私有住房買賣合同協議

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號：

　　住址(工作單位)：

　　聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號：

　　住址(工作單位)：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權證號為“______號”;

　　2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為______結構;

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設施為_______________________________________。

　　第二條房屋價格及其他費用

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰___拾___元整(含附屬設施費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。

　　第三條付款方式

　　1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：

　　(1)以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　(2)以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條房屋交付

　　賣方應當在收到□定金/□第一期房款/合同全部房款之日起日內將該房屋交付給買方。

　　2、房屋交付時，應當履行下列手續：

　　賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

　　買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　移交該房屋房門鑰匙;

　　交付日前該房屋所產生的各項費用買受人已負責繳清;

　　賣方與房屋的承租人解除租賃合同關系。

　　3、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　4、若因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至買受人名下，則另一方有權解除合同，并有權要求對方按照房價款的_______%支付違約金。

　　5、賣方應于日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期一日，應當按照房價款_______‰向買受人支付違約金。

　　6、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續費用由買方承擔。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，其他_____份交有關部門存檔，具有同等的法律效力。

　　(以下無正文)

　　甲方(簽章)：

　　_________年____月____日

　　乙方(簽章)：

　　_________年____月____日

篇2：經濟適用住房買賣合同范本

　　經濟適用住房買賣合同范本

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　　合同編號：

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　企業資質證書號：

　　法定代表人：聯系電話：

　　郵政編碼：

　　委托代理人：地址：

　　郵政編碼： 聯系電話：

　　委托代理機構：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　法定代表人：聯系電話：

　　郵政編碼：

　　買受人：

　　【本人】【法定代表人】姓名：國籍：

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】

　　地址：

　　郵政編碼： 聯系電話：

　　【委托代理人】【】姓名：國籍：

　　地址：

　　郵政編碼：電話：

　　按照秦皇島市經濟適用住房銷售管理的有關規定，買受人屬于

　　戶，符合購買經濟適用住房條件，并已取得了《秦皇島市經濟適用住房準購證》，《準購證》編號。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《河北省人民政府關于完善和落實城市住房保障制度切實解決低收入家庭住房問題的若干意見》、《秦皇島市人民政府關于完善和落實城市住房保障制度切實解決低收入家庭住房問題的實施意見》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件】為。

　　該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房，【現定名】【暫定名】。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為 。

　　第二條經濟適用住房銷售依據

　　買受人購買的經濟適用住房為【現房】【預售房】。預售經濟適用住房批準機關為，經濟適用住房預售許可證號為 。

　　第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況

　　買受人購買的經濟適用住房（以下簡稱該經濟房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

　　第【幢】【座】【單元】【層】號房。

　　該經濟房的用途為，屬 結構，層高為建筑層數地上層，地下 層。

　　下房間號房，面積平方米

　　車庫間號房，面積平方米

　　間號房，面積平方米。

　　該經濟房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該經濟房【合同約定】【產權登記】建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該經濟房價款。

　　1. 按建筑面積計算，該經濟房單價為（ 幣）每平米元，總金額為（

幣）千百拾萬千百拾元整。

　　2. 按建筑面積計算，該經濟房下房單價為（幣）每平方米元，總金額為（幣）千百拾萬千

　　百拾元整。

　　3. 按建筑面積計算，車庫單價為（幣）每平方米元，總金額為（幣）千百拾萬千百拾元整。

　　4. 按套（單元）計算，該經濟房總價款為總金額為（幣）千百拾萬千百拾元整。

　　5.

　　第五條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　經濟房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

　　1. 雙方自行約定：

　?。?）；

　?。?）；

　?。?）；

　?。?）。

　　2. 雙方同意按以下原則處理：

　?。?）面積誤差比絕對值3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

　?。?）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付房價款退還給買受人，并按利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=（產權登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100%

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　請注意：房屋面積的變化有可能單純由公攤面積的增減而產生。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第種方式按期付款：

　　1. 一次性付款

　　2. 分期付款

　　3. 其他方式

　　出賣人預售經濟房或現售配套設施未全部竣工驗收交付使用的經濟房，收取買受人的購房款最多不超過其總額的90%，其余的10%，待配套設施全部竣工、經有買受人代表參加的驗收并確認合格后，方予收取。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理 ：

　　1. 按逾期時間，分別處理（不作累加）

　?。?）逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行；

　?。?）逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.。

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的經濟房交付買受人使用：

　　1.該經濟房經驗收合格。

　　2.該經濟房經綜合驗收合格。

　　3.該經濟房經分期綜合驗收合格 。

　　4.該經濟房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除或變更合

同外，出賣人可據實予以延期。

　　1. 遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內告知買受人的；

　　2.；

　　3.。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該經濟房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

　　1. 按逾期時間，分別處理（不作累加）

　?。?）按逾期時間不超過日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行；

　?。?）逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　2.

　　第十條規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購經濟房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　?。?）該經濟房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　?。?）；

　?。?）；

　?。?）；

　?。?）；

　?。?）；

　?。?）。

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視為接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十一條交接

　　經濟房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續，雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購經濟房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　第十二條出賣人保證銷售的經濟房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的經濟房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第種方式處理：

　　1. 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2.。

　　3. 。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該經濟房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1. ；

　　2. ；

　　3. ；

　　4. ；

　　5. 。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1. ；

　　2. ；

　　3. 。

　　第十五條關于產權登記的約定

　　出賣人應當在經濟房交付使用后60日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不m.airporthotelslisboa.com能在經濟房交付使用之日起90日內辦理房地產權屬登記的，雙方同意按下列第項處理：

　　1. 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。

　　2. 買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

　　3.。

　　第十六條保修責任

　　買受人購買的經濟房為住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經濟房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的經濟房為非住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在經濟房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損失，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定

　　1. 該經濟房所在樓宇的屋面使用權；

　　2. 該經濟房所在樓宇的外墻面使用權；

　　3. 該經濟房所在樓宇的命名權

；

　　4. 該經濟房所在小區的命名權；

　　5.；

　　6. 。

　　第十八條買受人的房屋權僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該經濟房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該經濟房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公共房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該經濟房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十九條買受人對所購買的經濟房擁有產權。買受人在取得該經濟房《房屋所有權證》后可以將所購經濟房轉讓，但必須交由市廉租住房和經濟適用住房管理中心代理，以市物價部門會同市住房保障管理部門核定的價格，轉讓給其他符合購買經濟房條件的家庭。

　　第二十條如買受人不符合購買經濟房條件，采取隱瞞、欺騙等手段獲取該經濟房購買權的，或上市交易時未交由市廉租住房和經濟適用住房管理中心代理的，按買受人違約處理，由市住房保障管理部門按原出售價格（不含稅費）收回其所購經濟房，由此造成的損失由買受人自負。

　　第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1. 提交仲裁委員會仲裁。

　　2. 依法項人民法院起訴。

　　第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。

　　第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條本合同連同附件共 頁，一式份，出賣人份，買受人 份，、各執一份，均具有同等法律效力。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條本合同自生效之日起三十日內由出賣人向、 登記備案。

　　第二十七條本合同及其附件和補充協議中未規定的事項按《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《河北省人民政府關于完善和落實城市住房保障制度切實解決低收入家庭住房問題的若干意見》、《秦皇島市人民政府關于完善和落實城市住房保障制度切實解決低收入家庭住房問題的實施意見》及有關法律法規執行。

　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

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　　年月日年月日

　　簽于簽于

　　鑒證機關意見：

　　經辦人：鑒證機關（章）

　　鑒證機關登記第號

　　年月日

篇3：廈門市住房買賣合同范本1篇

　　廈門市住房買賣合同范本1篇

　　編號：_______________

　　廈門市_______________(以下簡稱賣方)與_______同志(以下簡稱買方)協商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

　　第一條賣方將坐落于廈門市________區_________路(街、里、巷)_______號(幢)________室出售給買方。該住房為_______結構，于______年_______月竣工，建筑面積共_______平方米。

　　第二條以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價(或評估價)購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。

　　第三條計價：1、不超標面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。

　　2、雜物間面積________平方米(層高2.2米以下[];層高2.2米以上[])，單價________元，計_______元。

　　3、超標面積________平方米，單價________元，計_________元。

　　4、超商品房指導價計________元。

　　5、超標準裝修計_______元。

　　6、工齡折扣________年，計___________元。

　　實際付款：1+2+3+4+5-6=________元

　　人民幣(大寫)：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。

　　第四條該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

　　第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

　　第六條買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。

　　第七條買方取得該房產后，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。

　　第八條買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。

　　第九條買方取得該房產后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。

　　第十條買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，雙方均有權訴法院。

　　第十一條其他事項：___________________________________________

　　第十二條本合同自簽之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執一份，每份合同具有同等法律效力。

　　賣方(蓋章)_____________

　　買方(蓋章)______________

　　法人代表:_________(簽)

　　法人代表:_________(簽)

　　________年______月_____日

　　_______年_______月______日