中山市zz花園房地產認購須知

一、認購簽約：
1．買方在簽署認購書后10天內到zz花園售樓部（電話：0760—zzzzzzzz、zzzzzzz）繳交首期及相關稅費，簽定《商品房買賣合同》及辦理按揭手續。
2．一次性付款買方帶身份證正本、認購書、首期款收據正本；辦理按揭買方，提供以下正本文件：個人身份證、戶口簿、首期款收據、收入證明、在按揭銀行開立的活期存折。

二、買方應付各項稅費

(1) 發展商代收辦證稅費（交首期時繳交）：

①物業管理維修資金：樓價元×2%=元。

②房產證
A．契稅：樓價元×%=元
B．交易手續費（商鋪）：3元/M2×M2=元
C．買賣合同印花稅：樓價元×0.03%=元
D．房產證印花稅： 5元/戶
E．共有證工本費（產權由兩人或兩人以上同時繳納時）：8元/本
F．登記費：80元/宗(一次性) ；160/宗(按揭)
G．測繪費：130M2以下450元/宗；130 M2以上（含130 M2）900元/宗
H．他項權證(按揭用戶繳納): 15元/戶
I．檔案審核驗收費:50元/宗
小計：元
③土地證
A．工本費：20元/戶
B．印花稅：每戶10元
C．土地登記費：13元/宗（一次性）；26元/宗（按揭）

小計：元合計：元
(2)按揭簽約費用：（簽署銀行貸款合同同時支付）
1．按揭律師費： 500元/宗
2．貸款合同工本費：30元/宗
3．按登記費用：70元/宗
4．保險費：
總樓價款元×保險率×按揭年限年=元
(保險費率：1—5年1‰；6—10年0.8‰；11—20年0.6‰；20年以上0.45‰)
小計：元
以上第二條各項稅費總合計元

三、收樓后，每月暫按元/M2收取物業管理費。

上述費用和稅項,除發展商收取的費用外，其他稅費若政府、銀行等有關部門作出調整，按其規定為準，多退少補；另按揭申請所提供文件以銀行規定為準。本須知為認購書的附件。

以上內容本人已清楚并確知。

篇2：花園(樓盤)關系客戶認購須知

　　花園（樓盤）關系客戶認購須知

　　一、認購活動說明

　　1、活動日期：9.26～9.30

　　2、本次關系客戶以貴賓卡之卡號順序認購，每天僅限100位貴賓卡客戶認購。

　　3、本次認購**花園推出物業為1.1期“**”組團

　　二、認購原則

　　1、一張貴賓卡只能認購一套物業。

　　2、當日未到認購現場或未能成功認購的貴賓卡客戶視為放棄優先認購權，所持貴賓卡作廢，在接到通知3日內到現場銷售中心交回貴賓卡并領回意向金。

　　3、購買別墅的貴賓卡客戶可另簽定《別墅預定協議》待別墅物業推出后再行認購，也可選擇放棄認購退還貴賓卡。

　　4、此次活動全部結束后因卡號排位靠后而未能參加認購的貴賓卡客戶可選擇其優先認購權延續至下一次認購活動或選擇放棄優先認購權。選擇下一次認購優先認購權的貴賓卡客戶屆時仍未能選定物業則視為自動放棄優先認購權。

　　三、認購方式

　　1、金卡客戶以卡號順序，分組認購房號。

　　2、每10位客戶為一組。

　　3、選房時間規定在15分鐘，按貴賓卡號順序選房號。

　　4、同一房號有多個客戶認購，以貴賓卡號順序為準，以卡號在先者先定。

　　四、活動流程

　　8:30～10:00——參觀現場樣板樓。

　　10:10——介紹此次內部認購的流程及注意事項。

　　10:15——認購活動正式開始，貴賓卡客戶依卡號順序排隊，第一組1～10號的客戶選房。

　　10:30——第一組選房結束。

　　14:00——選房基本結束。

　　每組客戶認購時間在15分鐘內。

　　開發商：***房地產開發有限公司

　　銷售熱線：******

篇3：花園(樓盤)認購須知

　　花園（樓盤）認購須知

　　認購前敬請詳細閱讀《售樓單張》、《戶型單頁》、《付款方式》、所認購物業的平面圖和本《認購須知》等資料。

　　一、認購手續

　　1、個人購房請攜帶本人身份證或護照，未成年人購房由監護人辦理(帶戶口簿)；公司購房請攜帶營業執照、法定代表人身份證明、授權委托書、受委托人工作證及身份證原件。

　　2、認購單位須現金支付定金￥20000元整(每套)，并同時簽署《認購書》。

　　3、簽署《認購書》后，按規定時間交付首期樓款，并簽署《商品房買賣合同》，按揭付款方式者同時辦理按揭手續。逾期不辦理者視為自動放棄認購權，本公司有權對其預定的單位另作處理，定金不予退還。

　　4、認購方在簽署《認購書》后、簽署《商品房買賣合同》前，更換認購單位每次須向我公司繳付￥500元的手續費。若簽署《商品房買賣合同》后變更業權人，須征得出售方同意，并向出售方繳付￥1000元手續費。

　　二、簽約手續

　　1、簽署《商品房買賣合同》時所有署名業主須親自到場，如委托他人辦理的必須有業主親筆簽署的經公證之委托書(如外籍人士，公證書在領事館公證，且必須有外文原件和中文翻譯件各一份)。

　　2、簽署《商品房買賣合同》時須帶備《認購書》、定金收據，身份證原件及復印件四份(銀行按揭付款須申請人夫妻雙方身份證原件及復印件二份，夫妻雙方戶口簿原件及復印件二份或單身未婚證明二份，定金收據及復印件一份，申請人或配偶龍卡和龍卡復印件一份，收入證明正本一份)。

　　3、交納首期樓款后不再辦理換房和轉換付款方式手續。

　　4、各期樓款請按合同時間準時交納，本公司不再另行通知。

　　三、有關政府部門購房收費(以有關部門最新公告為準)

　　序號項目收費

　　1契稅總房價的2%

　　2公共維修基金35元/m×套建筑面積2

　　3產權登記及抵押登記代辦費200元/套

　　4印花稅總房價×0.3‰

　　5房屋產權登記費總房價×0.15%

　　6有線電視建設費350元/戶

　　7管道煤氣建設費900元/戶

　　8管道煤氣開通費2400元/戶

　　9電話開通費308元/戶

　　四、注意事項

　　1、房屋建筑面積以房管局測繪隊測量為準。

　　2、以上費用標準僅供參考，以政府部門實際收費為準。

　　戶名：***房地產開發有限公司

　　開戶銀行：中國建設銀行***新北支行

　　賬號：*************

　　開 發 商：***房地產開發有限公司

　　銷售熱線：*****