其中建設性意見做為景觀設計的參考依據。同時，乙方應配合甲方的進度與質量要求對其設計范圍內的結構、水電、專業照明等相關專項設計圖紙進行審核并提供書面意見；

　　四、乙方工作范圍：

　　4.1具體設計部位：

　　4.1.1場地的保持與改造；

　　4.1.2各棟建筑外圍軟硬景觀設計；

　　4.1.3小區室外活動場地、室外泳池的軟硬景觀設計；

　　4.1.4建筑住宅體內平臺花園、私家花園設計(各三款)；

　　4.1.5架空層環境設計及架空層墻面、天花的設計；

　　4.1.6紅線外的市政用地的景觀設計。

　　4.2具體設計內容：

　　4.2.1各主、次入口、小區圍墻、大門及廣場；

　　4.2.2道路及小徑等的鋪砌設計；

　　4.2.3車道、停車場、人行區的景觀布局及修飾規劃(硬景觀)；

　　4.2.4工地與護坡的飾面坡度及表面排水；

　　4.2.5園林景觀的花盆、景墻、梯階、欄桿的設計(園林景觀結構工程由土木工程師負責)；

　　4.2.6水景、噴泉和游泳池的設計(園林景觀結構工程、機電工程由相應專業與專業公司負責。)

　　4.2.7小區背景音樂的布點設置及造型(背景音樂機電工程由相應專業負責)

　　4.2.8小區各類環境燈光照明系統的布局設計(環境燈光由機電工程由相應專業負責)

　　4.2.9種植土壤要求規范與植物品種的選擇；

　　4.2.10室外家具如花盆、長凳、垃圾桶、地面陳設品等的選用及配置；

　　4.2.11雕塑品及藝術品(僅提供類別、大概尺寸、位置、材料的建議)；

　　4.2.12健身設施(僅提供類別、大概尺寸、位置、材料的建議)；

　　4.2.13灌溉布點設計(供水量計算、管道之排放及嵌接工程由相應專業負責)。

　　五、乙方服務不包括之工作范圍：

　　5.1園林景觀部分(包括亭、橋、景墻、泳池、球場、健身設施等)的機電工程、土木工程、結構工程；

　　5.2自動灌溉系統設計；

　　5.3防水層之設計規范書(由建筑師提供)；

　　5.4申報或送審有關圖則之事宜；

　　5.5效果圖

　　5.6所有工程用料的品質驗收；

　　5.7專業藝術之模型制作；

　　5.8標識系統、背景音樂系統設計制作；

　　5.9室內大堂裝飾設計；

　　六、設計階段及其內容

　　1、第一階段：概念設計

　　1.1場地調查與配合建筑師總體設計

　　設計時間：從乙方收取設計費定金翌日起計_____工作天內完成。

　　1.1.1調查場地現狀，分析研究景觀、坡道、日照、采光、通風、設計功能等。

　　1.1.2研究場地的植被、地方材料、歷史等。

　　1.1.3在此期間，甲、乙雙方及建筑設計單位進行一次溝通會議，相互交換意見(包括甲方對該項目的市場定位及乙方給予甲方和建筑設計公司關于總體規劃和景觀相結合的建議等)。

　　1.2概念設計

　　1.2.1設計時間：從乙方收齊設計所需之資料及甲方通知后翌日起計____工作天內完成。

　　1.2.2設計成果：

　　A.初步概念設計階段：

　　(1)用地特征及景觀現狀分析圖

　　(2)小區交通分析圖(表達車、人、節點與綠地的關系)

　　(3)彩色總體平面圖

　　(4)局部景觀設計意象圖

　　(5)局部景觀剖、立面圖(各二個)。

　　(6)視線分析圖

　　(7)場地空間分析圖

　　以上圖紙制作一套展板和A3圖冊五套作為方案介紹。

　　B.最終概念設計階段：

　　(1)修改之總體彩色平面圖

　　(2)修改之局部景觀剖/立面圖(各二個)

　　(3)局部景觀設計意象圖

　　(4)手繪局部景觀透視圖(A3圖3-5幅)

　　(5)設計說明書

　　以上圖紙制作一套展板，作為方案介紹和A3圖冊十套及1套電腦光盤。

　　C.方案深化階段

　　(1)景觀設計完整的總平面圖

　　(2)各細部景觀設計的平立面圖包括：庭院、架空層、車庫、社區入口、圍墻等。

　　(3)植物總平面布置圖和主要品種的選擇

　　(4)主要景點、小品的透視圖

　　以上圖紙制作一套展板，作為方案介紹和A3圖冊十套及1套電腦光盤。

　　第二階段：擴初設計發展

　　2.1按照甲方同意的總體概念設計方案，乙方進行深化擴初方案設計。

　　2.2設計時間：從乙方收到概念方案設計費及甲方通知書翌日起____個工作天內完成。

　　2.3硬質設計成果：

　　(1)深化方案彩色平面圖(含架空層)

　　(2)擴初深化設計各景觀(包括硬景、軟景)

　　(3)標高圖

　　(4)水景、噴泉方案概念

　　(5)鋪地、臺階方案概念

　　(6)材料示意圖

　　(7)局部重要景觀剖、立面圖

　　(8)提供主要景觀材料樣板及材料圖片

　　(9)初步工程成本概算表

　　(10)材料供應商資料

　　(11)施工承包商推薦名單

　　以上圖紙提供一式四份及電腦光盤一套。

　　2.4_軟質設計成果：

　　(1)擴初(方向性)植物布置平面圖(喬木、灌木、草坪位置)

　　(2)植物目錄表

　　(3)植物組合意象圖片

　　(4)土壤造型概念平面圖

　　第三階段：施工圖設計

　　3.1按照甲方同意的總體方案及擴初設計，乙方進行施工圖制作。

　　3.2設計時間：從乙方收到擴初階段設計費及甲方通知書翌日起____個工作天內完成。

　　3.3設計成果：設計成果應滿足國家有關規定，同時應滿足以下要求：

　　3.3.1硬景施工圖設計

　　平面圖(A2)：

　　(1)總體平面圖(含架空層部分)

　　(2)詳圖指引圖(含架空層部分)

　　(3)定位圖

　　(4)標高、排水圖

　　(5)剖/立面圖(含架空層部分)

　　(6)灌溉給水圖

　　(7)材料示意圖

　　(8)園林照明圖

　　(9)背景音樂布點設置圖

　　細部圖(A3)：(10)鋪地/臺階詳圖

　　(11)崗亭/臺階詳圖

　　(12)水景/噴泉詳圖

　　(13)泳池/戲水池詳圖

　　(14)欄桿/花架詳圖

　　(15)其他園建(活動場地或構筑物處理設計)的詳圖

　　(16)照明燈具圖片及有關資料

　　(17)修改的材料樣板

　　(18)藝術小品示意圖片與清單

　　以上內容圖紙提供一式八份及電腦光盤一套。

　　3.3.2_軟景施工圖設計

　　平面圖：

　　(1)喬木種植圖，并附植物名錄及數量

　　(2)灌木及地被植物種植圖，并附植物名錄及數量

　　(3)土壤造型詳圖及效果意念圖片

　　(4)軟景規范說明及植物保養說明

　　細部圖：

　　(5)喬木種植詳圖

　　(6)灌木種植詳圖

　　(7)草坪邊緣分隔詳圖

　　(8)地下排水圖

　　4、第四階段：園景施工階段跟蹤工作：

　　4.1跟蹤時間：該項目園林景觀施工階段

　　4.2此階段包括：

　　A、協助甲方解決現場景觀施工的技術性問題，在每次工地服務之后就工程的質量改良、或工地問題提供書面意見；

　　B、協助甲方控制效果，對承建商預備之硬質及種植材料進行考察和核驗；

　　C、乙方應就施工中遇到的問題或甲方提出的現場要求在3天內(不含法定節假日)書面回復。如逾期則處以每天1000元的罰款；

　　D、參加工程驗收。

　　注：以上各階段設計，在乙方提交設計成果予甲方后，需待甲方簽署各階段確認書后，乙方才可進行下一階段之設計工作。

　　七、其它約定：

　　1、紅線內外的景觀應整體進行方案設計，但施工圖設計可分步進行。

　　2、甲方對乙方呈交的所有設計方案，如沒有異議(小調整不屬此異議范圍)應及時在《確認書》上簽名確認，如有異議應當在呈交設計方案之日起15天內提出(每階段討論時間不包括乙方各階段設計時間)，否則視為符合設計要求，

　　3、如甲方需要對甲、乙雙方最后確認之方案設計進行修改或變更，必須經甲、乙雙方簽證認可，時間及費用另行計算，屬于原設計方案正常之改動(在整體方案及局部的功能、造型設計不變的基礎上小的修改)，不在此范圍；

　　4、工程施工進行中所有乙方設計方案之現場修改或變更，必須經乙方核準并由甲乙雙方簽訂修改通知單后方可進行，否則，乙方對設計的質量和效果或者因此引起的施工和工程安全不負責任；乙方也將不承擔本合同的任何違約責任；

　　5、乙方設計方案完成后，甲方必須負責安排及選定具備該類工程經驗的單位進行施工，若甲方聘請之施工單位施工質量未能達到設計要求而嚴重影響本項目的設計效果，乙方將不承擔由此造成的責任及本合同所指之乙方責任；

　　6、如果實際設計工作超過本合同第一項所定總用地面積及第三項所指職責之設計工作范圍及內容，需雙方另定協議，時間及費用另行計算；

　　7、乙方負責為甲方設計私家花園及平臺花園各三款，若超出三款，收費標準為私家花園每款人民幣壹萬伍仟元整，平臺花園每款人民幣玖仟元整，深度到施工圖與現場跟蹤服務；

　　8、乙方提供給甲方施工圖紙共十二套，如甲方需要增加份數，則另行收取工本費。

　　9、項目施工竣工驗收完成后，合同自然中止。

　　八、設計費付款方式：

　　1、按本合同之工作內容總設計費合計人民______________元整(￥_________元)；

　?、俦竞贤炗喓笕靸燃锤犊傇O計費的10%的定金

　　-------即￥____元；

　?、诔醪礁拍罘桨冈O計完成并經甲方簽字確認后即付總設計費的10%

　　-------即￥______元；

　?、圩罱K概念方案設計完成并經甲方簽字確認后即付總設計費的10%

　　-------即￥______元；

　?、軘U初設計完成50%，并經甲方簽字確認后即付總設計費的10%

　　-------即￥_____元；

　?、輸U初設計全部完成并經甲方簽字確認后即付總設計費的10%

　　-------即￥______元；

　?、藓贤鶎偈┕D設計完成50%后即付總設計費的15%

　　-------即￥______元；

　?、吆贤鶎偈┕D設計全部完成后即付總設計費的15%

　　-------即￥______元；

　?、啾竞贤O計費的20%余款按該項目景觀施工進度比例支付

　　-------即￥_______元。

　　2、以上費用已包括從本合同簽定之日起，乙方為該項目前往深圳工作之__20__次差旅，若甲方要求更多的差旅，則乙方到深圳的人員工資費、食宿費及交通費由貴司承擔，其差旅費收費為：

　　A、不留宿深圳：_500元/人/天；

　　B、留宿深圳：800元/人/天，加收在深圳住宿費(住宿為三星級酒店標準)。

　　3、甲方需要該項目擴初、施工圖深化設計階段同時進行或分期設計，經雙方協商后，設計費按該項目實際完成工作量比例支付給乙方。

　　4、乙方應按各階段完成情況提交設計費發票向甲方收取款項，而甲方需于收到發票后五天內支付有關款項予乙方。

　　九、設計批示：

　　1、甲方委派和認可一名人員負責本工程的一切設計批核事宜，乙方應認可甲方所派委托人的指示，如甲方日后需要更改人選，應以書面通知乙方。

　　2、甲方在每一階段前傳真的設計要求書應作為乙方進行工作的依據。

　　3、硬景施工圖設計階段及軟景施工圖的正式出圖前，乙方應提交四份完整的設計圖紙供甲方進行審閱，之后，乙方根據甲方的審查意見修改設計，達到甲方的要求后才可出完整的成套圖紙。而甲方修改設計內容是屬于原設計方案正常之改動(在整體方案及局部的功能、造型設計不變的基礎上小的修改)。

　　十、違約責任：

　　1、甲方逾期付款或乙方遲延交付設計方案，均應當按照違約履行所設計金額每天萬分之五的標準向守約方支付違約金；違約方逾期超過30天，守約方均有權單方解除合同，并要求違約方賠償因此遭受的損失；

　　2、任何一方若結束工程或終止合約，解決方法可依下列幾點處理：

　　(1)若終止合約的要求由甲方提出，甲方將負擔乙方前階段的費用；

　　(2)終止本約之原因，若乙方不履行職責所引起的話，甲方可書面通知乙方終止合約，而不需向乙方支付完成工作部分的費用。

　　(3)本工程在履行過程中若發生糾紛，甲方與乙方應及時協商解決。如協商不成，雙方同意由有關之仲裁委員仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　3、本項目的設計版權應歸屬甲乙雙方共同擁有。

　　十一、其他

　　1、如有未盡事宜，雙方應另簽補充協議解決；

　　2、本合同一式捌份，甲乙雙方執肆份，合同自雙方簽字蓋章之日生效。

　　甲方：深圳市國際網球俱樂部有限公司乙方：__________公司

　　(蓋章)(蓋章)

　　甲方代表簽字______________乙方代表簽字__________

　　日期：____________________日期：__________

　　聯系電話：__________

　　傳真：__________

　　開戶銀行：__________

　　帳號：__________