按用途分,城市用房一般可分為六大類:
1.住宅
住宅是最重要的生活資料,是人們從事一切社會、經濟、文化活動的最基本的物質前提。住宅不僅是現代社會最必要的生活資料,也是人們的享受資料和發展資料。在現代城市中,住宅一般要占城市房屋總量的一半左右。

2.生產用房
生產用房是指物質生產部門作為基本生產要素使用的房屋,也是物質生產部門固定資產的重要組成部分,主要包括工業、交通運輸業和建筑業等生產活動中使用的廠房、倉庫、實驗室、辦公室和生活服務用房等。

3.營業用房
營業用房是指商店、銀行、郵電、旅館、飯店以及其他經營性服務等第三產業所使用的房屋。它既包括直接用于營業活動的房屋,也包括辦公室、倉庫堆棧等輔助用房。

4.行政用房
行政用房主要指黨、政、軍機關和工、青、婦團體以及民主黨派等辦公用房及其輔助用房。

5.文教用房
文教用房包括各類文化機構、體育組織、各種學校、醫療衛生機構以及科技機構用房, 即從事文化、教育、醫療、科研、體育以及娛樂活動的各種房屋及附屬房屋。

6.其他專用房
其他專用房是指各種特殊用房,如軍事及國防機關用房,宗教團體用房,外國領事館、寺廟、監獄等用房。

篇2：房產術語培訓:房屋用途分類

　　房產術語培訓--房屋用途分類

　　按房屋用途分類

　　房屋用途應按設計所規定的用途進行劃分。如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建筑面積。

　　住宅

　　是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。

　　成套住宅

　　是指由若干臥室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。

　　非成套住宅

　　是指供人們生活居住的但不成套的房屋。

　　集體宿舍

　　是指機關、學校、企事業單位的單身職工、學生居住的房屋。

　　躍層住宅

　　套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。

　　公用設施用房

　　是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。

　　商業用房

　　是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。

　　經營用房

　　是指各種開發、裝飾、中介公司等從事各類經營業務活動所用的房屋。

　　按房屋建筑質量分類

　　完好房屋

　　指主體結構完好。不倒、不塌、不漏。庭院不積水、門窗設備完整，上下水道通暢，室內地面平整，能保證居住安全和正常使用的房屋，或者雖有一些漏雨和輕微破損，或缺乏油漆保養，經過小修能及時修復。

　　基本完好房屋

　　指主體結構完好，少數部件雖有損壞，但不嚴重，經過維修就能修復的房屋。

　　一般損壞房屋

　　指主體結構基本完好，屋面不平整、經常漏雨，門窗有的腐朽變形，下水道經常阻塞，內粉刷部分脫落，地板松動，墻體輕度傾斜、開裂，需要進行正常修理的房屋。

　　嚴重損壞房屋

　　指年久失修，破損嚴重，但無倒塌危險，需進行大修或有計劃翻修、改建的房屋。

　　危險房屋

　　是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

篇3：房地產術語培訓:房屋產別分類

　　房地產術語培訓--房屋產別分類

　　按房屋產別分類

　　國有房產

　　是指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。

　　直管房產

　　是指由政府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產（房屋所有權已正式劃撥給單位的除外），大多數由政府房地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。

　　自管房產

　　是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產。

　　軍隊 房 產

　　是指中華人民解放軍部隊所有的房產。包括由國家劃撥的房產、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產。

　　集體所有房產

　　是指城市集體所有制單位所有的房產。即集體所有制單位投資建造、購買的房產。

　　私有(自有)房產

　　是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業（私營獨資企業、私營合伙企業和私營有限責任公司）所投資建造、購買的房屋。

　　聯營企業房產

　　是指不同的所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。

　　股份制企業房產

　　是指股份制企業所投資建造或購買的房產。

　　港、澳、臺投資房產

　　是指港、澳、臺地區投資者以合資、合作或獨資在祖國大陸舉辦的企業所投資建造或購買的房產。

　　涉外房產

　　是指中外合資經營企業、中外合作經營企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構所投資建造或購買的房產。

　　其他房產

　　是指凡不屬于以上各類別的房屋，都歸在這一類，包括因所有權人不明，由政府房地產管理部門、全民所有制單位、軍隊代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋。

　　期房

　　是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

　　有限產權房

　　是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標準價購買的住房或建房過程中得到了政府或企業補貼，房屋所有人享有完全的占有權、使用權和有限的處分權、收益權。