水岸樓盤有龍則靈！
作為房地產開發項目,誰都想選一塊有山有水的風水寶地,或是找一個配套功能齊全的黃金地段?！敖鹚P,銀山盤”就顯得更為可貴。據資料統計,水岸樓盤比一般樓盤的價格高出5%─10%,國外如此,中國亦然.。
俗話說,水不在深有龍則靈。那么,作為水岸樓盤的“龍”應該怎么理解呢?人有精神,樓盤也有精神,我把它叫做“樓魂”。水岸樓盤當然要做水的文章,但忌直白、膚淺,有許多水岸樓盤就是這樣。說來說去就是那么一句話,地位的象征,千篇一律,這怎么能有魂能活靈活現呢?當一個樓盤一旦劃下紅線,策劃師們的首要任務便是賦予它一個魂，然后規劃師們才能把這魂、這創意體現在實體景物上。
一、水岸樓盤要做響，給人們以聯想
比如：深圳有個樓盤叫“在水一方”，立刻使人想到瓊瑤的同名小說，想到綠草蒼蒼，白霧茫茫，有位佳人在水一方，有意境，有生活的底蘊；再如，深圳灣有個樓盤叫“波托菲諾”，使人想到意大利的風情小鎮；深圳威尼斯酒店，一聽到這個名字，世界著名的威尼斯水城便躍然而出……
水岸樓盤的名字必須起好，名字起好了，比較響亮，就會起到畫龍點睛、提綱契領的作用，令人想往。
二、水岸樓盤要做深，給人以知識
深圳招商海月、蔚藍海岸、萬科東部海岸花園等，他們注意全球化思想采購，把地中海、阿姆斯特丹等世界著名水岸生活做了詳細介紹。水岸生活令人向往。在夏威夷，看到了來自世界各地的人，他們對這個美麗的島嶼趨之若鶩；在墨爾本，看到了來自歐洲和東南亞的移民，他們為這個濱?；ǔ巧钌钭院?；在那不勒斯灣，看到了英國和俄羅斯的貴族，他們發出了最美的贊嘆，不愿離開……使人在心理上對水岸樓盤有了一種認知，對海岸生活，作為引領世界的生活方式有了一定的認可。
三、水岸樓盤要作美，給人以藝術的享受
青島，真是令人傾倒。你看那海岸樓盤、海岸的裝扮，一排排的拉膜頂，象一隊隊白衣少女翩翩起舞，素雅嬌羞而不失尊貴；樹與花的點綴，恰到好處，萬傾碧濤中點點紅，點點綠……，住在這樣的房子里，走在這樣的水岸邊，怎能不產生超凡脫俗的感覺。
我們有很多樓盤，水景很好，但是不會利用，不是過于花哨，就是過于簡樸，須知濃裝淡抹兩相宜的妙處就在于“合適”，不合適，不相稱，就會顯得過于做作。
美是個性化，當前水岸樓盤缺乏個性也是個通病，以為有了水就什么都解決了，試想一個花季少女濃裝艷抹，那會是一種庸俗。然而過于簡樸也不好，未加修飾的一個漁家兒女在海邊，風吹日曬也不盡如人意。
四、水岸樓盤要做實，給人以慰藉
水本來就有水性楊花或洪水猛獸等貶意之詞，給人一種潛意識上的不安的感覺。所以水岸樓盤做水的文章就更要注意實，不能夸大其詞，任何宣傳過分夸大就失去了它的真實性。
柔情似水的柔字做好了，就會使人感到此愛綿綿無盡期；似水流年的流字做好了，就會使人懷思古之幽情，感嘆人生短促，使人少有所為，老亦有所為。
五、水岸樓盤要做大，給人以整體感
一個樓盤就像是一個人，即要有它的實體部份，又要有它的虛擬部份。外有軀干、四肢、五官，內有五腑六臟、動脈、靜脈、大腦；這一切都是一個有機的實體，在這個基礎上就會產生它的虛擬部份，即精神世界。作為樓就是樓魂了。
這實體部份是指水岸樓盤的建筑藝術風格和物業管理水平，一旦這兩項做好了，整體框架有和諧的美，就會出現眼角眉梢都是情的高層次效果。
附：成功水岸樓盤主題選
一、海珠半島花園
□至佳居住環境社區
□【還珠半島花園全新三期戶戶望江現樓現正發售】
□江景永無遮擋，成就優越生活
□眾人仰慕的風景，唯少數人專享的領地
□海珠半島花園三期，位于濱江東江岸至顯赫位置，凝聚多年發展經驗，締造江畔尊貴生活，戶戶尊享無際珠江景致，極目縱懷，睥睨天下。
二、盈彩美居
□合景·讓精彩生活騰飛
□色彩舞動人生
□天河東超大型色彩精英現代城
□超額認購掀起盈彩狂潮
三、翡翠綠洲
□可能是世界上最好的別墅
□與眾不同的泊岸別墅
□政經名流養精蓄銳的專屬領地
□尊貴源于罕有，享受全城僅有泊岸別墅生活
□矚目晉升泊岸國際名流社區
四、東海岸
□規劃宗旨、社區開發的最高綱領----
尊重原生的自然環境，提高建筑與環境的交互性
□理念和精髓----
無限生活，用心建造
□理想----
一個大規模高檔社區
一個多元化品位社區
一個多功能綜合社區
一個超越歷史的創新社區
一次建筑無限生活的深度實踐
五、國際生活海岸巡禮
□墨爾本----在世界最美的海岸公路看海
□那不勒斯----意大利南部的地中海海灣
□夏威夷----享受生活的詩意
六、招商海月
□經營理念-----
把蛇口建設成為最適合人類工作、創業與居住的地方
□品牌----
塑造具有強烈歷史使命感、社會責任感和人性關懷的品牌
□建筑精神----
審美與實用的空間完美組合，塑造溫馨怡人的居住環境
□追求----
濱海生活的新高度
□建筑哲學----
海月全區的海洋建筑風格，采用了圓和方和諧對比造型，令人過目難忘；園中園、浩庭（高層）、小高層、多層住宅錯落有致，此起彼伏，以這種韻律完美體現“建筑凝固的音樂”；浩庭每層四戶人家，寬敞明亮的電梯間連接空中觀景走廊，一流的景觀采光通風，均體現了高標準的生活質量。
七、水岸衛城
□“林”江豪宅·水岸衛城
□養眼·養身·養心
□外有一線江景，以浩瀚養眼
內有無限園景，以青翠養身
更有四大會所，以和諧養心
□濱江東絕無僅有的成熟江畔豪宅絕版發售
八、楓丹雅筑
□龍口西帝景苑旁·法蘭西風情雅居
□天河北·龍口西罕有48萬精英“小三房”
□5080元/平方米即買即住
□特設夜間睇樓直至晚上九點
□天河北金鉆生活圈的價值所在
□輕松入主“萬金之鄰”生活圈
九、海岸生活的發源
□公元前5-6世紀，愛琴海邊的古希臘成為世界文明的中心；之后，羅馬繼承了希臘的文化遺產，成為地中海的統治者；文藝復興時期，同樣處于地中海的意大利出現前所未有的繁榮，重現海洋文明的精神；20世紀以后，海洋文明成為一種開放、包容和進步的世界文明！
□幾個世紀以來，當征服海洋推動世界發展的同時，許多英雄也實現了他們的夢想；哥倫布發現加勒比島嶼、新大陸及南美洲；麥哲倫發現了麥哲倫海峽；庫克發現南極洲、澳洲和新西蘭；達伽馬發現好望角……
□今天，無論是歐洲、美洲、亞洲還是非洲，幾乎所有的國家，都把目光投向了海濱。海洋文明吸引了無數的人，到海邊生活，成為一種終極的追求。
□在夏威夷，我們看到了，來自世界各地的人，他們對這個美麗的島嶼趨之若鶩；在墨爾本，我們看到了，來自歐洲、東南亞的移民，他們為這個濱?；ǔ巧钌钭院?；在那不勒斯灣，我們看到了，英國和俄羅斯貴族，他們發出了最美的贊嘆，不愿離開……
□海岸生活，引領世界的生活方式。
十、珠江帝景
□水景帝王·東方威尼斯
□每天的水岸心情
□“愛琴心殿”·“巴黎印象”
□俯覽300米愛琴湖光秀色；環擁歐式經典庭院異域風情
十一、上河道一號
□江景單位
□空前震撼
□高層全江景戶型全線上市
十二、麗江花園·左岸二期
□無限生活無限形式
□及時解決擁有左岸的渴望
十三、廣州大學城
□大學城：讓番禺激蕩熱血與激情
□從田園牧歌中破土而出的大學城
□島城·綠谷·水院
□追尋心中的康橋
□小谷圍要變成牛津式的大學城了
十四、景華地產
□20**問鼎作品
□海倫堡御園
□國內首家兒童會所，培育孩童八大智能
---------------7歲之前決定40歲成就
□國內首家600米會所式內街
----------------在這里，光陰被美地消費！
□國內首個城堡文化社區
-------------全方位升級居住方式，才是所有人的要求
十五、南浦，海濱花園
□寬廣、寧靜就是好生活
□同樣的居住高度，不同的享受高
十六、富力，碧濤灣
□擁覽江景園景秀麗·坐享內環便捷交通
□東風西全江景高尚社區
□東南向絕版江景三房單位
篇2：住宅全程策劃銷售代理合同
住宅全程策劃銷售代理合同
委托方(以下簡稱甲方)：________
受托方(以下簡稱乙方)：________
委托方(以下簡稱甲方)：________
地址：________
法定代表人：________
電話：________傳真：________
受托方(以下簡稱乙方)：________
地址：________
法定代表人：________
電話：________傳真：________
甲乙雙方秉承互惠互利、真誠合作的原則，經友好協商，就產權屬于甲方的項目委托乙方全程策劃銷售代理事宜達成本協議，供雙方共同遵守。
一、委托代理銷售物業名稱：
二、代理期限及目標：
代理期限從簽定本協議之日起，到乙方完成住宅可售面積的90%止。
一期住宅代理為均價____元/平方米。地下室、商鋪代理價格雙方另行商議。
三、代理方式：總代理
在乙方總代理期間，甲方不再另行委托其他公司對該物業進行銷售或自行銷售。甲方最多可保留10套房源作為調劑關系戶購房之用，這10套房源傭金計提比例為總銷售金額的1.5%，在考核均價時，這10套房源價格按乙方制定的銷售價格(而非實際成交價)計入乙方銷售業績，以保證乙方的銷售任務順利完成。
四、甲乙雙方權利和責任：
(一)甲方權責：
1、甲方應保證委托乙方銷售的項目及房地產無權屬爭議，同時，在乙方開始代理銷售前，甲方向乙方提供所委托之物業公開銷售所需一切有效的法律文件(如銷售總平面圖及標準層平面圖、 建筑材料與設備說明書、土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等五證)，并承擔因此產生的各項法律責任和義務。
2、審核乙方制定的整體銷售策略，承擔一切宣傳推廣、廣告、售樓資料及售樓現場包裝等所需的各項費用。
3、甲方提供售樓處及其室內外裝修裝飾、銷售桌椅、電話、傳真機、空調等辦公設施，并承擔售樓處電話費及水、電費用。
4、甲方委派專人配合乙方的銷售工作，收取定金及房款，并負責購買商品房買賣合同、辦理合同備案、銀行按揭工作。
5、因甲方原因(包括施工質量，但不限于施工質量等)造成的索賠或其他法律責任，由甲方全權負責并承擔一切后果。
(二)乙方權責：
1、在合同生效后，乙方按階段提供本項目的詳細工作計劃方案，并經甲方認可后實施。
2、乙方本著專業精神，全權代理物業銷售，安排一系列的市場推廣活動。
4、負責制定銷售策略及企劃工作。
5、乙方負責對銷售人員進行專業培訓，使之具備銷售本樓盤所必備的專業水平。
6、乙方須按照與甲方所商定的銷售方案(物業價格、裝修標準、付款方式及交房時間等條件)進行銷售，不得擅自改變計劃或調整銷售價格，不得向客戶收取未經甲方同意的任何費用。乙方在銷售過程中必須嚴格遵守中介職業規范，維護甲方形象和信譽。
7、乙方工作人員應詳細記錄廣告效果及銷售情況，雙方根據銷售實際情況及時調整銷售策略。
8、乙方應配合甲方相應的銀行按揭工作。
9、乙方進場銷售后，甲方及其他人員不可銷售已委托給乙方的單位，全部客戶轉給乙方統一接待。
10、項目公開銷售期間，乙方不得擅自向客戶承諾超出乙方工作范圍的要求，如遇特殊情況，須書面上報甲方，經甲方書面認可，方可執行。
11、乙方不承擔因甲方原因所造成的工程問題而引起的法律責任。
12、甲方委托乙方的代理銷售權，乙方不得轉委托其他方。
13、乙方與客戶簽定《商品房買賣合同》，并辦理相關的各項購房手續。
14、乙方負責銷售人員的工資、傭金及相關福利。
15、若發生以下情況之一，乙方有權書面通知甲方中止合同。合同中止時，以客戶已交定金訂購住房所對應的全部合同總額計算為準，甲方須在中止合同7個工作日內支付乙方的代理費及溢價：
A：甲方不能保證工程進度正常進行。
B：甲方在委托乙方銷售期間，又另行委托其他的代理商代理銷售。
C：甲方部分或整體出讓項目房產。
D：甲方委托乙方銷售的房產被司法部門查封、凍結。
E：甲方連續兩個月不支付乙方代理費。
五、廣告推廣費用：
有關該物業之一切廣告推廣費用均由甲方承擔(含售樓處、樣板房及其裝修、活動舉辦、媒體廣告及一切宣傳資料的設計、印刷、制作、發布、購置等費用)。廣告預算不超過總銷金額的1%，由乙方具體執行，乙方的廣告計劃需經甲方認可后方可執行。
六、業績結算方法：
1、代理費計算標準：按簽定房地產買賣合同為準。
2、結算時間：每月2日為雙方結算日。甲方須在每月5日前向乙方支付傭金和溢價。
七、傭金條款：
1、本合同簽定后3日內，甲方支付給乙方前期策劃費用現金8萬元整，以利于乙方工作的快速開展。
2、甲乙雙方約定該物業總銷金額的2%為乙方的基本代理傭金。
3、住宅代理銷售均價超過____元/平方米為溢價部分。溢價部分甲乙雙方五五分成。
4、雙方于完成代理目標或代理合同終止后一周后，對傭金和溢價進行總結算。
八、甲乙雙方擬定收取買方定金由甲方收取，其中：
1、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時，根據政策規定所沒收的定金，甲方得50%，乙方得50%。
2、如因甲方原因致使房屋買賣不能履行時，甲方應認可乙方此買賣之業績。
九、因房屋買賣所發生的稅金及各項費用，根據中華人民共和國稅法和有關政策法規辦理，以各自所開具的發票金額作為納稅依據。凡乙方應繳付的由乙方承擔，凡甲方應繳付的由甲方承擔。
十、甲方授權乙方與客戶簽訂商品房買賣合同(含大小訂單等買賣手續)，但合同約定之內容，其權利及義務均由甲方和客戶各自承擔。
十一、如果因建筑、施工、質量不能如約提供貸款、產權或交房(對客戶承諾的交房期)等方面產生的問題，由甲方負責。上述原因引起的退房，乙方已得傭金不再退還。
十二、本合同執行過程中，如有因人力不可抗因素影響有關條款執行的，受影響一方應及時向對方通報，因此而影響履行有關條款的不視為違約。
十三、甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約，任何一方應出示有關違約依據，對方有權以書面形式通知違約方終止合同。任何一方按本合同規定提出中止合同時，需提前10天書面通知對方，雙方派人于通知日起10日內完成相關結算款項、解除合同手續。
十四、在本合同執行期間，如有因甲方向第三方整體轉讓項目權益或產權等而導致所委托物業的產權變更的，甲方在轉讓產權時必須向受讓方說明本合同的有效性，三方就有關的權利義務及債權債務事宜簽定協議。如新產權方要求重新委托代理銷售時，甲方有義務達成乙方享有優先代理權。
十五、本合同未盡事宜，經雙方協商，可作補充協議，作為本合同的組成部分，補充協議與本合同具有同等效力。
十六、本合同經雙方代表簽章之日起生效。
十七、本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份。
甲方：________乙方：________
代表：________代表：________
日期：____年____月____日
篇3：海景住宅策劃及獨家銷售代理合同
海景住宅策劃及獨家銷售代理合同
委托人：(發展商)深圳___房產有限公司(以下簡稱甲方)
地址：_________
電話：_________
物業代理人：深圳中原物業顧問有限公司(以下簡稱乙方)
地址：深圳市福田區新華保險大廈三樓
電話：_________
甲方為京光海景A棟住宅部分之發展商，現委托乙方為該物業之總策劃代理人和深圳及香港獨家銷售代理人，經雙方協商，達成如下協議，共同遵守：
1.代理物業
位于廣東省深圳市南山區東濱路之京光海景A棟住宅部分(暫定名，以下簡稱"項目")。
2.代理期限
由簽訂本合約之日起至項目正式公開發售(標準：預售許可證/對外銷售之日/內部認購之日)后6個月止。合約期滿，若甲方未書面通知乙方終止合約，則本合約自動順延至項目銷售完畢止。
3. 代理范圍
除甲方保留的15%自有房屋之外，項目中其他的住宅單位。本項目公開發售前七天甲方以書面通知乙方可售單位清單。甲方有權將已列入可售單位清單的房屋自行銷售，但仍須按照本合同第8條的約定向乙方支付代理費。
4.甲方保證
1)甲方對本合約項下物業擁有完全的所有權。
2)甲方已取得本合約項下物業為可合法銷售之商品房的相應證明文件。
3)甲方對因該物業本身之權屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔全部責任。
5.乙方之策劃代理服務內容
1)本合約訂立后，乙方參加由甲方、廣告商等與銷售相關單位聯合組成的項目工作協調小組，指導整個銷售工作。
2)向甲方提供有關項目宣傳推廣的專業意見及推薦相應的專業公司，并協助跟進各項工作。經甲方蓋章確認后，統一組織實施。
3)負責籌備各種促銷活動的組織安排，包括深圳及海外的物業展銷會，新聞發布會、酒會、設計布置安排展銷會場地內各種所需設施。上述活動方案和有關費用需經甲方審核蓋章確認。
4)提供較為詳盡的數據分析，直接到各大公司尋找有潛力客戶及按乙方的客戶資料尋找目標客戶，繼而以直接郵寄方式向他們推介該物業。
5)在不同銷售階段向甲方書面提供總銷控意見，積極迎合市場要求。
6)協助甲方辦理簽訂《房地產買賣合同》、按揭、處理客戶投訴、入伙手續、催收房款等相關手續。
7)乙方在執行上述條款、提出專業意見以及配合甲方的有關銷售及推廣工作時，必須以高效和高質的原則進行，不得以任何理由拖延，從而影響整體工作。
6.乙方之代理權限
1)根據甲方提出的要求，進行深入、詳細地調查研究，使策劃報告具有真實性、實用性與科學性，并在提交策劃報告時，對策劃報告的內容予以解釋。
2)乙方應保守因履行本合同約定的義務而知悉的甲方的商業秘密。
3)乙方須按照與甲方所確定的售樓條件(售價、付款方式及本合約條款等)進行銷售，否則，由此而產生的一切后果由乙方負責。
4)按甲方意向及獲得同意，與甲方合作在既定范圍內，完成有關推廣及宣傳活動。
5)乙方須將物業銷售的具體情況在《認購書》簽訂后翌日內以電話或傳真方式通知甲方。
6)委托期限內，乙方全權負責總銷控，(向甲方提供銷控表和統計文件的期限和方式)。
7)委托期限內，乙方須派不少于8名銷售人員到現場售樓處全權處理有關銷售事宜。
8)乙方須按甲方認可之方式進行交易，如因以甲方未認可之方式進行交易而引起索償要求(包括訴訟或非訴訟形式)，乙方須自負一切后果。
9)本合同附件中本項目的策劃及銷售人員，未經甲方書面同意，乙方不得擅自更改。
10)公開發售期內，乙方有義務協助甲方辦理網上下載認購書、《房地產買賣合同(預售)》等手續。
7.委托代理程序
客戶所繳付的定金由甲方收取，并開具收據。乙方協助甲方與客戶簽訂《認購書》。正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購樓方直接匯入甲方指定賬號，并由甲方辦理相關財務手續。乙方在此過程中協助甲方辦理與客戶簽訂正式《房地產買賣合同(預售)》及辦理按揭、催收房款及入伙手續等手續。
8.代理費(銷售代理費及服務費)
1)代理費計算方法(以下所指面積皆為建筑面積)
乙方以買受人已實際履行的銷售合同載明的銷售金額(買受人已經按照買賣合同的約定支付了全部購房款，即視為該銷售合同已經被買受人實際履行)為基準，按照代理費率計提代理費。代理費率分為基本代理費率和浮動代理費率。
2)基本代理費率
銷售速度
(自該項目正式公開發售之日起開始計算)計劃累計完成銷售率(以建筑面積計算）實際完成銷售率等于或大于計劃的，計算銷售代理費的比例(達標) 實際完成銷售率少于計劃的，計算銷售代理費的比例(未達標)
第一階段(1個月內) 60% 0.6% 0.5%
第二階段(2個月內) 80% 0.7% 0.5%
第三階段(3個月內) 96% 0.8% 0.5%
第四階段(4個月內) 100% 0.8% 0.5%
備注：
A.銷售率之確定以交足定金的認購書為準，撻定之單位須剔除不計入銷售率。
B.銷售率=(實際銷售面積/可銷售面積)×100%(可銷售面積以甲方公開發售前書面通知清單為準)
C.代理費按累計補差方式結算。如當期階段銷售率達標，則對之前所有售出單位按當期階段對應的達標費率進行代理費補差結算;如當期階段不達標，則當期階段獨立按不達標費率計算，不影響之前已達標階段的費率。本項目銷售完畢，或本合約終止后，甲乙雙方進行最終結算，按照最終結算時乙方實際完成銷售率的情況，計算銷售代理費的比例，結算銷售代理費總金額。
3)浮動代理費
為激勵乙方銷售工作，在公開發售6個月內，以如下方式計算浮動代理費：
銷售期銷售均價(元/平米)代理費率
公開發售之日起6個月起
8000以下-0.3%
8000-8500(不含8500) -0.2%
8500-9000(不含9000) -0.1%
9000-9500(不含9500) 0%
9500-10000(不含10000)0.1%
10000-11000(不含11000)0.2%
11000或以上 0.4%
4)乙方基本代理費每月按8(2)條款結算，結算時預留代理費的10%做為衡量乙方銷售期銷售均價是否達標的保證金，若銷售均價低于9000元/平方米則按8(3)條款抵扣相應的代理費，若銷售均價不低于9500元/平方米則退還該保證金。本項目銷售完畢(標準)，或本合約終止后，甲乙雙方進行最終結算，按照最終結算時乙方實際完成銷售均價的情況，結算浮動銷售代理費。(計算基數)
5)代理費用結算
基本銷售代理費每月結算一次，以甲方與客戶簽訂《房地產買賣合同(預售)》并辦理了按揭手續且銀行放款作為最終結算依據;浮動銷售代理費在合約終止后或項目銷售完畢時結算，按照最終結算時乙方實際完成銷售均價的情況從8(4)條款預留的款項中多退少補。
6)代理期內，甲方將保留該物業住宅面積15%為自有物業，自有物業甲方售出不向乙方支付銷售代理費，除此之外甲方有自行出售單位的情況，仍須按第8條代理費計算方法支付給乙方作為銷售代理費。(該單位面積計入乙方售出單位之總面積，但甲方給予關系客戶額外價格折扣的按正常銷售價格計算)
7)如遇客戶在簽訂正式《房地產買賣合同(預售)》之后悔約，乙方不再退還銷售代理費給甲方，該物業重新出售，甲方須再次支付該物業基本銷售代理費的50%給乙方。[1、是否支付浮動代理費須明確表述;2、按照第一次銷售價格還是第二次銷售價格來計算銷售均價;3、基本代理費率的調整如8條所列]
8)若客戶簽署認購書之后悔約，已收取的定金將作為違約金而被甲方沒收，乙方有權獲得該違約金的10%作為服務費。[基本代理費率的計算是以交足定金的認購書為依據的，因此，如果認購書與買賣合同的簽訂發生在不同月份，且客戶不履行認購書中約定的簽約義務，則是否需要重新計算認購書簽訂月的基本代理費率，還是調整本期代理費率]
9.甲方的義務
1)甲方須與乙方合作準備資料、推廣活動及制定整體銷售策略，并由甲方支付相關宣傳推廣費用。
2)甲方同意于代理期間，支付客戶使用信用卡及消費卡以刷卡形式付定金或首期樓款而產生的銀行之手續費用。
3)甲方須支付到期應繳之銷售代理費及服務費。
4)甲方須于有關物業的宣傳資料、廣告上注明乙方為京光海景花園項目銷售、策劃代理人。
5)甲方承諾，乙方在履行條款6注明之代理權限期間，遇有第三者就該物業交易糾紛向乙方提出索償(包括訴訟及非訴訟之形態)，而糾紛并非源于乙方之過失，則甲方須補償乙方所承擔由法庭裁決之直接損失。
10.終止合約
1)甲方如發現乙方于銷售代理過程中有任何未經甲方許可之銷售行為，甲方首先可書面告知乙方并給予乙方三個工作日的整改期，若期滿乙方仍未修正，則甲方有權責令乙方停止繼續銷售該物業，并書面通知乙方終止本合約;
2)如甲方未能完全履行其合約義務時，乙方首先可書面告知甲方并給予甲方三個工作日的整改期，若期滿甲方仍未修正，則乙方可單方終止合約，并書面通知甲方;
3)合約終止時，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之條款8注明之銷售代理費、服務費及浮動代理費。若因乙方原因造成甲方損失的，在甲方提供確切證據后，則該筆費用可在傭金中扣除。
11.本合約的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發生爭議協商不成時，提交深圳市人民法院解決。
12.本合約一式肆份，雙方各執貳份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時生效。
甲方：______(委托人)乙方：______(物業代理人)
深圳___房產有限公司深圳中原物業顧問有限公司
日期：______日期：______