首先我們先回答如下問題:

1、汽車消費市場的未來的格局是什么?

從去年開始,本地出租車已全面更新,私家車擁有量也翻了一番并上了一個層次。無論從汽車消耗的量或質上都有大幅度的提升?？梢钥闯?隨著經濟的快速增長,居民可支配收入的提高,家庭型用車消費將成為高檔消費品市場的主流。整個行業發展前景也讓人看好。

2.“香榭里舍”商鋪的地位和作用?

隨著政府對上饒未來幾年改造的確定,以廣場為中心,周遍七大片區相互輝映的城市格局初見倪端。靈溪火車站的火熱建設,七大片區中五三延伸段“新火車站東部片區”因其超前的景觀大道設計,得天獨厚的地段優勢,大型社區居民紛紛入住,完善的生活機能配套……使其成為僅次與中心廣場的城市副中心,這一片區也成為投資者、經營者炙手可熱的“東部中心商圈”。而“香榭里舍”商業街位于這一區塊的核心起點,是連接新火車站與中心廣場的紐帶,是“東部中心商圈”的興起的開端,是決定未來五三興衰的標桿。

3、我們的商鋪與汽車市場有什么關系?

從“香榭里舍”商業街的硬件角度看:五三延伸段馬路寬廣,目前主要以車流為主,交通便利,商鋪為一、二層復合式、大開間結構。這些都為車輛的展示,顧客的試駕、銷售商辦公等提供了優良的條件。

從“香榭里舍”商業街軟件角度分析:五三延伸段,周邊聚集的大盤,在市民心目中已經有較好的口碑,并具有一定知名度。新聞事件傳播較容易。

這些都為“香榭里舍”商業街汽車銷售區塊的形成提供了現實可行性。

4、拿什么貢獻給你,我的客戶?

租金:雙方達成初步意想,可進行更進一步協商,盡量以低成本進入營業。

宣傳:我們會運用多種媒體對本區塊進行大規模的宣傳推廣,成為媒體報道焦點。

形象:通過我們的推廣及汽車銷售商自身的品牌,共同提升本汽車銷售區塊在本地汽車消費者的中的影響力。

利益:借助香榭里舍”商業街的經營場所,提高汽車經營戶的品牌市場占有率,并在短時間內提高汽車銷售業績,創造更高的利益。達到共同繁榮。

5、入市的時間在何時?

本項目在七月底住宅商鋪全部交付使用。在此前,如果貴公司需要簡單裝修,可與我們協商后,可以先行入住經營。

方案實施具體細則:

本開發公司對后期(8.9號樓,10號樓,11號樓,23號樓)商鋪,定位為品牌家用型汽車銷售展示中心。我們原則上要求汽車經營戶以品牌化經營為主,展示中心要具備一定規模,大致為200㎡以上(單層面積)。為了完善汽車售展中心的功能及專業化,我們將會在此基礎上擴大外延服務,引導汽車美容、租賃、維護、汽配等在此營業。共同推進該區塊的發展。

篇2：商鋪招租流程

　　關于商鋪招租流程

　　招商代表推介意向（認租商鋪）客戶

　　招商副總監對意向客戶進行詳細介紹 意向客戶初步挑選鋪位

　?。ㄕ猩蹋└笨偛门c意向客戶進行租賃條件洽談，簽發《商鋪臨時認租書》或《商鋪臨時認租登記表》

　　根據招商副總裁指示，招商副總監（文員協助）引領意向客戶填寫并簽署《商鋪臨時認租書》（《商鋪臨時認租登記表》），并到財務室交納認租商鋪定金 總裁審批《商鋪臨時認租書》（《商鋪臨時認租登記表》）并蓋章確認后，向認租客戶發回《商鋪臨時認租書》（《商鋪臨時認租登記表》）

　　商鋪裝修驗收合格（由廣州zz商業城經營有限公司及**物管公司聯合驗收） 租戶交納裝修保證金，進場裝修 法務部協助招商部（副總監）協同中泰物管公司與租戶簽署《商鋪租賃合同》、《營業守則》、《商場物業管理服務協議》，并到財務部交納預付月租金、租賃保證金、預付月物管費、物管費保證金、水電費周轉金。

　　認租客戶憑《商鋪臨時認租書》，到廣州zz商業城經營有限公司簽署《商鋪租賃合同》、《商場物業管理服務協議》、《營業守則》 租戶開張營業.

篇3：商鋪寫字樓招租項目主管策劃主任管理規定

　　商鋪、寫字樓招租項目主管、策劃主任管理規定

　　1、上班時間必須穿著工衣，打扮須得體大方；

　　2、不準遲到、早退、曠工；上下班須打卡，有事須向部門經理請假；

　　3、必須準時到會，節假日項目主管與策劃主任必須輪換值班；

　　4、項目主管必須做好招租現場整體協調工作，監督招租人員日常工作行為，檢查招租現場衛生狀況，資料及物品擺設的整潔情況；

　　5、項目主管必須將上周客戶登記表于次周一上午9：30前傳真到營銷部門、策劃主任每月18日前必須將次月宣傳推廣報送部門、每月4日前必須將上月實際發生的推廣費用報送部門；

　　6、項目主管收到租賃政策、措施及相關文件后，必須在七個工作日內組織招租人員學習、培訓、考核；

　　7、項目主管必須做好招租人員的排班及輪休工作，定期與招租人員交流、溝通，加增招租人員的職業道德教育；

　　8、項目主管及時處理招租部中出現的問題，每天下班前必須向部門經理匯報當天工作情況；

　　9、策劃主任負責招租現場布展工作，須定期檢查布展物品，發現問題及時解決。