海寧皮革城招商說明

　　1、招商對象：國內外皮革服裝、裘皮服裝、毛皮服裝、箱包皮具、鞋類及其他皮制品生產企業及經營者；優先考慮大企業、大廠家、大品牌、大零售商；面向全國，以海寧、成都、遼寧、廣州、北京等地優質品牌企業為主，謝絕投資者參與。

　　2、租售形式：本次招商堅持公開、公平、公正原則，商鋪以租為主、少量出售。出售商鋪共59間約14746平方米（其中二樓時尚皮裝區商鋪31 間約7442平方米，三樓品牌皮裝區商鋪16間約4036平方米，四樓裘皮服裝區商鋪 12 間約3268平方米），其余商鋪均為租賃。

　?。?）出售商鋪：以暗標投標形式確定。

　?。?）租賃商鋪：按直選和非直選兩種形式選擇商鋪。

　?、僮赓U期限：20**年8月1日至20**年5月31日（其中20**年8月1日至9月下旬為承租者商鋪裝修期）。

　?、谥行淖赓U單價（以建筑面積為單位）：一樓為675元/年. M2，二樓為1200元/年. M2，三樓為1100元/ 年.M2，四樓為1100元/ 年.M2。

　　租賃費一年一收，其中第一年租賃費（至20**年5月31日共10個月）六折優惠，第二、第三年租賃單價將根據經營實際情況定價（中心租賃單價漲幅不超25%）。

　?、鄢凶鈾噘M（以建筑面積為單位）：所有租賃商鋪都必須交納承租權費，其中二至四樓的租賃商鋪按1800至2200元/平方米交納，一樓箱包皮具區在第一次過戶或轉租時按800至1200元/平方米交納。

　　3、選房資格確認方法：除持有海寧中國皮革城優先入駐證企業（只能選擇一個業態）以外全部采用評分方法，并根據評分分值從高至低選取有選房資格的企業和經營者。評分分值類型類別：海寧地區（嘉興市范圍）、成都地區（成都市范圍）、其他地區三個類型，并分品牌皮裝類、時尚皮裝類、裘皮服裝類、毛皮服裝類、箱包皮具制品類五個類別。

　　4、商鋪數量分配：直選商鋪數量按海寧地區、成都地區、其他地區55%、30%、15%左右的比例分配（各業態可根據報名實際情況作相應調整）。

　　5、招商流程：報名-資格確認-通知報名者-交保證金-領取選房資格證-選房-繳款-簽約。

　　6、經營要求：

　?、俦臼袌鏊薪洜I產品必須明碼標價。

　?、谌龢瞧放破ぱb區實行明折明扣統一收銀管理，由成都海寧皮革城有限公司實行統一收銀，并收取交易金額的1%管理費。

　?、郾臼袌鏊猩啼伒臉I主、企業和經營者都必須在本次招商和今后服從成都海寧皮革城管理部門對市場的統一劃行歸市及統一收銀規劃。

　　7、報名提醒：企業和經營者報名必須按不同地區不同業態分類報名，鑒于本次招商報名者數量眾多，報名者可能會因達不到要求而不能參加選房會，而有資格參加選房會的也不一定能選到商鋪。

篇2：招商部內勤主管崗位說明書

　　招商部內勤主管崗位說明書

　　崗位基本信息

　　所在單位名稱：房地產開發有限公司直接上級：招商部經理

　　所在部門名稱：招商部直接下屬

　　崗位類別

　　內勤員工

　　崗位名稱內勤主管

　　崗位職能：在部門經理領導下做好招商的統計工作、協助招商經理進行人員考核、檔案歸整、客戶服務和部門服務工作，確保招商部制度執行及客戶資料、檔案的齊全、準確。

　　崗位職責：

　　負責：

　　1、招商情況的統計，

　　2、包括來人、來電、衛生及客戶問題等；

　　3、各種檔案資料庫的建立及整理；

　　4、監督招商部的考勤、管理制度的執行及績效考評結果的匯總；

　　5、客戶資料數據庫的建立；

　　6、提醒招商代表對客戶的簽約、交租金等追款；

　　7、建立招商代表個人檔案，

　　8、統計每個人的業績及目標

　　9、考核；

　　10、負責招商部辦公用品的登記與補充，

　　11、與綜合部對接；

　　協助：

　　5、協助招商經理或招商主管做好日常接待值班安排；

　　6、協助招商經理或主管領導做好重點客戶的招商工作；

　　7、協助招商經理制定相關招商部的管理制度及業績匯總工作；

　　8、協助完成各種招商說明會及客戶推薦會等活動的準備

　　10、協助財務部完成客戶的各種費用的交納工作；

　　崗位工作內容

　　例行工作：

　　19、做好招商部的考勤及管理規章制度的執行情況，

　　20、做好招商代表的業績統計工作；

　　21、每日匯總招商客戶的拜訪及回訪、簽約、租金交納；

　　22、完成招商日報表的統計工作，

　　23、并建立客戶檔案；

　　24、向主管領導及經理匯報每日招商及客戶反映的具體情況；

　　25、每日核對實際招商及簽約情況，

　　26、確保招商房源的準確；

　　27、嚴格遵守公司各項管理制度,遵守值班安排；

　　28、向各招商代表發放協議、合同等資料，

　　30、并嚴格登記；

　　31、向招商經理提供資料，

　　32、敦促招商代表催促客戶簽訂合同

　　33、、回款；

　　34、保證內勤辦公室環境整潔、有序。

　　偶發工作：

　　10、有大型活動m.airporthotelslisboa.com要及時參加；

　　11、領導交辦的臨時性工作。

　　本崗位工作要求

　　崗位辦公用具配置要求：文件柜、辦公桌、電腦、固定電話

　　崗位工作環境要求：整潔、有序

　　加班、出差要求：需要經常加班，根據工作需要出差

　　空崗（事假、病假、休假等）要求：由內勤其他員工代替，授權不受責。

　　其他要求：具有較強的溝通能力

　　崗位任職條件

　　基本要求年齡范圍：21歲—35歲

　　性別：不限

　　知識技能：專業及非專業要求：檔案、文秘及其相關專業

　　知識結構：中專以上

　　工作經驗：1年以上相關工作經驗

　　職稱及證照：無要求

　　辦公機具操作：熟練使用相關辦公自動化設備

　　個人素質語言文字：具備較好的語言表達能力和書寫能力

　　英語水平：一般

　　學習能力：能不斷加強學習，提高業務水平及自身素質

　　其他要求具有高度的責任心、團隊協作精神、服務精神和敬業精神，周到細致；

　　能充分理解領導意圖，及時改進工作。

篇3：招商部招商代表崗位說明書

　　招商部招商代表崗位說明書

　　崗位基本信息

　　所在單位名稱：漯河市房地產開發有限公司直接上級：招商主管

　　所在部門名稱：招商部

　　直接下屬

　　崗位類別：無

　　崗位名稱：招商代表無

　　崗位職能：在部門經理或主管領導下做好招商及客戶關系的維護，確保公司招商的實現。

　　崗位職責：

　　負責：

　　1、負責招商工作和開發客戶，

　　2、完成每月招商部下達的招商任務；

　　3、負責客戶拜訪及回訪，

　　4、做好客戶問題的回答，

　　5、并熱情向其推薦合適的經營場地；

　　6、負責招商客戶簽定《意向書》、《租賃協議》、記錄客戶檔案、整理客戶資料；

　　7、負責招商客戶辦理相關經營手續及相關證件；

　　8、做好市場調研、客戶分析工作并及時反應市場信息；

　　9、負責客戶資料的搜集與整理；

　　10、負責客戶定期拜訪、回訪客戶,并及時反映客戶問題；

　　11、負責客戶在租賃房屋時與相關部門的協調工作；

　　12、定期對競爭樓盤進行跟蹤調查；

　　協助：

　　1、協助招商經理或招商主管做好疑難客戶的處理工作；

　　2、協助物業部、工程部處理好客戶的異議；

　　3、協助完成各種招商說明會及推薦會等活動的召開舉行；

　　4、協助財務部完成客戶的簽約及收款；

　　崗位工作內容：

　　例行工作：

　　1、負責每日客戶接待,認真講解招商政策，

　　2、回答客戶疑問；

　　3、完成招商工作，

　　4、積累客戶并建立客戶檔案；

　　5、負責招商道具的正確使用與維護；

　　6、嚴格遵守公司各項管理制度,遵守值班安排；

　　7、定期對競爭樓盤進行跟蹤調研，

　　8、并將情況上報經理或主管；

　　9、幫助客戶挑選中意的房源，

　　10、并辦理后續手續（交定、簽意向書、簽《房屋租賃合同》、交租金、領鑰匙等）；

　　12、做好招商統計工作，

　　13、每天例會匯報各自的招商情況及其他需要解決疑難問題；

　　14、負責協助客戶簽定意向書、辦理租賃的相關手續；

　　15、幫助客戶辦理開業前的相關準備

　　16、工作，

　　17、保證客戶能順利開業；

　　18、保證招商部內外環境整潔、有序。

　　偶發工作：

　　1、有大型活動要及時參加；

　　2、及時到別的樓盤去做市場調查并掌握市場信息；

　　3、客戶合理退房，

　　4、做好客戶的說服

　　5、工作，幫助其辦理有關退房手續；

　　7、領導交辦的m.airporthotelslisboa.com臨時性工作；

　　8、不9、定時上門拜訪客戶、積累招商客戶資源；

　　本崗位工作要求

　　崗位辦公用具配置要求：招商說明書、胸卡、固定電話

　　崗位工作環境要求：整潔、有序

　　加班、出差要求：根據工作需要加班、出差

　　空崗（事假、病假、休假等）要求：由其他招商代表幫助協調解決

　　其他要求：具有較強的溝通能力

　　崗位任職條件

　　基本要求年齡范圍：21歲—30歲

　　性別：不限

　　知識技能專業及非專業要求：房地產、招商工作及其相關專業

　　知識結構：中專以上

　　工作經驗：1年招商工作經驗

　　職稱及證照：無要求

　　辦公機具操作：熟練使用相關辦公自動化設備

　　個人素質：語言文字：具備較好的語言表達能力、親和力

　　英語水平：無要求

　　學習能力：能不斷加強學習，接受新事物，提高業務水平及自身素質

　　其他要求：具有團隊協作精神和吃苦敬業精神

　　能充分站在公司立場上運用專業知識與客戶進行談判、促使成交