藍水假期小區項目沙盤口徑

　　您好，歡迎來到藍水假期接待中心。這就是我們項目的沙盤，首先為您介紹一下小區的方位。它位于膠州新城區，西臨海爾大道，北依香港路，東北方向是政府正在修建的東湖公園，面積有兩個西湖大，其建設周期為三年，而我們小區也要在兩年到三年的時間內全部竣工，兩者幾乎是同步完成，同時在香港路的北面要修建三里河公園的下游部分，這為我們小區創造了良好的外圍環境，而地塊本身具有西高東低的特點，這就為我們設計層次感較強的景觀創造了天然的條件，這是其他小區所不具備的特質。

　　小區占地373畝，總建筑面積24.7萬平米，總規劃戶數為1800戶左右，分三期開發，一期為21棟樓，約740多戶。小區容積率為0.99，一般多層住宅的容積率做到1舒適度就很高了，而我們小區在包含高層、小高層的情況下容積率只有0.99；小區建筑密度僅為19.2%，五分之四多的地都用來做景觀，樓間距國家規定是1：1.5，而我們做到1：1.6的比例，最大38米，最小也30米以上，充分保證了采光效果，這不是一般開發商可以做到的，只有我們這樣全國性的開發商才有實力、有魄力來做到這些。這樣低密度的住宅為業主創造了高舒適度的居住空間。在停車方面，考慮到私家車的擁有量越來越大，我們做了地下、地上兩種停車方式，基本滿足一家一個停車位的需求，而且不論地上還是地下停車，從停車位到家基本不超過一棟樓的距離，既方便停車，又不會讓您感覺到疲勞。

　　從小區的整體布局來看，可以簡單說成兩湖、兩路、兩環道，布局簡潔。兩湖指由景觀大道分成的南北兩湖。兩路即東西向的景觀大道和南北向的林蔭路，景觀大道入口處花崗巖石釘、壓膜混凝土鋪設，寬為18米，形成開闊的圍合式廣場，道路兩側種植法國梧桐，并在湖水的連接處設計了裝飾性木橋，再加上地勢的坡度，就降低了人的視覺疲勞。林蔭路兩側種植梧桐、雪松等。兩環道的設計直通、便利，突出的則是人車分流的人性化設計。

　　在建筑上我們地勢優勢體現得更為明顯。3層的疊拼、7層帶電梯的洋房和9層、10層的小高層，高低不同，層次感強，配以超大樓間距采光、通透性好。

　　從西南看整個小區可以說一覽無余，盡收眼底。從東北看則體會的是小區設計的層次性，所以從每個角度都會有不同的體驗，正所謂橫看成嶺側成峰。在樓體的外檐設計上，體現的是建筑的靈活性，封閉與不封閉的搭配，既讓人覺得靈活有情調，又加大了采光面積。

　　在海爾大道一側我們設計了一萬五千平米的商業街。商業街是獨立于小區之外的，這樣就避免了區外的人隨便進入社區，前面設計了大量的停車位，利于匯聚人氣，形成良好的商業氛圍，在商業街的后面我們設計了疊水景觀，這樣就做到了休閑、購物、娛樂于一體。商業街加上50米的綠化隔離帶最大限度的降低了海爾大道給業主帶來的噪音影響。

　　景觀方面：我們的景觀是由全球第一的景觀設計公司泛亞易道設計的。澳大利亞的悉尼歌劇院、美國的迪斯尼樂園、天津藍水假期一期等等都是泛亞易道的成功之作。在這次的景觀設計上以水的多變性及水的特質為主題，為我們闡釋了"品位有湖的生活"這一居住理念。

　　您看到的藍色部分即我們小區內三萬平米的人工湖，由景觀大道分為南北兩區。兩區的水各有特色。南區主要以淺水景觀為主，這是水的源頭部分，我們利用自然地勢的落差做了層層的疊水，每個疊水池的落差大約一米，形成一個一個的小瀑布，創造出一種山間溪水的情境，同時水環繞在樓宇之間，充分體現了人、水、建筑的完美融合；北區則形成大面積的水景強勢，2.56萬平米的湖面給人特別開闊、霸氣的感覺。在湖心位置我們作了一個疊水噴泉，這樣就達到了水的動靜結合，而且我們打破了傳統湖岸線的概念，做成蜿蜒曲折的形狀，達到自然清新的效果；另處水景為小區入口處的人工疊水，水中種植名貴的樹種，達到水與樹、動與靜的完美結合，而且，您站在水景的這一點可以看到整個三萬平米的湖面，感受一覽眾山小的胸懷。

　　在湖岸景觀方面，可以說步移景遷。觀湖景臺、觀湖長廊、健身廣場、太極場、兒童嬉戲場所等，每個景觀節點都會帶給您不同的感受，每個年齡階段的人也都會找到適合自己的活動休閑場所，踏在鵝卵石鋪設的路徑上，漫步水邊，配著優雅的背景音樂，讓您充分享受親水、健康的湖岸生活。而且我們的樓體為梯形排布，一般偏斜15度角，無論從采光還是通風，15度都是最舒適的角度，這樣也最大限度得讓更多的業主享受到湖景，既體現了建筑的親水性，又達到了景觀的均好性。

　　在湖水的處理上，我們進行了多重的設置，推流式報器機，推動整個湖水的流動；多重循環管線的鋪設保證水的循環；沉淀池、卵石層的過濾，保持水質的清新；生物山與1000-2000平米的水生植物帶調節水內微生物，并投放一定數量的魚類保持水的生態平衡,而且我們有天津藍水的成功操作經驗，在水的處理上絕對沒有問題。

　　在植物的選擇上，我們保證小區三季見花、四季常綠。像小區入口疊水處，我們選擇的是十棵名貴的銀杏，它生長特別緩慢，生命較長，被稱為植物里的活化石；小區內一般選擇法國梧桐，雖是較常見的樹種，但梧桐生長速度較快，在小區內會很快形成大面積綠茵，其他的像雪松、常綠喬木、灌木等等，而且我們選擇的一般都是成樹，而不是樹苗，移植之后會很快成活，也很自然。

　　作為一個高檔社區，配套是必不可少的。生活方面，一萬五千平米的商業風情街，為您購物提供了充足的空間，郵局、儲蓄所、超市、餐廳、美容院、咖啡廳等，滿足您日常生活的各種需要。商業街的體塊間距我們設計為7米，這個距離既緊湊，有商業氛圍，又不會造成擁擠，讓您擁有舒適的購物體驗。

　　我們還配有3000平米的高檔會所。地下4泳道25米的游泳館、健身房、體操房、棋牌室、球類室為您提供了健康的活動場所，豐富了您的生活，這也是當地唯一的高檔會館。三期還建有幼兒園，解決了孩子的教育問題。

　　智能化方面，也做了多重安防措施，小區外圍每隔幾十米做遠紅外對射；入口處及樓宇關鍵部位設攝像頭，形成閉路監控；樓宇可視對講，家庭內部安裝緊急求助按鈕、煙感報警器；在客廳還安有紅外探頭，再配以我們訓練有素的保安隊伍，重重措施保證了您的人身和財產安全。

　　在物業服務方面，我們也采用自己的物業公司--順馳物業，我們的物業公司已經連續兩年獲得了國家物業一級資質，真正做到開發、銷售、物業一體化。物業服務方面我們制定了百項特色貼心式服務。如熱線服務、生活服務、旅游服務、綠化服務、保安服務等無償服務；清潔、生活、維修、裝修、搬運、旅游、中介、商務、綠化、車輛等有償服務。而且我們擁有26個社區、上萬家的成熟的管理經驗，我們相信良好的物業服務會讓您享受到回家即是度假的開始。

　　從整個項目所處的大環境來看，它位于膠州未來新城區生態居住中心，隨著青島住宅近郊化的逐步成型，作為青島與半島內陸經濟聯系的樞紐，膠州得天獨厚的地理優勢愈加明顯。項目緊鄰的海爾大道是膠州新城區的交通干道，其本身就有巨大的廣告宣傳作用，這無形中也提升了我們項目的黃金地位。位于小區東北方向

的東湖公園，是膠州政府后期規劃的生態居住區域，我們可以看到在不久的將來，一座集多種施政功能為一體的東湖新城將屹立在膠州的東部，位于青島發展方向及膠州發展方向交匯處的順馳藍水假期，也必將引領山東半島的房產市場。

篇2：商學院用友杯ERP沙盤模擬大賽方案

　　為進一步加強商學院在校生對專業知識的理解，提高運用知識的能力，培養創新精神和團隊合作能力，深入理解企業內部經營與市場營銷環境，配合學院實踐教學的進一步開展和為實驗教學深化改革探索出新的路子，商學院擬于12月中下旬(具體時間根據報名情況定)舉辦商學院第三屆“用友杯”ERP沙盤模擬大賽。

　　“用友杯”ERP沙盤模擬大賽是集知識性、趣味性、對抗性于一體的大型企業管理技能競賽。

　　本次大賽由商學院工商管理實驗中心、商學院學生會、商學院沙盤俱樂部共同承辦。通過直觀的企業沙盤，模擬企業實際運行狀況，內容涉及企業整體戰略、產品研發、生產、市場、銷售、財務管理、團隊協作等多個方面，讓學生在游戲般的比賽中體驗完整的企業經營過程，感悟正確的經營思路和管理理念。旨在為學生提供一個“具備強烈的團隊意識，良好的團隊協作能力，有創新能力，主觀能動性強;”自我展示的空間，引領健康向上的校園文化生活，營造濃厚的學習、學術氛圍，進一步創建富有商學特色的優良學風。

　　一、競賽宗旨

　　體驗："在快樂中學習"，體驗本身就是一種價值。

　　認識："在參與中學習"，由轉變認知模式到轉變態度，直至改善行為。

　　反思："在錯誤中學習"，發現優勢和不足，調整方向和速度。

　　應用：練中學，學后用，學員對培訓內容具有很好的"長期保存效果"。

　　二、大賽要求

　　比賽要求：商學院各相關專業(考慮到比賽對專業知識的要求比較高，各個參賽隊必須有一名參加過沙盤課程的同學參加，可打破專業界限組隊)都可組團隊參加沙盤俱樂部進行比賽，用電子沙盤進行比賽。參賽團隊要求每隊5人，各代表著CEO(首席執行官)、CFO(首席財務)、營銷總監、生產運營總監和供應總監。

　　報名截止日期20**年12月4日下午6點，要求將參加比賽的學生姓名、班級、學號聯系方式以團隊為單位填寫報名表(見附件)后報到：朱富仙 郵箱：

　　三、比賽環節

　　團隊組建、沙盤對抗、呈現心得。

　　四、獎項設置

　　比賽設一等獎1項、二等獎2項、三等獎3項，頒發獲獎證書及獎品。

　　五、日程安排

　　1.宣傳動員：20**年12月1日─20**年12月4日

　　2.報名時間：20**年12月2日─20**年12月4日

　　3、電子沙盤培訓時間：待定

　　4.比賽地點：圖書館5樓實驗中心沙盤模擬實驗室

　　5.比賽時間：待定

　　六、大賽組委會

　　主 任： Z科

　　副主任：Z杰

　　七、評選方式及評委組成

　　由--商學院組建評委組;規則由商學院沙盤俱樂部制訂。發布在商學院網站上，與手工沙盤有一定區別，請同學們認真學習。

　　參考教程：《ERP沙盤模擬學習指導書》王新玲、柯明、耿錫潤編 電子工業出版社

　　網絡學習地址：

　　電子沙盤使用說明書及規則下載地址：

　　(在ERP沙迷之家--大賽資料里找)

　　Z師范學院 商學院

　　工商管理實驗中心 團委學生會 沙盤俱樂部

篇3：藍水假期小區項目沙盤口徑

　　藍水假期小區項目沙盤口徑

　　您好，歡迎來到藍水假期接待中心。這就是我們項目的沙盤，首先為您介紹一下小區的方位。它位于膠州新城區，西臨海爾大道，北依香港路，東北方向是政府正在修建的東湖公園，面積有兩個西湖大，其建設周期為三年，而我們小區也要在兩年到三年的時間內全部竣工，兩者幾乎是同步完成，同時在香港路的北面要修建三里河公園的下游部分，這為我們小區創造了良好的外圍環境，而地塊本身具有西高東低的特點，這就為我們設計層次感較強的景觀創造了天然的條件，這是其他小區所不具備的特質。

　　小區占地373畝，總建筑面積24.7萬平米，總規劃戶數為1800戶左右，分三期開發，一期為21棟樓，約740多戶。小區容積率為0.99，一般多層住宅的容積率做到1舒適度就很高了，而我們小區在包含高層、小高層的情況下容積率只有0.99；小區建筑密度僅為19.2%，五分之四多的地都用來做景觀，樓間距國家規定是1：1.5，而我們做到1：1.6的比例，最大38米，最小也30米以上，充分保證了采光效果，這不是一般開發商可以做到的，只有我們這樣全國性的開發商才有實力、有魄力來做到這些。這樣低密度的住宅為業主創造了高舒適度的居住空間。在停車方面，考慮到私家車的擁有量越來越大，我們做了地下、地上兩種停車方式，基本滿足一家一個停車位的需求，而且不論地上還是地下停車，從停車位到家基本不超過一棟樓的距離，既方便停車，又不會讓您感覺到疲勞。

　　從小區的整體布局來看，可以簡單說成兩湖、兩路、兩環道，布局簡潔。兩湖指由景觀大道分成的南北兩湖。兩路即東西向的景觀大道和南北向的林蔭路，景觀大道入口處花崗巖石釘、壓膜混凝土鋪設，寬為18米，形成開闊的圍合式廣場，道路兩側種植法國梧桐，并在湖水的連接處設計了裝飾性木橋，再加上地勢的坡度，就降低了人的視覺疲勞。林蔭路兩側種植梧桐、雪松等。兩環道的設計直通、便利，突出的則是人車分流的人性化設計。

　　在建筑上我們地勢優勢體現得更為明顯。3層的疊拼、7層帶電梯的洋房和9層、10層的小高層，高低不同，層次感強，配以超大樓間距采光、通透性好。

　　從西南看整個小區可以說一覽無余，盡收眼底。從東北看則體會的是小區設計的層次性，所以從每個角度都會有不同的體驗，正所謂橫看成嶺側成峰。在樓體的外檐設計上，體現的是建筑的靈活性，封閉與不封閉的搭配，既讓人覺得靈活有情調，又加大了采光面積。

　　在海爾大道一側我們設計了一萬五千平米的商業街。商業街是獨立于小區之外的，這樣就避免了區外的人隨便進入社區，前面設計了大量的停車位，利于匯聚人氣，形成良好的商業氛圍，在商業街的后面我們設計了疊水景觀，這樣就做到了休閑、購物、娛樂于一體。商業街加上50米的綠化隔離帶最大限度的降低了海爾大道給業主帶來的噪音影響。

　　景觀方面：我們的景觀是由全球第一的景觀設計公司泛亞易道設計的。澳大利亞的悉尼歌劇院、美國的迪斯尼樂園、天津藍水假期一期等等都是泛亞易道的成功之作。在這次的景觀設計上以水的多變性及水的特質為主題，為我們闡釋了"品位有湖的生活"這一居住理念。

　　您看到的藍色部分即我們小區內三萬平米的人工湖，由景觀大道分為南北兩區。兩區的水各有特色。南區主要以淺水景觀為主，這是水的源頭部分，我們利用自然地勢的落差做了層層的疊水，每個疊水池的落差大約一米，形成一個一個的小瀑布，創造出一種山間溪水的情境，同時水環繞在樓宇之間，充分體現了人、水、建筑的完美融合；北區則形成大面積的水景強勢，2.56萬平米的湖面給人特別開闊、霸氣的感覺。在湖心位置我們作了一個疊水噴泉，這樣就達到了水的動靜結合，而且我們打破了傳統湖岸線的概念，做成蜿蜒曲折的形狀，達到自然清新的效果；另處水景為小區入口處的人工疊水，水中種植名貴的樹種，達到水與樹、動與靜的完美結合，而且，您站在水景的這一點可以看到整個三萬平米的湖面，感受一覽眾山小的胸懷。

　　在湖岸景觀方面，可以說步移景遷。觀湖景臺、觀湖長廊、健身廣場、太極場、兒童嬉戲場所等，每個景觀節點都會帶給您不同的感受，每個年齡階段的人也都會找到適合自己的活動休閑場所，踏在鵝卵石鋪設的路徑上，漫步水邊，配著優雅的背景音樂，讓您充分享受親水、健康的湖岸生活。而且我們的樓體為梯形排布，一般偏斜15度角，無論從采光還是通風，15度都是最舒適的角度，這樣也最大限度得讓更多的業主享受到湖景，既體現了建筑的親水性，又達到了景觀的均好性。

　　在湖水的處理上，我們進行了多重的設置，推流式報器機，推動整個湖水的流動；多重循環管線的鋪設保證水的循環；沉淀池、卵石層的過濾，保持水質的清新；生物山與1000-2000平米的水生植物帶調節水內微生物，并投放一定數量的魚類保持水的生態平衡,而且我們有天津藍水的成功操作經驗，在水的處理上絕對沒有問題。

　　在植物的選擇上，我們保證小區三季見花、四季常綠。像小區入口疊水處，我們選擇的是十棵名貴的銀杏，它生長特別緩慢，生命較長，被稱為植物里的活化石；小區內一般選擇法國梧桐，雖是較常見的樹種，但梧桐生長速度較快，在小區內會很快形成大面積綠茵，其他的像雪松、常綠喬木、灌木等等，而且我們選擇的一般都是成樹，而不是樹苗，移植之后會很快成活，也很自然。

　　作為一個高檔社區，配套是必不可少的。生活方面，一萬五千平米的商業風情街，為您購物提供了充足的空間，郵局、儲蓄所、超市、餐廳、美容院、咖啡廳等，滿足您日常生活的各種需要。商業街的體塊間距我們設計為7米，這個距離既緊湊，有商業氛圍，又不會造成擁擠，讓您擁有舒適的購物體驗。

　　我們還配有3000平米的高檔會所。地下4泳道25米的游泳館、健身房、體操房、棋牌室、球類室為您提供了健康的活動場所，豐富了您的生活，這也是當地唯一的高檔會館。三期還建有幼兒園，解決了孩子的教育問題。

　　智能化方面，也做了多重安防措施，小區外圍每隔幾十米做遠紅外對射；入口處及樓宇關鍵部位設攝像頭，形成閉路監控；樓宇可視對講，家庭內部安裝緊急求助按鈕、煙感報警器；在客廳還安有紅外探頭，再配以我們訓練有素的保安隊伍，重重措施保證了您的人身和財產安全。

　　在物業服務方面，我們也采用自己的物業公司--順馳物業，我們的物業公司已經連續兩年獲得了國家物業一級資質，真正做到開發、銷售、物業一體化。物業服務方面我們制定了百項特色貼心式服務。如熱線服務、生活服務、旅游服務、綠化服務、保安服務等無償服務；清潔、生活、維修、裝修、搬運、旅游、中介、商務、綠化、車輛等有償服務。而且我們擁有26個社區、上萬家的成熟的管理經驗，我們相信良好的物業服務會讓您享受到回家即是度假的開始。

　　從整個項目所處的大環境來看，它位于膠州未來新城區生態居住中心，隨著青島住宅近郊化的逐步成型，作為青島與半島內陸經濟聯系的樞紐，膠州得天獨厚的地理優勢愈加明顯。項目緊鄰的海爾大道是膠州新城區的交通干道，其本身就有巨大的廣告宣傳作用，這無形中也提升了我們項目的黃金地位。位于小區東北方向

的東湖公園，是膠州政府后期規劃的生態居住區域，我們可以看到在不久的將來，一座集多種施政功能為一體的東湖新城將屹立在膠州的東部，位于青島發展方向及膠州發展方向交匯處的順馳藍水假期，也必將引領山東半島的房產市場。