金寸教育集團教工宿舍籌建方案

　　為解決集團教工住房問題，擬籌建教工住宅大樓，特制訂如下方案。

　　第一條 選址與命名

　　1、選址：z村宅居地（金寸學院大門往南約150米）

　　2、命名：金寸教育集團教工住宅區

　　第二條 住宅區面積與住房面積

　　1、住宅區面積：10畝。

　　2、住房面積：70㎡、80㎡、90㎡、100㎡、120㎡、130㎡、140㎡

　　第三條 房屋結構、裝修標準及定價

　　1、房屋結構：框架結構（銅筋混凝土）

　　2、裝修標準（每幢樓均為17層，第一層為商鋪和車房）：外墻貼面層磚、鋁合金窗，內墻、天花水混石灰沙漿打底，地面水泥沙漿打平層，公共給排水、排污管道，公共供電、有線電視網絡和天然煤氣管道到戶、電梯。

　　第四條 購買住房者的資格審定

　　1、凡金寸教育集團現在崗的教職員工（不含臨工和不在崗的離退休人員）均有資格享受。

　　2、以自愿報名為原則，在規定時間內登記報名，不報名者視為放棄。

　　3、報名者不分先后，按報名者的資格、資歷及工作年限等為標準量化打分（量化標準另行制訂），按分數高低排序選房。

　　第五條 選房原則

　　1、在z、z、z、開發區無房且與集團簽訂協議，繼續在集團工作5年以上者安排在第一批選房；在z、z、z、開發區有房且與集團簽訂協議，繼續在集團工作5年以上者安排在第二批選房；其余有資格購房者安排在第三批選房。

　　2、第一批選后到第二批，第二批選后到第三批。同批選房按第四條第3項執行。

　　第六條 付款方式

　　1、選好房號當日，每套房付1萬元作為定金。

　　2、完成第五層基礎工程，每套房付購房款總額的40%（含定金）作為購房第一期付款。

　　3、工程竣工驗收合格后45天內全部付清。

　　第七條 優惠條件

　　1、工作年限的優惠條件（單位：元）如下：

　　已工作年限 2-5層 6-10層 11-17層

　　在集團工作不滿三年且不與集團簽工作（年限）協議者 2800元 2850元 2900元

　　在集團工作不滿三年而與集團簽工作（年限）協議者 2750元 2800元 2850元

　　在集團工作滿三年者 2700元 2750元 2800元

　　在集團工作滿六年者 2650元 2700元 2750元

　　在集團工作滿九年者 2600元 2650元 2700元

　　說明：在集團工作年限是指1999年9月1日（金寸教育集團成立）在金寸書院、金寸中專、金寸學院、z一中才培學校和集團行政部門工作年限。工作年限計到20**年8月31日止。中途離崗的，離崗前的工齡不算，從返崗后算起。

　　2、工作職務、職稱的優惠條件（單位：萬元）如下：

　　協議 工作年限 員級人員 初級職稱 科級干部 中級職稱 處級干部 副高職稱 院校正副職 集團行政部門正職 正高職稱 集團領導

　　5年以上 1 2 3 4 5

　　10年以上 4 5 6 7 8

　　說明：上述人員必須與集團簽訂工作協議，按工作年限給予補助，違反工作協議須退還補助款。離退休人員年齡不超過65周歲購房可簽5年工作協議。集團雙職工（限購一套房）購房優惠條件就高不就低。在規定的工作年限內，若違反集團規定被解聘者，須退還補助款。

　　3、在金寸教育集團工作期間被評為省級教壇新秀，獲得廳級（行政部門）以上獎項的教職員工，購房補貼按第七條第2項提高一個檔次執行（即員級可按科級執行，科級可按處級執行，以此類推）。

　　4、凡購房者，若經濟困難支付不起全部購房款，集團可以擔保通過銀行貸款（最高可貸購房款總額的60%，但每月供房款不能超過工資的80%，或自留工資不低于500元。），貸款利率和年限按銀行規定執行。貸款利息由購房者支付，但必須與集團簽訂協議，保證在付清購房款之前不能調離集團工作。否則，集團有權收回房產使用權。

　　第八條 產權歸屬

　　1、住房無房產證，房產使用權70年歸屬購買者所有，集團與購房者簽訂住房使用協議書。70年后根據國家相關政策執行。

　　2、購買者不再使用該房時，可按以下方法之一解決：第一，在本協議規定的工作年限內可以退給集團。計算公式為：所退款＝購房款×（1－使用年限÷70）；第二，在本協議規定的工作年限內，經集團同意，可以把房產使用權轉讓或出租給他人。第三，本協議工作期滿后可以把房產使用權轉讓給他人或出租給他人。

　　第九條 簽訂協議確定使用權后的管理

　　1、雙方簽訂住房使用協議后，購買者不得擅自改變房屋的使用功能、結構和性質，防水部位（如廚房和衛生間）的裝修需經物業部門同意，不得占用公共部分和擴大建筑面積，必須遵守房屋管理條例和居住區物業管理規定。

　　2、集團將嚴格按照市物價部門的有關規定制訂物業管理條例，購買者按管理條例繳交物價部門規定的水電費、保安費、衛生費和維護管理費等。

　　3、為了安全和頂屋住房的權益，樓頂由集團物業管理部門進行管理，所有用戶不得隨意使用樓頂。

　　第十條 違約責任

　　1、雙方簽訂住房使用協議后，在維修時，住戶擅自改變房屋的使用功能、結構和性質，占用公共部分和擴大建筑面積的，集團有權制止并進行處理。

　　2、在協議規定的工作年限內，如中途辭職或調離集團，工作不滿5年的，必須全額退回補助款；工作滿5年而不滿10年的，必須退回領10年以上的補助款減去領5年以上補助款之差額。

　　3、購買者不按時繳交購房款，集團有權取消其購房資格，并沒收其訂金。

　　第十一條 本方案的解釋權

　　本方案的解釋權在于金寸教育集團決策委員會。

篇2：小學宿舍土建裝修標準

　　小學宿舍土建裝修標準

　　1入口門廊：

　　天花：油白色乳膠漆；

　　墻面：詳立面設計；

　　地面：鋪500×500防滑耐磨地磚；

　　步級：鋪500寬帶防滑條的防滑耐磨步級磚；

　　坡道：鋪500×500防滑耐磨地磚。

　　2門廳：

　　天花：油白色乳膠漆；

　　墻面：油白色乳膠漆；

　　墻裙：貼1200高200×300瓷磚(陽角處貼圓角瓷磚)；

　　地面：鋪500×500防滑耐磨地磚。

　　3室內走廊：

　　天花：油白色乳膠漆；

　　墻面：油白色乳膠漆；

　　墻裙：貼1200高200×300瓷磚(陽角處貼圓角瓷磚)；

　　地面：鋪500×500防滑耐磨地磚；

　　攔桿及扶手：木扶手（具體做法見施工圖）。

　　4樓梯間：

　　天花：油白色乳膠漆；

　　墻面：油白色乳膠漆；

　　樓地面及平臺地面：鋪300×300防滑耐磨地磚；

　　踏步：鋪300寬帶防滑條的防滑耐磨步級磚

　　墻裙：貼1200高200×300瓷磚(陽角處貼圓角瓷磚)；

　　扶手：木扶手（具體做法見施工圖）。

　　5衛生間、廚房：

　　天花：油白色乳膠漆；

　　墻面：貼200×300瓷磚到天花頂；

　　地面：鋪300×300防滑耐磨地磚；

　　門：成品塑料門。

　　6值班室、學生宿舍、老師宿舍的臥室：

　　天花：油白色乳膠漆；

　　墻面：油白色乳膠漆；

　　地面：鋪500×500防滑耐磨地磚；

　　踢腳：貼同樓地面120高防滑耐磨地磚。

　　7老師宿舍的客廳及餐廳：

　　天花：油白色乳膠漆；

　　墻面：油白色乳膠漆；

　　地面：鋪500×500耐磨拋光磚；

　　踢腳：貼同樓地面120高耐磨拋光磚。

　　8裙樓屋面：(如有綠化要求詳園林專業圖)

　　女兒墻頂面：貼同外墻材料壓頂；

　　女兒墻內側面：貼同外墻面磚；

　　地面：鋪300×300防滑耐磨地磚。

　　9頂層屋面：

　　女兒墻頂面及內側面：貼同外墻面磚；

　　上人屋面地面：鋪300×300防滑耐磨地磚；

　　不上人屋面地面：水泥砂漿找平。

　　10構件：

　　10.1雨篷板：

　　側面：詳立面設計圖；

　　頂面：貼同外墻面磚；

　　底面：油白色外墻漆，底邊與側面交接處貼約50寬外墻同樣面磚收口。

　　10.2陽臺和外廊：

　　天花：油白色外墻漆；

　　地面：鋪300×300防滑耐磨地磚；

　　擋水和欄板頂面及內側面：貼同外墻面磚；

　　頂棚封口梁：底面貼外墻同樣面磚；梁內側油白色外墻漆；內側面與梁底交接處貼約50寬外墻同樣面磚收口。

　　11設備管井：

　　內壁：隨砌隨抹平,安裝完后水泥封堵孔洞(達到與樓板相同的耐火等級)。

篇3：項目施工現場集體宿舍管理規定

　　項目施工現場集體宿舍管理規定

　　1、宿舍內應保持清潔衛生，各類物品擺放整齊有序。

　　2、住宿人員應做到單人獨鋪，嚴禁在宿舍內設置通鋪。

　　3、不準使用煤油爐、煤油燈和煤氣包等明火照明和做飯。

　　3、宿舍內不準擺放易燃、易爆和易揮發中毒的物品。

　　4、宿舍內電線應由專業人員進行鋪設，線路均應套管鋪設，各類插座應在墻壁上固定，禁止嚴禁亂接電源，禁止使用電爐、電熱毯等大功率電器取暖和做飯。

　　5、養成良好習慣，倡導文明新風，在宿舍內嚴禁大聲喧嘩，嚴禁躺在床上吸煙。

　　6、嚴禁在宿舍內開展黃賭毒等違法活動。