物業管理公司勞動合同書范本（九）

　　甲方（用人單位）：法定代表人:

　　乙方（員工個人）：身份證號碼:

　　根據《中華人民共和國勞動法》以及有關法律、法規、規章和政策的規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上訂立本合同。

　　一、勞動合同期限

　　本合同自年月日起到年月日,此即乙方的服務期。其中試用期自年月日到年月日。

　　二、工作內容

　　乙方同意甲方根據工作需要所安排的工作崗位，并按甲方的合法要求、所從事崗位（或職位）的工作職責及相關要求，提高自身職業素質，按時完成規定的工作任務，并達到規定的質量（績效）標準。

　　三、雙方的權利和義務

　　1、甲方根據國家有關規定及甲方工作需要，安排乙方的工作時間和休息、休假時間，并對乙方進行勞動紀律、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育培訓。

　　2、乙方有勞動、學習、培訓、參加甲方民主管理、獲得政治榮譽和獎勵的權利。

　　3、甲方應為乙方提供符合國家規定的勞動安全衛生條件和崗位必需的勞動防護用品；乙方應嚴格遵守各項安全操作規程，并有權拒絕違章指揮、冒險作業。

　　4、乙方必須遵守甲方的商業秘密規定。雙方自愿簽訂的《保密協議》作為本合同的附件。

　　四、勞動報酬和保險福利待遇

　　1、甲方以工作任務的目標達成為基礎對員工實行年薪制考核，乙方延長工作時間、休息日或法定休假日安排工作的報酬在其崗位考核年薪中體現。

　　乙方的具體薪酬待遇按甲方依法制訂發布的《薪酬管理制度》執行，雙方另有約定的按約定方式分配。當乙方工作崗位調整或甲方出臺新的薪酬制度時，甲方有權根據勞動法規定重新調整確定乙方薪酬水平和分配方式，但甲方保證支付給乙方的工資不得低于甲方營業所在地最低工資標準。

　　2、甲乙雙方必須按照國家、當地政府和甲方有關規定參加社會保險，按時足額繳納社會保險費。乙方有權向甲方查詢社會保險費的繳納情況。

　　3、乙方患職業病或因工負傷等待遇，按國家、地方政府法規和甲方規章制度執行。

　　五、勞動紀律

　　1、甲、乙雙方都應嚴格遵守國家有關法律、法規、規章，甲方應依據國家法律、法規、規章并結合公司實際制訂各項管理制度、操作流程和工作規范，乙方應自覺遵守，并服從甲方的管理、工作安排和調動。

　　2、甲方有權依照法律、法規、規章及依法制訂的規章制度對乙方給予獎勵和必要的行政處理或經濟處罰，直到解除勞動關系。

　　六、勞動合同終止、變更、解除

　　1、合同期滿即行終止。合同期滿前，甲方因經營發展需要，經雙方協商同意，可以繼續簽訂勞動合同。

　　2、任何一方要求變更勞動合同內容的，必須按雙方商定變更內容簽訂變更協議。

　　3、甲方若為乙方出資進行培訓，雙方應簽訂《培訓協議》并作為本合同的附件。若《培訓協議》約定的乙方服務期限長于本合同所剩期限的，甲方有以下三種選擇權：1）將本合同的期限延長至培訓協議約定的服務期限；2）在不短于本合同期限但不長于培訓協議約定的服務期限之間選擇一個期限；3）維持本合同期限不變。若甲方作出了第一或第二種選擇的，按本條第二項約定處理。

　　4、合同期內甲乙雙方需要解除勞動合同的，按《勞動法》及甲方有關規章制度規定辦理,同時雙方可另行簽訂協議就違約金的標準、支付方式、交接程序及相關要求等作出具體約定。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方任何一方違反本勞動合同約定義務或提前解除本勞動合同的，應向對方支付違約金，違約金的計算標準為：乙方上一年度折月平均收入*（勞動合同約定服務年限-已服務年限）。

　　2、乙方違反《培訓協議》的，按《培訓協議》的有關規定處理。

　　3、乙方違反商業秘密規定，按《中華人民共和國反不正當競爭法》和雙方簽訂的《保密協議》處理，直至追究刑事責任。

　　八、雙方約定的其他事項

　　九、勞動爭議處理

　　本合同履行中發生勞動爭議，可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解，調解不成的，可向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地人民法院起訴。

　　十、其它

　　1、本合同期滿或經雙方同意終止及解除勞動合同的，乙方均需按甲方有關規定辦理離職手續，未辦理手續乙方不得離職。否則，甲方有權追究乙方責任，造成損失的，乙方應予以賠償甲方經濟損失。

　　2、在本合同條款如今后與國家法律、法規、規章和甲方依法新制訂的規章制度相抵觸的，雙方依據國家新頒布的法律、法規、規章和甲方依法新制訂的規章制度執行。

　　十一、本合同依法訂立，雙方必須嚴格履行。

　　十二、本合同甲乙雙方各執一份。需要鑒證的，鑒證機關存檔一份。

　　甲方（蓋章）&n

bsp;鑒證機關（章）

　　鑒證人

　　乙方（簽字）鑒證日期

　　簽訂日期：　年月日鑒證編號

篇2：教工宿舍樓物業管理試行辦法

　　校教工宿舍樓物業管理試行辦法

　　為加強宜昌外校教工宿舍樓物業管理，促進文明進程，創建整潔、文明、安全、生活方便的居住環境，維護產權人、使用人的合法權益，根據有關法規，結合本地實際，特制定本辦法。

　　1、實行業委會領導下的自主管理。

　　2、物業管理費按0.3元/平方米·月收取(隔樓按2/3的面積計算)物管費由業委會專戶專人保存，使用或存折交學校財務室代管。業委會每年公布一次物管費的收支情況。房屋買賣時，必須繳齊物管費后才予交易。

　　3、住戶使用房屋應當遵守下列規定：

　?、傥唇浻嘘P部門批準，不得擅自改變房屋結構、外貌、規劃設計用途，不得在平臺、屋頂、空地、通道或其他公共場地和部位搭建建筑物、構筑物。

　?、诓坏迷诠矃^域堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，不得在樓梯間、通道、平臺堆放物品、生火、做飯擺攤設點等危害他人利益的活動。

　?、劢拐加?、踐踏公共綠地，不得損壞花草樹木。

　?、芙箒y拋垃圾、雜物;禁止發出超出規定標準的噪音;

　?、輫澜绊懯腥菁巴ǜ娴膩y搭、亂建、亂掛、亂涂、亂畫、隨意張貼。禁止在小區放養寵物、雞、犬聲不得干擾他人休息。

　?、薹?、法規及規章規定禁止的其他行為。

　　4、門房保安人員由業委會直接招聘，其職責、管理、考核、工資標準由業委會集體研究確定。

　　5、對違犯本規定，或相關管理人員玩忽職守的，由業委會直接追究其責任，限期整改，復原賠償;構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

　　6、本辦法自公布之日起施行。

篇3：學校物業管理工作職責

>　　學校物業管理崗位職責

　　1、對包干區地面每天清掃兩次，走廊、樓梯無垃圾、蛛網、吊灰。

　　2、洗臉間地面干凈、無積灰，水池無青苔，無油污，無雜物。

　　3、便池每月用清潔劑清洗一次。做到無尿垢、無臭味，不堵塞。

　　4、愛護公物和清潔工具，保管好勞動用品。

　　5、有責任教育學生節約水電。

　　6、負責公共場所窗戶玻璃等公共設施的維護工作，發現損壞及時報修。

　　7、遵守勞動紀律，服從臨時突擊任務的調配。

　　8、拾到財物要交公，學生掉落的衣物收好交組長處理。

　　9、工作時間內，不撿垃圾。

　　10、注意自身儀表形象。