物業小區安全管理工作的通知

　　公司各物業服務處（服務站）：

　　根據公司安全管理工作有關規定要求，為進一步加強各物業小區安全管理工作，促進物業管理工作質量的提高。

　　現要求對各物業小區樓宇公共部位的外立面、女兒墻、屋頂挑檐、墻面粉刷層脫落、陽臺傾斜、下水井塌陷等方面存在嚴重安全隱患情況進行普查，并分類記錄登記。于20**年*月*日前就存在問題的明細及解決問題的意見、建議報送物業科，逾期不報者按公司有關規定處理。

　　特此通知。

　　**住宅建設服務有限公司

　　二〇**年*月*日

篇2：北京市關于做好元旦、春節期間物業服務和煙花爆竹安全管理工作的通知(2013)

　　北京市住房和城鄉建設委員會關于做好元旦、春節期間物業服務和煙花爆竹安全管理工作的通知

　　京建發〔20**〕586號

　　各區縣住房城鄉建設委、房管局，經濟技術開發區建設局，北京物業管理行業協會，市物業服務評估監理協會，各物業服務企業及房屋管理單位：

　　為維護20**年元旦、春節期間正常的物業管理秩序，保障人民群眾生命財產安全，現就做好元旦、春節期間物業服務及煙花爆竹安全管理工作的有關問題通知如下。

　　一、各物業服務企業和管房單位要嚴格遵守國家及本市有關法律、法規、規章以及政策的規定，按照物業服務合同（含前期物業服務合同，以下同）的約定做好物業服務，確保物業管理區域內的共用部位和共用設施設備的正常使用和安全運行。

　?。ㄒ唬ξ飿I管理區域內的電梯、高壓水泵、變配電、消防等共用設施設備進行動態檢查，發現故障要及時排除。

　?。ǘ┢胀ǖ叵率业墓芾韱挝?，要對普通地下室實施全面的安全檢查，及時排除各類安全隱患，確保地下空間不存放易燃易爆物品。

　?。ㄈ┯鲇薪笛?，各物業服務企業要及時組織力量掃雪鏟冰，確保小區主要道路暢通。

　?。ㄋ模┪飿I服務企業和管房單位要對管理區域內的治安隱患進行全面排查，對排查中發現的問題要及時向公安部門報告。

　　二、積極配合有關部門加強煙花爆竹燃放管理，確保物業管理區域內的消防安全。

　?。ㄒ唬└鲄^縣住房城鄉建設委、房管局和各管房單位，要充分發揮街道、鄉鎮、社區和社會單位力量，采取多種形式、利用各種媒體，廣泛宣傳消防安全知識，積極做好煙花爆竹燃放管理的宣傳工作。

　?。ǘ└魑飿I服務企業和管房單位要積極配合屬地街道辦事處、鎮（鄉）人民政府、居民委員會，組織對物業管理區域內的樓梯過道、房屋屋頂、露天平臺和開放式陽臺、防盜防護欄內的可燃物、易燃物、堆積物、垃圾等進行全面清理；平房院落的管理單位應配合有關部門及時清理院內的可燃物、易燃物。

　?。ㄈ┍３治飿I管理區域內的疏散通道、安全出口、消防通道暢通。

　?。ㄋ模┰谖飿I管理區域內設立明顯的禁放、限放標志，及時清理禁放、限放點周邊煙花爆竹殘屑。

　　三、制定和完善節日值班制度，落實管理責任。

　?。ㄒ唬└魑飿I服務企業和管房單位要制定消防、煙花爆竹燃放、秩序維護、共用設備設施管理等應急預案，執行節日期間領導24小時帶班制度，重污染日嚴禁燃放煙花爆竹。發現違反禁放、限放規定的，要及時勸阻，對不服從勸阻者向公安部門報告，同時加大巡查力度，發生突發情況及時處置和報告。

　?。ǘ└魑飿I服務企業、管房單位要確保報修電話暢通，配備相應人員，做好應急維修服務工作。

　　四、各區縣住房城鄉建設委、房管局要加強組織領導，加大檢查力度，指導和督促本轄區物業服務企業、管房單位做好節日期間的物業服務保障工作，對檢查中發現的違法違規行為要依法及時查處。遇有突發重大問題要及時報告市住房城鄉建設委。

　　五、業主和單位發現物業企業、管房單位不履行職責的，可向市住房城鄉建設委投訴，受理郵箱地址為bjwyjb@163.com，市住房城鄉建設委將依法及時組織查處。

　　北京市住房和城鄉建設委員會

　　20**年12月25日

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篇3：泉州市加強物業管理小區消防安全管理工作的通知（2014年）

　　泉州市住房和城鄉建設局關于進一步加強物業管理小區消防安全管理工作的通知

　　泉建房〔20**〕19號

　　各縣（市、區）、泉州開發區、泉州臺商投資區住建行政主管部門：

　　為進一步加強物業管理住宅小區的消防安全管理，預防和消除住宅小區火災隱患，維護業主生命和財產安全。根據《中華人民共和國消防法》、《泉州市人民政府關于加強全市物業管理工作的若干意見》（泉政〔20**〕2號）、《泉州市人民政府辦公室轉發市住房和城鄉建設局關于泉州市20**年提升城市住宅小區物業服務水平實施方案的通知》（泉政辦〔20**〕45號）的規定和全市消防安全整治工作的情況，現就進一步加強物業管理住宅小區的消防安全管理工作有關事項通知如下：

　　一、加強監督

　　按照相關規定，各縣（市、區）、泉州開發區、泉州臺商投資區住建行政主管部門負責查處擅自改變物業管理區域內的公共建筑和公用設施用途，物業服務企業對業主或者使用人的違法行為未予以勸阻、制止或者未在規定時間內報告有關行政管理部門等違法行為；消防部門負責查處擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區、消防安全疏散條件、消防設施，增加建筑物火災荷載、占用道路設施等消防安全違法行為。各縣（市、區）、泉州開發區、泉州臺商投資區住建行政主管部門要明確責任，屬于本部門職責，要加強指導監督，屬于消防部門職責，要督促物業服務企業上報相關部門。同時，各縣（市、區）、泉州開發區、泉州臺商投資區住建行政主管部門要把消防工作納入物業管理工作的一項重要考評內容，定期組織督查，對不依法履行消防安全職責、不落實消防安全措施的物業服務企業予以通報批評或納入不誠信物業服務企業。

　　二、加強消防人員崗位培訓

　　通過企業自查上報和整治檢查情況來看，不少小區存在消防安全崗位人員的消防知識與崗位操作技能欠缺、消控室值守人員操作流程不熟悉、遇險情不會排除處置、小區安防應急預案組織落實不到位等現象。對此，經與市公安消防支隊、市消防救災中心溝通，擬于6月份在各縣（市、區）消防大隊按區域分片組織消防安全崗位培訓，請各縣（市、區）、泉州開發區、泉州臺商投資區住建行政主管部門做好組織轄區物業企業消防安全人員崗位培訓的報名工作，并將報名培訓結果反饋到我局房地產市場與物業監管科。各轄區物業服務企業的消防人員崗位技能培訓可列入物業從業人員的繼續教育。此外，各縣（市、區）、泉州開發區、泉州臺商投資區住建行政主管部門應組織物業服務企業每年至少開展一次消防安全應急預案演練，進一步提高消防安全人員的崗位操作技能。

　　三、督促小區消防安全問題整改

　　從此次消防安全排查情況來看，有不少小區存在諸多消防安全問題，如部分小區物業經理責任心不強、消防制度落實不到位、消控室人員不在崗、滅火器配置偏少或多已過期報廢、室內消火栓等常規消防器材缺失嚴重、消防供水設施配件損壞、消防水泵房不能正常使用、自動噴水滅火系統不能正常使用、應急照明和疏散指示標志損壞等問題。各縣（市、區）、泉州開發區、泉州臺商投資區住建行政主管部門要督促物業服務企業逐一整改到位，對一些無法整改到位的問題，要督促物業服務企業書面上報當地公安消防大隊。

　　泉州市住房和城鄉建設局

　　二〇一二年五月二十四日